Аренда однокомнатной квартиры, 16 м², этаж 3 из 3.

• г. Рига
• Этаж: 3/3
• Площадь: 16 м²
• Комнат: 1

Снять квартиру в Риге. Аренда апартаментов и квартир в Риге. Долгосрочная аренда, цены.

Аренда квартир в Риге

На сегодняшний день снять квартиру в Риге может каждый, исходя из своих пожеланий и возможностей. Большим спросом пользуется аренда квартир в деловом центре Риги, в Тихом центре Риги (районе посольств) и в Старом городе.    
Излюбленный гостями из России, для аренды апартаментов в Риге, является Тихий центр, так же именуемый как район посольств, отличающийся своим спокойствием, выдающейся архитектурой в стиле югендстиля и  Art Nouveau. В Тихом центре предоставляются элитные апартаменты на аренду в роскошных зданиях, что подчёркивает Ваш статус. Именно это склоняет к выбору апартаментов в Тихом центре, при выборе апартаментов на аренду в Риге. 

В Латвии популярна сдача квартир на долгосрочный период, т.е на год и больше. Чаще всего гости нашего государства предпочитают апартаменты в Столице. На данный этап времени краткосрочная аренда квартир в Латвии, менее развита в сравнении с другими Европейскими государствами. Арендодатели предпочитают и подыскивают себе арендаторов квартир на длительный период времени. Это связано с тем, что большое количество арендодателей не являются постоянными жителям Латвии и приобрели недвижимость в Риге для получения ВНЖ и физически не находятся в Латвии, для них более выгодно и комфортно сдать квартиру на длительный срок. Так же второй причиной выбора сдать квартиру на длительный срок, является стабильность, данное качество присуще большей части местных жителей. Они выбирают стабильный доход от сдачи квартиры в аренду в Риге. Исключением является аренда квартир в Риге на летний период. Это связанно с многочисленными мероприятиями в Латвии в течение летнего периода –  концерты популярных артистов Российской эстрады, мировые исполнители, праздник города Риги и т.д.   

Квартиры в Риге | Nestpick

Популярность культурной столицы 2014, Риги, в последние годы постоянно растет из-за растущей творческой сцены и доступных цен на жилье в исторических кварталах. Желающие проживать в Риге будут приятно удивлены, услышав такие низкие по Европейским стандартам цены на аренду и жизнь. В Риге представлено много вариантов проживания: от хипстерских кварталов, полных искусства и цвета, до старинных улиц в стиле модерн. Рига может предложить что-то любому, независимо от возраста и предпочтений.

История также повлияла на рынок недвижимости в Риге. Цены на аренду комнат в старых советских зданиях здесь очень низкие. Такое же влияние на архитектуру можно проследить во всех постсоветских городах. Известный пример — старые павильоны, превратившиеся в здание Рижского центрального рынка. С ростом интереса международных компаний и экспатов, и таким образом возможностью развития торговли и экономики, Рига становится все более перспективной для ее жителей. Поэтому в этом городе остается больше молодых специалистов, которые раньше бы искали работу в других городах. Все это приводит к постепенному повышению цен на жилье. Так что приезжайте быстрее.

Квартиры в разных районах Риги

В зависимости от района квартиры в аренду в Риге различаются по размерам и ценам. Самым популярным местом для проживания в столице Латвии является Старый Город, прекрасные здания которого передают известное прошлое Риги. Имейте в виду, что цены в этой части города будут самыми высокими. Для тех, кто интересуется искусством, лучше искать жилье в Рижском хипстерском районе в округах улицы Миера.

Тейка предлагает отличное транспортное соединение с центром Риги и отличный уровень жизни для студентов и молодых профессионалов. Большинство квартир в этом районе находятся в старинных советских постройках. Северный район Межапаркс, расположенный у озера Кишэзерс, очень популярен среди семей и любителей природы. На левом берегу Даугавы находится район Агенскалнс, характеризующийся небольшими деревянными домиками и оживленным рынком. Этот район является очень центральным и здесь можно арендовать отличное жилье.

Лучшие районы для проживания в Риге

Аренда квартир в Старом Городе в Риге

Старый город — это исторический центр латвийской столицы на востоке от реки Даугава. Квартиры в центре города сдаются по хорошей цене. Небольшая однокомнатная квартира в советских постройках в Риге обойдется Вам в 350 евро в месяц. Аренда квартир в стиле модерн в Старом городе Риги будут стоить дороже, поскольку они пользуются большим спросом. Чтобы арендовать квартиру в самых популярных районах, Вам придется побороться с большим количеством конкурентов и платить более высокую арендную плату. В Риге сохранилось очень много зданий в стиле модерн, являющихся всемирным наследием ЮНЕСКО.

Расположенный между рекой и каналом, Старый город обладает богатой историей. Его мощеные улочки и огромный выбор ресторанов привлекают многих желающих арендовать жилье в Риге. Для тех, кто хочет снизить уровень стресса при поисках жилья и платить меньше, могут найти отличные комнаты в квартирах для совместного проживания в шаговой доступности от всех достопримечательностей города даже меньше, чем за 300 евро. Самые дешевые квартиры будут чаще всего расположены в советских постройках и будут не самыми красивыми, но такие низкие цены, безусловно, смягчат удар.

Квартиры на улице Миера

Улица Миера недавно была признана самым популярным районом среди хипстеров во всем мире. Да-да, все верно, во всем мире! Квартиры на улице Миера, по понятным причинам, растут в цене. Этот район является самым подходящим для молодых профессионалов, которые хотят жить в модном районе. Аренда комнат здесь очень дешевая. Креативное население привнесло очень много красок в этот район и тут каждый сможет почувствовать себя как дома. Квартиры находятся преимущественно в советских зданиях и различаются формами и размерами. Из этого района можно очень удобно добраться до центра города на трамваях.

На улице Миера открывается все больше художественных галерей и уютных кафе. Больше и больше молодых предприятий хотят обосноваться в этом креативном хабе. Со всей Европы молодые предприниматели стекаются в этот модный микрорайон, что приводит к растущим популярности и ценам. Окрестности оживают особенно летом, когда сюда слетаются хипстеры, чтобы посетить винтажные магазинчики, цветочные лавки, арт-галереи и модные кафе.

Квартиры в Агенскалнсе

В районе Агенскалнс находится очень известный одноименный рынок. Если Вы ищете квартиру в Риге, но у вас скромный бюджет, то Вам однозначно стоит рассмотреть эту часть города, как отличную альтернативу Старому Городу.

Агенскалнс является одним из самых маленьких районов Латвийской столицы, но обладает ярким характером. Здесь можно найти как недорогие комнаты, так и насыщенную местную культуру и красивейшие виды на Старый Город через реку. Все это делает Агенскалнс прекрасным местом для тех, кто хочет наслаждаться красотами Риги.

Агенскалнс — потрясающий пример типичного Рижского сочетания архитектуры в стиле модерн и строений немецких балтов. Традиционные здания выстроены рядом с более современными, что также означает разные цены на аренду.

Квартиры в Межапаркс

Построенный рижским высшим обществом в начале 20 века Межапаркс считается самым зеленым районом Риги. Квартиры в этом районе очень просторные и вы точно сможете найти здесь прекрасный вариант. Однако стоит учитывать, что из-за своего местоположения, жилье в этом районе будет дорогим.

Межапаркс очень популярен среди семей из-за быстрого доступа к большой парковой зоне и тихому расположению, вдали от городской суеты. В парке проводится много различных мероприятий, а так же есть большой зоопарк. Летом все желающие могут искупаться в озере Кишэзерс. Этот живописный район находится на севере Риги и до центра города можно добраться на трамвае всего за 30 минут. Все это делает Межапаркс отличным выбором для тех, кто может себе позволить жилье в респектабельном районе.

Студенческое жилье в Риге

Студенческое жилье в Риге является одним из самых доступных в городе, потому что в основном находится в многочисленных зданиях советской постройки. Помимо низких цен так же целые районы ориентированы на студентов. В Риге находятся 4 университета, и поэтому большое количество студентов приезжают в латвийскую столицу каждый год. Студенты со скромным бюджетом будут рады услышать, что комната в совместной квартире обойдется всего в 180 евро. В оживленном районе Тейка расположено много студенческих общежитий и чаще всего многие студенты проживают именно здесь. Те, кто хочет жить более отдаленно от студенческих районов, также смогут найти более традиционное приватное жилье. Низкие арендные платы, дружелюбие к молодежи, яркая ночная жизнь — все это делают Ригу очень подходящим местом для студентов.

Общественный транспорт в Риге

В Риге обеспечивается движение трамваев, троллейбусов и автобусов. Транспорт работает до поздней ночи, что очень удобно для желающих повеселиться в многочисленных клубах до утра. Билеты можно купить прямо в транспорте. Транспортная компания также предлагает проездные на месяц. В течение нескольких часов в день транспорт не работает.

В Риге очень популярно такси, которое сможет вас доставить в любой пункт назначения очень быстро. С автовокзалов отходят рейсы в Эстонию и Латвию.

Новые зарплаты президента и министров, скандал вокруг автора мурала на Тербатас разгорается. 29 сентября: главное

Кабинет министров продолжает составлять государственный бюджет на 2022 год: какие изменения уже утверждены? Кристианс Бректе теперь уже точно самый скандальный латвийский художник современности. Delfi обобщает главное и рассказывает о других событиях 29 сентября.

Продолжение статьи находится под рекламой

Реклама

Снижение НДС на печатную продукцию, зарплаты в госсекторе и другие решения правительства

Решения правительства кратко:

• Необлагаемый налогами минимум пенсий повысится до 500 евро (сейчас — 330) евро. Повышение будет постепенным: с начала года — на 10 евро, а к лету — до 500 евро.
• НДС на книги и периодические издания снизится до 5% (сейчас — 12%). Снижение НДС не приведет к удешевлению книг, но позволит поддержать книгоиздателей, считает министр финансов Янис Реирс.
• Зарплата государственных должностных лиц вырастет, ориентир — уровень зарплат в частном секторе. Зарплата президента увеличится с 5960 евро до 7607 евро, председателя Сейма и премьер-министра — с 5357 евро до 7607 евро, министров — с 5086 евро до 6737 евро, депутатов Сейма — с 3477 евро до 3803 евро. Зарплаты повысятся после выборов в Сейм, которые пройдут в октябре 2022 года.

Пока Кабинет министров составляет госбюджет-2022, продолжают расти цены на газ, электричество, отопление, бензин, продукты питания. Временное снижение некоторых налогов помогло бы разрешить энергетический кризис, считает эксперт Рейнис Аболиньш. По его словам, о такой мере уже думают Великобритания и Испания. «Ясно, что рыночная цена не может быть снижена политическими инструментами. Одно из возможных решений — на какое-то время отменить европейский «зеленый курс», кратковременно снизить налоги, связанные с окружающей средой, акциз, НДС» , — сказал эксперт.

Кристианс Бректе между искусством и скандалом

Кристианс Бректе стремительно превращается в самого скандального латвийского художника современности. История с муралом на здании 40-й Рижской школы (подробности) получила неожиданное продолжение: госполиция завела на автора рисунка уголовный процесс. Это произошло после того, как адвокат Виктория Яркина (является членом правления политической партии Stabilitātei!) обнаружила в соцсетях художника материалы, которые она сочла детской порнографией. Тут нужно отметить: начало процесса еще не означает, что подозрения Яркиной имеют под собой реальные основания.

Споры вокруг художественных методов Бректе разгорелись с новой силой после перформанса его художественного объединения +K+M+B в галерее Alma 27 сентября. Участники акции были одеты в костюмы, которые напоминают облачения расистской организации Ку-Клукс-Клан, а также использовали черепа животных и еврейский светильник — менору. Критик Томасс Парупс возмутился тем, что +K+M+B без всякого объяснения использует образ широко известной организации, основанной на ненависти, сочетая его с религиозной символикой. «Это не провокация, это жалко и дебильно», — пришел к выводу Парупс. Команда галереи Alma принесла публичные извинения.

Латвийская академия художеств осудила давление на Кристианса Бректе. В ее заявлении последние события вокруг художника названы ярким примером цензуры. Сам Бректе заявил, что не ставит перед собой цели кого-то оскорбить или унизить.

Картина дня

1203 новых случая Covid-19 за сутки, 6 пациентов скончались. Заболеваемость впервые за долгий период преодолела психологическую отметку в 1000 случаев за день. Инфекционист Уга Думпис считает, «ковидные» ограничения, вступающие в силу только 11 октября, запаздывают. При таком уровне заболеваемости система здравоохранения неизбежно столкнется с чрезмерной нагрузкой.

Для кого сертификат Covid-19 станет разрешением на работу? В ближайшее время будет составлен полный список всех должностей, занимать которые с 15 ноября смогут только вакцинированные или переболевшие Covid-19 жители.

Медсестра оштрафована за подделку негативного теста на Covid-19. Женщина указала в документе ложную информацию, чтобы обеспечить негативный результат теста для другого человека. Сумма штрафа — 1500 евро.

Назначен новый посол России в Латвии. Президент России Владимир Путин подписал указ о назначении послом дипломата Михаила Ванина. Ранее он занимал должность посла России в Дании.

Зима без «козырьков». Навесы на остановках общественного транспорта в Риге установят в следующем году. В этом — появятся только прототипы дизайнерских решений. Горожанам самим предстоит выбрать наиболее удачный вариант оформления остановок.

Открылась крупнейшая новая автозаправка Circle K. Она расположена в Ропажском крае у перекрестка Рижской окружной дороги и шоссе на Эргли. Инвестиции составили более 2 млн евро.

Заложен фундамент нового бизнес-центра. Novira Plaza построят напротив Центрального железнодорожного вокзала в Риге. Строительные работы планируется завершить летом 2023 года. Инвесторы — литовцы и эстонцы.

Что почитать?

Как пандемия изменила жизнь женщин. Потеря работы, сокращение доходов, увеличение объема домашних обязанностей, необходимость быть учительницей для детей на «удаленке», повышение риска стать жертвой семейного населения. Как Covid-19 усугубляет гендерное неравенство в Латвии.

«Не хочется называть это котлетой». В мире становится все больше вегетарианцев и веганов. А значит и растет спрос на продукты, ради производства которых не было убито ни одно животное. Как латвийский стартап Furious Foods покоряет рынок веганскими бургерами.

88 центов за аренду квартиры в год. Это не фантастика, а реальность. За такие деньги можно снять квартиру в Аугсбурге (Германия). За 500 лет истории существования квартала «Фуггерай» мало что изменилось.

Пять заброшенных усадеб в Латвии с разрушенной судьбой. Латвия может гордиться своей «коллекцией» красивейших старинных усадеб. Многие из них сохранились с древних времен, были отреставрированы и теперь мы можем увидеть их в лучах былого великолепия. Но некоторые, к сожалению, навсегда утрачены и уничтожены временем. Смена владельца, разрушения во время войны, банкротство и пожары — трагические истории латвийских усадеб многообразны — мы выбрали пять из них.

Сдам квартиру на длительный срок Рига Новый дом в аренду Юрмала с видом на море Сдам летом

Тип операции Все Покупать Долгосрочная аренда Летняя аренда

Тип недвижимости Все Квартира Частные дома Дом-близнец Домовладения Коммерческие помещения Офисные помещения Торговые центры Таунхаус Торговые помещения Склады Рестораны, Бар, Кафе Офисные центры Земля Земля под строительство частного дома Коммерческие участки Инвестиционные проекты Отели Особняки, замки Салон красоты

Тип дома Все Новый проект Особняк Дом после ремонта Историческое здание Индивидуальный проект

Место нахождения Вся Рига.. Агенскалнс .. Берги .. Берини .. Болдерая .. Букулти .. Центр .. Дарзциемс .. Ильгуциемс .. Иманта .. Югла .. Кенгарагс .. Кипсала .. Краста д-цт .. Луцавсала .. Мангальсала .. Межапарк. . Старый город .. Пурвциемс .. Саркандаугава .. Шампетерис-Плескодале .. Тейка .. Вецаки .. Вецмилгравис .. Зиепниеккалнс .. Золитуде Юрмала .. Асари .. Булдури .. Дубулты .. Дзинтари .. Яундубулты .. Каугури .. Кемери .. Лапмежциемс .. Лиелупе .. Майори .. Меллужи .. Приедайне .. Пумпури .. Вайвари .. Валтери Рижского района .. Адажи …. село Кадага.. Бабите …. деревня Бабите …. деревня Бебербеки …. деревня Дзилнуциемс …. деревня Зеленая деревня …. деревня Мезарес …. деревня Себруциемс …. деревня Спилве …. деревня Таурени …. деревня Тренчи …. деревня Варкали .. Балтэзерс .. Царникава .. Остров Доле .. Дрейлини .. Гарциемс .. Гаркалне …. деревня Аматниеки …. деревня Лангстини …. деревня Приедкалне. … деревня Суниси …. деревня Упесциемс .. Гауя .. Марупский район …. деревня Марупе …. деревня Титаине .. Пинки …. деревня Салиена .. Саласпилс.. Саулкрасты .. Сигулда .. Стопинские волости …. Дзидринас .. Звейниекциемс Цесисский ун-цесуский район .. Аматциемс Тукумс и район .. Бигаунциемс .. Энгурес волости …. Кестерциемс .. Лапмежциемс

улица Все

Номера из к

Размер (м²) из к

Цена, EUR из к

Идентификационный код

Снять дом или квартиру в Риге, Размещение в Латвии

Снять дом или квартиру в Риге

Аренда квартиры в Риге стоит от 150 до 900 евро в зависимости от размера, местоположения и состояния арендуемой собственности (т.е. возраст здания или дата последнего ремонта).

Например, отремонтированная однокомнатная квартира (25-30 кв.м) стоит около 300 евро в пешей доступности до центра города и около 200 евро в получасе езды до центра. Двух- или трехкомнатная квартира (60-70 кв.м) стоит от 500 до 600 евро в центре и от 400 до 500 евро в пригороде. Учтите, что это приблизительные цены; на рынке есть как значительно более дешевые, так и гораздо более дорогие предложения.

Коммунальные услуги — горячая вода, электричество, газ, интернет и стационарный — обычно не включены в цену. Вам следует узнать, должны ли эти счета оплачиваться ежемесячно, что требует от вас ежемесячного снятия показаний счетчика электроэнергии, воды, газа и т. Д., Или доступен ли сбалансированный план оплаты, т. каждый месяц и делать перерасчет в конце года. Сбалансированные платежи особенно рекомендуются для оплаты счетов за отопление, так как летом они практически ничего не стоят, но могут привести к неожиданно высоким ежемесячным счетам в зимние месяцы.

Рынок аренды в Риге

В целом на рынке много предложений; однако может потребоваться время, чтобы найти квартиру, которая соответствует вашим критериям цены, удобств, местоположения и т. будьте уверены, что получите именно то, за что платите.

Аренда квартир обычно полностью меблирована, что, с одной стороны, экономит расходы по прибытии, но, с другой стороны, может быть немного сложно найти место, которое соответствует вашему вкусу.

Как искать аренду в Риге

Онлайн

Около 85% всей недвижимости в Латвии можно найти в Интернете. Лучшими веб-сайтами для начала поиска являются:

• RentInRiga — самый крупный поисковый сайт, доступный на английском языке, несколько более элитных списков
• City24 — латвийский сайт сайта объявлений о недвижимости в странах Балтии, доступный на английском языке
• SS. lv — самый популярный сайт частных объявлений, доступный на латышском и русском языках.
• Reklama.lv — немного меньше предложений, чем SS.lv, доступно только на латышском и русском языках

Газеты

Поиск аренды в газетных объявлениях не очень популярен, как правило, газеты являются лучшим источником для поиска аренды в небольших городах, чем в столице Рига.

По поводу объявлений об аренде ознакомьтесь с печатными версиями четырех больших ежедневных газет:

Агенты по аренде в Риге

Наем агента по недвижимости может сэкономить вам много времени и нервов. Агент проконсультирует вас по вопросам поиска, сопроводит на просмотры и поможет с оформлением необходимых документов для подписания договора аренды.Стоимость услуг агента по аренде может варьироваться от агента к агенту, поэтому необходимо заранее обсудить это и подписать договор.

Имейте в виду: если агента по недвижимости нанимает арендодатель, чья недвижимость вас интересует, расходы агента должны покрываться владельцем недвижимости.

Агент по аренде должен быть сертифицированным членом Латвийской ассоциации недвижимости и Латвийской ассоциации оценщиков недвижимости.

Вы можете искать компании и индивидуальных агентов на домашней странице Латвийской ассоциации недвижимости.

Посещение квартиры

Перед тем, как подписать договор аренды, настоятельно рекомендуется посетить интересующую вас квартиру. Помимо получения общего впечатления об имуществе, вам необходимо:

• Убедитесь, что все оборудование из сантехника к электронным устройствам находится в хорошем рабочем состоянии
• Спросите образцы счетов за коммунальные расходы
• Спросите у соседей, чего ожидать от проживания в доме

Договоры аренды в Риге

Договор аренды действителен только только в письменной форме и в двух экземплярах: один для арендатора и один для арендодателя.

В договоре необходимо указать:

• Дата и способ (наличный, безналичный расчет) уплаты арендной платы. При оплате наличными всегда получайте подписанную квитанцию!
• Независимо от того, является ли договор бессрочным или имеет дату окончания
• Независимо от того, занимается ли арендатор или домовладелец коммунальными платежами, например, за горячую воду, газ и электричество. Если коммунальные услуги оплачиваются арендодателем, в контракте должна быть указана ежемесячная стоимость
• Требуется ли залог или предоплата, и, если да, сумма и средства платежа

При въезде рекомендуется создать акт передачи ( Pienemšanas — nodošanas akts ) с указанием мебели, документированием состояния квартиры и технического состояния электронного оборудования, а также показаний счетчиков воды, электричества, газа и т. д.Этот документ должен быть составлен в двух экземплярах и подписан арендатором и арендодателем.

Уведомление

Если иное не указано в договоре аренды, договор может быть расторгнут с уведомлением за один месяц. Арендодатель может расторгнуть договор только в ограниченном числе случаев, в частности, если арендатор повредил арендуемую собственность или использует собственность для целей, не указанных в договоре.

Информацию о правах арендатора и помощь в разрешении конфликтов можно получить в Центре защиты прав потребителей.

Аренда квартир в Риге. Краткосрочная и долгосрочная аренда

Что лучше: номер в отеле или апартаменты в апарт-отеле?

Все больше людей предпочитают снимать квартиры посуточно или на короткий срок. В чем преимущества аренды квартиры в апарт-отеле по сравнению с гостиничным номером и почему эта новая тенденция в Латвии на рынке гостиничных услуг так популярна?

• Аренда квартиры дешевле

  По статистике, проживание в апарт-отеле обойдется минимум на 20% дешевле, чем в гостинице.К тому же плата взимается за весь номер, а не за место и не зависит от количества гостей. В одной квартире за небольшую доплату несколько человек могут поселиться и разделить расходы поровну.

• Уютная домашняя атмосфера

  Номер в апарт-отеле представляет собой полностью меблированную и оборудованную квартиру с одной или двумя комнатами, кухней, ванной, туалетом и хорошей шумоизоляцией. Гости чувствуют себя здесь так же комфортно, как дома. На мансардном этаже апарт-отеля есть несколько апартаментов премиум-класса для двух-трех студентов или семейной пары.

• Наличие кухни со всей необходимой техникой и посудой

  Гости апарт-отеля могут готовить еду самостоятельно и в любое удобное для них время, существенно экономя на питании. А для людей, которым требуется особая диета по разным причинам: аллергия, вегетарианство, маленькие дети, наличие кухни становится приоритетным аргументом при выборе жилья.

• Можно пригласить гостей

  В апарт-отелях нет строгого регламента, как в отелях.Жители могут принимать гостей без согласования с администрацией комплекса.

Живя как дома, гость пользуется всеми преимуществами гостиничного сервиса

В стоимость аренды в нашем эко-отеле входит генеральная уборка (раз в месяц) и бесплатное техническое обслуживание. За небольшую плату можно заказать дополнительные апгрейды: системы умного дома, дорогие комплекты постельного белья и банных принадлежностей, мебель, бытовую и компьютерную технику, кухонные принадлежности, услуги по уборке квартир.

Наш семейный комплекс расположен в одном из самых тихих и экологически безопасных районов Риги, в транспортной доступности до исторического центра города. На огороженной территории во дворе гостиницы, сидя под крытой беседкой, можно расслабиться за чашкой вкусного кофе и поработать на свежем воздухе или посмотреть интересный фильм с помощью высокоскоростного Wi-Fi. Выбрав его на длительный или короткий срок, вы получите не только домашний уют, но и отличный гостиничный сервис по доступной цене.

Объявления недвижимости Riga. Продажа домов, квартир, земель Рига

Royal Residence Vecriga — великолепный 5-этажный особняк, расположенный в столице Риги. Отель расположен на улице Глезнотаю. Отель был построен в 1886 году, и все здание было полностью отремонтировано в соответствии с высочайшими стандартами роскоши.Проект реконструкции был предпринят дизайн-студией Глеба Протко, чтобы показать исторический дух и великолепие Старой Риги вместе с современными украшениями и технологиями. Эта недвижимость, выставленная на продажу в Латвии, состоит из цокольного этажа с складскими помещениями и еще 5 уровней, которые состоит из 12 комнат, 4 спален и 6 ванных комнат. Есть комната охраны для консьержа, прачечная и газовое отопление. Нижний этажКладовкаНоватый этажХоллБольшая кладоваяСтоловаяКомната для безопасности ГардеробМужская ванная комната Женская ваннаяПервый этаж КладоваяСпальня с гардеробнойХалл и гардеробКонтрольная комнатаВанная комната, душевая и саунаВторой этаж ГостинаяЗал, спальняГостинаяКвартира в ванной и туалетТретий этаж Просторная кухняСпальняОтдельная холодильная комнатаПостирочная 2-х комнатная вентиляция КондиционерыВентиляция Спальня экономкиЭто красивое здание было отремонтировано с использованием материалов и продукции ведущих европейских и мировых производителей.Внутренняя отделка и дизайн дома включают в себя: систему Smart Home немецкой компании ABB, которая обеспечивает автоматизированное освещение и отвечает любым требованиям и индивидуальным требованиям; лифтовое оборудование Kone, Финляндия; кондиционирование воздуха и вентиляция от Daikin, Япония; светильники Swarovski, Австрия и Шонбек, США Аудио и видео системы производит датская компания Bang andamp; OlufsenСантехника производства Toto, Япония, ведущего производителя сантехники в Японии Системы управления освещением от Lutron Electronics, США Профессиональный кухонный гарнитур от Metos, Финляндия Оборудование для SPA-зон от Maletti, Италия Дверная фурнитура от компании Mestre, Испания Мебель от Анджело Каппеллини , Италия Мебель для ванных комнат от Lineatre, Италия Шторы производятся из тканей швейцарской компании Christian Fischbacher, а закрепленные на электрических механизмах — голландской компании Goelst Паркетные полы от Hcw Gmbh, Германия Мраморные поверхности выполнены из итальянского мрамора, Венецианская штукатурка от компании Armourcout. , Англия Молдинги и карнизы изготавливаются по индивидуальному заказу в компании Orac Décor, Бельгия. Стоит отметить, что во внутренней отделке использовались немецкие экологически чистые покрытия.Великолепный особняк, который можно купить в Латвии, роскошная жизнь в лучшем виде !!

В Риге спрос на квартиры изменился на 180 градусов

Согласно исследованию рынка жилья, проведенному Latio в первой половине 2020 года, интерес к жилью в Латвии, несмотря на особые обстоятельства, в этом году существенно не снизился. снизился, поскольку покупка жилья стала более сбалансированной и рациональной, повысился интерес к покупке земли, дома или более крупной квартиры, поскольку люди ожидают дополнительных помещений для офиса в рамках подготовки к негативной эскалации.. Вопреки опасениям, высказанным в общественных местах в марте и апреле, на рынке жилья нет серьезных изменений цен (в пределах 5%). В регионах влияние пандемии не ощущается рынком в этом полугодии, и большая часть населения страны, имеющего возможности, по-прежнему испытывает нехватку предложения.

Содержание будет продолжено после объявления

Реклама

Львиная доля сделок с квартирами фиксируется в Риге (70% от общей суммы сделок с квартирами, 48% от всех сделок).Следующий активный бизнес-регион — Пиерига (19% от суммы сделки). Из общего количества сделок с квартирами в столице 47% составили покупки жилья в серийных проектах, 25% — в новых проектах (новостройках). Большинство квартир типового проекта было приобретено на правом берегу Даугавы, а бывшие квартиры площадью от 36 до 56 м² пользовались спросом. Иманта и Кенгарагс были особенно востребованы в Риге. Покупатели чаще всего покупают двухкомнатные квартиры типовых проектов.Средняя цена квартиры в серийном проекте составила 935 евро / м².

В Риге спрос на квартиры изменился на 180 градусов. В качестве главной особенности рынка квартир в Риге в этом году менеджеры по сделкам Latio отмечают изменение профиля и потребностей покупателя. В начале года был большой интерес потенциальных покупателей к инвестиционным квартирам, которые можно было бы предложить в краткосрочную аренду, но в настоящее время такого спроса практически нет. Туризм ограничен, поэтому «Airbnb» планируемые квартиры пустуют или сдаются в долгосрочную перспективу.Однако спрос на квартиры меньшего размера (примерно 30 м 30) не исчез полностью, так как текущие проблемы считаются краткосрочными. Новые покупатели теперь — это семьи, которые хотят купить землю, дом или большой дом. По мере роста спроса на квартиры большей площади в самых популярных районах ощущалась нехватка трехкомнатных квартир.

По новым проектам в Риге в первом полугодии этого года было заключено 1190 сделок. Более половины или 52% всех сделок с квартирами в новых проектах в Риге были совершены на первом рынке — в новостройках средняя площадь квартир в центре достигала 83 м², а в других частях Риги — 59 м².Самые дорогие новостройки в новостройках находятся в центре Риги (средняя цена 2540 евро / м²), в спальных районах на правом берегу Даугавы средняя цена была 1840 евро, а на левом берегу — 1900 евро / м². м ² . В новых проектах на правом берегу Даугавы подорожание квартир достигло даже 12%. В других регионах страны средняя цена, требуемая в рекламе на квартиру в новых проектах, была следующей: в Юрмале 2020 евро / м ² , в Елгаве — 765 евро / м ² , в Лиепае — 760 евро / м ² .

Рынок жилья в стране быстро адаптировался к новым условиям. Например, в Лиепае за последние два месяца рынок квартир почти вернулся на уровень, который был до пандемии. В свою очередь, активность на рынке квартир в городах Земгале снизилась из-за Covid-19, наблюдается дефицит предложения. На решение также влияет возможность купить дом вместо квартиры. В городах Латгалии спрос на квартиры с ремонтом, в которых можно сразу начать жить, настолько высок, что в большинстве случаев они продаются без использования рекламных порталов.В свою очередь, те, кто размещает объявление, продают квартиру в течение одного дня. В Резекне за последний год цены выросли, а в Даугавпилсе не изменились. Поскольку цены значительно ниже по сравнению с Ригой, при необходимости вместо ипотечной ссуды для покупки квартиры используется потребительский кредит.

Рынок долгосрочной аренды: арендодатели не спешат снижать цены

Рынок долгосрочной аренды, тон которого в основном определяется активностью в столице, теперь пополнился квартирами, которые ранее предлагались для краткосрочной аренды, поскольку некоторые арендодатели решили арендовать квартиры на более длительный срок.Владельцы эксклюзивных квартир не изменили цены. В чрезвычайной ситуации многие арендаторы просили арендодателей снизить арендную плату из-за снижения доходов или потери рабочих мест. Из соображений солидарности некоторые домовладельцы встретились с арендаторами. Стоимость аренды, например, двухкомнатной квартиры нового проекта в этом полугодии составляла 550 евро / мес, на правом берегу Даугавы цена аренды квартиры составляла 260-350 евро / мес, слева банк — от 280 до 325 евро / мес.

Частный дом — альтернатива узким квартирам

Для многих в эти чрезвычайные месяцы жилье перестало быть просто местом, где можно переночевать и хранить свои вещи.В результате купленные для этого малогабаритные квартиры сузились. Интерес к покупке готовых частных домов значительно вырос, так как покупка земли и строительство дома — процесс длительный.

Самыми востребованными были 50–149 м. ² просторных 1-2 этажных домов постройки до 2000 года. Анализируя сделки с частными домами по всей стране, можно сделать вывод, что есть сделки, которых раньше не было, потому что у покупателей есть желание быть на открытом воздухе.В Курземе спрос на сельскую недвижимость значительно вырос, также в городах Земгале, особенно в Елгаве и Иецаве, вырос спрос на частные дома. На территории садовых домиков наблюдается больший интерес к летним домам. В Латгалии, как и до Covid-19, есть спрос на хорошие и отремонтированные дома. Интересно, что покупатели были готовы покупать дома по цене выше рыночной, установленной сертифицированными оценщиками.

Средние суммы сделок по домам площадью 50–150 м², построенным до 1999 г., показывают, что дома в регионах пользуются спросом в среднем на 30–50 000 евро.В свою очередь, наиболее востребованные площади частных домов в так называемой активной Пиериге составляют 100–230 м². Цена на хороший дом в Пиериге превышает 250 тысяч. евро, и большинство транзакций происходит через банковское финансирование (включая «высокое» посредничество).

Отсутствуют земельные участки по доступным ценам для покупателей

На рынке земли под частную застройку в Латвии более половины сделок (55%) было совершено в Пиериге в этом полугодии, за ней следует Земгале (14% всех сделок с землей).В так называемой активной Пиериге больше всего покупок земли было зарегистрировано в Марупском, Кекавском и Бабитском районах, но при анализе данных по наибольшей общей сумме сделки сделки с землей в Юрмале были самыми дорогими (достигнув 36% от общей суммы активных сделок Пиериги. количество), за которым следуют Марупский край (18%) и Кекавский район (10%). Наиболее часто регистрируемые суммы продаж земли под частную застройку в Риге в первой половине этого года составляли 30-50 евро / м², в Пиериге 5-11 евро / м², в Видземе и Земгале 4-7 евро / м², в Латгалии 3. -6 евро / м², а в Курземе 3-7 евро / м².На самом активном рынке — Pieriga — покупатели были готовы выделить на покупку земли большую сумму денег, чем до пандемии (раньше это было около 35 тысяч евро, теперь до 50 тысяч евро). В Пиериге нам часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда есть спрос, но нет предложения. Такая ситуация сложилась, например, в Марупе и Берги.

«Уверенность в завтрашнем дне и платежеспособность всегда определяли ситуацию на рынке жилья. Жилищное строительство может быть двигателем, который поможет нам преодолеть экономический застой.Возможно и обратное — ускорение экономического спада за счет удорожания жилья в неподходящий момент. Поэтому дискуссии о налогах на недвижимость сейчас очень несвоевременны », — считает председатель правления Latio Эдгарс Шинс.

Руководство по инвестициям в недвижимость Риги, Латвии

Бюджетная страна в Прибалтике, возможно, не то место, где вы, состоятельный человек, могли бы захотеть жить. Но было бы глупо упустить Латвию, когда дело касается инвестиций.

Страна полна отличных сделок с недвижимостью и на данный момент имеет самый большой потенциал роста в Европе.

Но одна из основных причин, по которой иностранцы стекались в Латвию в последнее десятилетие — и в Ригу, если говорить конкретнее, — это ее программа проживания за счет инвестиций.

Не секрет, что получить легкую европейскую резиденцию можно, вложив в латвийскую недвижимость не менее 250 000 евро. Этим уже воспользовались многие россияне и граждане Азии.

Инвестиции в недвижимость в Латвии — чрезвычайно эффективный способ получить дешевое европейское жилье, которое дает возможность путешествовать без визы по всей Шенгенской зоне (кроме Великобритании).

Кроме того, вы можете убить двух зайцев в Латвии: вы не только получите право стать резидентом Европейского Союза (и, возможно, даже получите за это деньги), но и диверсифицируете свой портфель благосостояния, вложив в эта часть мира.

Хотите узнать больше? В этой статье мы расскажем, почему Рига является интересным предложением, почему вы должны быть готовы сразу же приступить к ее сделкам и как именно вы можете это сделать.

Зачем инвестировать в недвижимость в Риге?

Рига — очаровательная столица Латвии, которая когда-то была известна только шумными британскими мальчишками, за последние десятилетия стремительно росла.

Признанный региональным центром бизнеса, финансов и культуры, это место для инвестиций, если вы думаете о диверсификации своего портфеля.

Конечно, если вы хотите жить в Латвии или хотя бы посещать ее ежегодно, вы можете приобрести симпатичный летний домик на близлежащем курорте Юрмала, который находится на берегу Балтийского моря.Или вы можете снять себе хижину в нетронутом лесу, чтобы спрятаться от мира, когда разразится следующая пандемия.

Но если смотреть на вещи исключительно с точки зрения рентабельности инвестиций, нет лучшего выбора, чем Рига.

Мы всегда рекомендуем вкладывать деньги в столицу, когда речь идет об инвестициях в недвижимость в менее известных странах, например, в Латвии. Причина в том, что в столицах обычно больше всего населения, в них размещаются все правительственные учреждения, и просто они более активны с точки зрения экономической активности.

Столицы, такие как Рига, обладают встроенным потенциалом, которого не хватает другим и меньшим городам.

Это уже осознало значительное количество инвесторов.

Хотя нет точных цифр о том, сколько человек подало заявку на получение латвийской золотой визы, которая предоставляет физическим лицам проживание в обмен на покупку недвижимости (также доступны другие варианты, хотя и не столь популярные), страна собирает около 30-40 евро. миллионов ежегодно.

Немалый подвиг для страны такого размера.

Фактически, более 70% всех сделок с недвижимостью в Латвии сейчас совершаются иностранцами. В основном это граждане России, Китая, Вьетнама, Украины и Узбекистана.

Можно сказать, что в Латвии в последнее время наблюдается рост активности иностранных инвестиций.

Большая часть этой гигантской суммы идет на покупку недвижимости в Риге, потому что, учитывая минимальную сумму инвестиций в четверть миллиона евро и требование покупать только одну недвижимость, вероятно, нет другого города в Латвии, в котором есть такое предложение. характеристики.

Вы получите неплохую прибыль в Риге за эту сумму. Вы, вероятно, смотрите на трех-четырехкомнатную квартиру более высокого класса.

Но это тоже не «бесплатно для всех». Приток иностранных инвесторов, большинство из которых стремятся вкладывать средства в высококачественные квартиры и дома, создал в Риге такие участки недвижимости, которые могли себе позволить очень немногие латыши.

Проживает в Риге, Латвия

Рига, Латвия Сделки с недвижимостью открывают доступ к европейской жизни.

Вы практический инвестор? Хотели бы вы провести лето в Северной Европе и насладиться всем, что она может предложить?

В Риге прекрасно жить. Это любимое место для жизни нашего основателя Андрея в странах Балтии.

Рига не только относительно недорогая (не сравнится с бизнес-ланчем за пять евро), но и изобилует культурной и общественной жизнью.

Если вы считаете себя светским человеком, вы почувствуете себя как дома в многочисленных кафе, барах и шикарных террасах на крыше Риги.

И если вам когда-нибудь захочется сбежать из города, более половины страны — это леса. Это не говоря уже о Балтийском море и огромных пляжах с золотым песком, которые находятся всего в 30 минутах езды от отеля.

Добавьте к этому средневековые деревни, замки, многочисленные национальные парки и соседние страны Эстонию и Литву, которые находятся относительно быстро на автомобиле, и вы надолго будете заняты однодневными поездками.

Но есть одна вещь, которую не все оценят в Латвии: там значительное влияние России.В конце концов, у стран есть общая граница.

Около 30% населения страны — русскоязычные, а популярный морской курорт Юрмала летом почти полностью русскоязычный.

Если не считать некоторых негативных настроений, не стоит беспокоиться ни о каком российском вторжении в Латвию. В конце концов, Латвия является давним членом не только ЕС и Шенгена, но и НАТО.

Зачем инвестировать в латвийскую недвижимость сейчас?

Самые успешные инвесторы — это те, кто умеет распознавать признаки рынка и принимать на их основе правильные решения.

Вот основные признаки, которые мы наблюдали, которые говорят нам, что Рига — одно из лучших мест в Европе для инвестиций прямо сейчас.