1. Арендуемое жилье целиком
2. · Warszawa

Квартира в Bemowo в Варшаве (все жилье)

2 657₽ / ночь

1. Арендуемое жилье целиком
2. · Blizne Łaszczyńskiego

Квартири My HIVE RLB

3 189₽ / ночь

1. Жилой дом целиком
2. · Latchorzew

Элегантный коттеджный дом в пригороде Варшавы.

12 940₽ / ночь

1. Арендуемое жилье целиком
2. · Warszawa

Солнечный Урсус — современная 2-комнатная квартира

3 417₽ / ночь

1. Арендуемое жилье целиком
2. · Warszawa

Студия Sunset Bemowo

3 303₽ / ночь

1. Арендуемое жилье целиком
2. · Warszawa

URSUS — 3 bedrooms apartment

5 549₽ / ночь

1. Арендуемое жилье целиком
2. · Warszawa

Двухкомнатная квартира класса люкс с гаражом в Варшаве

3 607₽ / ночь

1. Арендуемое жилье целиком
2. · Blizne Łaszczyńskiego

NOWOCZESNY APARTAMENT na doby,tygo

3 607₽ / ночь

1. Кондоминиум целиком
2. · Варшава

Apartament Chróścickiego 83

4 745₽ / ночь

1. Арендуемое жилье целиком
2. · Warszawa

Уютная квартира на Ursus 12min до центра

3 037₽ / ночь

1. Гостевые апартаменты целиком
2. · Warszawa

2 номера — Отличный доступ к центру!

3 796₽ / ночь

РАЙОНЫ ВАРШАВЫ. ГДЕ ЛУЧШЕ ЖИТЬ?

При решении купить квартиру в Польше, Варшава станет наилучшим выбором. Дело в том, что столица этого государства – ее главный культурный и административный центр, в котором сосредоточены основные финансовые потоки. Поэтому, приобретение недвижимости облегчит ведение предпринимательской деятельности и упростит в дальнейшем процедуру получения вида на жительство (ВНЖ). Стоимость квартиры во многом будет зависеть от престижности той части города, в которой она находится. Так что, предлагаем «разобрать по полочкам» районы Варшавы, чтобы понять, где лучше жить?

Административно территориальное деление Варшавы

Поскольку город имеет немаленькую площадь в 507 км2, не удивительно большое количество районов (дзельниц). В общей сложности их восемнадцать:

• Беляны (польск. Bielany) – северный район Варшавы, в котором находится много научных и учебных заведений, а также памятники природы;
• Бемово (польск. Bemowo) – быстроразвивающийся центр торговли и спортивной жизни столицы;
• Бялоленка (польск. Bialoleka) – промышленный район, в котором присутствует и жилая застройка;
• Вавер (польск. Wawer) – периферийная часть Варшавы;
• Весола (польск. Wesola) –присоединенный недавно район города;
• Вилянув (польск. Wilanów) – наименее заселенная часть столицы;
• Влохи (польск. Wlochy) – уютный район с небольшими постройками вдали от городской шумихи;
• Воля (польск. Wola) – некогда промышленная область, с многообразием офисных помещений и комфортабельного жилья;
• Жолибож (польск. Zoliborz) – самая маленькая часть города, при этом с огромным количеством архитектурных и природных памятников;
• Мокотув (польск. Mokotów) – считается вторым по престижности районом, после центрального;
• Охота (польск. Ochota) – густонаселенная часть города;
• Прага Полудне (польск. Praga Poludnie) – историческая область Варшавы;
• Прага Пулноц (польск. Praga Pólnoc) – культурная часть, с большой парковой зоной и зоопарком;
• Рембертув (польск. Rembertów) – покрытый лесами район города;
• Средместье (польск. Sródmiescie) – старейшая и самая престижная часть Варшавы;
• Таргувек (польск. Targówek) – исторический район с богатым культурным наследием и развитой промышленностью;
• Урсус (польск. Ursus) – компактная территория с наименьшим уровнем преступности в Варшаве;
• Урсынов (польск. Ursynów) – третий по размеру район города.

Мы перечислили районы Варшавы. Где лучше жить, однозначно ответить невозможно. Поэтому, рассмотрим характеристику самых популярных мест.

Рейтинг районов Варшавы

Традиционно выделяют три самые комфортные для жизни части города. Это Средместье, Мокотув и Урсынов. Основными их «изюминками» является богатое культурное наследие, развитая инфраструктура, а также обилие мест для развлечений и содержательного отдыха.

Средместье – центральная часть города отличается роскошным жильем, элитными гостиницами и современными офисами. Так что, самые дорогие квартиры в Варшаве именно здесь. На компактной площади в 15,6 км2 проживает порядка 126 тыс. человек. Стоимость жилья здесь начинается от 2,6 тыс. $ за кв. м. и выше. Причем на вторичном рынке цены примерно на 10% выше, чем на первичном. Архитектурным центром Средместья считается Дворец культуры и науки, у подножия которого находится «нулевой километр» Варшавы. Именно от этой точки, жители столицы считают все расстояния до их города.

Мокотув – «серебряный» призер рейтинга престижности среди районов Варшавы и победитель по количеству жителей. В нем проживает больше 225 тыс. человек. Мокотув отличается динамичностью жизни и обилием возможностей для отдыха. Стоимость квадратного метра жилья в нем начинается от 2,5 тыс. $ за кв. м.

Урсынов – третий по размеру район Варшавы с населением почти 150 тыс. человек. Его популярность во многом обусловлена зелеными насаждениями и расположенными поблизости лесными массивами. Цены на жилье начинаются от 2,2 тыс. $ за кв. м.

Перечисленные районы не единственные предоставляют возможность купить недвижимость в Варшаве, цены на которую рассмотрим далее (тыс. $ за кв. м.):

• Воля – 2,4;
• Беляны – 2,2;
• Охота – 2,8;
• Вилянув – 2,35;
• Прага Полудне – 2,2;
• Бемово – 2,15;
• Таргувек – 2,0;
• Урсус – 1,9;
• Бялоленка – 1,77.

Самым дорогим районом Варшавы является Охота, а самым дешевым на рынке недвижимости – Бялоленка.

К слову, приобретение недвижимости не влияет на получение вида на жительство в Польше. Единственное, что она может дать – это облегчение некоторых бюрократических моментов при получении желаемых документов.

По безопасности жизни лидеры выглядят совершенно иным образом, чем те районы, которые были приведены вначале этого раздела. Самыми безопасными для жизни считаются Вилянув и Урсынов. Это обусловлено тем, что основная масса их жителей представлена офисными работниками и молодыми семьями.

В противовес им криминогенная обстановка Праги Пулноц и Воли оставляет желать лучшего. Все-таки это рабочие районы столицы, далекие от интеллигентности «белых» воротничков.

Аренда квартир в Варшаве

Если приобретение собственного жилья пока не входит в Ваши планы, существует аренда квартир. Варшава в этом плане весьма демократичный город. Так, даже в самом престижном районе можно снять кров в диапазоне от 350 $ в месяц и до 1000 $ в месяц и выше. Аренда комнаты в Варшаве в среднем начинается от 140 $ в месяц.

К слову, столица Польши привлекает трудовых мигрантов и студентов со всего мира. Поэтому, если обращать внимание на объявления, написанные на английском языке, можно снять квартиру примерно на 150 $ дороже, ее реальной рыночной цены.

Следует учитывать, что чаще всего арендодатель требует залог в размере месячной стоимости жилья. В основном, он компенсируется в последний месяц проживания.

Агентства недвижимости за свои услуги берут комиссионные в размере от 50% до 100% аренды за месяц. Также встречаются махинации, связанные с оплатой просмотра определенной квартиры. Ведь ее аренду никто не гарантирует. Соответственно можно выкинуть деньги на ветер.

Так что, лучше заняться поисками жилья самостоятельно. А еще лучше сделать это заблаговременно, тщательно изучив все предложения, выставленные на польских сайтах с объявлениями от непосредственных владельцев квартир.

В статье рассмотрены районы Варшавы. Описано, где лучше жить, а какие территории не совсем безопасны. Наиболее благоприятной и престижной частью столицы является Урсынов, отличающийся относительно недорогой недвижимостью и комфортными условиями проживания.

5 лучших районов Варшавы для жизни

Польша — это растущая экономика, и все больше эмигрантов переезжают в Варшаву, столицу страны. Любой, кто знаком с основами истории 20-го века, знает, что Варшава — это своего рода птица Феникс: почти полностью разрушенный во время Второй мировой войны, город был восстановлен и сейчас находится на пути модернизации.

Есть много исторических и современных жилых районов на выбор, но вам нужно знать три важных аспекта: доступ к общественному транспорту, расстояние до делового центра города (где, скорее всего, находится ваша компания) и стоимость жилья.

СМОТРИ ТАКЖЕ: Остерегайтесь этих 12 ловушек при поиске квартиры в Польше

Исходя из этих трех условий, мы подготовили список самых желанных пригородов для проживания эмигрантов в Варшаве:

1. Mokotów

Расположенный на западном берегу реки Вислы, протекающей через Варшаву, Мокотув является ближайшим жилым районом к деловому району города. Он имеет очень хорошее сообщение метро с другими частями города, но уличное движение может быть очень загружено в часы пик.

С точки зрения жилья, Мокотов представляет собой сочетание элегантных довоенных вилл, где жили дипломаты и послы, и многоквартирных домов, доступных по цене для профессионалов, работающих в городе. В этом районе также есть хорошая международная школа, что делает ее идеальным выбором, если у вас есть дети, которым необходимо продолжить образование, живя за границей.

Еще одним плюсом этого района является большое количество развлечений: театры, самый большой каток Варшавы, Национальная публичная библиотека, парки и множество ресторанов можно найти в районе Мокотов.

2. ródmieście

ródmieście находится в самом центре Варшавы и является домом для здания парламента, резиденции президента и самых известных музеев в Польше. Здесь также есть один из первых кварталов, построенных специально для эмигрантов: Холланд-Парк.

Этот район дороже, чем Мокотув, но он также находится очень близко к бизнес-центру и является идеальным местом для жизни, если вы любите активную жизнь большого города.

СМОТРИ ТАКЖЕ: Силиконовая долина или Мордор? Рабочие Варшавы в отношениях любви-ненависти к своей работе

3.Урсынув

Это чисто жилой район, посреди природы, с множеством парков и недорогими старыми многоквартирными домами. Он очень хорошо связан с центром города через сеть метро, ​​и это также район Варшавы с самым молодым средним возрастом жителей.

Это очень рекомендуемое место для одиноких или молодых семей с маленькими детьми. Здесь находится Варшавская международная американская школа.

4. Прага-Полудне и Прага-Полноц

Этот район настолько велик, что делится на два пригорода: Северная Прага и Южная Прага.Он находится очень близко к бизнес-центру (15 минут на машине или трамвае) и имеет хорошую французскую международную школу.

Северная Прага изобилует молодыми дизайнерами и художниками и проводит множество культурных мероприятий. Хотя раньше это была заброшенная часть города, сейчас ее возрождают и превращают в приятное место. Некоторые сцены из фильма «Пианист», получившего премию «Оскар», снимались на улице Забковской в ​​этом районе.

СМОТРИ ТАКЖЕ: 30 000 новых недорогих квартир в Польше не дешевы

5.Wilanów

Это самый престижный и дорогой район Варшавы, но также и район с самым высоким процентом эмигрантов. Изюминкой этого района являются дворец Виланов, который называют польским Версалем, и тихие кварталы с виллами, парками и скверами.

В этом районе находится большая больница Medicover, а также международная немецкая школа. Торговые центры и торговые центры находятся в 20 минутах езды на автомобиле, а бизнес-центр — в 30 минутах езды.

∼ Если вам понравилось, поставьте лайк или поделитесь! ∼

Лучшие районы и пригороды Варшавы

Лучшие места для жизни в Варшаве

Варшава пережила бурное развитие в последние десятилетия, но ей все же удалось сохранить неповторимое очарование своей эклектичной архитектуры, в которой старинные здания занимают пространство между блестящими современными небоскребами.

Старый город — это исторический центр, который образует центр города. Отсюда Варшава раскинулась по обе стороны реки Вислы на 18 районов.Каждый из этих районов имеет свою уникальную привлекательность, и эмигранты обязательно найдут район или пригород Варшавы, который соответствует их потребностям и бюджету.

При выборе района Варшавы для звонка домой необходимо учитывать несколько факторов. Расстояние до работы и доступ к общественному транспорту — два наиболее важных фактора. Другие факторы включают в себя бюджет, образ жизни и близость к хорошим школам, если переезжаете с детьми.

Ниже приведены некоторые из самых популярных районов Варшавы для эмигрантов.

Пригород Варшавы для экспатриантов

Мокотув

Расположенный на западном берегу реки Вислы, Мокотов является одним из самых привлекательных пригородов Варшавы для экспатов. Он удобно расположен недалеко от центра города и имеет отличное транспортное сообщение. Жители также будут иметь доступ к отличным развлечениям, ресторанам, паркам и библиотекам, так что это хороший район для семей. Жилье в Мокотове разнообразно: от больших довоенных вилл до советских и современных многоквартирных домов.

Śródmieście

Средместье, где расположено множество музеев, галерей и зданий парламента, считается культурным и политическим центром Варшавы. Это оживленный район, где жители могут наслаждаться активной ночной жизнью благодаря ресторанам, кафе, барам и клубам. Но вместе с шумом приходит шум, и эмигранты могут устать от постоянного движения и активности. Жилье в этом районе, состоящее в основном из квартир, также может быть дорогим.

Wilanów

Это один из самых эксклюзивных пригородов Варшавы и, возможно, самый популярный район для экспатов, особенно из дипломатического сообщества.Это очень подходящий отель для семейного отдыха с множеством парков и скверов. Тем не менее, жилье в Варшаве — одно из самых дорогих, и эмигрантам придется долго добираться до центра города.

oliborz

Жолибож — очаровательный район, популярный как среди местных жителей, так и среди эмигрантов. Это один из самых зеленых районов Варшавы с множеством ресторанов и кафе, а также отличным продуктовым рынком по выходным. Plac Wilsona, один из важнейших транспортных узлов Варшавы и, возможно, самая красивая станция метро, ​​находится в Жолибоже, поэтому эмигранты смогут легко добираться до этого района и обратно.Жилье в Жолибоже в основном состоит из довоенных домов.

Урсынув

Урсынув — это многообещающий жилой район Варшавы. Здесь находится Варшавская международная американская школа. Рядом с отелем налажено отличное транспортное сообщение с центром города. Это популярный район для молодых специалистов и семей. Тем, кто предпочитает активный образ жизни, тоже понравится жить в Урсынове, так как в этом районе много фитнес-клубов, парков и футбольных полей.

Путеводитель по поиску лучшего места для проживания в Варшаве

Стоит ли приехать в Варшаву? Черт возьми, да! Наш путеводитель «Где остановиться в Варшаве, Польша» — это гораздо больше, чем просто поиск лучших мест для проживания в Варшаве.Он включает в себя все, что вам нужно знать о передвижении, посещении Старого города Варшавы и выходе в глуши, чтобы исследовать оживленные районы, музеи мирового класса, исторические достопримечательности, удивительные однодневные поездки, туры и многое другое. Варшава — это процветающая европейская столица, которую нужно исследовать — и мы здесь, чтобы помочь!

Путеводитель «Где остановиться в Варшаве» был создан в сотрудничестве с Моникой Комар, журналисткой и блоггером Traveling Encounters. Некоторые годы становления она провела в Варшаве и часто возвращается в город.Мы очень рады, что она согласилась поделиться с нами своими знаниями как с нашим городским экспертом!

Раскрытие информации: Этот путеводитель по Варшаве, где остановиться, содержит партнерские ссылки. Это означает, что мы получаем комиссию, когда вы используете ссылки на этом сайте для бронирования отеля, покупки туристической страховки, покупки предметов первой необходимости и т. Д. Вы не платите ничего дополнительно. Если вы хотите узнать больше о том, как это работает, вы можете прочитать больше на нашей странице отказа от ответственности.

Многие части Варшавы, разрушенные во время войны, были тщательно реконструированы, что принесло ей прекрасный титул «феникса, восставшего из пепла».

И воскрес — город цветет. Главные туристические достопримечательности Варшавы никогда не пользовались таким вниманием, как сейчас. Все больше и больше людей исследуют перспективные районы Варшавы и некоторые из наиболее скрытых жемчужин. И вообще, это прекрасное время для посещения польской столицы.

С тех пор, как я жил в Варшаве в подростковом возрасте, польская столица прошла долгий путь. В течение трех лет, проведенных там, я наблюдал, как он медленно меняется и растет, но когда я возвращаюсь назад — примерно раз в год — улучшения кажутся гораздо более заметными.Скучные многоквартирные дома превращаются в яркие, востребованные жилые районы. Информация в общественных местах доступна на английском языке. Кварталы, в которые раньше мне не разрешалось ходить в одиночку, теперь стали колыбелями артистической жизни. Варшава поистине открылась миру!

• Введение
• Лучшие районы для проживания в Варшаве
  • Srodmiescie (и Nowy Swiat) — Одно из самых популярных мест для проживания в Варшаве, Польша, потому что это центральное и удобное место, где находится большинство основных достопримечательностей.Технически он включает «старый город» Варшавы, но мы включили его отдельно ниже.
  • Stare Miasto — Старый город в Варшаве очарователен и красив, с красочными зданиями, церквями и памятниками. Вас ждут уютные кафе и рестораны, а также множество бутиков. Наверное, лучшее место для отдыха в Варшаве для туристов.
  • Powisle — Оживленный район Варшавы на берегу реки, популярный среди молодежи и модной публики. Отличное место, чтобы выпить кофе или коктейль летом.
  • Praga — За рекой от Повисле Прага превратилась в рай для художников. По большей части нетронутые во время Второй мировой войны старые фабрики и склады теперь превратились в музыкальные клубы и художественные студии.
  • Mokotow — Спокойный и непринужденный, в основном жилой район, но предлагающий удобный доступ к центру Варшавы.
  • Wilanow — Шикарный район, в котором проживает элита Варшавы. Здесь вы найдете Вилянувский дворец, он же Польский Версаль.
• Варшава Часто задаваемые вопросы
• Однодневные поездки из Варшавы — Если вы живете в городе, есть несколько удивительных однодневных поездок в Варшаву в Освенцим, Краков и Гданьск.
• Популярные туры по Варшаве — Найдите пешеходную экскурсию по Варшаве или автобусную экскурсию по Варшаве, чтобы познакомиться с историей и легендами захватывающих достопримечательностей города.
• Дополнительные ресурсы по планированию поездок

Варшаве есть что предложить, от довольно причудливого сочетания множества церквей, блестящих офисов и бетонных плит коммунистической эпохи.Облик города отражает его бурную историю.

Самый популярный район Варшавы — это ее сердце — Stare Miasto (Старый город Варшавы), но есть еще несколько важных областей, которые следует учитывать при выборе места для проживания в Варшаве. Nowy Swiat (буквально Новый Свет) и самый центральный район Srodmiescie со всеми ключевыми памятниками и уникальной архитектурой. Расположенный на берегу реки в некогда нежеланном, а сейчас модном Powisle — лучшее место для отдыха летом, а за рекой Висла процветающий район Praga становится все более популярным среди местных жителей и туристов.Зеленый и тихий Mokotow известен как удобное место для проживания в Варшаве, а дальше на юг Wilanow соблазняет своим королевским дворцом и пышными садами. Варшава — это многогранный город, и стоит исследовать его не только в путеводителях, но и углубиться в некоторые из его менее очевидных мест.

Занимая большую часть центра Варшавы, Srodmiescie — это место, где происходят бизнес, политика и развлечения, а также начинается история города.Он удобно связан с другими районами Варшавы, что делает его хорошей отправной точкой для осмотра достопримечательностей или поездок в другие районы Польши. В Srodmiescie есть две железнодорожные станции, включая Центральный вокзал Варшавы ( Warszawa Centralna ). Центральное расположение и удобный доступ к общественному транспорту Варшавы делают его одним из лучших мест для проживания в Варшаве.

Srodmiescie — это место, где вы найдете некоторые из основных туристических достопримечательностей и памятников Варшавы, такие как Дворец культуры и науки, а также множество магазинов, особенно в огромном торговом центре Zlote Tarasy .В Варшаве также есть всевозможные предприятия, кафе и одни из лучших ресторанов. Он находится в двух шагах от Lazienki , крупнейшего парка города, где вы найдете Дворец на воде, Дворец Бельведер (официальная резиденция президента Польши) и кампус Варшавского университета. Определенно настоящий микс людей, занятых своим днем. Есть много отличных мест для просмотра людьми, и мы предлагаем остановиться в одном из кафе Wedel, известного польского производителя шоколада.Совет от профессионала: попробуйте мягкий и сливочный горячий шоколад Wedel!

Следуйте по стопам местных жителей и прогуляйтесь по садам Ogrod Saski , выпейте коктейль в баре Zamieszanie или перекусите в Der Elefant . Затем отправляйтесь по адресу Nowy Swiat . Здесь старое встречается с новым в бутиках, барах и хостелах. Также обязательно загляните на Pawilony, — уникальную крошечную улочку с более чем 20 небольшими барами.

8.7/10 на Booking.com

Отель MDM City Center — Этот 3-звездочный отель с хорошим транспортным сообщением находится в нескольких шагах от станции метро (Политехника) и окружен ресторанами и кафе в центре города. Современные и просторные номера оснащены спутниковым телевидением и мини-баром. Из многих номеров открывается вид на площадь Конституции. В баре-бистро наверху подают разнообразный завтрак (входит в стоимость некоторых номеров). Ресторан специализируется на интернациональной и польской кухне.Гости могут расслабиться за бокалом веселого коктейля и полюбоваться видом на город в баре. До Старого города Варшавы можно добраться примерно за 20 минут на трамвае.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

8.9 / 10 на Booking.com

Hotel SixtySix — стильный 4-звездочный отель на знаменитом Варшавском Королевском тракте. Этот бутик-отель оформлен в классическом и современном стиле: от недавно отреставрированного исторического здания до вдохновляющего дизайна и удобств.Номера хорошо оборудованы телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами, кофеваркой и мини-баром, халатом и тапочками. Завтрак включен в стоимость проживания в каждом номере. Гости могут посещать фитнес-центр в соседнем здании. В Winebar Sixty-Six можно найти изысканные вина в сочетании с вкусной едой. 10 минут ходьбы до Президентского дворца, 15 минут до замка и 1 минута до станции метро «Новы Свят».

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

9.2/10 на Booking.com

Hotel Bristol, Luxury Collection — Исторический и роскошный отель сам по себе является культурной достопримечательностью. Отель расположен в центре на Королевском тракте, менее чем в 10 минутах ходьбы от Королевского замка и Старого города. Президентский дворец и Национальная опера находятся прямо за углом. Несколько ресторанов, включая итальянский ресторан, кафе Bristol, где подают восхитительные сладости, и два разных бара. В спа-салоне Bristol есть тренажерный зал, паровая баня, сауна, крытый бассейн и предлагается широкий выбор услуг и процедур.В элегантных и просторных номерах есть кофемашины, завтрак (включен в стоимость некоторых номеров) и ЖК-телевизоры со спутниковыми каналами.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

9,3 / 10 на Booking.com

Hotel Indigo — Этот стильный бутик-отель расположен в недавно отреставрированном историческом здании недалеко от улицы Новы Свят, напротив Национального музея. К услугам гостей дизайнерские элементы и номера с подогреваемыми полами в ванных комнатах, халатами, мини-барами, кофеварками, телевизорами с плоским экраном и душевые кабины.В отеле есть фитнес-центр с сауной, ресторан, специализирующийся на блюдах ближневосточной кухни, и лобби-бар Bourbon с впечатляющей коллекцией бурбона на выбор. Рядом множество ресторанов, кафе и баров. Напротив небольшой парк и легкий доступ ко многим остановкам общественного транспорта.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

8.9 / 10 на Booking.com

Mercure Warszawa Centrum — 4-звездочный отель в центре города, в 5 минутах ходьбы от центрального железнодорожного вокзала и станции метро (Rondo ONZ). Дворец культуры и науки, Музей современного искусства, городской парк и крупнейший торговый центр Варшавы (Zlote Tarasy) находятся в 5 минутах ходьбы или меньше, а поездка на трамвае до Старого города и района замка занимает 20 минут. Завтрак «шведский стол» включен в стоимость некоторых номеров и получает высшие оценки от прошлых гостей, наряду с высоко оцененным рестораном Winestone.В просторных номерах с новым дизайном есть кофеварка / чайник, сейфы, спутниковое телевидение и мини-бары. В отеле также есть фитнес-центр, гидромассажная ванна и сауна.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

8,8 / 10 на Booking.com

Hampton by Hilton — Прекрасные удобства и прекрасное расположение (оценка местоположения 9,1 на Booking.com), этот отель предлагает бесплатный ежедневный завтрак «шведский стол», фитнес-центр и бар на территории.В номерах есть телевизоры с плоским экраном, кофемашины, сейфы и бесплатные туалетные принадлежности. Отель находится в пределах легкой досягаемости от Дворца культуры и науки примерно в 5 минутах ходьбы или всего в нескольких шагах от центрального железнодорожного вокзала и остановок общественного транспорта, откуда можно добраться до других популярных достопримечательностей города — Староместской площади примерно за 20 минут. трамвай. В окружении кафе и ресторанов, в непосредственной близости от торгового центра Zlote Tarasy. Прошлые гости рекомендуют запрашивать более высокий этаж, откуда открывается лучший вид на город.

Проверить наличие и цены
Booking.com / Trip Advisor

Старый город Варшава — лучшее место для отдыха в Варшаве для большинства туристов, но и местным жителям он тоже нравится. Несмотря на то, что эта часть города была почти полностью разрушена во время Второй мировой войны, Старе Място прошел полную реконструкцию, поскольку тысячи людей работали, чтобы вернуть его к жизни.Благодаря этим усилиям в 1980 году этот район был внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а его мощеные улицы и красочные здания выглядят так же, как и до того, как бомбы разрушили очаровательный исторический центр Варшавы.

Имея это в виду, прогуляйтесь по ностальгическим улочкам Старовки (другое название старого города) и вдоль барбакана (крепостной стены) до Замковой площади. Королевский замок тоже был почти полностью разрушен, но восстановлен после войны. Это действительно впечатляющее место, и это одна из главных достопримечательностей Варшавы.

В теплое время года прогулка по Староместской площади Варшавы лучше всего подходит с мороженым — и моим любимым блюдом всегда был ресторан Lody Hodun.

Ниже приведены некоторые отличные варианты отелей в Старом городе Варшавы.

8.9 / 10 на Booking.com

Bez Kantów Boutique Rooms — поистине уникальный бутик-отель в Старом городе Варшавы. Каждый номер отличается уникальным современным дизайном, обставлен винтажной мебелью и оснащен современными удобствами, такими как телевизор с плоским экраном, принадлежности для кофе, туалетные принадлежности и фен.В отеле нет круглосуточной стойки регистрации, поэтому важно указать время регистрации заезда и отъезда. Завтрак включен для всех гостей в близлежащем кафе, а купоны действительны в течение всего дня. Популярные достопримечательности, такие как Президентский дворец, Варшавский университет и площадь Пилсудского, находятся менее чем в 5 минутах ходьбы от отеля. Рыночная площадь в Старом городе находится примерно в 10 минутах ходьбы.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

8.2/10 на Booking.com

Ibis Warszawa Stare Miasto — Отличный бюджетный вариант, расположенный в центре всего в 10-15 минутах ходьбы от Рыночной площади в Старом городе и недалеко от нескольких пабов и кафе. Рядом с отелем есть несколько остановок общественного транспорта. В ресторане Ibis Kitchen на территории отеля ежедневно подают завтрак «шведский стол» (за дополнительную плату), а напитки можно заказать в лаундж-баре. Комфортабельные и современные номера оснащены кондиционером, спутниковым телевидением и местом для работы. Также гостям предлагаются бесплатные фрукты и вода в бутылках.10 минут пешком до Музея истории польских евреев.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

9,1 / 10 на Booking.com

Mamaison Hotel Le Regina — Элитный 5-звездочный отель в центре исторического дворца. Всего в 10 минутах ходьбы от Королевского замка и Рыночной площади и в 5 минутах от парка мультимедийных фонтанов и берега Вислы.Изысканные блюда можно найти на месте в ресторане La Rotisserie, где есть столики в помещении и на открытом воздухе, а также множество приличных ресторанов в этом районе. Роскошные услуги включают спа- и оздоровительный центр с тренажерным залом, крытым бассейном и сауной. Тихие номера хорошо оборудованы, в них есть телевизоры с плоским экраном, мини-бары, удобства для приготовления чая и кофе и подготовка постели ко сну.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

Также в Краков? Ознакомьтесь с нашим путеводителем « Где остановиться в Кракове» !

Когда я жил в Варшаве и на протяжении большей части ее истории, это прибрежное место не было особенно модным местом для посещения.Он все еще может не считаться одним из «официальных» крупных районов Варшавы, но о нем стоит упомянуть — и хотя это может быть не лучшее место для проживания в Варшаве, его стоит посетить, особенно летом! За последние годы он сильно изменился и стал одним из любимых мест отдыха местных жителей, особенно летом.

Выйдя из бедного района в центре Варшавы, где «не о чем говорить», Powisle превратился в оживленную горячую точку, полную жизни. Теплым летним вечером вы можете выпить в Cud nad Wisla или Pomost 511 — или в одном из многих всплывающих баров, которые появляются и исчезают каждый год — и расслабиться в шезлонге у воды.

Если вы посещаете Повисле в течение дня, Центр науки «Коперник» пользуется успехом у местных жителей и быстро занимает лидирующие позиции в Варшаве. Также не забудьте посетить Park Kazimierzowski и статую Варшавской русалки ( Warszawska Syrenka ). Это символ города, изображенный на гербе, и вы можете найти русалку Варшавы с мечом прямо рядом со станцией метро Centrum Nauki Kopernik или в центре Староместской площади Варшавы.

Вернуться к началу ↑

9,0 / 10 на Booking.com

Warsaw River View — Расположен в самом центре города на берегу реки Висла и хорошо связан со станцией метро Centrum Nauki Kopernik через дорогу. Научный центр Коперника находится менее чем в 3 минутах ходьбы. В ресторане отеля ежедневно сервируется завтрак «шведский стол». Он специализируется на европейской кухне. Чистые, светлые и комфортабельные номера оснащены телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами, а также рабочим столом.В 5 минутах ходьбы от некоторых хороших ресторанов и баров, в 20 минутах ходьбы от большинства достопримечательностей старого города Варшавы, включая Рыночную площадь и замок.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

9,8 / 10 на Booking.com

Апартаменты Powisle — Идеальный дом вдали от дома. В этих апартаментах есть полностью оборудованная кухня, балкон, стиральная и посудомоечная машины, принадлежности для кофе и телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами.Отель расположен между Старым и Новым городами, в нескольких минутах ходьбы от таких достопримечательностей, как памятник Копернику. Рядом с апартаментами расположен удобный мини-маркет, а район подходит для любителей путешествовать на велосипедах. В 15 минутах ходьбы от Староместской площади и замка, в 5 минутах от реки и ближайшей станции метро (Centrum Nauki Kopernik). Рядом с университетом, поэтому поблизости много приличных ресторанов.

Проверить наличие и стоимость
Бронирование.com

9,6 / 10 на Booking.com

ASKI Powisle Apartment — Полностью оборудованная и оригинальная двухкомнатная квартира рядом с научным центром Коперника, в окружении кафе, ресторанов и оживленных ночных клубов. Идеально подходит для небольших семей, пар или индивидуальных путешественников. В отеле можно взять напрокат велосипед. До многих достопримечательностей Варшавы, таких как Маркт-площадь и замок, можно дойти пешком менее чем за 15 минут.Квартира полностью готова к эксплуатации с холодильником, посудомоечной машиной, духовкой и стиральной машиной. Также в вашем распоряжении гостиная зона, балкон и телевизор с плоским экраном и Netflix.

Проверить наличие и стоимость
Booking.com

За рекой Прага переживает настоящее — и давно назревшее — возрождение.Ранее известная как довольно опасное место, разоренное преступным миром, где уровень безработицы и преступности был самым высоким в городе, Прага уступила место более безопасному и чистому району Варшавы. Он прославился как излюбленное место хипстеров и рай для художников, что сделало его одним из самых крутых мест в Варшаве. Это было одно из немногих мест в Варшаве, уцелевших от разрушений во время войны, а довоенные фабрики и склады теперь превращаются в альтернативные клубы и галереи. Одна из старейших улиц Варшавы, известная многоквартирными домами, построенными в 20 веке (улица Забковская), полна кафе и ресторанов, более дешевых, чем в центре и в старом городе Варшавы.

Это «преобразование района Варшавской Праги» вдохнуло новую жизнь в пригород Праги, но нельзя сказать, что этот район становится мейнстримом. С его местами альтернативной культуры, такими как Неоновый музей, подземные бары, уличное искусство и настенная реклама, относящаяся к коммунистическим временам, Прага по-прежнему выглядит убогой. Фабрика Soho является частью инициативы, которая привносит в этот район множество культурных мероприятий и открытий. Также не забудьте посетить самый старый рынок Варшавы, Bazar Róyckiego .

Чтобы ощутить его дикую сторону, зайдите в W Oparach Absurdu , один из самых знаковых и лучших баров Варшавы, и исследуйте район 11 Listopada Street , один из крупных клубных центров Праги с такими местами, как Hydrozagadka .

Вернуться к началу ↑

8,7 / 10 на Booking.com

Arthotel Stalowa 52 — Стильный отель, расположенный в отреставрированном 100-летнем постиндустриальном здании в районе Прага.Изящный и модный интерьер с открытой кирпичной кладкой и оригинальными элементами промышленного дизайна придает ему прохладную атмосферу лофта, а каждая комната уникальна и полна индивидуальности. В номерах есть все современные удобства, такие как телевизоры с плоским экраном, современные ванные комнаты и бесплатная минеральная вода. В ресторане Artbistro Stalowa 52 подаются традиционные блюда польской кухни, а каждое утро сервируется восхитительный завтрак (входит в стоимость большинства номеров). Окрестности полны энергии и идеально подходят для прогулок по городу и знакомства с вдохновляющей архитектурой.Старый город находится прямо вниз по дороге, до него можно добраться на автобусе примерно за 20 минут.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

8,2 / 10 на Booking.com

Hotel Hetman — Этот отель расположен в 4 минутах ходьбы от метро и всего в одной трамвайной остановке от Королевского замка и Старого города, или в 20 минутах ходьбы по мосту. Этот отель расположен в очаровательном отреставрированном здании в стиле модерн. 19 и начало 20 века.Каждый номер красиво меблирован и хорошо оборудован, в нем есть кофеварка и чайник, спутниковое телевидение и холодильник. Завтрак «шведский стол» (включен в стоимость большинства номеров) ежедневно подается в ресторане отеля, который получил высокие оценки от прошлых гостей.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

Менее впечатляюще красивый и более тихий комфорт, что делает Мокотув, это очень удобное место с быстрым и легким доступом к центру Варшавы.Здесь расположены посольства и предприятия, но в основном он остается жилым районом с множеством парков, кафе и магазинов. Для туристов это прекрасное место для проживания, если вы хотите избежать шума в центре Варшавы, и немного более дешевое жилье, чем отели в старом городе Варшавы.

Если вы остановились в Мокотове и после плотного завтрака отправились на осмотр достопримечательностей, Bulke przez bibulke — именно то место, которое вам нужно. Если вы хотите получить по-настоящему «польский» опыт, вам также следует попробовать одно из местных кафе под названием bar mleczny («молочный бар») — редкие, чудесные пережитки прошлого, где подают очень доступные домашние блюда, как правило, простые традиционные блюда.Затем прогуляйтесь по этим деликатесам в Park Morskie Oko — одном из многих красивых зеленых насаждений в Мокотове.

Вернуться к началу ↑

8,8 / 10 на Booking.com

Hotel Reytan — Этот тихий 3-звездочный отель предлагает уютные номера с кондиционером, телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами, принадлежностями для чая / кофе и местом для работы. Номера расположены в двух разных зданиях, одно с лифтом, а другое без лифта, которые соединены открытым патио — убедитесь, что ваши предпочтения известны при бронировании.В ресторане отеля каждое утро подают завтрак «шведский стол» (включен в стоимость некоторых номеров). На общественном транспорте легко добраться до других районов Варшавы по всему городу: до Старого города Варшавы можно добраться напрямую на автобусе 222 или трамвае 4 примерно за 25 минут, а обе остановки находятся в 5 минутах от отеля. Рядом множество ресторанов и кафе.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

8.3/10 на Booking.com

Best Western Hotel Portos — Яркий 3-звездочный отель со всем, что можно ожидать от сети отелей Best Western. Просторные и светлые номера оснащены ЖК-телевизором, кофемашиной и местом для работы. В ресторане отеля подают блюда польской и интернациональной кухни, а также ежедневно сервируется завтрак «шведский стол» (включен в стоимость некоторых номеров). На территории также есть бар. Остановки общественного транспорта удобно расположены прямо напротив отеля, а в окрестностях есть парки и памятники, которые стоит изучить. Это прекрасно, если вы путешествуете с детьми.До Старого города можно добраться на общественном транспорте примерно за 30 минут.

Проверить наличие и цены
Booking.com / TripAdvisor

Что касается лучшего места для проживания в Варшаве, Виланов находится немного в глуши. Если вы приехали в город для осмотра достопримечательностей, вам лучше остановиться в одном из отелей старого города Варшавы и посетить окрестности.

Он находится немного в стороне — примерно в восьми милях от старого города Варшавы, но вы можете легко добраться до него на автобусе или велосипеде (нет метро или трамвая). Роскошный район Варшавы, где проживают богатые и знаменитые, а также здесь находится Вилянувский дворец в Варшаве. Названный «польским Версалем», это поистине впечатляющее место с фантастическими садами и красивым озером, а также одно из самых красивых зданий в стиле барокко в Европе. В теплый день это идеальное место для прогулки и пикника или проведения дня с детьми.Также стоит посетить Музей плаката, который находится всего в четырех минутах ходьбы от дворца.

Вы не можете покинуть Варшаву, не попробовав Wuzetka (фирменный шоколадно-кремовый торт города), а королевская атмосфера Виланова вместе с его многочисленными высококлассными кафе и ресторанами делают его идеальным местом, чтобы немного побаловать себя.

Вернуться к началу ↑

Варшавский общественный транспорт — это разветвленная сеть автобусов и трамваев, связывающих весь город.Существует также довольно новая система метро — все две линии — с севера на юг (M1) и с востока на запад (M2). Есть также множество железнодорожных станций, больших и малых, соединяющих другие части страны и остальную Европу.

Общественный транспорт в большинстве случаев дешевый, довольно быстрый и эффективный. Убедитесь, что вы покупаете билет, прежде чем сесть в автобус или трамвай, поскольку диспетчеры билетов регулярно появляются из ниоткуда, и вам будет лучше потратить деньги на вкусные вареники вместо штрафа.

Сеть общественного транспорта Варшавы имеет 2 зоны. Зона 1 охватывает большую часть Варшавы и ее окрестностей, включая аэропорт Шопена. Если вы едете в / из аэропорта Модлина или посещаете отдаленные районы, вам понадобится билет на 2 зоны.

Варианты билетов в один конец

• 20-минутный билет (1/2 зоны) : 3,40 злотых (1 доллар США) * при поездке только на одну или две остановки
• Билет на 75 минут (1 зона) : 4,40 злотых ($ 1.25US) * наиболее распространенный — подходит для трансфера из аэропорта Варшавы
• 90-минутный билет (1/2 зоны) : 7,00 злотых (2 доллара США) * несколько пересадок / на большие расстояния
• Групповой билет на 75 минут (1 зона) : 22 злотых (6,35 доллара США) * до 10 человек, путешествующих вместе — отлично подходит для семей

Варианты проездных на общественный транспорт Варшавы

• 24 часа (1 зона) : 15 злотых (4,30 доллара США)
• 24 часа (1/2 зоны) : 26 злотых ($ 7.50US)
• 72 часа (1 зона) : 36 злотых (10,40 долл. США)
• 72 часа (1/2 зоны) : 57 злотых (16,50 долл. США)

Вернуться к началу ↑

Благодаря увеличению количества авиакомпаний, предоставляющих скидки, по всей Европе, Варшава теперь обслуживается двумя разными аэропортами. Главный международный аэропорт, обслуживающий город, — это Варшавский аэропорт имени Фредерика Шопена (WAW), а второстепенный аэропорт — аэропорт Модлин (WMI). Варшавский аэропорт Модлин расположен в 40 км к северу от города и был создан для обслуживания бюджетных авиакомпаний, таких как Ryan Air.Если вы прилетели из-за границы или летите на флагманском авиаперевозчике, вы приземлитесь в варшавском аэропорту «Шопен» (WAW). Есть поезда от обоих, что делает транспорт любого аэропорта Варшавы довольно легким.

Поезд: Аэропорт Варшавы до центра города за 25 минут

Железнодорожный вокзал Варшавского аэропорта обслуживается городскими железнодорожными линиями S2 и S3, а также региональным поездом RL. Все три проезжают прямо через центр Варшавы с остановками RL и S3 на станции Warsaw Central и остановкой S2 на станции ródmieście , буквально через дорогу, и обе они находятся в самом центре.S2 также останавливается на Powisle , а RL и S3 останавливаются на Praga , если вы останавливались в этих районах.

Вход на железнодорожный вокзал Варшавы, который проходит под аэропортом, находится в южной части здания аэровокзала. Поезда ходят примерно каждые 15 минут примерно с 6 утра до примерно 11:30 вечера, а время в пути обычно составляет около 25 минут. Один билет будет стоить 4,40 злотых (1,25 доллара США), действителен на 75 минут и должен быть подтвержден. Билеты можно приобрести в Информационном центре для пассажиров в зале прибытия или в торговых автоматах.Это тот же билет, который используется в обычном общественном транспорте Варшавы, и он позволяет совершать трансферы в течение 74-минутного периода действия. См. Раздел об общественном транспорте выше, чтобы узнать больше о билетах и ​​вариантах тарифов.

Такси

Такси аэропорта Варшавы из аэропорта Варшавы до центра города будет стоить от 40 до 60 злотых (11,50 — 17,25 долларов США). Могут быть незарегистрированные компании, пытающиеся «предложить» более выгодные сделки, но не поддавайтесь на это. Ele Taxi и Sawa Taxi — безопасные ставки.Все такси имеют счетчики, и ставки должны быть четко указаны.

Uber & Taxify

И Uber, и Taxify работают в Варшаве. Оба являются таксопарками на основе приложений, где вы настраиваете профиль в приложении, отслеживаете свою поездку, следите за картой и никогда не вручаете водителю наличные деньги! Примерная стоимость проезда с Uber составляет 48-74 злотых (13,80–21,50 долларов США) из аэропорта Варшавы до старого города. Обратите внимание: с Uber резкие скачки цен будут выше; В Taxify этого нет, хотя их ставки могут быть немного выше.

Автобус: общественный транспорт из аэропорта Варшавы в центр города

Несколько автобусных линий обслуживают главный аэропорт Варшавы, автобусы 175, 188, 148, 331 и ночной автобус N32. Какой автобус будет зависеть от того, в какую точку города вы хотите поехать…

• Автобус 175: от аэропорта Варшавы до железнодорожного вокзала (вокзалов), Центральной и Средместья будет примерно 30-40 минут в зависимости от загруженности дорог. Примерно за 50 минут можно добраться до оперного театра и президентского дворца, который находится примерно в 10 минутах ходьбы от Старого города Варшавы.
• Автобус 188: Автобус из аэропорта Варшавы идет ближе к Старому городу Варшавы, примерно в 4 минутах ходьбы от главной площади.
• Автобус N32: Если вы прибываете ночью, этот автобус курсирует с 23:15 до 4:50 и курсирует между аэропортом Шопена и железнодорожным вокзалом.

Отели в аэропорту Варшавы (Шопен)

8,5 / 10 на Booking.com
* в терминале аэропорта
Проверить наличие и стоимость
Бронирование.com

Новый отель!
* в терминале аэропорта
Проверить наличие и цены
Booking.com

8,9 / 10 на Booking.com
* бесплатный круглосуточный трансфер от / до аэропорта
Проверить наличие и стоимость
Booking.com

Вернуться к началу ↑

Поезд

Трансфер из аэропорта Варшавы Модлин поездом займет около часа.Каждые 15-20 минут ходит автобус-шаттл, который доставляет пассажиров до железнодорожного вокзала Модлина и обратно, поездка занимает около 10 минут, а поездка на поезде занимает около 45 минут. Любой поезд, идущий в направлении Варшавы, будет останавливаться на Центральном вокзале Варшавы, а цена билета будет 13,80 злотых (3,95 доллара США).

Автобус

ModlinBus в настоящее время предлагает прямые рейсы в / из аэропорта Варшавы Модлин в центр Варшавы за 33 злотых (9,50 долларов США). Вы можете купить билеты онлайн (приемлема мобильная реклама, печатать не нужно) или у сотрудников автобуса.Автобусы оснащены Wi-Fi, современные и удобные. Поездка занимает от 40 до 50 минут, но в часы пик возможны задержки на дорогах. В день курсирует несколько автобусов, которые отправляются примерно в 4 часа утра от центра (напротив кинотеатра «Кинотека» за Центральным вокзалом Варшавы) и в 5 часов утра от аэропорта. Подробнее о расписании автобусов читайте здесь.

Такси

Sawa Taxi в настоящее время указывает фиксированную ставку от аэропорта Модлин до центральных районов города: 159 злотых / 199 злотых (45 долларов.50 / $ 57.00US) — более высокая цена указана за полночь — поездки на 6 часов утра и в праздничные дни.

Отели Аэропорт Варшавы (Модлин)

9,2 / 10 на Booking.com
Проверить наличие и цены
Booking.com

Вернуться к началу ↑

Экскурсия в Освенцим и Краков из Варшавы

Из Варшавы можно совершить однодневную поездку в Освенцим.Это экскурсия с посещением концентрационных лагерей Освенцим и Биркенау, а также продолжение осмотра замечательных основных достопримечательностей очаровательного города Краков перед возвращением в Варшаву.

Узнать больше

Краков и соляные шахты Величка

Эта однодневная поездка в Краков из Варшавы включает остановку в сказочной соляной шахте в Величке. Рудник славится своей резьбой по солям, подземными озерами и даже соляным собором. Это экскурсия с гидом, которая включает в себя обзорную экскурсию по великолепному средневековому Кракову.

Узнать больше

Экскурсия по Гданьску на целый день

Посетите красивый портовый город Гданьск в однодневной поездке из Варшавы. После посещения достопримечательностей вы отправитесь в близлежащий город кораблестроения Гдыня. В тур также входит посещение одного из самых популярных летних курортов Польши, Сопота, перед возвращением в Варшаву.

Узнать больше

Вернуться к началу ↑

3-часовой тур по Варшавскому гетто

Во время еврейского турне по Варшаве вы посетите синагогу и увидите остатки старых стен, в которых были вынуждены жить 400 000 евреев.Вы узнаете об истоках самого большого гетто в Европе и восстании 1943 года.

Узнать больше

Варшава Ultimate Day Tour

Совершите автобусную экскурсию по Варшаве и следуйте по Королевскому тракту. Посмотрите все достопримечательности Старого города Варшавы, Королевский парк Лазенки, замок, памятник Варшавскому восстанию, церковь Святого Креста, в одной из колонн которой заключено сердце Шопена, и многое другое.

Узнать больше

4-часовой тур в глуши

Посмотрите на некоторые малоизвестные районы Варшавы из отреставрированного автомобиля коммунистической эпохи.Откройте для себя Муранув и Прагу, посетите Музей коммунизма и попробуйте традиционные польские блюда в старинном варшавском молочном баре.

Узнать больше

Велосипедный тур по Варшаве с гидом

Велосипедный тур по Варшаве с гидом, который проведет вас по Королевскому тракту, откроет для себя удивительные виды города и исследует местные тусовки. Посетите исторический центр Варшавы, Дворец культуры и науки и многое другое.

Узнать больше

Частная 3-часовая обзорная экскурсия

Ваш опытный гид покажет вам Королевский путь, узнает о Варшавском восстании и посетит Варшавское гетто.Посмотрите и полюбуйтесь достопримечательностями Старого города Варшавы, садами парка Лазенки и многим другим в этой частной комбинированной автомобильной и пешеходной экскурсии.

Узнать больше

Послеобеденная экскурсия по Варшаве

Садитесь на борт этого комфортабельного семейного туристического автобуса на 18 мест с кондиционером и осмотрите исторический центр, замок и барбакан, рыночную площадь, старое гетто, знаменитый бункер, церковь Святого Креста и намного больше.

Узнать больше

Вернуться к началу ↑

Щелкните здесь, чтобы увидеть все наши бесплатные путеводители по городам и регионам

Пригород Варшавы — Промышленный.pl

Ключевые индикаторы рынка

Акции

Уровень вакантности

В стадии строительства

Общая арендная плата

Варшава — старейший и самый большой складской рынок в Польше, разделенный на два субрынка — внутренний город и пригород.Особенно неослабевающей популярностью у арендаторов пользуется второй регион. Девелоперы и инвесторы ценят стабильность и предсказуемость этого рынка, постоянный интерес арендаторов и здоровый спрос.

Агломерация столицы — один из крупнейших транспортных узлов страны. Он имеет доступ ко многим национальным дорогам, почти 8 железнодорожным линиям и двум международным аэропортам, включая главный аэропорт страны — Варшавский аэропорт имени Фредерика Шопена. Через регион также проходят 3 из 10 трансъевропейских транспортных коридоров (Хельсинки — Варшава, Берлин — Москва, Гданьск — Острава).Модернизация транспортной сети повлияет на дальнейший рост привлекательности этого рынка, включая такие места, как: Марки, Радзымин и Беляны. Сегодня логистический потенциал Варшавы используют как отраслевые операторы, так и многие коммерческие сети и фирмы из отраслей FMCG.

Примечательно, что все больший интерес вызывают места, расположенные в правой части города, такие как Марки или Радзымин. Это из-за, например, развитие инфраструктуры, увеличение ресурсов сотрудников или насыщение рынка — говорит Рената Кшижановска.

Склад слева, склад справа, между потоками Вислы

Сегодня большинство складских проектов сосредоточено в западной и южной части Варшавы. Чаще арендаторы и девелоперы рассматривают расположение на другом участке столицы — это обусловлено развитием инфраструктуры в восточной части города и насыщением рынка на западе и юге, а также связанными с этим проблемами с поиск рабочих.

Оптимальные условия аренды

Предлагаемые склады отличаются модульной структурой, а это значит, что есть возможность подобрать размер арендуемой площади под нужды Заказчика. В предложениях складских помещений также предусмотрены социальные и офисные модули на антресолях или рядом с распределительной площадкой. Склады А-класса обеспечивают отличные условия аренды благодаря безупречному качеству строительства, а также стратегическому расположению. Кроме того, есть возможность строительства объектов build-to-suit, в которых по желанию клиента можно добавить дополнительные доки, ворота уровня «0», повысить огнестойкость и адаптировать другие технические параметры.

Загородный участок на Варшавском рынке пользуется неослабевающей популярностью. Девелоперы и инвесторы ценят стабильность и предсказуемость этого рынка, что выражается в постоянном интересе арендаторов и высоком спросе , — добавляет Томаш Булей.

Преимущества пригородов Варшавы

САМЫЙ БОЛЬШОЙ рынок

Варшава — один из крупнейших рынков, предлагающий доступ почти к 2,5 миллионам потребителей (жителей и городских пользователей).Кроме того, положительное сальдо миграции обеспечивает рост рынка. По замыслу проектировщиков, Варшава в конечном итоге подготовлена ​​для проживания 3 миллионов жителей.

ОТЛИЧНО

Очень хорошее центральное расположение на карте Польши, развитая маршрутная инфраструктура и общественный транспорт обеспечивают оптимальные условия для компаний, занимающихся дистрибуцией товаров.

ДИВЕРСИФИЦИРОВАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Высоким интересом арендаторов в Варшавском регионе пользуется e.грамм. большие модули типа big-box (1500–3000 кв.м), расположенные на окраинах города, а также помещения СБУ (малый бизнес) в различных стандартах (500–1000 кв.м).

районов Варшавы — где остановиться в Варшаве?

Это подробная статья о районах Варшавы (Польша). Если вы хотите посетить Варшаву , я предлагаю вам снять хостел или отель в Старом городе или центре Варшавы. Это определенно лучшие места для проживания в Варшаве во время посещения.

Вкратце предлагаю эти хостелы и отели:

Если вместо этого вы хотите узнать больше об аренде квартиры в Варшаве, продолжайте читать, чтобы узнать больше о районах Варшавы.

Когда я только приехал, я понятия не имел о 18 районах Варшавы. Единственный известный мне район — это «Старый город», который сам по себе даже не является районом (это часть Средместья).

Как я мог принять осознанное решение о том, где мне остановиться?

Варшава оказалась намного большим городом, чем я ожидал.

С 18 районами Варшавы на выбор, десятками веб-сайтов с неполной информацией и разными мнениями друзей у меня было то, что психологи, принимающие решения, называют «аналитическим параличом». Я был ошеломлен информацией, чрезмерно анализировал каждую деталь и так и не смог принять решение.

Мне потребовались часы исследования (то, что вы сейчас читаете, является «расширенным документом» того, что изначально было моим исследованием), чтобы окончательно определиться.

В этой статье я объединил свои знания, знания Анны, исследование Статистического управления Варшавы и фрагменты из Интернета, чтобы помочь вам ответить на этот вопрос.Моя цель — предоставить вам единый последовательный ресурс, который позволит вам принять лучшее решение, избежать аналитического паралича, информационной перегрузки или любой другой проблемы принятия решений, с которой вы можете столкнуться.

Я попытался организовать путеводитель по районам Варшавы в логическом порядке. Вы можете следить по тексту или просто перейти к тому разделу, который вас интересует больше всего.

• • Что наиболее важно учитывать при выборе района Варшавы?
  • Какие районы в Варшаве самые лучшие? А что хуже?
  • Каждый округ Варшавы в приговоре
  • ródmieście
  • Прага
  • Западно-Центральная Варшава: Воля, Охота и Жолибож
  • Южная Варшава: Мокотув, Урсынув и Вилянув
  • Северная Варшава: Бялоленка, Таргувек и Беляны
  • Западная Варшава: Бемово, Урсус и Влохи
  • Восточная Варшава: Рембертов, Вавер и Весола
  • Районы Варшавы: Вывод
  • Список литературы

Как вы уже поняли из вступления к этой статье, я очень ценю принятие правильного решения, когда дело доходит до выбора идеального района в Варшаве.В конце концов, в этом нужно жить. Если вам не нравится ваш район, вам не понравится и ваш дом.

Согласно исследованию агентов по недвижимости Metrohouse & Partnerzy, наиболее ценными характеристиками района являются: хорошие коммуникации, развитая розничная торговля и услуги, близость зеленых зон, инфраструктура образования (для семей с детьми) и инфраструктура здравоохранения (для пожилые люди).

Это результаты исследования (РЕЙТИНГ ВАРШАВСКИХ РАЙОНОВ ПО
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ЖИЛЬНЫХ УСЛОВИЙ), опубликованного Статистическим управлением в Варшаве.

НЕ МОЕ МНЕНИЕ.

Я подвел итоги выводов:

Для ранжирования районов Варшавы были рассмотрены следующие переменные для каждой группы:

• Пенсионеры : количество получателей социальной помощи на 1 тыс. Человек, количество библиотек на 1000 человек, доля парков в общей площади, доступность здравоохранения и лекарств.
• Singles : количество получателей социальной помощи на 1 тыс. Человек, доля зеленых насаждений в общей площади, качество коммуникационной сети, количество кинотеатров, музеев и театров на 1000 человек.
• Семьи: количество получателей социальной помощи на 1 тыс. Человек, доля зеленых насаждений в общей площади, детских садов на 1 тыс. Детей (от 3 до 6 лет), количество воспитанников на 1 персональный компьютер (с учетом Интернет) в начальных школах, количество человек на один магазин.

Средместье, известное как сердце Варшавы, является самым центральным районом Варшавы, включающим как старый, так и новый город. Средместье — финансовый, торговый и культурный центр города. Этот район может похвастаться самыми высокими зданиями, важнейшими музеями, галереями, ресторанами, театрами и кинотеатрами. Это также самая старая (если не учитывать тот факт, что город был восстановлен после Второй мировой войны) и, возможно, самая красивая (поскольку здесь находится Старый город) часть Варшавы.

Это также самый транспортный из всех районов Варшавы. Здесь находится центральный железнодорожный вокзал, станция метро и станция метро Świętokrzyska (где пересекаются две линии метро).

Средместье также наделено лучшим доступом к инфраструктуре здравоохранения и хорошо развитой инфраструктурой образования с очень большим количеством начальных школ.

Аренда квартиры в этой части Варшавы, как правило, будет дороже, чем в других районах города.

Вот обзор достопримечательностей Средместья.

• Президентский дворец, официальная резиденция Президента Республики Польша.
• Здание Парламента
• Королевский замок (Старый город) был официальной резиденцией польских монархов, сегодня это музей, в котором находятся, среди многих других, два Рембрандта ( Девушка в рамке для картины и Ученый за письменным столом ).
• Дворец культуры и науки, типичный образец сталинской архитектуры.Подарок Сталина Польше, сегодня это символ Варшавы. Любили и ненавидели варшавяне.
• Колонна Сигизмунда — одна из самых известных достопримечательностей Варшавы. Первоначально она была возведена в конце 16 века.
• искусственная пальма, «символ толерантности, открытости и беззаботности»

• Музей истории польских евреев
• Национальный музей
• Королевский замок
• Научный центр Коперника

• Уяздовский парк — самый живописный парк Варшавы
• Королевский парк Лазенки — потрясающий парк как с точки зрения зелени, так и с точки зрения архитектуры.Бесплатные концерты Шопена с мая по сентябрь.

• Krakowskie Przedmieście: исторические здания и атмосфера XIX века.
• Новы Свят — стиль 18 века с множеством крошечных кафе, ресторанов и магазинов.
• Aleje Ujazdowskie — современный проспект с историческими виллами, парками, посольствами и правительственными учреждениями.
• Marszałkowska — современная широкая улица с монументальными зданиями с 1950-х годов.
• Plac Trzech Krzyży — хорошая отправная точка для охоты за разного рода нетрадиционными магазинчиками.
• Plac Konstytucji / MDM — выполнен в стиле модерн (Памятники рабочему классу), по аналогии с Москвой 1930-х годов.
• Plac Zbawiciela — или то, что сейчас называют «хипстерской площадью», является важным центром ночной жизни, модных кафе и магазинов.
• Plac Bankowy — это главный узел общественного транспорта Варшавы, здесь же расположена ратуша.
• Площадь Пилсудского — самая большая (но не самая красивая) площадь Польши.

В предыдущем посте я написал супер офигенный (без скромности) обзор лучших отелей Варшавы , , в котором я перечисляю лучшие хостелы и отели Варшавы (все они находятся в районе Средместье).

Это были мои выборы:

Прага расположена на правом берегу Вислы, на той же высоте, что и Средместье.Прага разделена на две части, Praga Północ и Praga Południe, которые сильно отличаются друг от друга.

Praga Północ (Praga North на английском языке) до сих пор имеет очень плохую репутацию среди многих варшавцев, потому что в прошлом это был очень опасный и бедный район города (его прозвище было Бермудский треугольник). В настоящее время, особенно на его южной стороне, этот район становится культурным и модным центром Варшавы с художественными галереями, ателье художников, классными ресторанами и пабами.Также важно отметить, что эта сторона Праги не была разрушена нацистами и, таким образом, сохранила свой очаровательный довоенный характер.

Каким бы очаровательным и ярким ни был этот район, он по-прежнему остается районом с самым высоким уровнем безработицы, самым бедным населением и худшими условиями для семьи.

Praga Południe (Praga South на английском языке) — это в основном жилой район. В последние годы этот район много инвестирует в строительство новых домов и улучшение коммуникационной сети.Он разделен на Gocław и Gocławek, которые представляют собой районы, заполненные зданиями 1960-х годов, и Saska Kępa, который является довольно престижным районом, и Olszynka Grochowska, который в основном представляет собой зеленую зону (лес).

Лучшее в Праге:

• Пражский зоопарк — это не просто зоопарк: предлагаю вам прочитать о Лабинском, директоре Варшавского зоопарка, и о том, как он спас тысячи евреев из Варшавского гетто.
• Francuska , улица, заполненная хорошими независимыми кафе и ресторанами.
• Ząbkowska Street — это место для студентов, туристов и хипстеров. Множество дешевых ресторанов и крутых баров. Это центр художников и музыкантов.
• Художники бутики и ремесленные мастерские в Праге Пулноц
• Парк Праски , который находится рядом с зоопарком. В теплые месяцы здесь живут три медведя (закрепленные на бетонном острове). В остальном парк вполне стандартный.
• Парк Скарышевского — один из самых красивых в Варшаве.Можно устроить пикник или приехать на велосипеде (в отличие от парка Лазенки)

Некоторые хостелы в Праге:

Воля — это первый район Варшавы к западу от Средместья. Раньше это был промышленный район, а сегодня это важный центр, где многие транснациональные корпорации решили разместить свои офисы.

Это очень привлекательный район для жизни.Он находится в непосредственной близости от центра, с отличной транспортной сетью. Если у вас есть дети, подумайте об этом округе, так как у вас, вероятно, будут начальные и неполные средние школы рядом с домом (большинство из которых не переполнены).

Кроме того, в Воле больше тренажерных залов, чем в любом другом районе! Итак … никаких оправданий, если вы обосновались в этом районе, вам нужно пойти в спортзал (подмигнуть). Если вы шопоголик, рада сообщить, что магазинов здесь также больше, чем в любом другом районе Варшавы.

Воля — высоко урбанизированный район. Если вы не любите небоскребы или не хотите жить в большом жилом комплексе, возможно, вам подойдут районы получше.

Лучшее из Воли:

• Музей Варшавского восстания , который считается одним из лучших в стране, является данью уважения варшавцам, которые боролись за свободу во время Второй мировой войны.

Если вы хотите переехать сюда всей семьей, Охота — идеальный жилой район для вас: тихий, модный, недалеко от центра, с хорошим транспортным сообщением и множеством зон отдыха.

По всем вышеперечисленным причинам это один из самых популярных и поэтому многолюдных районов Варшавы. Эта популярность отражается на ценах на дома и на арендной плате.

Один из самых маленьких районов Варшавы, Жолибож может похвастаться самым высоким процентом парков, лужаек и зеленых насаждений. Тем не менее, это очень близко к центру. Это интересное место для жизни, если вы ищете спокойствия, но вы не найдете много баров и ночных клубов.Это также район с самым высоким процентом пожилых людей.

Перейдите по этим ссылкам, чтобы найти место для ночлега в Wola , Ochota и Zoliborz (Booking.com).

Мокотов — это район к югу от Средместья. Южная часть Мокотоу, которая находится недалеко от центра и аэропорта, является одним из предпочтительных районов для транснациональных корпораций.

Благодаря своему расположению, хорошей сети связи и высокому уровню жилья, Мокотов является самым густонаселенным районом Варшавы.

Если не рассматривать южную часть, Мокотув тоже очень зеленый. Здесь вы найдете множество парков (общей площадью 145 га), заповедник (Черняковское озеро, самое большое озеро в Варшаве) и самую протяженную сеть велосипедных дорожек в Варшаве.

Если у вас есть дети, это может быть для вас хорошим районом, потому что здесь вы найдете наибольшее количество начальных, неполных средних и средних школ.Даже с его 200 000 жителей, Мокотув имеет достаточную образовательную инфраструктуру, чтобы предложить отличный опыт обучения, особенно в начальных школах.

Лучшее из Мокотоу:

Królikarnia — это часть Национального музея, в которой находится самое большое количество скульптур в Польше. Вход в музей и в парк скульптур бесплатный.

Черняковское озеро. Это «естественный бассейн», озеро (и природный заповедник), где купаться безопасно.

Урсынов когда-то назывался спальным районом из-за его чисто жилого характера. Большинство домов было построено в семидесятых годах из сборных цементных блоков, популярных в те годы из-за простоты строительства.

Но район меняется. В последние годы открывается все больше и больше супермаркетов, магазинов и школ. Причем в этом районе находится наибольшее количество:

• Футбольные поля
• Фитнес-центры
• И бассейны.

В целом район становится привлекательным для проживания.

Виланов имеет большие дикие и малоразвитые территории. Это позволяет заниматься такими видами активного отдыха на природе, как катание на велосипеде, гольф и каякинг вдоль Вислы.

Недавно были инвестиции в жилую застройку, но транспортная сеть еще не развита.

Виланов известен своим дворцом в стиле барокко: Вилановским дворцом.Этот дворец (и музей), который иногда называют польским Версалем, является одной из главных достопримечательностей Варшавы. Каждую зиму, с декабря по март, в саду дворца проводится яркий фестиваль света.

Музей плаката — это то, что вам нужно, если вам интересны классные винтажные плакаты.

Перейдя по этим ссылкам, вы ищете место для ночлега в Мокотове , Урсынув и Вилянув (Booking.com)

Беляны — один из самых зеленых районов Варшавы.Он расположен на крайнем севере, на левом берегу Вислы. Этот район соседствует с национальным парком Кампинос (зеленые легкие Варшавы), который расположен дальше на северо-запад. Этот район больше, чем какой-либо другой, извлекает выгоду из свежего насыщенного кислородом воздуха из заповедника Кампинос, что хорошо, если вы думаете о тревожных уровнях смога последних лет.

Беляны также являются одним из самых густонаселенных районов Варшавы, здесь проживает более 100 000 человек, но доступ к инфраструктуре здравоохранения и аптекам затруднен.Кроме того, существует небольшое количество начальных и неполных средних учебных заведений (но много исследовательских и высших учебных заведений).

Природные парки и леса:

• Белянский лес — это природный заповедник, остатки древнего средневекового Мазовского леса. Здесь можно было увидеть кабанов, оленей, лисиц, зайцев, лосей, куниц, белок, черных дятлов и около 40 различных видов гнездящихся птиц.
• Парк и лес Млоцины, густой лес, который действует как буферная зона Национального парка Кампинос.

Тарговек расположен на восточной стороне Праги Пулноц, на правом берегу Вислы. Таргувек делится на жилую часть (Бродно, Тарговек, Мешканёвы и Зачише) и промышленную часть (Тарговек Фабричны).

Targówek находится намного ближе к Средместью, чем многие другие районы, и хорошо связан эффективной сетью дорог.

Если вам нравится бегать и гулять по паркам, это может быть хороший район, так как около 30% Тарговека покрыто парками, включая Ласек Бродновски, Парк Бродновски и Парк Веха.Кроме того, Targówek прилагает много усилий для строительства новых спортивных клубов и мест отдыха. Однако имейте в виду, что учебные заведения Targówek являются одними из самых многолюдных по сравнению с другими районами. Если для вас важно иметь хорошую начальную школу рядом с домом, лучше выбрать другой округ.

Также не стоит сюда переезжать, если вы цените близость аптеки и медицинских учреждений. Тарговек занимает 15-е место среди 18 районов по доступности инфраструктуры здравоохранения.

Интересно:

• Бродновское кладбище, основанное в 1883 году, это одно из старейших кладбищ Европы.

Бялоленка — самый дальний северный район Варшавы. Этот район получил название «варшавское общежитие» из-за безумных темпов инвестирования в жилищное строительство.

С одной стороны, Бялоленка характеризуется как современный, спокойный и зеленый район, но в то же время молодой и динамичный.С другой стороны, инфраструктуры недостаточно для эффективного обслуживания растущего населения: начальные школы здесь самые многолюдные по сравнению с другими районами, а учреждения здравоохранения и аптеки — самые низкие (примерно 0,3 учреждения на 1000 человек). ).

Если у вас нет детей и вы не планируете их заводить, это место может быть для вас привлекательным. Молодым фрилансерам, молодым специалистам и компаниям, похоже, нравится этот район из-за низкой стоимости аренды.

Бемово — район к западу от Воли. Он характеризуется протяженными зелеными насаждениями с скоплением жилых многоэтажных домов вокруг улицы Powstańców ląskich . Эффективность коммуникации Bemowo вместе с растущим жилищным сектором привлекает в район молодых людей. Как и другие пригородные районы города, Бемово страдает с точки зрения инфраструктуры здравоохранения и образования.

Вам стоит заглянуть в уникальную галерею уличного искусства в форте Бема.

Урсус — самый маленький из районов Варшавы. Раньше чисто промышленный район (он получил свое название от марки тракторов, когда-то производимых здесь) теперь превращается в жилой.

Урсус — очень густонаселенный район, который, как и другие районы на окраине Варшавы, изо всех сил пытается обеспечить надлежащую инфраструктуру здравоохранения и образования.В последнее время он привлекает молодых специалистов благодаря удобным коммуникациям с центром.

В Урсусе есть три парка: Чеховицкий, Хассув и Ахер. Также в Урсусе вы найдете одну из двух ФАБРИК (дизайнерских аутлетов) в городе.

Влохи, что в переводе с польского буквально означает «Италия», — малонаселенный район на юго-западе Варшавы. Здесь находится аэропорт имени Шопена. Он хорошо связан с городом, но довольно далеко.Из-за этого во Влохах больше всего машин на 1000 человек. Во Влохах также не хватает инфраструктуры здравоохранения и образования.

Рембертов — это район в восточной части Варшавы, рядом с Praga Południe. Это наименее населенный район Варшавы и один из самых зеленых, 30% его территории покрыто лесами. Одна из этих зеленых зон — «Кавенчин», природный заповедник, созданный министром окружающей среды для защиты уникальной растительности.

Рембертау характерны низкие и редкие дома, что делает его идеальным, если вы не хотите жить в квартире (и вам не нужно каждый день ездить на работу). Благодаря наличию больших площадей здесь также есть много возможностей для занятий спортом и отдыха. Кроме того, в Рембертове есть неплохая образовательная инфраструктура и хороший доступ к аптекам. Хотя медицинских учреждений не так много, подумайте об этом, если вам это нужно регулярно.

Вавер — самый большой район Варшавы, занимающий более 15% всей территории Варшавы.Леса покрывают более трети его поверхности, а жилых домов мало, обычно они невысокие и независимые. Из-за этого Вавер очень малонаселен.

Это еще один из тех районов, которые идеально подходят для всех, кто предпочитает жить в окружении природы, а не в центре города. Но учтите, что транспорт до города здесь не самый лучший.

Образовательная инфраструктура неплохая, школы не переполнены.

Возможно, вы не знали:

В Вавере (1939 г.) было совершено одно из первых массовых убийств мирного населения Польши со стороны нацистской Германии.Члены Армии Крайовой начали писать «Pomścimy Wawer» («Мы отомстим за Вавера») на стенах Варшавы. Со временем это стало Kotwica или «Якорь» на английском языке. Это символ, который впоследствии приобрел большее значение, например, Polska Walczca («Сражающаяся Польша»), Wojsko Polskie (« Польская армия ») и Powstanie Warszawskie («Варшавское восстание»).

Весола был последним из районов, присоединенных к Варшаве.Леса покрывают более половины его поверхности, а жилые дома обычно представляют собой невысокие автономные единицы. Как и Вавер, это хороший вариант для любителей природы.

Весола имеет хорошую образовательную инфраструктуру и множество спортивных и развлекательных объектов. Но связь с центром не самая лучшая.

Возможно, вы не знали:

Весола была присоединена к Варшаве в 2002. Из-за этого у нее много улиц , которые носят то же название, что и улицы в Варшаве.По этой причине адреса в Wesoła сопровождаются аннотацией Wesoła.

Не забывайте, что также важно понимать, что вам НЕ нравится. Например, может быть, вы не любите небоскребы или жить в квартире (избегайте Средместья или Воли), или в старых зданиях (избегайте Praga Połnoc), или, может быть, вы не любите общаться с туристами (избегайте Старого города).

Вы уловили идею!

Надеюсь, это руководство было вам полезно.У вас есть другие советы? Вы знаете что-нибудь, что могло бы улучшить эту статью? Пожалуйста, дайте мне знать в разделе комментариев !

Если вы думаете, что это руководство стоило вашего времени, поделитесь им!

http://www.srodmiescie.warszawa.pl/

http://www.infowarszawa.pl

http://warszawa.stat.gov.pl/files/gfx/warszawa/en/defaultaktualnosci/810/2/1/1/ranking_dzielnic_warszawy_pod_wzgledem_atrakcyjnosci_warunkow_zycia_ang.pdf

www.warsawtour.pl

http://www.krolikarnia.mnw.art.pl/

http://www.mokotow.waw.pl/

http://www.wilanow.pl/

https://pl.wikipedia.org/wiki/Kampinoski_Park_Narodowy

http://www.targowek.waw.pl/

http://www.bialoleka.waw.pl/

в пригороде Варшавы, Варшава: 69 $ Стоимость номеров и отзывы

• Время начала заезда 16:00

Особые инструкции по регистрации:

Вы получите электронное письмо от хозяина с инструкциями по регистрации заезда и отъезда.Вы также получите электронное письмо от Vrbo со ссылкой на учетную запись Vrbo, которая позволит вам управлять своим бронированием.

Вы получите электронное письмо от хозяина с инструкциями по регистрации заезда и отъезда. Вы также получите электронное письмо от Vrbo со ссылкой на учетную запись Vrbo, которая позволит вам управлять своим бронированием.

За размещение дополнительных гостей может взиматься плата в зависимости от политики отеля.

Государственное удостоверение личности с фотографией и кредитная карта, дебетовая карта или залог наличными могут потребоваться при регистрации на случай непредвиденных расходов.

Выполнение особых запросов зависит от наличия возможности на момент регистрации заезда и может потребовать дополнительной оплаты; особые запросы не могут быть гарантированы

В этом отеле принимаются карты Visa и Mastercard

Вечеринки и групповые мероприятия на территории отеля строго запрещены

Прием долгосрочных арендаторов

Этим имуществом управляет наш партнер Vrbo.Вы получите электронное письмо от Vrbo со ссылкой на учетную запись Vrbo, где вы можете изменить или отменить бронирование

За дополнительных гостей может взиматься плата в зависимости от политики отеля.

При регистрации заезда может потребоваться залог наличными, кредитная или дебетовая карта на случай непредвиденных расходов и удостоверение личности государственного образца с фотографией.

Особые запросы выполняются при наличии возможности на момент регистрации заезда. Выполнение особых запросов не может быть гарантировано и может потребовать дополнительной оплаты.

В этом отеле принимаются карты Visa и Mastercard. Вечеринки и групповые мероприятия на территории строго запрещены. Приветствуются долгосрочные арендаторы.

• Прием долгосрочных арендаторов
• Только для взрослых
• Мероприятия / вечеринки запрещены

при импорте URL http://www.travelocity.com/Warsaw-Hotels-At-the-Warsaw-Suburb-..h42165148-p2.Hotel-Reviews?rm1=a2&

Произошла ошибка при импорте / Warsaw-Hotels -В-Варшаве-Пригород-..h42165148-p2.Hotel-Reviews? rm1 = a2 &, ошибка: javax.servlet.jsp.JspTagException: 301 http://www.travelocity.com/Warsaw-Hotels-At-the-Warsaw-Suburb-..h42165148- p2.Hotel-Reviews? rm1 = a2 &

«Они украли душу города»: как реприватизация Варшавы вызывает хаос | Города

Холодным январским днем ​​2013 года Марта Пизель, вернувшись из похода по магазинам, обнаружила, что не может войти в свой многоквартирный дом в восточном пригороде Варшавы Грохов. «Я позвонила в дверь, и владельцы дома сказали, что меня не пустят», — говорит она.«Я больше никогда не заходил в свою квартиру».

Оказалось, что многоквартирный дом Пизеля только что был «реприватизирован», то есть наследники довоенных владельцев дома успешно потребовали его обратно у городских властей после того, как он был национализирован при коммунистическом правительстве 1940–1980-х годов.

Новые арендодатели решили, что существующие арендаторы должны немедленно уехать. Хотя ее мужу-инвалиду и 11-летнему сыну иногда разрешали вернуться, Пизел постоянно отказывали во въезде, вынуждая ее перемещаться между домом ее родителей и свободными комнатами и диванами разных друзей.

Шесть месяцев спустя здание было продано застройщику, который планировал снести его и построить на его месте новый умный дом. Проходя мимо в тот день, когда должен был начаться снос, Пизель наблюдала, как ее вещи были выброшены из окна на снег внизу. «Они положили некоторые из моих вещей в соседний гараж, но почти все было испорчено из-за сырости и плесени — мои украшения и кухонная утварь исчезли».

Десятилетия коммунистического правления в Польше означают, что многие люди считают, что государственная собственность всегда должна быть плохой

Это здание является одним из более чем 4000 бывших городских владений или участков земли в Варшаве, у которых есть был передан обратно в частные руки после падения коммунизма.Но хотя этот процесс продолжается уже несколько десятилетий, лишь недавно свет пролился на эту темную сторону посткоммунистической трансформации Варшавы, выявив ужасающие подробности мошенничества, коррупции, социальных чисток и убийств.

Когда Красная Армия вошла в Варшаву в январе 1945 года, она обнаружила дымящиеся развалины. За пять лет нацистской немецкой оккупации и два восстания погибло более 700 000 человек — более половины довоенного населения города. Сотни тысяч были эвакуированы, депортированы или содержались в нацистских или советских тюрьмах и лагерях.Война также нанесла грандиозный урон физической инфраструктуре города: было разрушено около 10 000 зданий — более 90% жилых домов города.

Столкнувшись с безудержной бездомностью и не зная, кто еще может вернуть свою собственность, в октябре 1945 года новые коммунистические власти Польши издали так называемый Указ Берута, чтобы облегчить восстановление города.Названный в честь лидера коммунистов Болеслава Берута, указ передал муниципальным властям право собственности на всю землю в довоенных границах города. Теоретически владельцы собственности могут требовать реституции или компенсации при определенных условиях. На практике подавляющее большинство требований игнорировалось или отклонялось.

Хотя Польская Народная Республика была упразднена в 1989 году, Указ Берута остается в силе. Это означает, что с момента падения коммунизма городские власти Варшавы были завалены тысячами исков — как фиктивных, так и законных — о реституции собственности и земельных участков по всему городу.По оценкам мэрии Варшавы, в период с 2007 по 2016 год в результате указа было возвращено 447 объектов недвижимости, состоящих из 4 479 жилых домов. Решение польских судов и сменяющих друг друга городских администраций удовлетворить эти иски имело серьезные последствия для социального и физического ландшафта Варшавы.

Для некоторых в Польше процесс реприватизации представляет собой историческую справедливость в отношении широко распространенных коммунистических экспроприаций. «Должен ли я отказаться от возвращения собственности моей семьи, потому что суды и местные власти приняли решение более 60 лет?» — спрашивает Хенрик Грохольски, адвокат, представляющий наследников довоенных владельцев, чья семья также имеет неурегулированные имущественные претензии.«Если мы верим в частную собственность и верим в верховенство закона, то это вещи, которые необходимо уважать».

Но другие обвиняют городские власти в сговоре с застройщиками и заинтересованными сторонами с целью использования лазеек в системе и тем самым свести на нет коллективные достижения послевоенного восстановления города.

«Они украли душу города», — говорит Ян Упевак, член местного совета и ведущий участник кампании против реприватизации.«Самобытность Варшавы основана на двух вещах: сопротивление во время войны и восстановление после войны. Варшава должна была стать фениксом из пепла, но они забрали его у нас, приватизировали и сказали нам, что эти усилия ничего не стоят ».

Новые домовладельцы делают все, чтобы вывести людей… отключают воду и электричество, снимают окна… даже снимают крышу

Заявления о реприватизации основаны на разграничении участков земли, которые существовали в довоенной Варшаве, что часто имеют очень слабую связь с городом, как сегодня.Это означает, что земельные участки на территориях, которые в настоящее время используются в качестве общественных мест, таких как парки или скверы, могут быть предметом многократных требований о реприватизации, поскольку на этой территории раньше стояло множество объектов собственности.

Результаты можно найти по всему городу: школьные игровые площадки, которые были переработаны и превращены в заросшие сорняками автостоянки; реквизированные зеленые насаждения в центре города, которые сейчас лежат без ухода, с подстилкой и участками дикой травы; здания, которые стоят пустыми и ветхими из-за неуверенности в том, кому они принадлежат.

Парк Станислава «Агатон» Янковского в прибрежном районе Повисле служит наглядной иллюстрацией нелепостей, которые могут возникнуть в результате. Скромное место, усеянное деревьями, названное в честь участника Варшавского восстания 1944 года («Агатон» было псевдонимом Янковского), в начале этого года оно попало в заголовки газет, когда владельцы небольшого участка земли в парке срубили все деревья и построили шестифутовую бетонную стену вокруг своего участка.

Владельцы воспользовались новым законом, который разрешал собственникам вырубать деревья на своей земле без получения разрешения от местных властей.Хотя ограничения по планированию означают, что владельцам не разрешается строить какие-либо постоянные конструкции, бетонная стена и масса сорняков и кустов гарантируют, что общественность также не сможет использовать пространство — если, конечно, городские власти не согласятся выкупить участок обратно по цене цена намного выше рыночной.

«Многие люди защищают право владельцев на это», — говорит активист Ян Менцвель, отмечая иронию в том, что Янковский также был архитектором, сыгравшим видную роль в реконструкции города.«Десятилетия коммунистического правления в Польше означают, что многие люди считают, что государственная собственность всегда должна быть плохой. Это результат той патологии ».

Подобные проблемы возникли при строительстве Plac Defilad (Парадная площадь), огромного пространства в центре города, в центре которого стоит Дворец культуры и науки сталинских времен.Густонаселенный до войны — во время которой он был снесен — коммунисты перестроили этот район с огромными бульварами и пустыми пространствами, предназначенными для проведения парада войск и военной техники. Но поскольку многие участки были либо реприватизированы, либо могут быть подвергнуты процессу реприватизации, он остается пустошью, используемой как стоянка для автобусов и усеянной ветхими временными постройками.

«Помимо того, что реприватизация была незаконной, она подорвала рост города, потому что трудно инвестировать туда, где юридический статус земли не определен — поэтому люди вкладывают средства на окраинах города, а не в центре Варшавы», — говорится в сообщении. Эпевак.

В одном углу площади, рядом с киосками быстрого питания, поддерживаемыми металлическими балками, стоит Douglas DC-3 Dakota — бывший военно-транспортный самолет, переоборудованный в ресторан. Подобно владельцам участка в парке Агатон, владелец участка, аристократ, происходящий от довоенных владельцев, ведет противостояние с властями города, изображая себя защитником того, что в Польше известно как «священное право собственности». ». Поскольку киоски фаст-фуда оторваны от земли, а самолет находится на колесах, они не считаются «постоянными сооружениями», поэтому городские власти не могут их убрать.

Однако, как показывает опыт Пизеля в Грохуве, наиболее сильно пострадавшие от процесса реприватизации были примерно 17 000 арендаторов городских зданий, которые были переданы в частные руки. Внезапно тысячи людей, живущих в собственности с контролируемой арендной платой, окажутся у новых частных домовладельцев, у которых не было особых стимулов или желания их там удерживать. Во многих случаях арендаторов не уведомляли заранее о том, что претензия на их здание даже рассматривается.

«Новые арендодатели сделают все возможное, чтобы вытащить людей», — говорит Беата Семеняко, юрист и активист Комитета по защите прав арендаторов. «Они отключали горячую воду и электричество, убирали окна или даже снимали крышу дома, в котором все еще жили люди. В одном случае новый владелец даже установил на чердаке гигантский голубятню и отказался убирать его, пытаясь выгнать людей с запахом ».

Проблема особенно остро стоит в центре Варшавы, где коммунистические власти сконцентрировали социальное жилье, но с тех пор превратились в очаг джентрификации. Новые домовладельцы могли не только резко поднять арендную плату, но и через контроль со стороны советов по управлению зданиями они могли налагать на арендаторов непомерные сборы за экстравагантный «ремонт», часто приводя очень бедных и пожилых арендаторов к глубоким долгам. Один новый домовладелец оправдал резкое увеличение фонда ремонта маловероятным планом строительства вертолетной площадки на крыше; арендаторы уехали, но вертолетную площадку так и не построили.

Стоя возле своего многоквартирного дома на улице Познаньской — части того, что раньше было убогим районом в центре Варшавы, но теперь усеяно модными барами и ресторанами, популярными среди иностранных гостей, — одна жительница, пожелавшая остаться неназванной, вспомнила, что большая часть ее соседи уехали после реприватизации их дома в 2014 году, а многие вообще уехали из Варшавы.

Мои друзья из среднего класса закрывают глаза на происходящее, потому что им нравятся роскошные магазины, бары и рестораны.

«Моя арендная плата выросла с восьми злотых за квадратный метр до 59 злотых за квадратный метр. квадратный метр за два года », — сказала она, объясняя, как внезапно оказалась в долгах после того, как новые владельцы взяли под свой контроль фонд ремонта.Арендаторам сказали, что они будут избавлены от уплаты долгов, если они вызвались уехать; некоторые подвергались запугиванию и жестокому обращению.

Отмечая, что количество городских жилищ упало с 139 746 в 1997 году до 81 563 в 2016 году, участники кампании утверждают, что сменявшие друг друга городские администрации закрывали глаза на последствия реприватизации из-за удобства передачи арендаторов частным домовладельцам, и заговор молчания среди поляков среднего класса, которые предпочитали, чтобы ранее заброшенные районы в центре Варшавы превратились в зажиточные кварталы.

«Многие люди решили пожертвовать честностью и законом ради того, чтобы идти вперед, быть современными и богатыми», — говорит Ола Яворска-Сурма, активистка, присоединившаяся к кампании против реприватизации после того, как застройщик попытался построить квартиры. в ее местном парке. «Многие мои друзья из среднего класса предпочитают закрывать глаза на то, что происходит, потому что им нравятся роскошные магазины, бары и рестораны, которые заканчиваются. Они думают, что, построив небоскребы, мы можем превратить Варшаву в Манхэттен.

Власти города категорически отрицают это. В беседе с Guardian Ханна Гронкевич-Вальц, мэр Варшавы и заместитель лидера оппозиционной партии «Гражданская платформа», заявила, что из-за неспособности сменявших друг друга правительств с 1989 года принять закон, регулирующий процесс реституции, у мэрии мало выбора, кроме чтобы действовать в рамках унаследованной правовой базы, отмечая, что с момента начала ее пребывания в должности в 2006 году городу пришлось выплатить почти 2 млрд злотых (около 400 млн фунтов стерлингов) в виде штрафов за уклонение от решения о реституции.