Снять квартиру 🏢 посуточно в Батуми
Стиральная машина
Микроволновая печь
Холодильник
Телевизор
Посудомоечная машина
Джакузи
Баня или сауна
Душевая кабина
Водонагреватель / АОГВ
Фен
Утюг и гладильная доска
Как снять жилье в Батуми: подборка хороших и недорогих квартир в Батуми посуточно
В этой статье я расскажу, как найти и забронировать относительно дешевую и хорошую квартиру в Батуми, расскажу, чем отличаются в смысле проживания Старый и Новый Батуми, на какие нюансы нужно обратить особое внимание при поиске и аренде квартиры «на месте», а также дам ссылки на 20 лучших, по моему мнению, квартир по соотношению цен и качества без посредников и их накруток.
Для удобства читателей статья содержит карту с расположением упомянутых в ней квартир и апартаментов. Номера объектов на карте соответствуют номерам квартир в оглавлении и самой статье. Также каждая квартира на карте содержит небольшое описание и прямую ссылку для ее бронирования.
Также вы можете сразу перейти по ссылке: Все квартиры и апартаменты Батуми
Содержание статьи и карта расположения апартаментов:
Подборка хороших квартир в Старом Батуми:
- 1. Апартаменты Мераби, 16$
- 2. Апартаменты Maisi в Старом Батуми, 18$
- 3. Studio in Batumi, 21$
- 4. Apartments Komakhidze, 23$
- 5. Квартира-студия на Мелашвили, 23$
- 6. Old City Point, 23$
- 7. Adjareli, 24$
- 8. Mary’s apartment, 29$
- 9. Апартаменты Odisea, 54$
- 10. Ekaterine’s Apartments, 58$
Подборка хороших квартир в Новом Батуми:
- 11. Batumi Studio 1, 20$
- 12. Apartment with Black Sea view, 24$
- 13. Apartments in Batumi, 27$
- 14. Orbi Sea Breeze Tower, 27$
- 15. Nakashidze’s Apartments, 28$
- 16. M&M, 28$
- 17. New Apartments at Inasaridze, 29$
- 18. Апарт-отель My Home, 33$
- 19. ApartHotel Calypso in Orbi, 53$
- 20. Orbi Luxury Sea View Apartments, 58$
Советы, на что обратить внимание при аренде жилья в Батуми
Где лучше жить в Батуми, какой район лучше выбрать? Где чище море, лучше пляж и инфраструктура?
«Туристический» Батуми состоит из двух основных частей: Старого Батуми и Нового Батуми. Старый Батуми — это историческая часть города, ограниченная пешеходным Батумским Бульваром и морем на севере и востоке, широкой улицей Чавчавадзе на юге и условно улицей Меликишвили на западе. Новый Батуми простирается на несколько километров вдоль моря на юго-запад от старой части города и, благодаря своим многочисленным комфортабельным новостройкам, приобрел за несколько последних лет большое количество почитателей. Есть в Батуми еще район морского порта и нефтеперерабатывающего завода, расположенный к востоку от центра города, но его я по очевидным причинам рекомендовать не буду (хотя цены на жилье там могут быть весьма заманчивы).
Итак,
Старый Батуми хорошо подойдет тем, у кого в приоритетах не только море и пляж, но и осмотр достопримечательностей как самого Батуми, так и его окрестностей, и вообще всей Аджарии: в старой части города находится автостанция, с которой маршрутки отправляются во все уголки Аджарии, а также в Тбилиси и Кутаиси. Если есть желание жить поближе к «курортной жизни», то лучше селиться в восточной части проспекта Руставели и улицы Ниношвили, а также на улицах Горгиладзе и Мемеда Абашидзе. Все они расположены в пешей доступности от моря, также рукой подать до основных аттракций Батуми, таких как площадь Пьяцца, площадь Европы и Театральная, Парк Чудес и канатная дорога «Арго».
Из упомянутых улиц наименее шумной является улица Ниношвили (она же ближе остальных к пляжу), далее по мере удаления от моря идут широкий проспект Руставели (может быть довольно шумно из-за машин), улица Абашидзе, улица Горгиладзе и улица царя Парнаваза. Все они идут параллельно друг другу и морю (в Батуми сохранилась античная римская планировка с параллельно-перпендикулярными улицами). От самой дальней из упомянутых мной улиц — царя Парнаваза — до моря идти минут 10-15. Лично мне очень нравится улица Парнаваза (бывшая Тельмана): на ней множество магазинчиков и хороших кафе, среди которых не могу не упомянуть легендарного «Захар Захарыча». Если идти по Парнавазу на восток, то попадешь в самое сердце Старого Батуми, если на север — попадешь на пляж.
Забыл сказать: жилья на «первой линии» в Старом Батуми нет в принципе. От любой из улиц до моря надо будет идти — вопрос лишь, насколько долго. В Старом Батуми между пляжем и ближайшим жильем расположен сначала пешеходный батумский бульвар, а затем еще Приморский парк.
Минусы Старого Батуми: в сезон очень многолюдно, в июле-августе крайне проблематично найти приличное жилье и место на пляже возле воды — и то, и другое занято теми, кто озаботился этим вопросом раньше. Так что очень рекомендую поиском и бронированием жилья в Старом Батуми заниматься максимально заранее — с каждым годом в город едет все больше и больше отдыхающих.
Еще один минус: большая часть здешнего жилого фонда достаточно старая и (вполне вероятно) давно не ремонтировавшаяся. Зимой могут быть проблемы с отоплением (центральное отопление в Грузии отсутствует в принципе), летом — проблемы с водой (не только горячей) и коряво работающими кондиционерами. Также в некоторых местах Старого Батуми может быть шумно — в первую очередь это касается тех его частей, что примыкают к оживленным широким улицам.
Естественно, упомянутые минусы встречаются далеко не везде — просто, выбирая квартиру в Батуми на относительно длительный срок, лучше подойти к вопросу серьезно и основательно и уже на этапе выбора отбраковать не самые оптимальные варианты. Далее в статье вы найдете информацию, на что надо обращать внимание при выборе квартиры в Батуми (пункт 5), а также подборку из 20 наиболее удачных по соотношению цены и качества квартир и апартаментов в Старом и Новом Батуми.
Теперь рассмотрим Новый Батуми.
Новый Батуми — это район новостроек, который условно начинается за кафе «Сан-Ремо» (где проспект Руставели превращается в улицу Шерифа Химшиашвили) и тянется на несколько километров вплоть до аэропорта Батуми — по правде сказать, до аэропорта тянется лишь приморский Бульвар, а сам город пока настолько не разросся.
Основные плюсы этой части Батуми: относительно мало людей на пляже, благодаря большому количеству современных новостроек в Новом Батуми предлагается много новых комфортабельных квартир посуточно, помесячно и на длительный срок. В отличие от Старого Батуми, многие дома стоят на первой линии, и можно снять хорошую квартиру в новом доме с балконом на море. Особенно здешнее жилье подойдет тем, кто едет в Батуми на своей машине или берет ее на месте напрокат. Имея транспорт, за несколько минут можно доехать и до Старого города, и дальше — до нового ж/д вокзала и Ботанического сада. Покупать продукты местные жители предпочитают в супермаркете Willmart, что на улице Кобаладзе, недалеко от аквапарка. Цены и ассортимент в «Виллмарте» примерно такие же, как на главном рынке и получше, чем в супермаркете «Гудвилл» в Старом Батуми.
У Нового Батуми есть лишь два серьезных минуса: во-первых, не везде чистое море (как раз в Новом Батуми в море впадают несколько «речек-вонючек» и вода в местах их впадения, скажем так, непрозрачная). Но в принципе, вода в Батуми везде примерно одинаковая — все-таки большой город-порт, странно тут ожидать кристально чистой воды. Если все же этот момент критичен, то, имея свою машину, за 20 минут можно доехать до самой турецкой границы, где находится славный своим чистым морем поселок Сарпи. На полпути к Сарпи есть еще Гонио с чистым морем и древнеримской крепостью. До обоих этих мест можно добраться и на местном общественном транспорте, но это несколько сложнее.
Второй минус: летом возле озера Ардагани может быть безумное количество комаров — так что запасайтесь антикомариными средствами.
Третий минус: чем дальше на юго-запад, тем меньше завершенных домов и все больше строящихся. Жить на стройке, хоть и у моря, не всегда приятно — рекомендую выбирать жилье поближе к стыку Нового и Старого Батуми.
2. Как снять квартиру в Батуми посуточно и на длительный срок?
Существует несколько основных способов — рассмотрим их подробнее.
Поиск по приезду на месте
Данный способ имеет смысл, только если вы приезжаете на длительный срок. В Батуми есть несколько мест, где в сезон практически всегда кучкуются местные жители с табличками о сдаче жилья в аренду (например, на пятачке возле нижней станции канатки «Арго», где имеют обыкновение высаживать своих пассажиров водители междугородних маршруток, или на автостанции) — но все они заинтересованы в сдаче жилья надолго, если вам нужна квартира или комната на несколько дней, или откажут, или назовут заведомо завышенную цену.
Аренда жилья с помощью местных таксистов
Довольно распространенный, но далеко не самый лучший способ. Таксист повезет вас не туда, где лучше квартира, а где ему заплатят больше комиссионных. У вас же выбор будет невелик: или соглашаться на предложенное жилье или продолжать поиски. Очень немногие привередничают после дальней дороги и с багажом на руках — чем охотно пользуются таксисты и хозяева недвижимости. Я однажды ради интереса попросил одного таксиста в Батуми помочь мне найти хорошую квартиру. В итоге «хорошей квартирой» оказалась комната в частном секторе Старого Батуми без какого-либо отопления (дело в ноябре было), спартанской обстановкой и по не самой адекватной цене. Так что этим способом поиска жилья можно пользоваться лишь в самом крайнем случае.
Поиск жилья на местных сайтах, посвященных аренде недвижимости в Грузии вообще и Батуми в частности
Хороший способ, но с несколькими неудобными моментами. Поиск квартир с помощью местных сайтов выглядит примерно так: в онлайн-переводчик забиваем ключевую фразу — допустим «квартира в Батуми», переводим ее на грузинский язык, результат копируем в поисковую строку своего браузера и получаем результаты. Большинство результатов будет на грузинском — так что для того, чтобы ознакомиться с описанием квартиры, придется вышеупомянутую процедуру проводить в обратном порядке. Кроме того, на грузинских сайтах вы вряд ли найдете отзывы тех, кто снимал квартиру до вас — а это, как ни крути, очень полезная информация.
Допустим, вы выбрали хорошую квартиру и вас все устраивает. Для того, чтобы забронировать жилье, вам придется или заплатить аванс совершенно незнакомому человеку и затем надеяться на его порядочность (большинство людей в Грузии вполне порядочны, но, как и везде, могут быть досадные исключения), или же пытаться как-то забронировать жилье без уплаты аванса. В последнем случае очень может случиться так, что выбранная вами квартира вас не дождется, а «уйдет» тому, кто или заплатил аванс, или нашел ее на месте и оплатил всю сумму. Это бизнес, а сезон в Батуми короткий, всем надо успеть заработать.
Поиск квартир в Батуми с помощью международных систем онлайн-бронирования жилья
Самый удобный и безопасный способ. Лично я всегда снимаю квартиры через Букинг — будь то Грузия, Италия или Эстония — и серьезных разочарований до сих пор не было ни разу. Абсолютное большинство батумских квартир и апартаментов имеют свои странички в системах бронирования с описанием, фотографиями, отзывами предыдущих постояльцев на русском и английским языках и удобной системой моментального онлайн-бронирования.
Как на Букинге искать квартиры: сначала на главной странице забиваем нужный город и даты поездки — поисковик выдаст все доступные варианты, включая отели, квартиры и хостелы. В левой части страницы с результатами поиска находим поле «Выбрать по критериям» и в нем ставим галочку в графе «апартаменты» — после этого поисковик удалит ненужное и в странице с результатами останутся лишь квартиры у частных лиц и апартаменты в апарт-отелях. Полученные результаты для удобства можно отсортировать по цене, рейтингу, количеству звезд, расстоянию от центра города и количеству отзывов.
Вы можете сразу перейти по ссылке: Все квартиры в Батуми посуточно
В Батуми я таким образом снимал жилье семь раз на разные сроки: от трех дней до месяца, три квартиры в Старом Батуми, и четыре — в Новом. Ниже вы найдете мою подборку квартир в Батуми — и тех, где я жил сам, и тех, которые серьезно рассматривал на предмет совершения бронирования, но по каким-то (не зависящим от качества жилья) причинам этого не сделал — например, в итоге поехал не в Батуми, а в Сочи или еще куда-то. При выборе квартиры на Букинге внимательно читайте отзывы. Чем больше восторгов от тех, кто там уже жил до вас — тем лучше. Если же среди отзывов есть только фразы типа «жили пару дней, все ок» и «отличный вариант для недолгого проживания» — лучше поищите что-нибудь другое. В Грузии очень приятные и гостеприимные люди — и многие постояльцы не пишут о своем недовольстве квартирой просто чтобы не обижать хозяев.
Подборка хороших и дешевых квартир в Старом Батуми
1. Апартаменты Мераби
Рейтинг по отзывам: 9,5. Цена в высокий сезон: 16$/сутки.
Очень хорошие двухкомнатные апартаменты, расположенные на границе Старого и Нового Батуми — одинаково доступны как достопримечательности Старого города, так и рестораны и прогулочные зоны новой части Батумского бульвара.
Площадь квартиры 55 кв.м., есть оборудованная мини-кухня, ванная комната с полноценной ванной, кондиционер, плоский телевизор со спутниковыми каналами.
Ссылка на апартаменты: Квартира Мераби
2. Апартаменты Maisi в Старом Батуми
Рейтинг по отзывам: 9,1. Цена в высокий сезон: 18$/сутки.
Хорошие апартаменты с террасой и садом, ванной комнатой с душевой кабинкой и стиралкой, а также полностью оборудованной и укомплектованной кухней с обеденной зоной.
Квартира расположена в глубине Старого Батуми, но до моря можно дойти пешком минут за 15, а в 5 минутах ходьбы от дома есть несколько хороших ресторанов и кафе. Апартаменты Maisi хорошо подойдут автомобилистам — с парковкой на территории проблем нет.
Ссылка на апартаменты: Апартаменты Maisi
3. Studio in Batumi
Рейтинг по отзывам: 9,6. Цена в высокий сезон: 21$/сутки.
Небольшая уютная студия с современным стильным дизайном в старом Батуми. До пляжа минут 10 пешком, многие достопримечательности еще ближе. Супермаркеты, кафе и рестораны, обмен валют — всё рядом. Свежий качественный ремонт, хорошая мебель и бытовая техника: полностью укомплектованная кухня, мягкая кровать, шкаф, стиральная машинка, утюг, кондиционер, смарт-тв, стабильный Wi-Fi.
Кроме кондиционера, для прохладных и дождливых дней есть обогреватель и даже подогрев постели (!). Горячая вода в любое время года и суток – благодаря электрическому водонагревателю.
Очень приятный и доброжелательный хозяин Георгий – всегда на связи, все расскажет и покажет, если надо встретит в аэропорту или на вокзале.
Ссылка на апартаменты: Studio in Batumi
4. Apartments Komakhidze
Рейтинг по отзывам: 9,7. Цена в высокий сезон: 23$/сутки.
Квартира из числа тех, куда хочется возвращаться снова и снова. Хорошее расположение – между Старым и Новым Батуми, вокруг много достопримечательностей, до моря идти минут 15-20 неспешным шагом. В квартире есть все, что нужно: гостиная с кондиционером, мини-кухня с плитой и холодильником, стиральная машина, огромная и очень удобная кровать.
Очень добрые, радушные и приветливые хозяева – не покидает ощущение, что приехал в гости к родственникам или старым друзьям, которых знаешь уже сто лет. Встретят, накормят, помогут, развлекут дружескими разговорами, дадут массу полезных советов где что поесть или купить, проводят на вокзал или в аэропорт.. Что может быть лучше утренней чашечки кофе от бабушки Сони, отзывчивого внимания Дианы, вечернего общения с Бежаном и дедушкой Сулико за бокалом доброго грузинского вина? А шашлык от Сулико и Лаши на веранде вечернего Батуми вы будете вспоминать еще очень долго.
Ссылка на апартаменты: Apartments Komakhidze
5. Квартира-студия на Мелашвили
Рейтинг по отзывам на Букинге: 9,1. Цена в высокий сезон: 23$/сутки.
Отличный вариант с очень удачным расположением: в самом центре батумского Старого города, на одинаковом расстоянии от пляжа, Парка чудес и нижней станции канатной дороги, причем до всех упомянутых мест можно дойти пешком за 2-3 минуты. В картире есть оборудованная мини-кухня с холодильником и всей необходимой посудой. Из дополнительных удобств: бесплатная парковка и терраса для загара.
Ссылка на апартаменты: Apartment on Melashvili 24
6. Old City Point
Рейтинг по отзывам: 9,7. Цена в высокий сезон: 23$/сутки.
Отличное расположение — рядом с площадью Пьяцца в Старом городе, вокруг много кафе и магазинов, до Бульвара и набережной идти минут 5-7.
Квартира небольшая, но очень уютная и комфортная, есть вся необходимая мебель, кондиционер и телевизор с русскими каналами. Тапочки, полотенце включены — бутылка вина от хозяина в качестве презента.
Ссылка на апартаменты: Old City Point
7. Adjareli
Рейтинг по отзывам: 9,9. Цена в высокий сезон: 24$/сутки.
Квартира с отличным соотношением цены и качества: чистая и уютная, есть все необходимое, хороший свежий ремонт, современная мебель, вся техника работает, хорошая звукоизоляция между комнатами. Панорамные окна и уютный балкончик для утреннего кофе и вечерней романтики.
Удобное расположение — море в 15 минутах ходьбы, рядом магазины и кафе. Внизу в доме есть магазин со всем необходимым, а собственная кухня при желании позволит сэкономить на ресторанах.
Очень приветливые хозяева Ирина и Георгий, помогут и подскажут в любой ситуации.
Ссылка на апартаменты: Adjareli
8. Mary’s apartment
Рейтинг по отзывам: 9,5. Цена в высокий сезон: 29$/сутки.
Великолепный вариант за свои деньги: отличное расположение (все нужное в шаговой доступности), потрясающая терраса с видом на город и горы, удобная кровать.
Очень гостеприимные хозяева, которые всегда на связи и откликаются на любую просьбу. До моря по прямой минут 10, до площади Пьяцца и остановки рукой подать. Рядом небольшой рынок и остановка автобусов в любой район Батуми.
Ссылка на апартаменты: Mary’s apartment
9. Апартаменты Odisea
Рейтинг по отзывам: 8,5. Цена в высокий сезон: от 54$/сутки.
Стильный апарт-отель в самом «сердце» Старого Батуми, на перекрестке улиц Чавчавадзе и Гогебашвили, в паре шагов от нижней станции канатной дороги «Арго». Если коротко — одно из самых красивых зданий во всем городе, и уровень апартаментов полностью соответствует внешнему виду.
Апарт отель располагает тремя типами жилья: двухкомнатные апартаменты площадью 54 кв.м., «двушка» площадью 68 кв.м. и огромные трехкомнатные апартаменты с видом на море.
Бронировать тут квартиру нужно как можно раньше — в сезон апартаменты разбираются подчистую.
Ссылка на апартаменты: Апартаменты Odisea
10. Ekaterine’s Apartments
Рейтинг по отзывам: 10. Цена в высокий сезон: 58$/сутки.
Отличная квартира в современном доме в историческом центре Батуми с очень хорошим соотношением цены и качества. В шаговой доступности большинство достопримечательностей, до моря пешком 5 минут. Хорошая качественная отделка, мебель и бытовая техника – ремонт явно делался «для себя».
В квартире есть абсолютно все, что может понадобиться туристу, учтена буквально любая мелочь (есть даже антимоскитные сетки — летом в Батуми это может быть очень кстати).
Окна квартиры выходят во двор, поэтому транспортный шум отсутствует, хотя улица довольно оживленная. Вид из окна на современный вариант грузинского дворика. На первом этаже дома есть круглосуточный магазин со всем необходимым.
Приятная, заботливая, ненавязчивая хозяйка — все подробно расскажет о городе, экскурсиях, где что купить, где лучше менять деньги, в какие кафе стоит зайти и т.п.
Ссылка на апартаменты: Ekaterine’s Apartments
Вернуться к оглавлению и карте↑
Хорошие и недорогие квартиры в Новом Батуми
11. Batumi Studio 1
Рейтинг по отзывам: 9,8. Цена в высокий сезон: от 20$/сутки.
Апартаменты с замечательным качественным ремонтом, все безупречно чисто и красиво. В наличии есть все необходимое. Кухня полностью оборудована всем необходимым: большой холодильник, посудомоечная машина, микроволновка, варочная поверхность и духовой шкаф, вся необходимая посуда, в спальне и в гостиной расположены два телевизора с русскими каналами. Отдельный плюс — большая двуспальная кровать с потрясающим ортопедическим матрацем.
Огромный балкон, с видом на горы и море, где вы сможете посидеть вечером за бокальчиком грузинского вина. Так как квартира на последнем этаже и дом не упирается в соседний, то вид панорамный. Справа – море, слева – горы.
Свободная и бесплатная парковка, с чем большие проблемы в старом городе. Удобное расположение: до моря минут 10 пешком, в 5 минутах ходьбы большой супермаркет. Очень отзывчивый и порядочный хозяин, всегда идёт навстречу гостям и старается сделать так, чтобы у тех остались лишь самые лучшие впечатления о Грузии и Батуми.
Ссылка на апартаменты: Batumi Studio 1
12. Apartment with Black Sea view
Рейтинг по отзывам: 9,8. Цена в высокий сезон: от 24$/сутки.
Современная уютная квартира с хорошим ремонтом и удобным расположением: до пляжа пять минут, рядом круглосуточный магазин, кафе и остановка общественного транспорта.
Есть все необходимое для комфортного отдыха (даже хороший напор воды несмотря на 19-й этаж!). Прекрасный вид на море с балкона. Очень радушные и отзывчивые хозяева Владимир и Наталия – охотно помогают решать все вопросы.
Ссылка на апартаменты: Apartment with Black Sea view
13. Apartments in Batumi
Рейтинг по отзывам: 9,5. Цена в высокий сезон: от 27$/сутки.
Отличный выбор за свои деньги: очень уютно, чисто, прекрасное расположение, шикарный вид из окна 22 этажа — с таким балконом по городу можно и не гулять:-).
В квартире есть сплит система, стиральная машина, горячая вода, wi-fi, спутниковое телевидение, шкаф-купе, мини-кухня с плитой, посуда, холодильник, есть фен, двуспальная кровать +диван.
Вокруг много магазинов, кафе, ресторанов, море совсем близко (идти минуты две-три). До центра старого города пешком минут двадцать по живописной набережной или минут семь на электросамокатах. Очень открытая, позитивная и гостеприимная хозяйка Елена — оперативное решение возникающих вопросов и человеческое отношение.
Ссылка на апартаменты: Apartments in Batumi
14. Orbi Sea Breeze Tower
Рейтинг по отзывам: 9,3. Цена в высокий сезон: от 27$/сутки.
Апарт-отель в одной их самых «модных» новостроек Нового Батуми: окна «в пол», балконы с видом на море, бесплатная парковка. Пляж в 50 метрах через дорогу, до исторического центра Батуми 10 минут на такси.
Все апартаменты имеют гостиную зону и кухню, оборудованы новой и современной мебелью и техникой (кондиционер, телевизор, стиралка, холодильник, микроволновка, wi-fi и прочее).
Ссылка на апартаменты: Orbi Sea Breeze Tower
15. Nakashidze’s Apartments
Рейтинг по отзывам: 9,7. Цена в высокий сезон: от 28$/сутки.
Уютные и просторные апартаменты, где есть все необходимое для хорошего отдыха: двуспальная кровать, шкаф, телевизор, wi-fi, кухня с плитой и всей посудой, холодильник, кондиционер, балкон, на втором этаже есть стиральная машина. Всё новое, современное, светлое и очень чистое.
Дом 5-ти этажный с собственным современным лифтом, который поднимается даже на террасу, откуда открывается потрясающий вид на новый Батуми и горы. На террасе можно загорать в солнечный день, а вечером жарить шашлыки и весело проводить время всей семьей (или компанией) за столиками.
Удобное расположение для тех, кто хочет побывать не только в Батуми, но и съездить в курортные поселки к югу от него (Гонио, Квариати, Сарпи) – на автобусе 15 минут. До моря пешком минут десять, в пешей доступности несколько магазинов, рестораны и пункт обмена валюты. При этом апартаменты расположены в тихом и спокойном месте, никакого шума машин, криков или громкой музыки, что важно для хорошего отдыха.
Настоящее грузинское гостеприимство со стороны хозяев отеля Тариэла и Тамары – всех гостей встречают как старых добрых друзей и вплоть до самого отъезда вы будете окружены семейным теплом и заботой.
Ссылка на апартаменты: Nakashidze’s Apartments
16. M&M
Рейтинг по отзывам: 9,7. Цена в высокий сезон: от 28$/сутки.
Отличная квартира с видом на море. Свежий ремонт, новая мебель, удобные кровать и диван, хорошая ванная комната. Небольшая кухня с барной стойкой — плита, холодильник, чайник и вся необходимая утварь. Кондиционер работает хорошо, техника и сантехника в порядке, в апартаментах чисто.
Прекрасный вид с 21-го этажа, по вечерам можно посидеть на балконе – видно море и пляж. До пляжа 5 минут, рядом озеро Ардагани с танцующими фонтанами с лазерным шоу, рестораны «Аджарский домик» и «Сазандари», торговый центр Batumi Mall. По набережной можно дойти как до Старого Батуми, так и до Приморского парка и посадочной полосы аэропорта.
Доброжелательный хозяин Арчил — отношение к гостям очень душевное, помощь в любом вопросе.
Ссылка на апартаменты: M&M
17. New Apartments at Inasaridze
Рейтинг по отзывам: 9,6. Цена в высокий сезон: от 29$/сутки.
Отличная квартира со всем необходимым для комфортного отдыха и с шикарным видом на море и закаты. Все новое, чистое и исправно работает.
Огромная терраса на две комнаты — с нее открывается потрясающий вид на набережную. Пляж в пяти минутах ходьбы, рядом с домом много магазинов (в том числе круглосуточных), кафе на любой вкус, на первом этаже дома пекарня. Недалеко есть автобусные остановки, удобная транспортная развязка. Проезд недорогой, можно без проблем добраться до центра Батуми.
Заботливая, очень внимательная хозяйка Тамара – никого не оставит без внимания, всегда поможет и подскажет.
Ссылка на апартаменты: New Apartments at Inasaridze
18. Апарт-отель My Home
Рейтинг по отзывам: 9,2. Цена в высокий сезон: 33$/сутки.
Очень хороший апарт-отель в южной части Нового Батуми, недалеко от улицы Качиньских и Нового Приморского парка, гостям предлагаются апартаменты-студии и обычные номера гостиничного типа.
Во всех апартаментах есть оборудованная мини-кухня, в некоторых — обеденная зона и балкон. В общее пользование предоставлены стиральная машина, фен и утюг, что весьма удобно. Недалеко от дома есть супермаркеты, аптека, обменники и банкоматы. Для гостей на автомобилях на территории апарт-отеля обустроена бесплатная парковка. Дополнительный «жирный» плюс — замечательные и отзывчивые хозяева, которые гостей-постояльцев угощают фруктами со своего огорода.
Ссылка на апартаменты: Апарт-отель My Home
19. ApartHotel Calypso in Orbi
Рейтинг по отзывам: 9,0. Цена в высокий сезон: от 53$/сутки.
Еще один отличный апарт-отель в одной из самых стильных новостроек Батуми. Если возьмете апартаменты с панорамным видом, то вдобавок к общему комфорту получите изумительные закаты над морем.
В апартаментах есть все, что нужно: полностью оборудованная кухня с микроволновой печью и холодильником, ванная комната с душем и феном, телевизор со спутниковыми каналами, гостиный уголок, большие окна «в пол» и балкон с видом на море.
Очень доброжелательный хозяин Леван – старается учесть все пожелания и во многих вещах охотно идет на встречу гостям (например, может поменять апартаменты на более комфортные – причем без дополнительной оплаты).
Ссылка на апартаменты: ApartHotel Calypso in Orbi
20. Orbi Luxury Sea View Apartments
Рейтинг по отзывам: 9,2. Цена в высокий сезон: 58$/сутки.
Превосходные стильные апартаменты в башне-новостройке на улице Кобаладзе, между озером Ардагани и Приморским парком, в 2 минутах пешком от моря. Рядом аквапарк, супермаркет Willmart и вся дневная и ночная жизнь Нового Батуми. Рядом с башней находится автобусная остановка, откуда можно доехать до любого места Батуми — вокзалы, главный рынок, канатная дорога и прочее.
Все апартаменты уютные, светлые, со свежим ремонтом и обставлены качественной мебелью и современной бытовой техникой (кондиционер, стиральная машина, плита, утюг, гладильная доска, фен, посуда, wi-fi).
Ссылка на апартаменты: Orbi Luxury Sea View Apartments
Вернуться к оглавлению и карте↑
Основные моменты, на которые надо обратить внимание при выборе квартиры в Батуми
Рассматриваемые в этом пункте вопросы особенно важны при самостоятельном поиске жилья «на месте»:
Насколько близко море?
В каком районе города расположена квартира? Близко ли рынок, супермаркет, магазины?
Если вы без машины — все это становится крайне важно. А также — насколько далеко остановки и как часто ходят автобусы. Если планируете часто ездить в какое-то определенное место (например, в аквапарк или на центральный базар за продуктами) — насколько удобно туда ехать общественным транспортом?
Есть ли в квартире отопление (актуально поздней осенью, зимой и ранней весной)
В Грузии нет центрального отопления — кто-то ставит индивидуальные электрические обогреватели, кто-то пытается прогреть квартиру с помощью кондиционера. «Двушку» или «трешку» зимой кондиционером не согреешь (а на электричестве разоришься), обогреватель тоже в лучшем случае прогреет лишь одну комнату — кухня, ванная и туалет будут холодными. Для аренды в это время года обязательно выбирайте квартиру с газовым отоплением во всех комнатах.
Есть ли в квартире плесень?
Это реально важный момент — проистекает из упомянутого в предыдущем пункте отсутствия в Грузии центрального отопления и влажного субтропического климата Батуми. В квартирах здесь может быть очень сыро — и если помещение предназначено исключительно для сдачи приезжим в сезон, а зимой в нем никто не живет и не прогревает — велика вероятность обнаружить плесень. Очень желательно проверить отсутствие плесени по матрацами, а также за шторами и мебелью.
Отключают ли в доме свет и воду?
Есть в Батуми такая специфика: во время сильного дождя с гор идут грязные потоки и очистные станции просто не справляются, поэтому воду на время отключают. Кое-где могут довольно часто отключать электричество — особенно в старых районах с большим количеством домов-«самостроев».
Делают ли соседи ремонт в квартире?
Этот момент может быть крайне важным при аренде жилья в новостройках Нового Батуми. Жить под постоянную долбежку и сверление — сомнительное удовольствие.
Не течет ли крыша?
Если нашли хороший недорогой вариант на последнем этаже — не поленитесь задать хозяевам этот вопрос.
Есть ли в доме (квартире) тараканы?
Тараканы в Батуми бывают гигантские, они выползают по ночам и смотрят на вас большими умными глазами. Кто кого быстрее выживет из квартиры — вы их или они вас — вопрос риторический.
Есть ли в квартире интернет и какова его скорость и качество соединения?
Современный человек без интернета немыслим, а если вы едете в Батуми надолго и планируете удаленно работать, то этот момент становится первостепенным.
В порядке ли электрическая проводка, водопроводные и газовые трубы?
Тут все очевидно — любая проблема с вышеозначенным хозяйством может изрядно испортить настроение.
Есть ли бесплатная парковка?
В Новом Батуми, как правило, проблем с парковками нет, а вот в старой части города вполне могут быть.
Есть ли на окнах москитные сетки?
Этот вопрос особенно важен, если вы планируете снимать жилье в Новом Батуми возле озера Ардагани, летом там тучи комаров. По своему опыту, батумцы почему-то не желают использовать в домах москитные сетки — приходится постоянно жечь антикомариные спирали. Так что если найдете квартиру с москитными сетками — большой плюс, особенно если они будут новыми и чистыми.
Сколько хозяева дают комплектов ключей?
Если вас более одного человека, просите по комплекту на каждого взрослого, это вполне оправданное требование.
Есть ли в квартире вся необходимая бытовая техника и в каком она состоянии (холодильник, стиралка, телевизор и пр.)?
Есть ли в квартире кухонная утварь и посуда и в каком состоянии?
Если едете в Батуми надолго, два этих пункта становятся очень важны.
Как сушить одежду и прочее?
Вопрос далеко не праздный: местные свое белье развешивают на веревках во дворах. Если в вашей квартире есть такая возможность — ок, но имейте ввиду, что летом в Батуми часто идут кратковременные дожди. Если возможности сушить белье во дворе нет — прямо задавайте хозяевам вопрос как это делать в их случае. Если мнутся с ответом — поищите что-нибудь другое, иначе придется одежду и полотенца сушить на спинках стульев и дверцах шкафов.
Пустая ли мебель?
Если едете надолго, это важно. Часто в шкафах можно обнаружить вещи, которые хозяевам жалко выбрасывать и лень забирать.
Если коммунальные расходы оплачивает жилец — обязательно запишите показания счетчиков. Кроме того, заранее оговорите, кто оплачивает ремонт бытовой техники в случае ее поломки.
Все квартиры и апартаменты Батуми
Полезные статьи:
Как забронировать жилье в Грузии. Цены, специфика, рекомендации
12 квартир в центре Тбилиси дешево: 15-30$ в сутки
9 лучших гестхаусов Тбилиси
Как недорого купить хорошую страховку в Грузию
24 интереснейшие авторские экскурсии по Батуми и Аджарии
Приятного вам отдыха в Батуми!
Ваш Роман Мироненко
Квартиры посуточно и апартаменты Батуми от 1 300 ₽
На что посмотреть, если снять квартиру в Батуми?
Ботанический сад
Это уникальное место – собрание красивейших представителей фауны со всего мира – стоит вашего посещения. Среди 5 тысяч видов растений, вы можете полюбоваться на бамбук, японскую сакуру, магнолии и кипарисы. Сад также славится своей необычной формой, похожей на древнее чудо света – висячие сады Семирамиды – с горной растительностью на самом верху и тропическими растениями у подножия.
Набережная
В солнечную погоду приятно прогуляться по местной набережной, которая раскинулась на берегу Черного моря на 10 километров. Следуя по ней, вы можете посмотреть на интересные архитектурные памятники. На набережной расположены: скульптуры, фонтаны, греческий храм, театр, а также итальянская площадь. Вы можете исследовать прибрежную полосу на велосипеде или роликах: вдоль всей длины проложена специальная дорога.
Озеро Ардагани
В самом Батуме расположено сразу два крупных озера. Ардагани находится недалеко от набережной и является очень популярным местом отдыха в теплое время года. Летом на нем включаются красивые фонтаны. Желающие сделать красивые фотографии, поднимаются на мостик, ведущий к небольшому острову на озере. С лужайки вокруг озера можно полюбоваться на высотку Си Тауэрс.
Башня грузинского алфавита
Эта относительно новая достопримечательность сразу покорила сердца местных жителей и туристов и стала символом города. Она представляет собой вытянутую на 130 метров структуру клеток ДНК, в которой нуклеотидами выстроены буквы грузинского алфавита. Металлическая башня возвышается в Парке чудес. На самом верху расположена обсерватория и вращающийся ресторан.
Площадь Европы
Вечером приятно пройтись по освещенной фонарями площади в Старом Батуми. На ней расположены поющие фонтаны, выполненные во французском стиле. Особым спросом пользуется недавно открытый аттракцион – фонтан из местной водки – чачи, который включается раз в неделю на 15 минут. Недалеко от фонтанов установлена 130-метровая скульптура Медея, посвященная печально известной героине греческого мифа о Ясоне и аргонавтах.
SunnyBlog :: Аренда жилья в Батуми
Аренда в Батуми: где лучше снять, как искать и что учитывать?
Независимо от того, как надолго вы решили задержаться в Грузии, перед вами встанет вопрос аренды жилья. Каковы особенности этого процесса применительно к Тбилиси – мы рассказали в отдельной статье. В этом материале мы поведаем, чем отличается рынок жилья Батуми, где искать предложения, что учитывать при выборе конкретной квартиры или дома и почему снять жильё у моря в Грузии на долгий срок – не самая лучшая идея.
Как снять квартиру в Батуми без посредников?
Сайты аренды в Батуми, Грузия
В большинстве случаев туристы и экспаты-новички используют для поиска привычные Booking и Airbnb. На деле, в Грузии достаточно собственных сайтов аренды жилья. Самые популярные:
- myhome.ge
- ss.ge
- area.ge
- place.ge
- Home.ge
- Livo.ge
Большинство сайтов имеет выбор языка
, можно подобрать варианты как на долгий срок, так и посуточно, а также присмотреться к покупке жилья. Даже если не найдёте ничего подходящего, с помощью этих ресурсов можно понять реальный спектр цен – через Booking и Airbnb выйдет намного дороже.
Учтите, что на вышеперечисленных сайтах можно снять жильё в Батуми, как без посредников, так и с помощью агентов. Кем именно является обладатель предложения – видно сразу: достаточно посмотреть, сколько объявлений от его имени размещено.
Если вы хотите арендовать квартиру или дом напрямую, попробуйте добавить указанный номер собственника в мессенджер (WattsApp ил Viber) и в случае удачи – отправьте сообщение на русском и английском языках. Можно продублировать и на грузинском, установив грузинскую раскладку клавиатуры на телефоне и сделав перевод сообщения в Google.
Если человека нет в мессенджерах, остаётся только звонить – сообщения на сайте читают редко. Потому если хотите снять жильё в Батуми недорого и оперативно найти варианты – лучше начинайте искать предложения на вышеперечисленных сайтах, когда уже приедете в Грузию.
Аренда квартиры в Батуми с Facebook
Очень действенный вариант, так как Facebook в Грузии – основная платформа и для поиска информации, и для размещения рекламы, и для общения. Потому рекомендуем подготовить и разместить в следующих группах объявление, в котором будет указана желаемая цена, район, тип жилья, период проживания. Чем точнее вы опишите ваши, тем лучше.
- Батуми – объявления/работа/недвижимость
- Объявления Батуми
- Барахолка города Батуми
- Русскоговорящая Грузия
- Объявления
- Доска объявлений
Учтите, что даже если вы всё напишите чётко и подробно – будет масса предложений, которые вашим требованиям не соответствуют. В Грузии это – нормальная практика. Плюс готовьтесь к тому, что рынок жилья Батуми не такой обширный, как в Тбилиси, потому предложений будет меньше. Чтобы повысить продуктивность – посмотрите объявления на вышеуказанных сайтах, чтобы понять уровень цен, определитесь, в каком районе хотите жить. И уже после составляйте объявление.
Аренда в Батуми через агента
Снять жильё в Батуми без посредников – вариант удачный, но обходить стороной услуги агентов не стоит. Всё равно комиссию платить не придётся – эта обязанность ложится на собственника жилья. Агент берёт себе плату в размере месячной аренды, потому учтите, что придётся заплатить сразу за два месяца. Половина суммы пойдёт либо в зачёт последнего месяца аренды, либо в качестве залога.
Снимая квартиру на длительный срок напрямую у хозяина, можно попробовать договориться заплатить только за один месяц. Не во всех случаях собственник пойдёт на такое условие, но шанс есть. А вот пользуясь услугами агента, платить сразу за два месяца придётся в любом случае.
Тем не менее, сотрудничество с хорошим (!) риелтором имеет и ряд преимуществ:
Составление договора. Если снимаете жильё на 6-12 месяцев, договор лучше составить, прописав все оговоренные в устной форме условия, даты начала и окончания аренды. Документ должен быть на двух языках: грузинском и русском/английском.
Выбор вариантов. Если вы хотите снять квартиру в Батуми на длительный срок и при этом побыстрее найти подходящее предложение – рекомендуем общаться параллельно с несколькими агентами. Самый простой вариант: зайти на один из сайтов, указанных выше, посмотреть понравившиеся объявления и если составитель – агент, добавить его телефон в один из мессенджеров и попросить прислать варианты под ваш запрос. Таким образом, можно найти подходящее жильё буквально за пару дней.
Общение с хозяином. Хороший агент берёт на себя обсуждение всех деталей с хозяином: покупка дополнительных вещей в дом, снижение аренды и т.д. Более того, он предлагает помощь и в последующем: если возникают вопросы, решить которые мешает языковой барьер или другие нюансы – агент должен помочь.
Мы не зря подчеркнули, что все эти преимущества – только если вы найдёте хорошего надёжного агента, а таковых на грузинском рынке не так много. В данном виде деятельности отсутствует лицензирование, потому заниматься сдачей квартир может любой желающий, который далеко не всегда знает особенности законодательства, составления документов и т.д. Найти хорошего агента в Батуми чтоб снять квартиру сложнее, чем в Тбилиси. Возможно, это влияние приморского климата.
Как найти хорошего агента? К примеру, разместить объявление на Facebook в одну из вышеуказанных групп с просьбой порекомендовать проверенного специалиста. Или обратиться в крупную риэлторскую компанию, к которой после в случае чего – можно будет предъявить претензии.
Снять жилье в Батуми у моря без посредников
Гостиница Pirosmani Mini Hotel предлагает снять жилье в Батуми возле моря без посредников. Вас приятно удивят выгодные цены и великолепные условия проживания в наших номерах. Мини-отель находится у морского побережья рядом с солнечным пляжем. Поэтому вам не придется долго добираться до моря. Поблизости есть многочисленные рестораны, кафе и развлекательные учреждения. Здесь вы не заскучаете ни на минуту и получите массу ярких впечатлений от отдыха на одном из лучших курортов Грузии.
Идеальные условия для временного проживания
Если вы решили снять жилье в Батуми у моря, но не знаете, где найти комфортабельную комнату, приезжайте в отель Pirosmani Mini Hotel. У нас есть все, что нужно самым требовательным клиентам:
- Большой выбор гостиничных номеров на любой вкус и кошелек. Клиентам предлагаются недорогие двухместные помещения с площадью 35 или 44 кв. м., трехместные комнаты на 46 кв. м., а также просторные четырехместные номера на 70 кв. м.
- Для посетителей созданы уютные условия. У нас современные плазменные телевизоры, точки Wi-Fi, люксовая мебель, системы отопления и кондиционирования, металлические сейфы, шкафы, гардеробы и др.
- Рабочий персонал трепетно следит за тем, чтобы в помещениях поддерживалась чистота и порядок. После уезда очередного клиента в комнатах проводится генеральная уборка.
- Из окон открывается завораживающий вид на море и пляж.
Причины обратиться к нам
Посетители отеля Pirosmani Mini Hotel всегда остаются довольны качеством оказываемых услуг и условиями проживания. Они возвращаются к нам снова и снова, рекомендуют гостиницу друзьям и знакомым, оставляют позитивные отзывы на различных ресурсах. Секрет популярности нашего мини отеля кроется в следующем:
- Привлекательные цены. Стоимость проживания в нашей гостинице указана в прайс-листе на сайте. Сравнив расценки с предложениями других компаний, вы поймете, почему выбирают нас.
- Удобное местоположение. Объект расположен в 3 километрах от крупного международного аэропорта Батуми. Вы легко доберетесь сюда на такси, мы поможем с организацией трансфера.
- Вежливый персонал. Если захотите заказать обед в комнату, вызвать уборщиков или др., с этим не возникнет проблем. Наши сотрудники выполнят заказ без лишних вопросов.
Не теряйте шанс снять жилье в Батуми по привлекательной цене, бронируйте жилье в отеле Pirosmani Mini Hotel!
Гостиница в Батуми
Возле моря | Мини-гостиница | Снять номер | Цены отеля | Цены на отдых | Сайт мини-отеля | Забронировать отель | Снять жилье | Стоит ли снимать квартиру | Снять апартаменты | Гостиница в Батуми | Отель в Батуми | Дождь в Батуми | Батуми клубы
Скидка 10% при бронировании онлайн
(whatsapp / viber, mail или веб-сайт)
НОМЕР | ДВУХМЕСТНЫЙ НОМЕР 35 КВ.М. | ДВУХМЕСТНЫЙ НОМЕР 44 КВ.М. | ТРЕХМЕСТНЫЙ НОМЕР 46 КВ.М. | ЧЕТЫРЕХМЕСТНЫЙ НОМЕР 70 КВ.М. |
01.06 — 30.06 | 70 лари | 70 лари | 95 лари | 115 лари |
01.07 — 31.07 | 70 лари | 70 лари | 95 лари | 115 лари |
01.08 — 31.08 | 70 лари | 70 лари | 95 лари | 115 лари |
01.09 — 15.09 | 70 лари | 70 лари | 95 лари | 115 лари |
16.09 — 31.09 | 70 лари | 70 лари | 95 лари | 115 лари |
01.10 — 25.12 | 70 лари | 70 лари | 95 лари | 115 лари |
26.12 — 10.01 | 70 лари | 70 лари | 95 лари | 115 лари |
11.01 — 30.04 | 70 лари | 70 лари | 95 лари | 115 лари |
01.05 — 31.05 | 70 лари | 70 лари | 95 лари | 115 лари |
СНЯТЬ КВАРТИРУ В ТБИЛИСИ ПОСУТОЧНО БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
Снять квартиру или комнату в Тбилиси, с одной стороны, не представляет особых затруднений. Но, с другой стороны, снять хорошую квартиру, в которой отдых будет комфортным – не такая уж легкая задача. Без рекомендаций или везения может получиться “кот в мешке”. Во-первых, определитесь с районом города, где бы вы хотели жить во время своего пребывания в Тбилиси. Подробная карта с описанием районов города поможем вам выбрать конкретное место.
Если кратко, Старый город – самый популярная часть по причине близости к центру и главным достопримечательностям. Цены на проживание здесь выше относительно других районов. Сололаки расположен рядом со Старым городом. Удобно перемещаться не только на транспорте, но и пешком можно дойти до многих исторических объектов. Мтацминда – цены ниже. Перемещаться из района удобнее на транспорте. В Грузии есть метро, позволяющее попасть в любую точку города. Вере (Вера) район расположен дальше от центра. Зеленый район с наличием парков, полной инфраструктурой для отдыха и развлечений. Для тех, кто хочет сэкономить – подойдет район Чугурети или Авлабари. Современный престижный район Ваке подойдет для тех, кто любит шоппинг, походы в рестораны. Ваке значительно отдален от центра и Старого города. Добираться до экскурсионных точек придется на такси или общественном транспорте. Цены на жилье здесь не дешевые.
Ниже представлен вариант апартаментов в частном доме, в Старом городе рядом с проспектом Руставели. В шаговой доступности все достопримечательности, магазины, музеи, храмы, остановки маршруток, такси. Площадь квартиры 250 кв.м. Если вам нужна площадь меньше или другой район – большой выбор квартир непосредственно на сайте, где представлены все объекты недвижимости Real Tbilisi. Понравилась конкретно эта квартира – ее № 25.
Полную версию читайте в Путеводителе — ВДОХНОВЕНИЕ ГРУЗИЕЙ issue
| |||||
| |||||
Дома в Грузии, Тбилиси, Батуми, Кутаиси, Районы, объявления, продажа, аренда
Тип сделки … ПродажаПродажаСдача краткосрочная арендаПередача
Состояние … Новый ремонтЕвростандартСтарый ремонтОтремонтированныйПод евроремонтомБелый каркасЧерный каркас
проект. ..ЛьвовКавлашвилиТухарелиХрущевЧешскийГородМоскваНестандартныйДуплексТриплексАгентство … ТбилисиСервисLIDERYGG realtyNew Key AgencyEuro houseReal GeorgiaReal Market საზოგადოება ჯეორეა New MarketGedevanishvili & co.Новый BrokersNoble Real Estate ,, Серебряный ключ «შპს«ლიბო -1” GEOSRoyal HouseMA & LEReal groupMBG GroupMarienCapital HouseTBILISIMAKLERrenesansiTbilisi Hause MallLucky EuphoriaIRESLuxhouseTop CityPropertyAM Аналитика LLCFarti.geTbilhouseoqros gasagebiG_R_GIMEDIJGUFIIREASunny HouseNew Дом იურისტთა ჯგუფი Universe1Primus.gemaklerio.geGeorgia BrokerELBroker.gekibeMycapital.geinteri-orVeresy / ვერესი Альянс Бизнес Centerbinebi batumshi — бина batumshi არქ სტუდიო НОВЫЙ КРЕДИТwww.tbilisiarea.geBrokeri.geTop HouseHome 23GKBrok.geFip Management10 groupSuford + NEO maklers ელვა SPAR.GEVESTA»გალაგა» режиме реального ESTATEBineriGEOMAPMaxComfort
Город … TbilisiBatumiKutaisiAbashaAbastumaniAdigeniAgaraAkhaldabaAkhalgoriAkhalkalakiAkhaltsikheAkhmetaAmbrolauriAnakliaAnanuriAspindzaBagdadiBakhmaroBakurianiBazaletiBolnisiBorjomiBulachauriChakviChiaturaChkhorotskuChokhatauriDedoplistskaroDmanisiDushetiGaliGardabaniGonioGoriGrigoletiGudauriGudautaGulripshiGurjaaniIgoetiJavaJinvaliKardenakhiKareliKaspiKazbegiKedaKharagauliKhashuriKhelvachauriKhobiKhoniKhuloKobuletiKodoriKsaniKvareliKvariatiKvishkhetiLagodekhiLanchkhutiLentekhiLikaniMakhindjauriManglisiMarneuliMartkofiMartviliMestiaMisaktsieliMtskhetaMukhraniNatakhtariNatanebiNinotsmindaNunisiOchamchireOniOzurgetiPankisiPasanauriPotiRustaviSachkhereSagarejoSaguramoSairmeSamtrediaSarpiSartichalaSenakiShatiliShekvetiliShiomgvimeShoviShuakheviSignagiSioniSokhumiSupsaSuramiTelaviTerjolaTetritskaroTianetiTkibuliTkvarcheliTsageriTsagveriTsalenjikhaTsalkaTsemiTserovaniTsikhisd зириЦилканиЦинандалиЦицамуриЦкалтубоЦхинвалиЦхваричамияЦнориЦодоретиУрекиВаниВазисубаниЗедазениЗестафониЗугдиди
Район…
Район …
Улица …
Дома и виллы в Батуми — Аджария, Грузия
Дома и виллы в Батуми — Аджария, Грузия | AirbnbПерейти к содержаниюК сожалению, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.
Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb
Аренда на время отпуска в Батуми с самым высоким рейтингом
Гости согласны: эти варианты проживания высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.
Квартира целиком · 3 гостя · 1 кровать · 1 ванная
Квартира на берегу моря с панорамным видомКрасивая квартира в самом центре Батуми, с панорамным видом на Алфавитную башню и Черное море.
Квартира целиком · 4 гостя · 2 кровати · 1,5 ванные комнаты
Светлые апартаменты у моряЭта уютная и современная студия расположена в самом центре Батуми, с прекрасным видом на Черное море. Его превосходное расположение находится в нескольких минутах ходьбы от всех основных достопримечательностей, а также лучших кафе, баров и ресторанов города.
Сдается целиком · 6 человек · 4 кровати · 1,5 ванные комнаты
НОВАЯ КВАРТИРА С 2 ВАННЫМИ И 2 СПАЛЬНЯМИКвартира с новым ремонтом, чистая, в квартире 2 спальни, большая гостиная и кухня, отдельная ванная комната и отдельная туалет (также есть туалет в ванной). Квартира укомплектована всем необходимым для проживания. Скорость интернета 40 мг в секунду
Сезонная аренда для любого стиля
Получите количество места, которое подходит именно вам
Дома
Комфортные места со всем необходимым
Отели
Стильные номера и удобства
Уникальные варианты проживания
Пространства, которые больше, чем просто место для сна
Популярные удобства для аренды на время отпуска в Батуми
Другая отличная аренда на время отпуска в Батуми
- Вся арендуемая квартира
- · Батуми
Современная студия с великолепным видом
31 $ / ночь
31 $ / ночь- Весь кондоминиум (кондоминиум)
- · Батуми
1318 Балкон Orbi с видом на море, долгосрочно готов, 40 Мбит / с
15 $ за ночь
15 $ за ночь- Квартира с обслуживанием целиком
- · Батуми
ORBI CITY.Вид на море и закат. 25 эт.
20 $ / ночь
20 $ / ночь- Квартира с обслуживанием целиком
- · Батуми
13-17Orbi CITY тип супер-моря и фонтана
23 $ / ночь
23 $ за ночь- Вся арендуемая квартира
- · Батуми
Комфортабельная студия в самом сердце Старого Батуми
18 $ / ночь
18 $ / ночь- Кондоминиум (кондоминиум) целиком
- · Батуми
1416 Балкон Orbi с видом на море, долгосрочно готов, 40 Мбит / с
14 $ / ночь
$ 14 в сутки- Сдается полностью
- · Батуми
Квартира на берегу моря с видом на море
26 $ / ночь
26 $ за ночь- Сдается целиком квартира
- · Батуми
Уютная квартира у моря
$ 26 / ночь
26 $ в сутки- Сдается целиком
- · Батуми
СТИЛЬНАЯ КВАРТИРА на берегу Черного моря Батуми, Европа.
25 $ / ночь
25 $ / ночь- Вся арендуемая квартира
- · Батуми
Квартира с видом на дельфин на берегу моря
26 $ / ночь
$ 26 за ночь- Вся арендуемая квартира
- · Батуми
Студия в индустриальном стиле с a с видом на море
30 долларов за ночь
30 долларов за ночь- Вся арендуемая квартира
- · Батуми
Стильная квартира с видом на море
53 доллара за ночь
53 доллара за ночь © 2021 Airbnb, Inc.Все права защищеныКак выбрать квартиру в Батуми? | «How-to» от GEOLN.COM
В последнее десятилетие ситуация на рынке недвижимости Батуми буквально взорвалась. Гиперзапрос спровоцировал небывалую активность разработчиков. В городе и его окрестностях один за другим строятся огромные современные жилые комплексы.
По данным Colliers International, ведущей международной консалтинговой компании в сфере недвижимости и управления инвестициями, в 2017 году в городе было завершено около 35 новых жилых проектов.Количество сделок с недвижимостью в Батуми выросло до исторического максимума — на 41% по сравнению с прошлым годом, составив 8 574 единицы. При этом 49% сделок заключено по квартирам в новостройках.
Батуми разросся до новых крупных микрорайонов, начал селиться на ранее возделываемых площадях. Кардинально изменились очертания Батуми — линия города значительно расширилась за счет застройки бывших пустошей и окраин. Сегодня они стали полноценной частью города, сильно сместив его географический центр.
Сегодня Батуми можно разделить на 3 района по типу недвижимости:
1. Старый город — историческая часть, состоящая из узких улочек и невысоких 2-3-х этажных домов XIX — начала XX веков.
2. Деловая часть — здесь строительство велось еще в советское время, жилищный фонд состоит из типовых 4-5-этажных «хрущевок» и новых 9-12-этажных панельных домов.
3. Новый бульвар — это новая застройка с гигантскими современными многоэтажными жилыми комплексами и большим выбором типов жилья.
В Батуми все еще очень большая территория занята частным сектором. Он наиболее удален от моря и имеет наименее развитую инфраструктуру, поэтому не рассматривается с точки зрения инвестиционной привлекательности.
Стоимость недвижимости в Батуми.
В высокий сезон цены на аренду достигают рекордных уровней. Поэтому многие потенциальные инвесторы, приезжающие в Батуми в качестве туристов и задумывающиеся о покупке квартиры в Батуми, ошибочно полагают, что стоимость жилья здесь непомерно высока.Но это не так.
Батуми раскинулся вдоль моря, и все вышеперечисленные районы имеют почти одинаковые уровни удаленности от береговой линии. Как это часто бывает в курортных городах, стоимость квартиры в первую очередь определяется ее расположением относительно моря, и только во вторую — техническими параметрами дома.
Таким образом, стоимость объекта зависит не от района, а от его близости к пляжной полосе. Самое дорогое жилье находится в районе так называемой «первой линии», не играет существенной роли, к какому району города принадлежит дом.
Квартиры в Батуми будут недорого, если:
- рассмотрим варианты, расположенные на 3-4 строках.
- Куплю недвижимость на ранней стадии строительства.
- Выбери и куплю квартиру без посредников.
Современные информационные технологии приходят на помощь потенциальным покупателям недвижимости в Батуми. Сегодня существуют уникальные сервисы, системы поиска недвижимости, которые помогут каждому найти квартиру по нужным параметрам, в том числе купить квартиру в Батуми от застройщика.
Первой услугой такого рода является платформа GEOLN.COM, которая предоставляет огромную базу данных проверенных объектов недвижимости от застройщиков и владельцев со всего мира. Этот ресурс разработан специалистами в области купли-продажи недвижимости и позволяет напрямую общаться с продавцами. Благодаря этому вы сможете избежать лишних затрат на услуги посредника и при этом быть уверены в достоверности предоставленной информации.
GEOLN.COM предлагает эксклюзивный вариант «онлайн-тур». Он предполагает выезд специалиста к интересующим объектам и подробное освещение всех их особенностей. В случае покупки транзакция будет бесплатной. И вы можете расплачиваться традиционными деньгами наличными, банковским переводом или с помощью криптовалюты.
Как выбрать квартиру в Батуми
Сервис GEOLN.COM предоставляет бесплатную помощь в переговорах между потенциальным покупателем и продавцом недвижимости. Также он помогает сориентироваться во всех практических и юридических нюансах покупки квартиры в Батуми.Купить квартиру в новостройках или купить квартиру на вторичном рынке в Батуми — это личный выбор каждого человека в зависимости от его возможностей, потребностей и образа жизни.
Многое зависит от цели покупки квартиры в Батуми. Недвижимость в курортной зоне покупается, как правило, по трем причинам:
- Ради переезда на ПМЖ.
- На курортный сезон.
- Как выгодное вложение.
Что касается Батуми, то недвижимость для россиян здесь, как правило, представляет двойной интерес — возможность проживания на отдыхе в собственной квартире и сдачи жилья в аренду на оставшееся время.В связи с тем, что в последнее время стало модно приезжать в субтропический Батуми переждать зиму — спрос на аренду жилья в Батуми сохраняется круглый год. А это прекрасная возможность для собственника недвижимости получать пассивный доход от своей квартиры круглый год. Используя поисковую систему недвижимости, вы можете найти недвижимость и выбранный объект, чтобы увидеть ожидаемую доходность.
Также есть определенная доля покупателей, которые целенаправленно покупают квартиры специально для сдачи только в высокий сезон.Перспектива за 3 пиковых месяца получить доход, сопоставимый, а зачастую и превышающий годовую сумму за долгосрочную аренду жилья, — вполне реальна. И это привлекает в Батуми многих домовладельцев, сохраняя спрос на жилье на высоком уровне.
Перспективы рынка недвижимости Батуми
Все эксперты рынка недвижимости Грузии сходятся во мнении, что стоимость жилья в Батуми в ближайшее время продолжит расти. При грамотном подходе к делу рентабельность аренды квартир от 7% до 13% в год.Кроме того, среди стран ближнего зарубежья Грузия выигрывает по основной части параметров. Помимо мягкого климата, Батуми предоставляет инвесторам самый доступный квадратный метр недвижимости на побережье Черного моря, самую развитую инфраструктуру и максимально простой порядок оформления права собственности на квартиру.
Эксперты предполагают, что спрос на недвижимость в Батуми будет превышать предложение как минимум на 5-7 лет. При этом на первый план будут все чаще выходить повышенные требования к качеству жилья и техническим характеристикам домов.
Подробнее о рынке недвижимости Грузии читайте в разделе статьи и новости в категории инвестиции в недвижимость Грузии.
Рынок инвестиций в недвижимость Тбилиси, Грузия
Инвестиции в недвижимость Тбилиси, Грузия, становятся все более популярными в «офшорном» мире. Грузию продают как прекрасное место для ведения бизнеса, а также как доступную по цене и населенную дружелюбными людьми, производящими вкусное вино. Угадайте, что это не противоречащая статья, поскольку все эти пункты верны.Я завсегдатай Грузии.
Тем не менее, цель этой статьи состоит в том, что вложение в недвижимость в Тбилиси — не самый быстрый путь к часто продаваемым богатствам. Скорее всего, это хорошее вложение, но ожиданиями нужно управлять.
Реальность такова, что когда вы приземляетесь в стране, где пограничники раздают бесплатное вино по прибытии, легко увлечься 🙂
Бесплатное вино по прибытии, которое выдает пограничник. Добро пожаловать в Грузию!Грузинские реформы и экономика
Все началось с бывшего премьер-министра и президента Михаила Саакашвили, когда он провел в 2000-х годах фундаментальные реформы, полностью изменившие Грузию.
Благодаря этим реформам Грузия заняла 7 -е место в рейтинге легкости ведения бизнеса за 2019 год Всемирного банка. Это такое место, где для открытия бизнеса требуется всего одна процедура, и где вы можете получить свидетельство о регистрации на следующий день при проезде и сразу же открыть банковский счет мирового класса.
Быстро просматривая экономические данные, можно найти:
- Значительный рост за последние 10 лет, более 5%, хотя следует отметить его волатильность.
- Постоянный дефицит бюджета, который поддерживается на низком уровне однозначного числа.
- Этот дефицит бюджета не был большой проблемой, поскольку он был ниже показателей роста, а соотношение долга к ВВП управляемо. Обратите внимание на волатильность.
- Постоянный дефицит текущего счета даже в хорошие времена.Это вызвано плохим торговым балансом.
- Благодать экономии — сильный приток капитала в страну.
Поскольку это открытая экономика без контроля за движением капитала, все эти цифры достойны доверия. Однако экономика очень уязвима к внешним шокам. Этот риск хорошо отражен в грузинском лари.
Источник: Trading EconomicsЭта уязвимость к потрясениям является основным фактором , который необходимо учитывать при инвестировании в Грузию.Риск реальный.
Шоки могут быть как внутренними, так и внешними— Глобальная рецессия , что будет означать отказ от риска, когда средства уходят из Грузии.
В долгосрочной перспективе я все равно буду оптимистом, если Грузия сохранит свою политику в интересах бизнеса, поскольку средства вернутся после кризиса. Они покинут западные страны (если смогут) в такие места, как Грузия, которые можно рассматривать как безопасную гавань.
— Дальнейшая геополитическая напряженность в отношениях с Россией , после войны 2008 года и регулярных санкций со стороны большого северного соседа.
Туризм обеспечил 7,5% ВВП в 2018 году и имеет гораздо больший потенциал. Стране есть что предложить. Но стычки с Россией могут не только снизить приток туристов из России (главный туристический источник), но и отпугнуть других иностранцев, что сильно ударит по туристической индустрии.
Экономика Грузии приобрела некоторую устойчивость к негативным ситуациям с Россией, но, тем не менее, заголовки новостей могут отпугнуть капитал.
Чтобы быть ясным, напряженность в отношениях с Россией могла быть вызвана Россией, внутригрузинскими политическими раздорами или американским влиянием.Если какая-либо из этих партий хочет, чтобы это произошло, они могут.
— Все более нестабильная внутриполитическая ситуация. За последний год в Грузии произошли массовые протесты, когда люди легко массово протестуют на улицах, обвиняя иностранное вмешательство. Правы они или нет, неважно.
Дело в том, что есть напряжение, безработица по-прежнему высока — более 12%, а заработная плата в целом низкая. Дальнейший хаос или попытки политиков повернуть вспять реформы могут резко изменить восприятие Грузии иностранным капиталом.
Рынок инвестиций в жилую недвижимость в Тбилиси, Грузия
Теперь, когда вы понимаете уровень риска, вы можете лучше оценить истинную стоимость предлагаемой недвижимости.
Первый аспект, который всегда поднимается, — это низкая цена квадратного метра (м2) в Тбилиси. Да, найти недвижимость в столице по цене менее 1000 долларов за квадратный метр — это выгодная сделка.
Эти цены невероятно низкие в абсолютном выражении. Сразу возникает мысль, что у Тбилиси нет причин быть дешевле, чем Баку и Ереван, сопоставимые региональные столицы.
Неправильно. В Баку в Азербайджане есть нефть, что искажает цены, а в Ереване в Армении есть огромная диаспора, которая вкладывает деньги в недвижимость в стране. Оба они также более коррумпированы, что позволяет использовать деньги в сфере недвижимости.
Это искажение хорошо видно в соотношении цены и дохода. Цены в этих двух городах так высоко поднимаются не представителями среднего класса.
Тем не менее, можно было подумать, что цены в Тбилиси быстро наверстают упущенное. Фактически, в течение последних нескольких лет цены в долларовом выражении снижались.
В Тбилиси произошел массовый скачок цен вплоть до мировой рецессии. С тех пор цены в долларах США консолидировались и продолжили плавный понижательный тренд. Это не обязательно плохо, поскольку исключает возможность лопания пузыря. Тем не менее, есть неофициальные свидетельства того, что цены в основном центре росли, но в среднем снижались за счет внешних районов.
Хотя в целом цены на квадратные метры в долларах США постепенно снижаются, продажи квартир росли в течение нескольких лет, а затем немного упали в 2019 году.Итак, опять же, никаких признаков бума.
И если вы надеялись на спекулятивный бум, который поднимет цены, то это произойдет не на местном рынке. У грузин уже есть изрядная сумма кредитов в коммерческих банках. Таким образом, если и есть существенные спекуляции, то логически они могут исходить только от еще большего количества иностранцев, выходящих на рынок.
Источник: The Economist по некоторым данным за 3 квартал 2019 годаВ целом картина относительная стабильность; нет неминуемого бума или неминуемой аварии.
Рынок инвестиционной аренды недвижимости в Тбилиси, Грузия
Увидев такие высокие цены, сразу же спрашиваешь: «Какова доходность?»?
График ниже чрезмерно оптимистичен, так как он не обязательно учитывает, что средняя квартира должна быть либо отремонтирована, либо завершена в случае нового дома.В большинстве случаев новые квартиры продаются «пустыми».
После того, как вы добавите затраты на реконструкцию и завершение, было бы справедливо сказать, что эта долгосрочная доходность, вероятно, упадет на 150 б.п. / 1,5% до 200 б.п. / 2%.
Несмотря на внутреннюю миграцию Грузии в Тбилиси, меньшие размеры домохозяйств и количество строек, которые, по всей видимости, будут ниже в ближайшие несколько лет, меня беспокоит тот факт, что рынок аренды все еще довольно невелик. Доля собственности в Грузии составляет 92%, поэтому небольшая часть населения готова сдавать в аренду.
Итак, кто будет снимать вашу квартиру? Как правило, только иностранцы или местные жители, которые не могут позволить себе покупать, что является группой с более низким доходом. В целом это довольно ограниченный рынок. Так что, если вы хотите купить хорошую квартиру в центре, вам придется бороться со всеми, чтобы найти долгосрочного арендатора или сделать Airbnb.
И вы не единственный инвестор. По данным Galt & Taggart, доля квартир, проданных иностранцам в Грузии, подскочила с 12,5% в 2016 году до 23,3% в 2018 году.
У владельцев Airbnb в Тбилиси НЕ все хорошо
Очень тревожный знак — это уровень вакантных площадей Airbnb. Потерпите меня, потому что цифры невероятны.
Опять же, по данным Galt & Taggart, в октябре 2019 года на Airbnb в Тбилиси было 15 тысяч квартир по сравнению с 12 тысячами в Праге, 11 тысячами в Будапеште и 10 тысячами в Афинах. Тем не менее, Тбилиси не видит и близко к туризму, как эти три города, и, вероятно, никогда не будет.
Уровень бронирования Airbnbs был всего 44.5% за 9 месяцев 2019 года. Это ужасные цифры. Я могу подтвердить это на личном уровне: всякий раз, когда я еду в Тбилиси, я плачу всего 13–14 долларов за ночь за недавно отремонтированные студии в центре города.
После того, как вы заплатите за своего управляющего недвижимостью и различные сборы, как вы получите хороший доход? Вы этого не сделаете. Угадайте, что многие владельцы начнут осознавать это и переключатся на долгосрочный рынок. Кто будет арендовать все эти единицы? Не ясно. В любом случае ни один из этих фактов не говорит о повышении арендной платы.
Фактически, арендная плата в долларах США имеет тенденцию к понижению, которая, вероятно, продолжится или останется неизменной.
«А как насчет всех гуру и агентов, обещающих мне доходность 13-15% в Тбилиси?»
Не верьте им. Если бы они были на раннем этапе игры на Airbnb и получили массу отличных отзывов, возможно, они сделали эти цифры. Но ты этого не сделаешь.
Пример инвестиции в недвижимость в старом здании в Тбилиси, Грузия
Эта квартира будет интересным проектом с ремонтом.Он расположен в квартале от метро Марджанишвили, недалеко от центра на другой стороне реки. Это не основной центр и не лучший район, но он может стать лучше, чем хорошее транспортное сообщение, близость к центру и историческая архитектура.
110 м2 по цене 85000 долларов США. Вероятно, вы захотите добавить около 500 долларов США за квадратный метр на хороший ремонт. Вы можете воспользоваться отличной планировкой и двумя внешними дверями (!!), чтобы разделить квартиру на две разные части, чтобы увеличить свою доходность.
Одна квартира может быть квартирой с одной спальней, приносящей вам 350 долларов в месяц, а другая — двухкомнатной квартирой, приносящей вам 600 долларов в месяц.
| 1 комнатная квартира по 350 долларов в месяц | 4200 долларов | ||
| 2 комнатная квартира по $ 550 в месяц | 6600 долларов | ||
| — доля вакантных площадей 15% | 1620 долларов | ||
| — Комиссия за управление и сборы 15% | 1620 долларов | ||
| — Техническое обслуживание и прочее 10% | 4304304 | 5% налог на валовой доход от аренды | 459 долл. США |
| Чистая прибыль | 6021 долл. США | ||
| Общая годовая доходность на основе 85 000 покупок + 55 000 ремонтов | 4.6% |
Важно учитывать довольно высокий уровень вакантных площадей в Тбилиси по ранее упомянутым причинам. Вы также можете проверить онлайн и увидеть тысячи красивых, меблированных, отремонтированных квартир в аренду. Когда вы спрашиваете агентов, сколько времени нужно, чтобы найти арендатора, вы получаете ответы типа «Если сезон хороший, это может быть довольно быстро». Читайте между строк, и найти арендаторов не так-то просто. Кроме того, поскольку вы имеете дело с большим количеством иностранцев, ожидайте высокой текучести кадров.
Этот пример ни в коем случае не является рекомендацией, как и этот конкретный район. Когда я был там недавно, я видел довольно много квартир, и эта выделялась своей ценой за квадратный метр и хорошей структурной и архитектурной базой. Вы можете зайти в основной центр и найти квартиры, нуждающиеся в ремонте, по цене около 1000 долларов за м2.
Что касается новостроек, то таких проектов много, и доходность аналогична тому, что обсуждалось ранее. Тем не менее, несмотря на то, что с ним часто легче иметь дело, чем со старым зданием, стандарты строительства довольно низкие, особенно на окраинах, поэтому ожидайте, что ваши инвестиции будут выглядеть довольно убогими через 15 лет.
Что касается элитных зданий с хорошими стандартами строительства в центре города, то они отнюдь не дешевы, и ваша доходность будет значительно ниже.
Стоит ли инвестировать в недвижимость в Тбилиси, Грузия?
На рынке много интересного. Он имеет непревзойденные цены на квадратные метры, великолепные исторические здания, низкие налоги и расположен в красивом городе с замечательными людьми, едой и банками. Покупка минимального количества недвижимости также дает вам право на различные варианты проживания в Грузии.Вы можете узнать о них здесь.
Но вам нужно оправдать свои ожидания. Эти 13-15% обещанные гуру, агентами и разработчиками доходности не будут реализованы в нормальных условиях. Рынок аренды невелик, но предложения много.
Как только вы это поймете, вы можете пойти туда, чтобы купить квартиру, и снизить арендную плату, чтобы получить гарантированный доход от аренды. При прочих равных, с годами цены должны расти вместе с ростом в Грузии.
Если вы совершите сделку и ищете хорошего юриста, мой адвокат может помочь вам за разумную плату.
Другие статьи о Грузии:
Доступные услуги в Грузии:
Если вы хотите прочитать больше таких статей о других рынках недвижимости в мире, перейдите в нижнюю часть моей страницы международных услуг в сфере недвижимости.
Подпишитесь на ЧАСТНЫЙ СПИСОК ниже, чтобы не пропустить будущие публикации об инвестициях, и подписывайтесь на меня на Youtube, Instagram, Twitter и Facebook.
Мне больше всего нравится инвестировать в международные акции Interactive Brokers. Чтобы узнать больше об этом недорогом варианте с доступом к множеству рынков, щелкните здесь.
Если вы хотите обсудить свои планы по интернационализации и диверсификации, закажите консультацию * или отправьте мне электронное письмо.
* консультационная сессия — это обсуждение вашего портфолио и целей. Он не является юридическим, финансовым, налоговым или инвестиционным советом.
Добавьте [email protected] в свой список контактов, чтобы убедиться, что статьи не попадают в спам! Спасибо за подписку.
Опытные маклеры в Тбилиси
ИщуКоммерческая — Здание — Гостиница — Земля — Офис — Ресторан — Розничный магазин — Склад Жилая — Квартира — Коттедж — Загородный дом — Земля — Лофт — Пентхаус — Частный дом — Вилла
РасположениеВсе жителиБакурианиБатумиБоржомиДушетиГориКутаисиМцхетаСагурамоТбилиси
Район (Area)АгмашенебелиАвлабариБагебиЧугуретиДиди ДигомиDigomi MassiveDigomi VillageIsanimarjanishiviliМтацминдаМцхетаOqrokanaOrtachalaRustaveliSaburtaloSaguramoSolakiTsknetiVakeVera
Размер объектаСпальниСтудия12345678910Любые
Минимальная ценаЛюбые 10 000 долларов США 20 000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 60 000 долларов США 70 000 долларов США 80 000 долларов США 90 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США 200 000 долларов США 250 000 долларов США 500 000 долларов США 1 000 000 долларов США 2 000 000 долларов США 3 000 000 долларов США 4 000 000 долларов США 5 000 000 долларов США
Любые 200 долларов 250 долларов 300 долларов 350 долларов 400 долларов 450 долларов 500 долларов 550 долларов 600 долларов 650 долларов 700 долларов 750 долларов 800 долларов 850 долларов 900 долларов 950 долларов 1000 долларов США 1 100 долларов США 1150 долларов США 1200 долларов США 1250 долларов США 1300 долларов США 1350 долларов США 1400 долларов США 1,450 долларов США 1500 долларов США 1550 долларов США 1600 долларов США 1600 долларов США 1600 долларов США 1 700 долларов США 1750 долларов США 1800 долларов США 1800 долларов США 1850 долларов США 1 950 долларов США 2 000 долларов США Макс цена
Любые 10 000 долларов США 20 000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 60 000 долларов США 70 000 долларов США 80 000 долларов США 90 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США 200 000 долларов США 250 000 долларов США 500 000 долларов США 1 000 000 долларов США 2 000 000 долларов США 3 000 000 долларов США 4 000 000 долларов США 5 000 000 долларов США
Любые 200 долларов 250 долларов 300 долларов 350 долларов 400 долларов 450 долларов 500 долларов 550 долларов 600 долларов 650 долларов 700 долларов 750 долларов 800 долларов 850 долларов 900 долларов 950 долларов 1000 долларов США 1 100 долларов США 1150 долларов США 1200 долларов США 1250 долларов США 1300 долларов США 1350 долларов США 1400 долларов США 1,450 долларов США 1500 долларов США 1550 долларов США 1600 долларов США 1600 долларов США 1600 долларов США 1 700 долларов США 1750 долларов США 1800 долларов США 1800 долларов США 1850 долларов США 1 950 долларов США 2 000 долларов США
Поиск
