Унтергизинг, Обергизинг (Untergiesing, Obergiesing)

Некоторые агентства недвижимости считают, что рабочий район Унтергизинг явно недооценивают. Это экологически чистое место вблизи от реки Изар с красивейшими ландшафтами. Жилье здесь стоит относительно недорого — около 5 500 евро/м². Квартал, расположенный на севере от Миттлерен Ринг (Mittleren Ring), привлекает студентов. Здесь предлагается много домов и квартир в аренду по низким ценам: можно найти вариант за 8 евро/м² в месяц, в новостройках — от 11 до 15 евро/м².

Ирина Сорокина, Tranio.Ru

tranio.ru

Отдых в Мюнхене: где лучше остановиться?

gid.turtella.ru

В каком районе Мюнхена лучше остановиться туристу

Альтштадт-Леэль

Исторический центр довольно обширен, поэтому местные жители разделяют его на две области: собственно старый город Альтштадт и Леэль, восточную часть округа.

Старый город — самое удобное и самое дорогое для проживания место. Тут находятся главные достопримечательности Мюнхена: площадь Мариенплац, пивной ресторан «Хофбройхаус», церковь святого Петра, Фрауэнкирхе (собор Пресвятой Девы Марии), Старая и Новая ратуши, Мюнхенская королевская резиденция и другие.

За много лет исторический центр оброс легендами и тайнами. О некоторых из них вам расскажет гид нашего партнера Трипстер:

Торговые центры, брендовые бутики, рестораны — в Альтштадт-Леэль всего этого тоже в избытке.

Знаменитый «Хофбройхаус»

О недостатках жилья в Старом городе Мюнхена пишет Talusha, один из авторов сайта i-Germany:

В центре часто ведутся строительные и реставрационные работы, и отбойные молотки вполне могут разбудить вас спозаранку. При довольно высокой цене номеров в отелях преимущественно платный интернет, а если отель старинный, то интерьер может оказаться довольно потрепанным, правда, чистым и функциональным. Пятизвездный отель стоимостью от 300 евро за номер может запросто не предоставлять ни халатов, ни тапочек, и мало в каком отеле будут русские телеканалы или русскоязычный персонал, а вот русскоязычных туристов в отелях в центре Мюнхена наоборот, очень много.

Найти жилье в этом районе

Людвигсфорштадт

С юга и запада Альтштадт граничит с Людвигсфорштадтом. В северной части района находятся две станции метро и центральный железнодорожный вокзал (Хауптбанхоф). Отсюда рукой подать до Старого города.

Близость вокзала особенно оценят туристы, планирующие изучать окрестности Мюнхена и другие населенные пункты Баварии. Кроме того, стоимость жилья здесь намного ниже, чем в Альтштадте, до которого можно дойти пешком всего за 15-20 минут.

Сомнения по поводу проживания рядом с Хауптбанхофом развеивает Talusha:

Привокзальный район Мюнхена — довольно приличное место, на вокзале допоздна работает большое количество кафе и ресторанчиков, где всегда можно перекусить, плюс здесь имеется супермаркет Rewe, где представлен приличный ассортимент продуктов.

Некоторые улицы тут довольно шумные, но эта проблема решается выбором номера или апартаментов с окнами во двор.

Найти жилье в этом районе

В юго-западной части Людвигсфорштадта расположен Терезин луг. Именно здесь проводится ежегодный праздник Октоберфест.

Побывать в Мюнхене и не выпить пива просто преступление. С гидом от Трипстер вы посетите четыре старинных пивных Мюнхена и погуляете по Терезиному лугу — святая святых для всех любителей пенного напитка.

Максфорштадт

Прилегает к центру с севера и считается одновременно научным и богемным районом. Тут находятся два крупнейших в Германии вуза, университет Мюнхена и Технический университет, и три пинакотеки (картинные галереи): Старая, Новая и Пинакотека современности.

Наш партнер Трипстер предлагает посетить Старую пинакотеку вместе с гидом. Вы узнаете, на какие хитрости шли немецкие правители, чтобы заполучить картину в свою коллекцию.

Среди других достопримечательностей — Глиптотека (собрание античной скульптуры), Городская галерея в доме Ленбаха, Государственное античное собрание. И приятный бонус — множество небольших ресторанчиков, баров и дизайнерских магазинов.

Автор блога Go to Munich alexeykeh считает, что подходящее жилье в Максфорштадте найти непросто:

К сожалению, этот район города не так щедро “насыщен” интересными вариантами проживания, как знаковыми достопримечательностями. И уж совсем уступает своему собрату — Людвигсфорштадту по разнообразию ценовых предложений.

Средняя стоимость большинства отелей здесь составляет 120-150€/ночь (комната на двоих), встречаются апартаменты и практически отсутствуют хостелы и гостевые дома.

Большой плюс Максфорштадта — чистые, ухоженные и тихие улицы.

Найти жилье в этом районе

Нойхаузен-Нимфенбург

Удаленное от центра, очень уютное и спокойное место. До Альтштадта можно добраться на метро или трамвае. Тут расположен королевский дворец Нимфенбург, много парковых зон и замков.

Наш партнер Трипстер предлагает увлекательную экскурсию в Нимфенбург. Вы увидите не только саму резиденцию Виттельсбахов, но и посетите Музей придворных экипажей и Музей фарфора.

Рядом с дворцом находится музей BMW и Олимпийский парк. Судя по отзывам блогеров, в Нойхаузене должно понравиться семьям с детьми.

В блоге ab-travel Andrey_B рассказывает о своих впечатлениях от прогулки по здешним улицам:

Нойхаузен — район особняков, ухоженный, с красивыми деревьями и аккуратно подстриженными живыми изгородями. На улочках здесь почти никого нет. Если вы располагаете временем, определенно стоит прогуляться по этому району, хотя магазинов, ресторанов и прочих увеселительных заведений мы здесь не встретили.

Найти жилье в этом районе

Фото из блога ab-travel

Швабинг

Очаровательный модный квартал на территории округов Швабинг-Вест и Швабинг-Фрайман со множеством небольших кафе, бутиков, книжных магазинов и галерей. Он всегда пользовался популярностью у деятелей культуры. Здесь в свое время жили Генрих и Томас Манны, Пауль Клее, Василий Кандинский и даже Владимир Ленин.

Главная местная достопримечательность — Английский сад. Отличная идея — велоэкскурсия по этому парку. У нашего партнера Трипстер есть и такое предложение. В парке вы увидите серферов, пообедаете во втором по величине пивном саду Мюнхена, а также проедете мимо многих других интересных уголков города.

Жилье в квартале дорогое, довольно много новых зданий, зато нет толп туристов. До исторического центра можно без проблем добраться на общественном транспорте.

У пользователя TripAdvisor с ником Василий М остались самые приятные впечатления от мюнхенского района Швабинг:

Очень приятный район — много деревьев и кустарников, недалеко знаменитый английский сад, встречаются интересные особняки в духе югенд-стиля и неоклассики, но современные дома на этом фоне не выглядят убого. Масса кафе и ресторанов — от вездесущего Мака до экзотики, масса интересных лавок и магазинов, спортивные центры. Так что на спальный район в нашем понимании все же не потянет.

Найти жилье в этом районе

Ау-Хайдхаузен

Округ располагается на месте бывшей промзоны, сейчас он активно развивается. В нем много новостроек, ресторанов, бутиков и мало туристов. Стоимость номеров и апартаментов высокая.

Alex_spB1 в своем отзыве на TripAdvisor хорошо отзывается о Хайдхаузене:

Это район в восточной части города, достаточно тихий и спокойный, с большим количеством красивых зданий, парков. Не самый дорогой район, но весьма интересный для проживания. Несколько станций метро (U-bahn) и наземный транспорт с удобными маршрутами обеспечивают хорошую доступность.

Найти жилье в этом районе

Заключение

В центральном округе Альтштадт вы найдете самое дорогое жилье, но не всегда комфортное. Зато ключевые достопримечательности Мюнхена будут под боком. Если поселиться в Старом городе не позволяет бюджет, смело выбирайте вариант в Людвигсфорштадте поблизости от вокзала.

kiwitaxi.ru

Обзор отелей в Мюнхене на любой вкус

В каком отеле поселиться в Мюнхене?

Когда вы собираетесь в поездку в Мюнхен, первым делом вы спрашиваете, а где же удобнее остановиться на несколько дней в Мюнхене? В целом, вы можете выбирать отель на ваш вкус и цвет — в Мюнхене хорошо развита система общественного транспорта, поэтому вы всегда легко доберетесь до любой точки в городе.

Но нужно сразу сказать, что Мюнхен – город огромный, но наверняка вы не захотите утром час добираться на транспорте до места встречи.  Гораздо приятнее с утра попить кофе, а потом пешком пройтись по центральной улице.

Но если вы хотите выбрать отель так, чтобы экономить время и быть в самом центре событий, то выбирайте отель в пределах вот этой центральной части города, что поместилась на этот скрин-шот карты.  Это самый центр — тут везде можно ходить пешком и вы быстро дойдете и до вокзала, чтобы успеть на поезд в соседний баварский городок, и до центральной части Мюнхена площади Мариенплатц.

Карта Мюнхeна с отелями

На карте фиолетовым цветом обведен район, где особенно много отелей — тут буквально улицы, где каждый дом  — отель.  Если вы хотите самый удобный со стратегической точки зрения отель (центр — рядом, до вокзала — менее 10 минут пешком, множество кафе и ресторанов), то выбирайте отель именно в этом районе.  Тут есть отели на любой вкус — крошечные и огромные, дешевые и почти класса люкс.

Какой отель в Мюнхене выбрать в этом многообразии? Важно: проверяйте цена на конкретные даты и спешите бронировать, потому что весна, лето и ранняя осень  — туристический сезон, отели будут забиты.  А зимой все едут кататься в Альпы на лыжах, и отели тоже весьма хорошо заполнены.

5 комфортабельных отелей в Мюнхене около Главного Вокзала

1.  Tryp München
2.  Fleming’s Hotel München Center
3. Eurostar Book Hotel
4. Leonardo Hotel München City Center
5. Hotel Deutsches Theater

 3 бюджетных отелей в Мнхене около жд окзала

(до 25 евро за ночь за человека в двухместном номере):

1. Hotel Dolomit
2. Easy Palace Station Hotel
3. A&O City Hotel München

 3 хостела в Мюнхене около Банхофа

Хостелы — не всегда самый дешевый вариант, но всегда самый социальный, в комнате из 12 человек вы с кем-нибудь познакомитесь.

1. The 4You Hostel & Hotel München
2. Easy Palace City Hostel
3. A&O München Hackerbrücker

5 люкс-отелей в Мюнхене в центре Мюнхена

По всему городу Мюнхену есть много отелей класса люкс, так что если ваш бюджет вам позволяет остановиться в 5-звездочном отеле, то вы легко найдете вариант.  Как например вот эти 5 люкс-отелей.  Этот выбор основывался на месторасположении — все они находятся в центральной части города, как раз в пределах скрин-шота карты.  Вы можете жить с повышенным комфортом и успевать на все мероприятия и встречи.  Кстати, у всех этих отелей есть интересная история, если вы там поселитесь, то наверняка узнаете кое-что интересное о Мюнхене.

1. Bayerischer Hof Hotel München
2. Mandarin Oriental München
3. Platzl Hotel
4. Hotel Königshof München
5. Hotel Vier Jahreszeiten Kempinski München

Кроме района возле Главного Вокзала Мюнхена также довольном много отелей есть и в Старом Городе — центральной части города.  Сразу отмечу, что очень бюджетные варианты тут найти сложно.  Самый выгодные предложения по отелями сосредоточены в районе Вокзала.  Если вы предпочтете жить в самом «сердце» города, то тут вам предложат очень комфортабельные отели по вполне адекватным ценам.   В Центре всегда жить удобно: рядом Мариенплац – место начала большинства экскурсий, вокзал, с которого отправляются поезда по Баварии, тоже недалеко – 20 минут пешком или 1-2 остановки на S-Bahn

5 комфортабельных отелей в альтштадте Мюнхена

1. Hotel Falkenturm
2. Hotel Schlicker
3. Stollberg Plaza
4. Hotel Am Markt München
5. Hotel Daniel München

Надеюсь, что из этих списков отелей вы подберете удобный именно для вас и увидите Мюнхен во всей красе!

Мария Сержи 21 ноября, 2012

Еще по теме Мюнхен

Еще по теме Отели, хостелы, кемпинги

www.v-evropu.info

плюсы и минусы жизни в стране

Чтоб этот текст не показался очень уж приторным, начну я, пожалуй, с того, что я никогда не хотел жить в Германии.

Сергей Ильин

живет в Мюнхене

До сих пор я считаю Мюнхен пусть большой, пусть комфортной, но деревней. Мне не близка немецкая культура, я не люблю пиво и жирную еду, а машинная логика немецкого языка мне начала нравиться только полгода назад. Если бы меня сюда не перевезла моя компания, я бы никогда даже не посмотрел в сторону Мюнхена. Однако за четыре с половиной года жизни в этом городе я объездил практически всю Европу и не представляю, в каком другом месте я бы согласился жить. Разве что в Голландии, и то не факт.

Я постараюсь не сравнивать Баварию с Россией или Украиной: здесь почти всё по-другому, по-своему. И эта инаковость меня полностью устраивает.

В целом

Я не просто так написал «Бавария», а не «Германия». Германия — федеративная республика, и разница между землями здесь практически такая же, как разница между штатами в США — поразительная. Раньше я всегда говорил: «У нас в Германии» — и раздражался, когда меня поправляли: «В Баварии». Теперь я понимаю, почему меня поправляли.

Бавария — самая богатая земля Германии, самая снобская и при этом очень фермерская. Почти все стереотипы, которые вы представляете при мысли о Германии, на самом деле родом из Баварии. Здесь самое дорогое жильё, здесь очень много работы, самые высокие горы и самые прозрачные озёра. Тут хорошо.

После Москвы, Петербурга, Киева и любого другого крупного города в Мюнхене может показаться скучновато. Но город крайне удачно расположен: Милан, Вена, Прага, Будапешт, Берлин, Венеция, Цюрих — все эти города находятся в 3—6 часах езды от Мюнхена. До Амстердама, как и до Парижа, ехать семь с половиной часов. А в Лондон надо британскую визу, так что просто на выходные туда не съездишь, увы.

Виза

Меня в Мюнхен перевезла компания «Джетбрейнс», поэтому я не знаком с ужасами великого и могучего Крайсфервальтунгсреферат (Kreisverwaltungsreferat) — это что-то вроде ФМС в России. Немецкое подразделение «Джетбрейнс» подписало со мной бессрочный трудовой договор, на основании которого Германия мне выдала сначала трудовую визу, привязанную к работодателю, а потом — европейскую голубую карту. Голубая карта ни к чему не привязана, она не зависит от контракта с работодателем. Если работаешь по трудовой визе, а компания тебя уволит, то будет две недели, чтобы собрать вещи и уехать. Голубая карта выдается на четыре года, пошлина за нее — 110 € (7665 Р). Еще через 36 месяцев после начала контракта я заплатил 160 € (11 150 Р) и получил вид на жительство.

Все эти апгрейды происходят автоматически, на основе сумм, перечисленных работодателем налогами и отчислениями в пенсионный фонд (не ниже определенного уровня). Процесс похож на общение с очень медленным черным ящиком. Ты отправляешь в него запрос: хочу ВНЖ. Потом запрос проверяют на соответствие определенным параметрам, и через несколько месяцев, если проверки прошли успешно, придет результат.

По моему опыту, немецкая бюрократическая машина работает безукоризненно, но только до тех пор, пока всё идет гладко. Любое отклонение от нормы действует как стоп-кран. Если не врать и не изворачиваться, почти всегда можно всё по-человечески объяснить и запустить работу дальше. Меня каждый раз удивляет этот странный микс бездушной машины и живого лампового подхода.

ВНЖ в Германии можно получить и через 24 месяца, но для этого требуется знание немецкого на уровне B1 — так далеко в своей любви к немецкому за два года я дойти не успел.

Язык

Мюнхен — это не Берлин и не Франкфурт: на английском тут говорят меньше, чем мне хотелось бы. Зато тут есть баварский — язык, который на немецкий похож так же, как украинский на русский. Чем «государственнее» организация, тем больше шанс напороться на немецкоговорящую фрау. Моя любимая ситуация: фрау, уже начав говорить по-английски, смотрит в документы и говорит: «О, так вы уже 3 года как тут живете, у вас должен быть отличный немецкий!» — и переходит на немецкий.

В коммерческих организациях сотрудники могут очень удачно «забыть» английский язык, если ты пришел с неприятным вопросом. Так любят делать, например, в мобильном операторе «Водафон» или у городского провайдера «М-нет».

Телефон и интернет

Связь в Мюнхене очень дорогая и не очень качественная. Единственный оператор, который работает практически везде, — «Водафон» — просит за свои услуги 60 € (4200 Р) в месяц. В эту сумму входят безлимитные условия на всё, кроме интернета. Интернет выдается скупо и под строгий учет: 5 Гб в месяц на лицо, ни больше ни меньше. Так как на весь Мюнхен ровно 7 точек бесплатного вайфая (в двух магазинах «Эпл», четырех «Старбаксах» и аэропорту), то хватает почти впритык.

в месяц я плачу за связь. Безлимитный интернет в эту сумму не входит

Домашний интернет, хоть и оптоволокно, часто отваливается. 50 Мбит/с стоит 35 € (2450 Р) в месяц. Выбора нет: дом работает или с «М-нетом», или с «Дойче-телеком».

О деньгах

Есть три способа расплатиться: обычной кредиткой, национальной дебетовой картой EC — «электроник-кэш» — и наличными. Когда я только переехал, 60% мест в Мюнхене принимали только наличные, еще 30% принимали EC-карту и только модные туристические места в центре принимали кредитки.

Сейчас ситуация намного лучше, однако мелкие лавки всё равно принимают только наличные. Еще часто можно встретить места, где принимают EC-карту при платежах, например, от 10 €. Это незаконно: лавочники просто не хотят платить комиссию. Можно попросить, чтобы по карточке вам пробили 10 € и вернули сдачу наличными.

Банки

С банками в Германии всё очень основательно: у немецких банкиров пунктик на безопасности — перед тем как запустить какое-то нововведение, проходит вечность. В целом банковская система тут только приближается к тому, что было мне доступно в Санкт-Петербурге четыре года назад. «Эпл-пэй», например, нам пока даже не светит, ни о каких смс-уведомлениях о транзакциях тут не слышали, а запись в интернет-банке появляется на следующий рабочий день после совершения транзакции. Если сейчас праздники и подряд идут три выходных, значит, получите все транзакции пачкой через три дня, в первый рабочий день, не раньше.

У меня счет в «Коммерцбанке» — туда меня оформила при переезде моя фирма. Это крупнейший частный банк Германии, нос к носу с ним идет «Дойче-банк». Судя по отзывам, отличия между банками минимальны: у «Коммерцбанка» приятнее веб-интерфейс, а у «Дойче-банка» — мобильный клиент. Вот и вся разница. Третий по величине банк Германии — «Постбанк». Его называют банковским «Макдональдсом»: шумно, вредно, толпы, но кредиты выдают исправно и под небольшой процент.

В «Коммерцбанке» у меня основной счет: на него я получаю зарплату, оплачиваю с него счета и так далее. Каждую покупку в интернете мне надо подтверждать так называемым photoTAN: во время покупки банк показывает мне на экране монитора разноцветный куар-код. На него надо навести телефон, а потом ввести в строку код-подтверждение, который появится на телефоне.

Каждую покупку в интернете надо подтверждать через куар-код на экране монитора

Раньше для подтверждения использовали mTAN — смс-подтверждение. Еще раньше банки рассылали в конвертах таблицы с кодами и просили для подтверждения покупки ввести код по определенным координатам. Есть люди, которые до сих пор пользуются этими таблицами, потому что «так спокойнее».

Для ежедневных трат у меня есть счет в банке N26 — это молодой хипстерский банк, всё общение с которым происходит через мобильный телефон. Чтобы открыть счет, надо позвонить по подобию скайпа оператору и показать в камеру свои документы — через 3—5 дней по почте придет карточка.

Прелесть этого банка в том, что все транзакции видны сразу же и приходят пуш-уведомлениями. В приложении «Н-26» есть простая система анализа трат: сколько денег куда ушло. Еще тут удобно в два касания пересылать деньги друзьям. Однако этот банк есть не у всех, поэтому остальные перечисления друг другу делают через «Пэйпэл».

Транспорт

Общественный транспорт в Мюнхене исключительно хорош и почти всегда работает без сбоев. Исключение — зима: зимой может выпасть 0,9 см снега и тогда наступает конец света — электрички опаздывают, автобусы не ездят, тьма сгущается над Ершалаимом, а водители бросают рули, чтобы закрыть лицо руками и отдаться во власть разбушевавшейся стихии.

Система покупки билетов крайне запутанная, но если вкратце, то короткая поездка — это 4 остановки наземным транспортом или 2 на метро или электричке — в одной зоне стоит 1,4 € (98 Р). Обычный билет — 2,8 € (196 Р). Есть еще дневной проездной (6,6 €), трехдневный (16,5 €), групповой дневной (12,6 €), дневной с велосипедом, дневной в аэропорт и обратно — имя им легион. Есть еще «Баварский билет» (Bayerische ticket), на котором можно целый день ездить по всей Баварии и даже в австрийский Зальцбург. «Баварский билет» стоит всего около 30 € (2094 Р), точная цена зависит от количества людей.

стоит проездной на день. На год — 620 € 

Это моя любимая шутка про немецкие билетные автоматы. Любимая, потому что доля шутки тут составляет 0,0001%:

Проездной на год стоит 62 € в месяц, два последних месяца бесплатно. Общая цена получается 620 € в год (43 281 Р).

Такси — удел богатых и знаменитых, дорога от моего офиса домой на такси будет стоить 25 € (1745 Р). Та же дорога на «Убере» будет стоить около 13 € (907 Р), а если взять машину в каршеринге, то около 6 € (419 Р). Основных каршерингов в Мюнхене два: «Кар-ту-гоу» и «Драйв-нау» — и пользоваться ими очень удобно, даже когда у тебя есть машина.

Машина

Есть три способа купить машину: просто пойти и купить, как картошку, оформить кредит или взять в лизинг. Усатый дядечка-экскурсовод на заводе БМВ в доверительной беседе сообщил, что новые машины покупают только юридические лица, лица арабских национальностей и русские.

Так как я русский только наполовину, я купил подержанную машину в лизинг: машине 1,5 года, пробег 4500 км. Такие показатели часто встречаются у машин из так называемого корпоративного фонда: высокопоставленным сотрудникам автопроизводителей выдают машины на год, сотрудники этими машинами почти не пользуются, потому что у них есть свои, в результате машины потом продают — и все довольны.

Страховка — полное каско — стоит 85 € (5934 Р) в месяц плюс налог — 28 € (1955 Р) в год. Налог такой низкий, потому что у меня гибрид. На этом мои преимущества владельца гибрида в Мюнхене заканчиваются.

95 бензин стоит 1,3 € (91 Р), помыть машину — от 6,5 € (454 Р). Парковка в центре — от 1 € в час (1,6 € с зарядкой), в паркинге — от 3 € в час (4 € с зарядкой).

Откровенно говоря, необходимости в машине в Мюнхене нет. Это не Штаты, и транспорт тут работает отлично. Но помните, выше я писал про Милан и прочий Париж? А еще в часе езды от Мюнхена начинаются Альпы. А еще по всей Баварии разбросаны средневековые замки и очень приличные термы — термальные источники, часто под открытым небом, с набором разных бань (паровые, финские, «био»), бассейнов и иногда горок.

в месяц я плачу за страховку машины. Еще раз в год плачу налог на машину — 28 € 

В выходные загородный общественный транспорт почти всегда переполнен. А еще возможность утром просто сесть в машину и поехать в Италию попить кофе с тирамису — она бесценна.

Еда

Как и везде, в Германии едят как дома, так и в кафе и ресторанах.

Супермаркеты бывают трех видов: дешевые, дорогие и всякие био-эко-деликатесы с чипсами со вкусом черной икры (4,5 € за пачку), яйцами с биографией снесшей их курицы и даже, страшно сказать, камамбером из непастеризованного молока. Дешевый супермаркет не означает гнилую капусту в ржавых клетях — нет, просто в них всё очень строго и практично, без претензии. В дорогом супермаркете капуста будет лежать на красивых деревянных полочках, а рядом будут швейцарские йогурты в ассортименте.

Приблизительно один и тот же набор продуктов из этих магазинов будет стоить 20, 40 и 60 € соответственно.

Если нет настроения готовить, можно сходить и в кафе. Местные любят посидеть в кафе — чем старше местные, тем сильнее любовь. Пойдем и мы: возьмем на завтрак яичницу или сэндвич, апельсиновый фреш, невкусный капучино в ведерке. Счет потянет на 15—20 € (1050—1400 Р) на нос. В студенческом районе Швабинге начинают несмело проклевываться веганские кафе и прочие смузишные. Но пока что их еще слишком мало, чтобы можно было строить какие-то прогнозы: такие хиппи-заведения в Баварии встречают с недоверием.

Если настроение случилось особенно праздничное, можно пойти в ресторан. В Мюнхене очень много хороших немецких ресторанов (свиные ноги, свиные животы, сосиски всех видов, квашеная капуста, картофельный салат, пиво рекой), чуть меньше хороших итальянских (Италия, bella ragazza, совсем рядом), капелька французских, три грузинских. Ужин в ресторане будет стоить от 40 € (2792 Р) на одного.

Услуги

С услугами дела тут швах: всё очень провинциально и очень дорого. Мужская стрижка бывает четырех видов:

1. У турок, быстро и «шикарно» за 12 € (840 Р).
2. В безымянном салончике на углу за 20 €, как Босх на душу положит.
3. В барбершопе за 50 € — громко, стригут красиво, но до первого похода в душ.
4. В именитом салоне типа «Видал Сассун» за 70 € — красиво и бездушно.

Мы с женой давно перестали ходить по магазинам одежды. Вещи удобно заказывать в интернете в нескольких размерах, а потом отправлять назад то, что не понравилось или не подошло. Есть удобный (в основном для мужиков) сервис «Аутфиттери». Заходишь на сайт и выбираешь фотографии стилей одежды, которые нравятся, а потом тебе присылают коробку с тремя наборами вещей, более-менее совпадающих с тем, что выбрал. Что понравилось — оплачиваешь, остальное отправляешь назад. И никаких очередей в примерочную.

Жильё

Это самый больной вопрос в Мюнхене. Жильё стоит баснословных денег, и все затаив дыхание ждут, когда же этот пузырь лопнет.

Все цены на жилье я привожу уже с ЖКХ. ЖКХ отдельно стоит порядка 200—300 €.

Самое дешевое жильё, что я видел, стоило 800 € в месяц (55 850 Р) — это была однокомнатная квартирка вдали от общественного транспорта, вдали от всего. В среднем приятную квартиру можно снять за 1100—1500 € в месяц (76 800—105 000 Р). Хорошая просторная квартира с высокими потолками и двумя спальнями в новом доме в 15 минутах езды от центра будет стоить около 1800 € (125 700 Р). Такая же, но в центре города — 2000 € (139 600 Р). Половина трехэтажного дома (доппельхаус) — от 2000 €. У каждой квартиры обязательно будет так называемый келлер — комнатка в подвале, где можно хранить всякие санки, лыжи и коробку от телевизора. Поэтому немецкие балконы — это всегда еще одна комната на лето.

в месяц стоит аренда самой дешевой квартиры в Мюнхене, которую я видел

Есть два основных способа снять жилье: через сайты Immobilienscout24.de и Mrlodge.de. На первом сдают совершенно пустые квартиры — даже без цоколей под лампочки, — бессрочно (это плюс) и с привередливыми хозяевами (это минус). На втором сайте сдают полностью меблированные квартиры, но на срок до трех лет. Это удобно, чтобы прийти в себя после переезда, не тратить деньги на мебель и понять, в каком районе города хочется жить. В целом на «Мистер-лодже» снять квартиру проще.

То, что я выбрал квартиру на сайте, совсем не означает, что хозяева этой квартиры выберут меня. Дело в том, что, стоит мне заселиться, меня по закону будет очень сложно выселить. Писать в объявлении k/a (keine Ausländer, «никаких иностранцев») немцам запретили, но нельзя запретить сказать: «Нам не нравится ваш котик». Поэтому квартиры тут ищут по принципу «лишь бы на меня согласились».

Всё проще, если квартиру сдает не частное лицо, а управляющая фирма: этим лишь бы у вас была зарплата побольше и контракт бессрочный. По моим наблюдениям, с фирмой проще общаться, если случается какой-то форс-мажор, особенно если есть юридическая страховка.

Чтобы купить жильё в Мюнхене, надо быть миллионером. Причем если хочется купить дом, то надо буквально иметь миллион евро. Дешевенькая квартирка (студия на выселках) будет стоить 400 000 € (27 923 300 Р), хорошенькая — с отдельной спальней в строящемся доме возле парка — 800 000 € (55 846 600 Р). Можно взять кредит, но для него надо иметь 10% на оформление и еще 10% для залога. Некоторые, впрочем, управляются без залога. Ипотека обычно под 2%.

Страховки

Основная статья расходов после квартиры — это страховки, и самая затратная из них — медицинская. Медстраховка обязательна для всех, существует два типа страхования: государственная страховка (например TK) и частная (тот же «Альянс»).

Государственная страховка почти не покрывает зубы, совсем не покрывает психотерапию и нетрадиционную медицину. Очередь на запись к врачу с госстраховкой больше, а некоторые клиники даже не принимают пациентов, застрахованных государством. При этом если ты молодой, здоровый, бездетный и счастливый (как, например, я), то стоить госстраховка будет дороже: 760 € (53 054 Р) против 550 € (38 394 Р) в частной страховой. Причиной такой оглушительной разницы является социализм. 760 € за государственную страховку плачу как мало и несерьезно болеющий я, так и пожилой бюргер со всеми своими дорогостоящими аппаратами и лекарствами. Цена частной страховки напрямую зависит от моего возраста и состояния здоровья, цена государственной — фиксированная почти для всех.

стоит государственная медицинская страховка. У меня частная — она стоит 550 €, половину оплачивает работодатель

Половину медстраховки, впрочем, оплачивает работодатель.

Следом идут: юридическая страховка (370 € в год на семью), страховка от несчастного случая (50 € в месяц), страховка ответственности перед третьими лицами (80 € в год на семью, очень красивое немецкое слово Haftpflichtversicherung — «хафтпфлихтферзихерунг»), кажется, всё. Все эти страховки я плачу в полном объеме.

Весь этот пакет — это стандартный набор страховок для немца. Многие из переехавших из стран СНГ обходятся только страхованием ответственности: если, например, потерял ключи от дома, то менять замки будут всему подъезду, а это стоит около 5000 € (349 041 Р).

Итого

Мюнхен — это красивый, большой, живой, интересный город, столица богатейшей земли Европы, тут сосредоточен основной ИТ-бизнес Германии, не говоря уже о всяких страховых и автостроительных компаниях. При этом Мюнхен умудряется сохранить не только видимость, но и ощущение уютного цветущего провинциального городка, где можно на полчаса забыть ноутбук на столике уличного кафе, где самое большое горе — это кража непристегнутого (!) велосипеда и где полиция бесшумно разъезжает на БМВ Ай-3.

В целом можно сказать, что жизнь в Мюнхене — это одно большое размеренное удовольствие, растянутое во времени как в будущее, так и в прошлое.

Мы ищем людей, которые переехали из России в другую страну. Если вы эмигрант и хотите рассказать о переезде, поисках жилья, сложностях адаптации и ценах в вашем городе — поделитесь с нами опытом.

journal.tinkoff.ru