Это ориентировочная цена за ночь, исходя из недельного проживания. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы подтвердить цену — она ​​зависит от того, когда вы останавливаетесь и как долго.

Это ориентировочная цена за ночь, исходя из недельного проживания.

Ориентировочная цена за ночь при недельном проживании. Может взиматься плата с владельца в размере {FEE} за весь период проживания.

Это суточная ставка, основанная на датах и ​​количестве гостей, которые вы указали.

Эта цена является приблизительной, основанной на последней доступной нам информации о тарифах. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы узнать точную цену, включая любые дополнительные сборы.

Стоимость аренды неизвестна, пожалуйста, свяжитесь с домовладельцем, чтобы подтвердить ставку.

Отправьте себе электронное письмо, чтобы вы могли вернуться, чтобы забронировать эту недвижимость.

Чтобы получить помощь в бронировании, позвоните в нашу специальную команду по бронированию по телефону:

Как снять квартиру в Таллинне, эстония, как эмигрант: полное руководство

Последнее обновление: 9 дек.2020 в 19:39

Быть экспатом никогда не бывает легким делом.Рано или поздно вы столкнетесь с проблемами. Одна из первых задач иностранца в Таллинне — снять квартиру. Несмотря на то, что каждый день появляется много объявлений, заключить договор непросто . Недавно мы прошли через этот сложный процесс и подготовили окончательное руководство на основе нашего опыта. Мы надеемся, что это поможет всем новичкам-эмигрантам, желающим начать новую жизнь в столице Эстонии.

Размещение на период поиска

Самое главное, рекомендуем искать квартиру один раз уже в городе. Купить квартиру в Таллинне онлайн кажется практически невозможным. В течение первых недель или двух вашего пребывания проверьте предложения отелей Таллинна или арендуйте Airbnb, как это сделали мы. Таким образом, вы не будете спешить и сможете лучше узнать город и выбрать место, где вы хотели бы жить.

Где найти квартиры посуточно в Таллинне

Как нам повезло Чтобы жить в XXI веке, Интернет — очевидное место для проверки.это очень вероятно, что вы только что прибыли в Эстонию и, как и мы, вы никого не знаю. Поскольку нетворкинг — не ваш вариант, ищите квартиру на одном из этих сайтов (а лучше на всех).

www.city24.ee

Кажется, это самый большой сайт с объявлениями об аренде квартир . Ежедневно добавляются десятки предложений, но большинство из них повторяются. Сам сайт очень удобен, а процесс навигации прост как пирог. Вам просто нужно выполнить следующие действия:

• Измените язык сайта на английский
• Выберите ваши варианты: «квартиры» или «дома»
• Отметьте «аренда»
• Введите адрес (если вы не ориентируетесь на какое-либо конкретное место, просто введите «Таллинн»)
• Установите диапазон цен и количество комнат (по желанию)
• Нажмите кнопку «поиск».

Вуаля! Вы официально начали процесс аренда квартиры в Таллинне. Мы хотели бы отметить один важный вещь. Мы действительно знаем, что люди из разных стран считают комнаты по-разному . Учтите, что в Эстония ДЕЙСТВИТЕЛЬНО считает жилую комнату в общем количестве комнат в квартира. Таким образом, двухкомнатная квартира в Таллинне состоит из гостиной и одна спальня или две спальни и без гостиной.

www.kv.ee

Навигация на этом веб-сайте интуитивно понятна и в то же время очень похожа на city24.ee, поэтому ваши действия будут аналогичными. Многие арендодатели и брокеры размещают на обоих сайтах объявления одних и тех же квартир, но некоторые из них, похоже, начинаются с kv.ee. Поэтому стоит особенно проверять утром, когда чаще всего размещается объявлений. Если вы ищете не весь город, а комнату в Таллинне, эти два сайта все равно вам пригодятся. В этом случае вы можете отсортировать по цене и начать с самых дешевых позиций — это, скорее всего, будут просто комнаты (или очень грязные квартиры, но мы поговорим о них позже).Если вы уже знаете, в каких областях вы хотите сузить поиск, выберите вид карты вместо списка.

Сила социальных сетей

Помимо просмотра веб-сайтов, вы также можете найти довольно много объявлений об аренде квартир на Facebook. Вам просто нужно знать, где их искать. Мы рекомендуем эти три варианта:

• Группа «Экспаты в Таллинне / Эстония» / на английском языке
• Группа Korterite üürimine (MAAKLERITETA!) / На эстонском языке, но нет проблем с ответ на рекламу на английском языке
• Facebook Торговая площадка.

Есть один основное отличие рекламы в социальных сетях от рекламы веб-сайты. На Facebook вы встретите гораздо больше владельцев квартир, чем брокеров. Это означает отсутствие комиссии брокера и на меньше. Больница . Изучив все руководство, вы можете перейти к вывод, что это огромное преимущество. Facebook — это то место, где мы нашли наша квартира, в конце концов.

Какие цены на квартиры в Таллинне?

Ответ на этот вопрос прост, и он вам не понравится: это зависит от обстоятельств.Арендная плата варьируется в зависимости от многих факторов , в том числе от прихоти собственников квартиры. Очевидно, что при установлении цены большое значение имеют районы Таллинна. Позже мы рассмотрим их подробнее. Помимо местоположения, другими важными факторами, конечно же, являются размер и уровень квартиры. Но, по нашему опыту, предложения очень противоречивые. Таким образом, вы можете найти очень хорошую квартиру по разумной цене в центре или убогую квартиру, которая стоит целое состояние и находится на окраине.

В конце концов, все дело в том, чтобы оказаться в нужном месте в нужное время. Однако есть одна важная вещь, на которую мы хотели бы обратить внимание. Цена, которую вы увидите в объявлении, не окончательная. В арендную плату в большинстве случаев не входит :

• коммунальные услуги — газ, вода, коммунальные
• Электричество (который, по-видимому, не входит в состав коммунальных услуг, и этот счет приходит отдельно)
• Интернет (Как арендатор вы должны подписать договор самостоятельно.Это может быть сложно, если вы не имеет эстонского удостоверения личности)
• Залог (обычно эквивалентно 1-месячной арендной плате, оплачиваемой при подписании контракта).

Хорошая новость: даже несмотря на то, что после суммирования всех расходов общая стоимость аренды может удвоиться, прожиточный минимум в Эстонии все еще относительно невысок , учитывая средние зарплаты. Таллинн, безусловно, хороший выбор для эмигрантов, и проблема с деньгами — лишь одна из причин.

Типы жилых домов в Таллинне

Так как большинство жителей столицы живут в квартире, то, скорее всего, вы попадете и в одну.Однако квартиры в Таллинне в долгосрочную аренду отнюдь не однородны. Нет конкретного определения квартиры, и стандарты сильно различаются между квартирами. Посмотрим, какие типы многоквартирных домов можно найти в Таллинне.

Традиционный деревянный эстонский дом

В Таллинне таких много, скорее в центральной зоне, чем на окраинах. Они считаются национальным достоянием и часто фотографируются туристами. Удивительно, но многие квартиры посуточно находятся в зданиях такого типа.Являясь традиционным средством , интерьер обычно датируется годом. Деревянные лестницы очаровательны и в то же время немного страшны. Вы можете встретить общий туалет на каждом этаже, который все еще используется. Некоторые современные удобства, например, система отопления, могут отсутствовать. Мы заметили на многих фотографиях печи старого типа, которые действительно выглядят восхитительно.

Коммунистический жилой дом

Эстония — относительно молодая демократия, поскольку коммунизм закончился только в 90-х годах.Поэтому большая часть жилых домов в Таллинне возведена в совершенно другой реальности. Если вы уже бывали в Восточной Европе, вы не удивитесь. Если вы впервые в стране с коммунистическим прошлым, эти здания сначала могут показаться удручающими, , но вы к ним привыкнете. Интерьеры обычно просторные, с высокими потолками. В большинстве зданий не будет лифта, если они не выше 5 этажей. Помните, что подсчет этажей в Эстонии может отличаться в зависимости от страны вашего проживания. Уровень 0 здесь считается первым этажом.

Новостройка

Скорость изменений в Таллинне стремительна и заметна сразу. По всему городу возводится множество жилых домов. Сдается множество квартир в современных многоквартирных домах, построенных за последние 10-20 лет. Стандарт интерьеров обычно высокий , поскольку, очевидно, прошло недостаточно времени, чтобы они выглядели устаревшими.

Частный дом

В Таллинне можно арендовать весь дом или квартиру в пределах одного. Однако он не так популярен, как в других частях Европы, например в Скандинавии. Частные дома расположены преимущественно за городом , в тихих кварталах.

Подвал

Да, это бывает. И нет, мы не имеем в виду красиво обставленный подвал с полноценной кухней, сауна и задернутые занавески на окнах (но такие есть в Таллинне, тоже).Речь идет о подвале, расположенном в одной из жилые дома, а не отдельно стоящий дом. Никаких удобств, никаких конкретных комнат, нет туалета. Мы понятия не имеем, зачем кому-то даже пытаться арендовать что-то вроде это как квартира, и мы не знаем ни одного человека, который хотел бы быть арендатор таких. Просто пропустите эти объявления и не задавайте вопросов, как мы.

Жизнь в Таллинне — какой район выбрать?

Всего в Таллинне 8 административных районов.Вся территория, занимаемая столицей, относительно мала по сравнению с большими европейскими городами, такими как Берлин или Мадрид. Конечно, можно снять апартаменты в Старом городе Таллинна и поселиться прямо в культурном (и туристическом) центре. Эта часть города очень красивая, и большинство достопримечательностей всегда под рукой. С другой стороны, это может быть не лучшим решением для более длительного периода, если вы не любите толпы. Другие части города хорошо связаны, и общественный транспорт предоставляется бесплатно , когда вы становитесь жителем.Давайте поближе познакомимся с окрестностями.

• Kesklinn (Центр города) — это, безусловно, наиболее удобное место, если вы не хотите пропустить ничего, что происходит в городе. В результате, неудивительно, что апартаменты в Кесклинне в целом дорогие.
• Кристийне — район западнее центра города. Здесь рекламируется множество квартир, а диапазон цен довольно широк.
• Пыхья-Таллинн (Северный Таллинн) — это самый сложный район.На севере Таллинн кажется очень непоследовательным. С одной стороны, Копли — район с самой плохой репутацией. Мы объехали его всего один раз, и это действительно показалось немного теневым, но это был очень короткий опыт в дождливый день. С другой стороны, Каламая — самая крутая часть города с хипстерскими ресторанами и традиционными деревянными домами. Арендная плата в последнем достаточно высока.
• Haabersti — самая западная часть Таллинна. Здесь много высоких жилых домов, большинство из них — коммунистической эпохи. Цены очень доступные.
• Мустамяэ — район, очень популярный среди студентов, так как здесь находится кампус Таллиннского технологического университета. Цены приемлемые, и Мустамяэ с центром курсирует много автобусов и троллейбусов.
• Ласнамяэ — очень большой район в восточной части Таллинна. Есть масса объявлений о сдаче квартир в аренду. Цены варьируются в зависимости от расстояния до центра. Общественный транспорт здесь вроде как работает, но у нас не было возможности проверить это.
• Нымме — самый южный район. По нашему опыту, самая дешевая по аренде. Если для вас цена важнее всего, сосредоточьтесь на Нымме. Однако это относительно далеко от центра (но помните — Таллинн, как правило, небольшой)
• Пирита — кажется, это самая красивая и зеленая часть столицы Эстонии. Он довольно далеко от центра, но тоже очень красив. Здесь находится лучший пляж Таллинна. Поэтому арендная плата высока. Мы видели здесь несколько предложений квартир в отдельно стоящих домах.

Состояние квартиры в аренду в Таллинне

Печальная правда в том, что большинство квартир, выставленных на аренду по разумной цене, не в лучшем состоянии. Другими словами, вы должны быть готовы заплатить больше, чем планировалось изначально, если у вас слишком завышенные ожидания. Значение «высоких ожиданий», конечно, произвольно. В нашем случае таким оказался минималистичный декор, и нам пришлось пересмотреть свой подход. Вы обязательно должны просмотреть все изображения, прикрепленные к объявлению , прежде чем связываться с рекламодателем, так как вы не хотите тратить свое время.Вот некоторые проблемы, которые могут возникнуть.

Сдается квартира с ремонтом бессмысленно

Кажется, это девиз многих владельцев квартир. Мы понимаем, что отдавать свою собственность кому-то, с кем вы только что познакомились, рискованно. Но есть черты, через которые домовладельцы не должны переходить. Мы видели фотографии квартир с голыми стенами . Ни краски, ни обоев. А еще лучше — рваные обои. То же самое и с полами. Другой пример — туалетный номер , выпуск .Вы можете представить себе жизнь в таком месте, где туалет не отделен стенами от остальных комнат? Мы тоже. Но мы все же заметили фотографии квартир с унитазом, поставленным рядом с обеденным столом!

Зачем арендаторам кухня?

Это еще один случай, которого мы просто не понимаем. Сдача в аренду помещения под названием «квартира», в котором нет кухни. Мы видели довольно много квартир с кухонной техникой или очень ограниченной . Нет места для приготовления или хранения пищи.Если нашим предкам не был нужен холодильник, то зачем нам? В любом случае, холодильник — не такая уж большая проблема, поскольку его можно купить самому. А потом мы попадаем в квартиры без плиты. Мол, ни одной конфорки. Раковина также отсутствует в некоторых свойствах. Не делайте этого, если только вы не планируете каждый день есть вне дома.

Проклятие балкона

« Ах, какая милая квартира, есть даже балкон! Я могу пить свой утренний кофе на улице, иметь мини-сад и место, где можно повесить белье… »А потом вы видите картинки.И вы хотите, чтобы не было балкона, чтобы он не мешал вашему окну. Балконы, особенно в старых жилых домах, считаются скорее местом хранения, чем местом отдыха. Они уродливые и запущенные . Но не волнуйтесь, есть исключения.

Коммунистический интерьер

Это кошмар. Я приехал из Польши и очень хорошо помню этот дизайн, так как он был частью моего детства. В 90-е гг. Судя по всему, в Эстонии это все еще в моде.Речь идет о фигурных коврах, обоях и мебели . Все сразу. Очевидно, у каждого из них свой узор. Но мой абсолютный фаворит — фотообои. Например, очень яркий цветок розы занимает всю стену в гостиной. Некоторые могут посчитать это приятным штрихом, частью фольклора. Мы этого не делаем.

Общая прачечная

В некоторых новых жилых домах, особенно с очень маленькими квартирами, есть общая прачечная. Для нас это вообще не проблема, мы жили в таком доме еще в Норвегии.Это просто информативно. Мы знаем, что некоторые люди считают использование стиральной машины отвратительным, и мы уважаем их точку зрения. С другой стороны, в этом случае услуги прачечной обычно оплачиваются дополнительно.

Все, что есть в доме, остается в доме

Мы заметили арендодателям в целом не нравится убирать мебель. Даже если он полностью изношен и вы бы предпочли выбросить его в корзину. Как итого, многие квартиры захламленный и ничего не поделаешь.Мы пытались вежливо попросить возможность того, что некоторые фигуры будут удалены до того, как мы войдем. Обычное Ответ заключался в том, что владельцу негде было их хранить.

Сложно избежать брокеров

Большинство объявлений об аренде квартир размещается через посредников. Следовательно, возможность связаться напрямую с владельцами очень редка. Несмотря на то, что на веб-сайтах, которые мы рекомендуем, в процессе поиска можно отмечать «только предложения от обычных пользователей», часто это замаскированных брокеров . По нашему опыту, только около 5-10% всех предложений поступают напрямую от арендодателей. В работе с брокерами есть два недостатка. Во-первых, они бесполезны. Во-вторых, хотя брокеров нанимают собственники, будущий арендатор платит гонорар при подписании контракта.

Ответ на объявления об аренде

Есть два возможных способа ответить на объявление об аренде. Вы можете позвонить или отправить электронное письмо. Сначала мы выбрали последнее. Мы подумали, что это будет более вежливо по отношению к брокерам, так как они могут чувствовать себя неловко, говоря по-английски по телефону.Но на большинство наших писем никто не отвечал.

Когда период проживания на Airbnb подходил к концу, а время у нас не хватало, мы начали звонить. Мы поняли, что причин для беспокойства нет, так как все брокеры говорят по-английски . Некоторые из них заявляют, что говорят «немного», но это просто кокетство. Сожалеем, что это не так, но большинство брокеров нам не помогли, а некоторые были просто грубыми. Несколько раз нас просили отправить список желаний по электронной почте, что было бессмысленно, так как мы больше никогда не слышали от таких брокеров.Для уточнения мы встретили ОДНОГО брокера, который занимался своей работой. Он провел исследование самостоятельно и обратился к нам с квартирой, которая оправдала все наши ожидания (в конце концов, ее забронировал кто-то другой, но это уже другая история).

Кроме того, вы нужно быть готовым ждать, чтобы увидеть квартиру. Брокеры редко устанавливают запись на тот же день. Иногда вам может потребоваться подождать до недели возможность просмотра. А еще есть таинственная идея «заказать квартира».Мы действительно не знаем, как это работает, но в некоторых квартирах мы были приглашенные на просмотр были «забронированы» кем-то другим на определенный период, например неделю. Мы предполагаем, что вам просто нужно заплатить за это дополнительную плату.

События, происходящие перед просмотром

Независимо от того, связываетесь ли вы с брокерами по электронной почте или по телефону, будьте готовы к подробному интервью о себе и всех, кто будет жить с вами. Это немного похоже на работу в правительстве. Тон брокера может показаться агрессивным, но это также может быть результатом того, что английский является их вторым языком.При написании электронного письма сделайте краткую заметку о себе и о каждом человеке, с которым вы будете жить в квартире. Это ускорит процесс. Обычно нам задают следующие вопросы:

• Где ты из? (Мы не можем точно сказать, будут ли и какие национальности дискриминированы и по каким причинам)
• Почему вы переехали в Таллинн?
• Сделать у тебя есть работа?
• Где ты точно работаешь? / К какому сектору принадлежит ваша компания?
• Как ты старый?
• Что твоя девушка / парень / жена / муж делает?
• Банка вы предоставляете рекомендации от ваших бывших арендодателей?

Не волнуйтесь, если у вас нет рекомендаций.Мы тоже этого не сделали. Это не обычная практика в странах, где мы раньше жили. Только после этого допроса вы можете перейти к своим вопросам, даже если они очень простые, например, есть ли выделенное место для парковки.

Почему бы вам не разрешить осмотр места

Быть эмигрантом в Эстонии иногда сложно. Поиск квартиры — ваша первая большая битва. Прежде всего, оставайтесь сильными и не позволяйте брокерам и владельцам квартир подвести вас. Наиболее частая причина отказа:

Это больно.Он может быть уже указан в объявлении («только местные», «только горожане»), вы можете получить не очень красивое письмо по электронной почте или услышать это по телефону. Нам нравится думать, что причина здесь не в расизме. Это может иметь какое-то отношение к контракту, который вы хотели бы подписать, и от которого арендодатель предпочел бы отказаться. Но к контрактам мы вернемся чуть позже. Второй частой причиной отказа в нашем случае была:

• Вы не говорят по русски.

И снова мы хотим верить, что это не ксенофобия.Мы понимаем, что если хозяин квартиры русский и не знает иностранного языка, то общение может стать проблемой.

Просмотр квартиры

Ура! Вас наконец-то пригласили на просмотр! Вы, наверное, взволнованы. Имейте в виду, что вы, скорее всего, один из многих потенциальных арендаторов, поэтому произведет хорошее первое впечатление . Приходите вовремя, не слишком рано и, конечно же, не слишком поздно. Брокеры обычно ужимают несколько встреч в течение одного часа, и вы хотите уважать их время.

Неточный адрес

Будьте готовы к тому, что вам не назовут точный номер квартиры, только одну из главных дверей или даже все здание. Брокер дождется вашего звонка и встретит вас на улице. Когда это впервые случилось с нами, у нас возникли подозрения. Мы думали, что брокеры боятся, что мы как-нибудь свяжемся с владельцем напрямую, за их спиной. Побывав в нескольких квартирах, мы бы сказали, что причина более прагматическая. В большинстве жилых домов домофоны не установлены, и открыть дверь лично — единственный способ попасть внутрь.

Интервью продолжается

Что касается лучших квартир, то в Таллинне очень высокая конкуренция. Может быть, поэтому допроса, который вы прошли при назначении встречи, оказалось недостаточно. Итак, ваше интервью продолжается во время просмотра. Некоторые вопросы могут показаться смешными . Однажды меня спросили о судимости. Однако важно сохранять спокойствие и не обижаться. Хотя вопросы могут показаться оскорбительными, намерения, вероятно, хорошие.Проверка чьей-либо судимости в Эстонии — это нормально. Брокер может сделать это онлайн, если только вы разрешите ему доступ к своему личному профилю.

Отсутствие карты резидента — проблема

В данном случае мы можем говорить только за себя — выходцев из другой страны ЕС. Будучи таковыми, мы имеем право просто появиться в такой стране, как Эстония, и начать новую жизнь без необходимости заполнять какие-либо документы. Вид на жительство нам нужен только в том случае, если мы хотим остаться более трех месяцев.Чтобы подать заявку на получение этого документа, у нас должен быть адрес. Чтобы снять квартиру, у нас уже должна быть прописка. Это замкнутый круг.

отнеслись к нам с подозрением, так как не знали, как проверить нашу биографию. Я оказался в странной ситуации, когда брокер попытался сфотографировать мое удостоверение личности. Я отказался, так как понимаю, что это может привести к незаконным проблемам. Очевидно, это означало потерю шанса снять именно эту квартиру. Мы не знаем решения этой проблемы, вам придется разобраться самостоятельно.

Юридический договор — это привилегия

Не каждый договор аренды в Таллинне основан на договоре. И не каждый договор является законным. Вы можете либо принять это, либо попытаться бороться с этим. Мы выбрали второе, и нам удалось найти законного арендодателя, но это было непросто. То есть многие люди в Таллинне снимают жилье без договора , и такое расположение кажется нормальным. Помните, что даже если вы подпишете фальшивый контракт, вам придется заплатить так называемый «контрактный сбор».Обычно это эквивалент аренды на 1 месяц. Эти деньги поступают к брокеру, и вы их больше никогда не увидите, не принимайте их за депозит. Несмотря на оплату брокеру, договор обычно подписывается между вами и владельцем квартиры. Так что в дальнейшем помощь от брокера не будет, вам нужно будет решать все вопросы напрямую с арендодателем.

Налоговый выпуск

Это самая сложная часть аренды жилья в Таллинне. Если вы соблюдаете закон, вы можете получить разочарование. Мы много сделали.Большинство арендодателей не хотят платить налоги . А это означает множество осложнений. Большинство Важным является то, что все платежи, включая депозит, производятся в наличные. Да, это подозрительно. Причина наличных расчетов проста и очень очевидный. И тогда вы начинаете сомневаться в подписанном вами контракте. Насколько это законно? Если владелец квартиры не платит налоги, мы сомневаемся, что он или она зарегистрировали бы договор в юридическом учреждении. После оплаты банковским переводом у вас есть доказательство каждой транзакции.При оплате наличными не остается и следа. У нас есть проблемы с доверием, и поэтому мы всегда просили возможность заплатить банковским переводом, особенно если речь идет о депозите. И ответ был обычно отрицательный. Вместо этого нам однажды показали лист со столом. Первый столбец был «месяц», а две другие — «арендатор» и «домовладелец». Каждый месяц, владелец напишет «оплачено» в первом столбце, и вы оба оставите подпись. Брокеры постараются убедить вас, что это законное решение.Мы не думаю да.

Теперь самое смешное часть. Брокеры не хотят платить налоги либо! Но они обязаны, так как нанимаются на законных основаниях. Итак, у них есть простое решение. Вы платите налоги! Это не шутка. В большинстве случаев вы будете попросить уплатить НДС по контракту, который составляет 20%. Это так нечестно.

Стоит отметить, что эти два случая не применимы к каждому арендодателю и каждому брокеру. Нам посчастливилось встретиться и с законными арендодателями, и с брокерами.Нам удалось снять квартиру с юридическим договором, а арендную плату мы платим банковским переводом. Однако, вероятно, мы бы скорее нашли квартиру, если бы у нас не было этого состояния.

БОНУС: аренда квартиры в Таллинне с домашним животным

Прочитав весь гид, как вы думаете, снять квартиру в Таллинне — это проблема? Давайте повысить уровень сложности. Настоящее веселье начинается, когда вы являетесь владельцем домашнего животного . Мы. У нас есть очаровательный трехлетний ребенок собачка, взятая из приюта для животных.Фабио значит для нас мир. Поскольку он присоединились к нашей семье, мы жили в 4 странах. К сожалению, Эстония — самая хлопотный, когда речь идет об аренде квартиры с собакой. В какой-то момент, мы думали, что нам придется сменить страну или жить в нашем фургоне постоянно. Выделим наиболее частые проблемы.

Брокеры не помогут, если у вас есть домашнее животное

Мы знаем, что мы уже было сказано, что брокеры в целом не помогают. Но мы не имеем в виду проявляя инициативу здесь. Мы много раз оказывались в ситуации, когда мы позвонили брокеру, чтобы узнать о конкретной квартире, и нам сообщили о политике запрета домашних животных в этом конкретном доме. В таком случае мы были обычно спрашивают о других квартирах, за которые отвечал этот брокер (одна брокер обычно работает с несколькими арендодателями). В большинстве случаев они были автоматически говорит, что собаки не допускаются ни в одну квартиру, в которой они работают, без задумываясь.

Размер собаки имеет значение

Эта новость наверное, даже больше удручает большинство владельцев собак. Размер имеет значение. Мы Повезло, Фабио крошечный, так как весит менее 7 кг. Большинство брокеров, которые давайте посмотрим на квартиру, скажем арендодатель принимает только маленьких собак .Иногда указывается в объявлении уже. Мы держим пальцы скрещенными за всех немецких овчарок и Человеческие родители лабрадоров.

Если вы владелец домашнего животного, забудьте про ремонт в квартире

Это другая проблема. Особенно обидно, если вы слышите, что в конкретной квартире нельзя жить с собакой, потому что она была недавно отремонтирована. Я буквально слышал от одного брокера по телефону, что «каждая собака портит квартиру» . Должен признаться, в тот момент я чувствовал себя совершенно беспомощным.Фабио до переезда в Эстонию жил с нами в 6 квартирах и ни разу не уничтожил ни одной вещи. Я причиняю жилищу больше вреда, чем моя собака, например, разбивая очки. Я пролил больше, чем он, потому что у меня длинные волосы. Но все это не имеет значения. Я убежден, что Фабио здесь не особенный, и каждая хорошо обученная собака знает, что плоское оборудование — не его жевательная игрушка. Но, судя по всему, собаки в Эстонии как-то другие.

Двойной депозит может быть решением

Если вы богатый владелец домашнего животного, вы всегда можете попробовать использовать денежный аргумент .Несколько раз нас просили внести двойной залог. В таких случаях нас больше всего беспокоило то, что предубеждения по отношению к домашним животным были легко заметны. Мы просто не хотели рисковать, подписывая контракт с кем-то, кто против домашних животных и оправдывается только по финансовым причинам.

Тяжелая жизнь хозяина кошки

У нас нет cat, поэтому наша информация может быть неточной в этом случае. Мы только хотели бы упомянуть две вещи. Увидев несколько объявлений с указанием «разрешена маленькая собака», означают, что кошка неприемлема, это одно из них.У нас тоже был разговор с одним брокером, который сказал: «Хорошо, что у вас есть собака, кошки абсолютно запрещенный».

Одно животное уже слишком много

Мы привыкли подумайте о том, чтобы взять другую собаку, но в жизни бывают такие ситуации, когда вы чувствуете, что это будет обузой. Пытаться снять квартиру в Таллинне — это один из них. Наши арендодатели — любители животных, у них есть собака, они ее лечат. как член их семьи. И хотя в нашем договоре они указали что разрешена только одна собака.

Заключительные слова

Мы надеемся, что удалось развеять все ваши сомнения, и наш опыт оказался полезный. Все это может звучать удручающе, но в конце всегда есть свет туннеля. После всей борьбы нам удалось найти лучшую квартиру, которую мы могли представлять себе. Он просторный и удобно расположен. Это соответствует нашему бюджету, а Фабио не проблема для наших домовладельцев. И самое главное: договор юридический, и мы оплачиваем аренду безналичным расчетом! Весь процесс посадки квартира заняла чуть больше двух недель.В тот период у нас были взлеты и спады. В какой-то момент мы даже начали подумывать о покупке собственной квартиры, даже хотя у нас нет таких денег, и мы не хотим оставаться в Эстонии навсегда. Но мы переживаем долгожданный счастливый конец в Таллинне. И вот наш финал советы для вас.

1. Отсортируйте объявления по «самым последним» и сразу же позвоните брокерам, получение лучших квартир в Таллинне может занять всего две минуты.
2. Всегда старайтесь устраивать просмотр в один и тот же день , у вас будет преимущество быть первым, кто увидит это место.
3. Примите решение как можно быстрее , вы можете потерять шанс снять хорошее место, если будете нерешительны.
4. Всегда запрашивайте общую ежемесячную стоимость и просите показать счета за предыдущие месяцы. Летние коммунальные платежи ниже зимних — спрашивайте и то, и другое. Брокеры должны их подготовить.
5. Будьте терпеливы . Ожидайте, что процесс займет до нескольких недель. Будьте готовы ответить на личные вопросы.
6. Улыбка .Всегда хорошо быть добрым.
7. Посетите нашу страницу еще раз . Мы планируем публиковать больше сообщений о жизни в Таллинне и путешествиях по Эстонии.

П.С. Ты можешь заметили, что мы не упомянули в этом руководстве какие-либо конкретные цены на аренду. В причина в том, что они очень непоследовательны, и мы не знаем ваших требования. Можно сказать, доступная цена на однокомнатную ОК стандарт. в относительно хорошем месте будет 300 евро плюс коммунальные, а за двухкомнатный — 400 евро плюс коммунальные.Помните, что эта сумма может утроиться при подписании контракта, так как вам нужно будет добавить залог и возможный брокерское вознаграждение.

Лучшие 12 вариантов аренды для отпуска, апартаментов и отелей в Таллинне

КВАРТИРЫ, ОТЕЛИ, ГОСТИНИЦЫ И АРЕНДА НА ОТПУСК В ТАЛЛИННЕ

Исторический город Таллинн расположен на берегу Финского залива и является столицей Эстонии. Таллинн находится всего в 40 милях от финской столицы Хельсинки, и он выделяется своими средневековыми зданиями, извилистыми, мощеными улицами и уникальным видом.В городе также есть прекрасно сохранившийся старый город, который отправляет посетителей в путешествие по долгому и бурному прошлому Таллинна. Остановившись в Таллинне в квартире для отдыха вместо гостиницы, вы увидите сторону этого великого города, которая обычно предназначена для его постоянных жителей.

Добавьте элемент роскоши в свое пребывание с апартаментами для отдыха в Таллинне

Одно из самых ярких зданий в старом городе — собор Александра Невского, который возвышается над скромным горизонтом.Близлежащий район Вируских ворот на протяжении веков был популярным жилым районом, где жили ремесленники и торговцы города, но сейчас этот район превратился в самый оживленный и эксклюзивный торговый район Таллинна. Совершите неторопливую прогулку или перекусите на Raekoja Plats — красивой городской площади старого города. Или, если вы хотите исследовать славное прошлое этого великого города, совершите поездку на холм Тоомпеа, где вы сможете исследовать одно из самых древних поселений в этом районе и его знаменитый датский замок.Этот красивый город имеет богатую историю, и вы можете исследовать его с роскошной комфортабельной базы, сняв апартаменты для отдыха в Тоомпеа через веб-сайт 9flats.

Отдых в Таллинне, делающий вас частью местного общества

В Таллинне действительно есть что-то на любой вкус и возраст. Таллиннский зоопарк — это массовая достопримечательность, в которой можно увидеть все, от африканских слонов до крокодилов-людоедов. В Музее под открытым небом представлена ​​история цивилизации в Эстонии и в целом, и в нем представлена ​​коллекция старинных жилищ, лесов и сельскохозяйственных угодий, которые перенесут вас в прошлое.Если вы любитель искусства, вам просто необходимо посетить Национальный художественный музей. В этом впечатляющем месте площадью более 50 000 квадратных футов выставлено в основном эстонское искусство. А если вы поклонник пляжного отдыха, Эстония может предложить вам и потрясающие участки побережья Балтийского моря. Одним из самых красивых прибрежных районов является порт Пирита, который в 1980 году был олимпийским местом для парусного спорта. Помимо потрясающего выбора туристических достопримечательностей, Таллинн является домом для нескольких сплоченных районов, и аренда дома для отпуска от 9flats позволит стать частью местной жизни, что невозможно при проживании в отеле.

Неважно, ищете ли вы жилье для отдыха в Харьюмаа или дома для отпуска в Йоханнесбурге, бронирование с 9flats позволит вам погрузиться в жизнь сообществ по всему миру. Подобно каучсерфингу в Таллинне, 9flats идет дальше, добавляя элементы уединения и уединения в ваше путешествие по миру.

Каждый найдет что-то для себя

Ознакомьтесь с предлагаемыми нами поездками, чтобы открыть для себя шесть разных «вкусов» в шести городах

Классических квартир в Таллинне

Мы были в Таллинне около 15 раз, наши зять и невестка несколько раз. Раньше останавливались в отелях, там все было нормально. Но теперь гостиничные времена прошли, потому что мы нашли эту прекрасную и уютную квартиру. Какое прекрасное место для отдыха. Наши друзья рассказали нам об этой квартире, и мы тоже будем рекомендовать ее. Мы прекрасно провели отпуск здесь, в Таллинне.

Маарит Хелена Хирвонен, Финляндия

Это абсолютная роскошь — иметь столько места в доме для отпуска. И все безупречно чистое, со всем очарованием высокого потолка и толстостенного старинного здания.Вдобавок ко всему это прекрасное расположение в Старом городе. Я живу очень далеко, но если у меня когда-нибудь появится возможность вернуться в Таллинн, я бы с удовольствием остановился здесь снова — без малейших колебаний.

Gert Steenekamp, ​​Кейптаун, Южная Африка

Недалеко от Старого города, размещение было отличным и на высоком уровне с небольшим балконом. Все было новым и продуманным.Количество баров и ресторанов в этом районе и мини-маркет 50 шагов с отличной утренней выпечкой! Спасибо!

Мартин, Великобритания

Мы путешествовали уже 2 месяца и остановились во многих квартирах, но ни одна из них не была такой красивой, как эта. Он красивый, хорошо оборудованный, очень хорошо расположен, тихий и безупречно чистый! Спасибо за приятное пребывание в Таллинне! Если мы вернемся, а мы надеемся, что вернемся, мы обязательно забронируем здесь снова — дом вдали от дома….

Richard Greenhill, Кэрнс, Австралия

Мой опыт был одним из лучших в моей жизни. Мой хозяин был очень общительным и организовал бесплатный трансфер из аэропорта. Квартира была чистой, просторной и роскошной. Возможно, это было лучшее место в Таллинне. Самая дальняя часть Старого города была не более чем в 5 минутах ходьбы, а большинство ресторанов, баров и клубов — менее чем в 5 минутах ходьбы. 5 звезд — очень рекомендую всем, кто приезжает в Таллинн.

Джордж Ли, США

Топ-10 домов для отпуска Airbnb в Таллинне, Эстония — обновлено

Современная студия в многоквартирном доме, рассчитанная на двух человек. Вам понравится это место за его белые интерьеры, минималистичный декор и удобную мебель. В нем есть пространство открытой планировки с перегородкой, отделяющей спальню, для уединения.Также имеется оборудованная кухня, гостиная и обеденный стол. Кроме того, он расположен в тихом районе недалеко от Старого города Таллинна.

Современная студия рядом со Старым городом

Таллинн, Харьюский мааконд, Эстония

306 отзывы

Квартира целиком 0 Кровати 0 Спальни 1 ванная

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

Wi-Fi был отличным, и у телевизора были английские каналы

любил эту квартиру даже холодной зимой, нам было тепло и жарко с обогревателем и горячим душем

Я хотел бы иметь телевизор лучше

отличная квартира, очень чистая и все было удобства, необходимые для нашего проживания

В этой квартире есть все необходимое — даже кондиционер и фен, очень чисто и уютно

Чистота:

квартира чистая и как описано

очень чисто с современной техникой

чисто удобно и легко общение с хозяевами

очень чисто и много света

квартира была действительно чистой и чувствовалась как гостиничный номер

Хост:

анна была отличным хозяином

анна была замечательным хозяином

хозяин очень отзывчивый и вежливый

анна была отличным хозяином и дала нам рекомендации ресторана, которые были на месте

анна и леон отличные хозяева

Расположение:

идеальное расположение

хорошее расположение по хорошей цене

очень хорошее расположение недалеко от старого города и парома

прекрасное место, удобно расположенное недалеко от центра города

расположение было отличным, так как до него было легко дойти пешком или сесть на общественный транспорт

Читать больше отзывов

Если вы хотите жилье, которое позволит вам узнать больше о Таллинне, этот прекрасный прокат Airbnb в Старом городе станет вашим убежищем. Это не только близко к историческим местам, но и к множеству местных магазинов, магазинов, ресторанов и многого другого. Тебе здесь наверняка не хватит дел. Это однокомнатная квартира с таким характером — стены выложены кирпичом и кажутся недостроенными. Люстры и светильники, свисающие с потолка во всем доме, придают ему яркую ауру. Он также полностью меблирован и имеет все в одной комнате, включая кухню, кровать, гостиную и столовую.

Красивая квартира в Старом городе

Таллинн, Харьюский мааконд, Эстония

340 отзывы

Квартира целиком 1 кровать 0 Спальни 1 ванная

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

квартира Джоонаса — бриллиант среди жемчужин города и страны

полы с подогревом в ванной были приятным штрихом

полы с подогревом в ванной были идеальными после долгого дня прогулок по холоду

отлично провели время в однокомнатной квартире Йоонаса, которая была прекрасно расположена в старом городе

кровать была настолько удобной, что мы с нетерпением ждали возможности погрузиться в сон ночью

Чистота:

чисто и просторно

безупречно чистая кровать удобная, а в душе много горячей воды

квартира уютная и чистая

вы найдете все необходимое для проживания все чисто

квартира была чистой и уютно идеально подходит, чтобы вернуться домой после осмотра достопримечательностей

Хост:

хозяев оставили очень четкие направления и хорошо общались

легко связаться с владельцем

расположение было хорошим, и хозяин помогал с любыми вопросами

общение с хозяином было простым

процесс регистрации / выселения прост, хотя вы не встречаетесь с хозяином или много общаетесь

Расположение:

прекрасная уникальная квартира с центральным расположением

отличное расположение легкий доступ рядом с трамвайной остановкой от аэропорта

супер милая квартира рядом со всем

действительно милая студия airbnb в прекрасном месте

отличное расположение и стильное место

Читать больше отзывов

Это современная студия в здании Роттерман Сити, которое находится в центре города, рядом с множеством магазинов, местных магазинов, торгового центра и ресторанов. В этой аренде на время отпуска Airbnb может разместиться компания из трех человек, и вы можете забронировать ее по очень минимальной цене, учитывая ее расположение. В нем есть просторная гостиная и окно, выходящее в небольшой двор. В вашем распоряжении кровать, частично оборудованная кухня, а также гостиная и обеденная зона. Здесь также есть кабельное телевидение с Netflix и надежное соединение Wi-Fi, которым можно пользоваться, когда не гуляете по городу.

Rotermann City Studio Apartment

Таллинн, Харьюский мааконд, Эстония

419 отзывы

Квартира целиком 2 кровати 0 Спальни 1 ванная

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

Лаури быстро ответил на мои сообщения, и его жена любезно провела для нас экскурсию по комнате

отличная квартира «в телевизоре есть только netflix

квартира была чистая, большая, с отличным Wi-Fi и Netflix;) очень рекомендую

заезд : около 10-15 минут до квартиры от терминала, погода в тот день была прекрасная, так что вполне приемлемо

Я определенно рекомендую квартиру Лаури для отдыха в таллинне

Чистота:

очень чистая и уютная однокомнатная квартира

сверкающий чистый и модный интерьер

квартира чистая и аккуратная

отличное чистое и уютное место

чистая и аккуратная комната с большим туалетом

Хост:

хозяин лаури был добрым и отзывчивым

лаури был очень полезным

лаури был очень терпеливым и приятным хозяином

лаури был очень услужливым и отзывчивым

очень хорошие апартаменты и отличный хозяин

Расположение:

отличное место для отдыха недалеко от старого города

место лаури было расположено в прекрасном месте, и все было в нескольких минутах ходьбы

квартира находится недалеко от старого города, поэтому расположение хорошее

отличное расположение и в нескольких минутах ходьбы от всех основные достопримечательности магазины продукты питания и супермаркет

уютная квартира в прекрасном месте

Читать больше отзывов

Если вы ищете недорогое жилье для троих, эту недавно отремонтированную квартиру на крыше с камином просто необходимо бронировать для вашей небольшой группы. С точки зрения расположения, он находится в нескольких минутах ходьбы от старого города Таллинна, в котором есть много интересных магазинов, местных достопримечательностей и многого другого. Квартира студийного типа с тремя удобными кроватями на выбор. Она полностью меблирована и включает гостиную, столовую и рабочую кухню. Кроме того, в нем есть ванная комната со стиральной машиной и бесплатный Wi-Fi для вашего развлечения и общения.

Пентхаус Хиппи в 3 минутах от Старого города

Таллинн, Харьюский мааконд, Эстония

383 отзывы

Квартира целиком 0 Кровати 1 спальня 1 ванная

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

достаточно места в квартире благодаря хорошей расстановке мебели

быстрый Wi-Fi в квартире довольно простой, но все, что вам нужно для отдыха

квартира очень чистая, очень тихая и имеет все необходимое (кофеварка, холодильник и т. Д.)

Дом старый и имеет свой запах, но квартира хорошо меблирована

Чистота:

хорошо, место чистое общение хорошо

это очень чисто и кровати удобные

это были хорошие и чистые апартаменты

отличное оформление и довольно чистые

очень уютное и чистое расположение идеально

Хост:

хозяин действительно полезен

veiko — отличный хозяин

хозяин был очень дружелюбным, наше пребывание было в целом очень приятным

veiko — отличный хозяин, с которым очень легко общаться связь

Расположение:

отличное расположение и легкая регистрация

особенно расположение было отличным

хорошее расположение и парковка

идеальное расположение очень близко к старому дому

хорошее место и хорошее расположение

Читать больше отзывов

Вы творческий человек, художник или ищущий души? Если да, то расположение этой квартиры на время отпуска на Airbnb даст вам новую идею и свежий взгляд — это место находится в Каламая, богемном районе Таллинна. Этот район полон модных ресторанов и интересных магазинов, в том числе театров творческого городка Теллискиви. Внутри дома вы найдете спальню на двоих, гостиную и кухню с обеденным столом. Он полностью меблирован, поэтому вам не придется много брать с собой в поездку.

Богемные апартаменты — Креативный город Теллискиви

Таллинн, Харьюмаа, Эстония

316 отзывы

Квартира целиком 1 кровать 1 спальня 1 ванная

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

мебель была удобной и удобной

кровать удобная, и вы можете найти все удобства, необходимые для простой еды

квартира с прекрасным расположением выглядит как на фотографиях владелец очень отзывчивый

это огромная квартира, ухоженная и полная подлинных памятных вещей более раннего эстонского поколения

Я действительно прекрасно провел время в ее квартире и в Таллинне, и надеюсь, что вы тоже 🙂

Чистота:

все новое и безупречно чистое

Квартира Эло была безупречно чистой

уютная и чистая квартира — могу порекомендовать

квартира очень чистая и красиво оформленная

квартира была чистой уютной тихой и артистичной

Хост:

действительно добрый и услужливый хозяин

быстрые ответы хозяина на мои вопросы тоже были очень хорошими

эло отличный хозяин

эло прекрасный хозяин

эло хороший хозяин

Расположение:

идеальное расположение

отличная удобная квартира с прекрасным расположением

это плюс расположение = отличное соотношение цены и качества

недалеко от творческой зоны хорошие рестораны и в нескольких минутах ходьбы от старого города

расположение действительно отличное

Читать больше отзывов

Жизнь в самом сердце Старого города Таллинна с его средневековыми зданиями и историческими местами похожа на путешествие в прошлое. Эта аренда на Airbnb расположена в средневековом епископском доме и может вместить до двух человек с таким большим пространством для прогулок. Студия украшена красивыми обоями, элегантными лампами и простым декором. Он также имеет все удобства настоящего дома, включая кухню, столовую и гостиную. Вы наверняка не почувствуете себя неуместным во время своего пребывания и обязательно посетите все удивительные магазины, магазины и рестораны в этом районе.

Средневековый епископский дом Квартира

Таллинн, Харьюский мааконд, Эстония

447 отзывы

Квартира целиком 1 кровать 1 спальня 1 ванная

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

кофе и конфета включены 🙂 также было предоставлено хорошее мыло и шампунь для Wi-Fi.

это историческое здание с современными удобствами — изысканно оформленное с сохранением очарования старого мира

место красивое и удобное

это было так приятно Пребывание в квартире Лаури

Чистота:

отличное общение и очень чисто

маленький, но чистый и все, что вам нужно

место очень очень чистое и уютное

аккуратное и чистое, и именно то, что обещает

очень чистое и легкое общение с лаури с самостоятельной проверкой завершается приятным остаться

Хост:

лаури — любезный хозяин

лаури — отличный хозяин

лаури — отличный хозяин, который знает, как помочь хозяину, прекрасно проводящему время в таллинне

лаури был отличным хозяином во время нашего пребывания

все было супер, и хозяин был очень дружелюбным

Расположение:

отличное расположение все необходимое

отличное расположение в центре старого города

маленькое и симпатичное место

идеальное расположение в центре старого города

фантастическое расположение и отличное соотношение цены и качества

Читать больше отзывов

Эта стильная аренда на отпуск на Airbnb в районе Каламая потрясающая. Он элегантный, стильный и красиво оформлен. Мебель очень красивая, в том числе удобные кровати и диван, которые позволят вам крепко выспаться во время вашего пребывания. Он также полностью меблирован со всеми удобствами настоящего дома, включая кухню, гостиную и столовую. Вам также понравится расположение вашего места, потому что он находится в богемной столице Таллинне, где множество интересных магазинов, модных магазинов и местных ресторанов. Старый город также находится неподалеку, поэтому обязательно посетите там музеи и исторические места.

Самостоятельная регистрация в Woody Hipsterville Residence ★★★★★

Таллинн, Каламая, Эстония

305 отзывы

Квартира целиком 2 кровати 0 Спальни 1 ванная

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

indrek предоставляет все удобства, необходимые для комфортного проживания

отличные апартаменты с вниманием к деталям

кровать супер крутая и кухня отличная

регистрация прошла легко, и апартаменты были в точности такими, как описано красиво и очень комфортно

Чистота:

мы оценили хорошо укомплектованную кухню, чистые комнаты и туалет.

его квартира была очень чистой и расположена в модном районе каламая.

легкая чистка, уютная, с соответствующим обслуживанием.

современный и хорошо спроектированный, так хорошо использует пространство

Хост:

рекомендации хозяина были действительно полезными

хорошее место с хорошим хозяином, я бы пошел еще раз

Индрек был очень дружелюбным и внимательным

квартира выглядит круто, и у нее отличный хозяин

Индрек действительно услужливый и внимательный хозяин

Расположение:

расположение очень хорошее

отличное расположение все в пешей доступности

отличное расположение и интересный район

классное расположение все рядом и в пешей доступности

абсолютно лучшее место в таллинне