Livability.com поместил Warner Robins на первое место в своем списке самых доступных городов Грузии — рейтинге, учитывающем качество жизни, а также ее стоимость. Уорнер Робинс — военный городок, известный самолетами и поездами. Здесь находится база ВВС Робинс, огромный музей авиации и исторические железнодорожные депо.

Когда мы составили расценки на страхование 27-летней женщины, живущей в Уорнер-Робинс, ее расценки на базовое покрытие варьировались от 158 до 335 долларов в месяц (выплачиваются авансом).Конечно, вы можете получить более выгодную сделку! Единственный способ узнать это — уделить минуту и ​​получить свои собственные бесплатные персонализированные котировки на Compare.com.

Сравните предложения по страхованию автомобилей

Самые дешевые города США для арендаторов

Эндрю ДеПьетро / GOBankingRates

Если вы ищете самые дешевые города для аренды дома, вам нужно провести серьезное исследование.Вам нужно будет не только посмотреть на разные типы домов, но и посмотреть, сколько стоит аренда в разных городах, а не только в больших городах, таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес или Чикаго.

К счастью для вас, GOBankingRates.com проделал большую работу и составил список из 20 самых дешевых городов для арендаторов. В нашем исследовании мы составили рейтинг 150 самых густонаселенных городов США на основе средней арендной платы за дома с одной спальней, дома с двумя спальнями и одноквартирные дома, полученные от Zillow.

Если вы только что закончили колледж или ищете недорогой город для аренды на пенсию, вот 20 самых дешевых городов для аренды в США

20. Рочестер, Нью-Йорк

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 747,50 долларов
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 850 долларов
• Средняя арендная плата за односемейную резиденцию: 1050 долларов США

Средняя арендная плата за квартиру с одной и двумя спальнями в Рочестере дешевая — но на самом деле именно арендная плата за односемейную резиденцию помещает его в двадцатку самых дешевых городов для аренды.Средняя арендная плата в Рочестере намного дешевле, чем в Нью-Йорке, и даже превосходит арендную плату в другом городе на севере штата, Буффало.

Чтобы получить лучшее предложение на квартиру или дом, подумайте об аренде дома в районах с самыми дешевыми квартирами, такими как Калвер-Винтон, Чарльз Хаус и Мэйплвуд, по данным RentJungle.com.

19. Индианаполис

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 740 долларов
• Средняя аренда за 2 спальни: 839 долларов.50
• Средняя арендная плата за проживание на одну семью: $ 1 000

Цены на аренду квартир в Индианаполисе низкие, но, согласно данным RentJungle, за последние три года арендная плата выросла из года в год.

Из 20 самых дешевых городов для аренды Индианаполис занимает второе место по величине средней арендной платы для домов с одной спальней и третье место по величине средней арендной платы для домов с двумя спальнями.

18. Бойсе, Айдахо

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 675 долларов США
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 775 долларов США
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1085 долларов США

Не можете решить, покупать или снимать дом в Бойсе? Возможно, вы захотите рассмотреть возможность аренды.

Согласно HousingPredictor.com, на рынке недвижимости Айдахо наблюдается рекордно низкий уровень запасов, что может быть причиной роста цен на жилье.

17. Цинциннати

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 665 долларов США
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 930 долларов США
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 950 долларов США

Рынок жилья в Цинциннати испытывает трудности с наличием запасов, и многие люди решают арендовать жилье вместо покупка.К счастью, Цинциннати по-прежнему предлагает одни из самых низких средних значений арендной платы в США.

Медианная арендная плата за одноквартирные дома в Цинциннати намного ниже, чем средняя арендная плата Колумбуса, превышающая 1000 долларов.

16. Де-Мойн, Айова

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 725 долларов США
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 801 долларов США
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 985 долларов США

Семьи, желающие арендовать жилье в Де-Мойне, получат среднюю арендную плату в размере 985 долларов США за одну семью Резиденция, седьмая по самой низкой цене аренда из 20 самых дешевых городов для жизни.

Но низкая арендная плата может длиться недолго. По данным Zillow, после того, как в 2012 году стоимость домов в городе упала до минимума, за последние годы она выросла примерно на 15 000 долларов. За тот же период прейскурантные цены на аренду подскочили более чем на 200 долларов в месяц.

15. Лаббок, Техас

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 590 долларов США
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 800 долларов США
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1150 долларов США

Лаббок — один из двух городов Техаса, который входит в двадцатку самых дешевых городов для арендаторов.Поскольку быстро развивающаяся экономика Штата Одинокой звезды толкает цены на жилье в его крупных городах, Лаббоку все еще удается оставаться дешевым. Примечательно, что Лаббок может похвастаться пятым по самой низкой цене средней арендной платой за одну спальню.

14. Литл-Рок, Арканзас

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 695 долларов
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 777,50 долларов США
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1000 долларов США

Литл-Рок почти идеально расположен в центре Арканзаса, вдали от других крупных районов метро.Несмотря на это, средняя арендная плата в Литл-Роке составляет 1000 долларов или меньше.

Средняя арендная плата за апартаменты с двумя спальнями в Литл-Роке — одна из самых дешевых в стране. Однако, по словам Зиллоу, рынок жилья Литл-Рока очень горячий и в настоящее время пользуется спросом у продавцов жилья. По мере роста стоимости жилья в Литл-Роке увеличилась и средняя цена аренды — с 830 долларов в месяц в декабре 2012 года до примерно 1000 долларов в месяц по состоянию на июль 2016 года.

13. Эль-Пасо, Техас

• Средняя аренда 1-комнатной: 603 $.50
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 750 долларов
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1117,50 долларов США

Эль-Пасо, расположенный за границей с Мексикой, является 20-м по величине городом США по численности населения и шестым по величине городом в Техасе. . Эль-Пасо меньше, чем такие города, как Хьюстон, Даллас и Остин, и может похвастаться средней арендной платой, которая дешевле, чем все они. Кроме того, согласно индексу Zillow Rent Index, прейскурантные цены на аренду фактически снизились с августа 2015 года по июль 2016 года.

12.Спокан, Вашингтон,

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 595 долларов США
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 795 долларов США
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1047,50 долларов США

Если вы хотите жить в Вашингтоне, но не можете позволить себе высокие цены в Сиэтле, то Спокан может быть вашим решением. В Спокане одна из самых дешевых средних цен на аренду квартиры с одной спальней в стране, и она стоит более чем на 1000 долларов меньше, чем средняя арендная плата в Сиэтле.

Между тем, средняя арендная плата односемейных резиденций в Спокане более чем на 1600 долларов меньше, чем в Сиэтле, и примерно на 800 долларов меньше, чем средняя арендная плата в другом популярном тихоокеанском северо-западном городе, Портленде, штат Орегон.

11. Таллахасси, Флорида

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 625 долларов
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 750 долларов
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1 050 долларов

Средняя арендная плата в Таллахасси ниже, чем в крупных городах Флориды.Например, средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Таллахасси на 500 долларов дешевле, чем в Орландо, и на 1850 долларов дешевле, чем в Майами.

10. Тусон, Аризона

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 575 долларов США
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 750 долларов США
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1100 долларов США

Тусон может похвастаться одними из самых дешевых средних арендных ставок в США.S. Занимая 10-е место среди самых дешевых мест для аренды, Тусон занимает одно из самых низких мест в рейтинге средней арендной платы за одну спальню в стране, уступая таким городам, как Толедо, штат Огайо, и Уичито, штат Канзас. Средняя арендная плата за одну спальню в Тусоне почти на 300 долларов ниже, чем в Фениксе.

9. Гринсборо, Северная Каролина

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 655 долларов
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 740 долларов
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 962 доллара.50

Средняя арендная плата за однокомнатные, двухкомнатные и одноквартирные дома в Гринсборо в среднем на сотни долларов меньше, чем в Шарлотте.

8. Мемфис, Теннесси

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 683 долларов США
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 750 долларов США
• Средняя арендная плата за односемейную резиденцию: 900 долларов США

Мемфис — первый из двух городов штата Теннесси, попавших в наш список самых дешевых городов для аренды дом.Ставки аренды в Мемфисе также выгодно отличаются от Нэшвилла.

7. Ноксвилл, Теннесси

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 600 долларов
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 800 долларов
• Средняя арендная плата за односемейную резиденцию: 950 долларов

Ноксвилл растет и приближается, но средняя арендная плата в этом городе низкая — особенно для одного- спальные блоки.Однако резиденции с двумя спальнями будут стоить немного дороже, чем большинство городов из нашего списка самых дешевых мест для аренды.

6. Колумбус, Джорджия

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 725 долларов США
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 673,50 долларов США
• Средняя арендная плата за односемейную резиденцию: 900 долларов США

Колумбус занимает шестое место среди самых дешевых мест для аренды, в основном благодаря медиане аренда двухкомнатных и одноквартирных домов.Колумбус вместе с двумя другими городами занимает четвертое место по средней цене аренды на одну семью в нашем списке. Между тем, средняя арендная плата за апартаменты с двумя спальнями занимает третье место среди городов в нашем списке по самой низкой цене.

5. Огаста, Джорджия

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 614 долларов США
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 775 долларов США
• Средняя арендная плата за односемейную резиденцию: 895 долларов США

Джорджия является центром недвижимости, Атланта и Мариетта входят в топ-20 U.Города S. испытывают наибольший рост цен на жилье. К счастью, аренда в Августе по-прежнему очень дешевая. Односемейные дома в Огасте занимают третье место по средней цене аренды в США среди 20 самых дешевых городов в нашем списке.

4. Фейетвилл, Северная Каролина

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 585 долларов
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 697 долларов
• Средняя арендная плата за дом на одну семью:
долларов США

Фейетвилл набирает твердые цифры по всем трем категориям резиденций.В этом списке из 20 самых дешевых мест для аренды городская средняя арендная плата за одну семью занимает четвертое место среди самых дешевых, наряду с Мемфисом и Колумбусом. Что касается средней арендной платы за одну и две спальни, Фейетвилл также является одним из самых дешевых.

3. Уичито, Канзас

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 547,50 долларов США
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 700 долларов США
• Средняя арендная плата за односемейную резиденцию: 895 долларов США

В Вичите есть несколько очень дешевых квартир для аренды, что является вторым по стоимости средним значением арендной платы за одну спальню в нашем списке.Уичито также занимает третье место по самой дешевой односемейной резиденции и четвертое по самой дешевой средней арендной плате с двумя спальнями.

Дешевая арендная плата в Уичито могла бы быть идеальной для того, чтобы попытаться привлечь к себе молодое поколение. Учитывая, что в наши дни миллениалы, похоже, менее заинтересованы в домовладении, дешевые квартиры могут стать ключом к привнесению свежей крови и денег в экономику города.

2. Детройт

• Средняя арендная плата за 1 спальню: 625 долларов
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 650 долларов
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 750 долларов

Квартиры с одной спальней в Детройте дешевы, но не самые дешевые в нашем списке.Однако с другими типами квартир Детройт связывается с самой дешевой средней арендной платой за две спальни, но претендует на первое место по самой дешевой средней арендной плате за односемейное жилье.

Однако не все районы Детройта дешевы для арендаторов. По данным RentJungle, цены на аренду сильно различаются: кварталы, такие как Бартон-Макфарланд, стоят менее 500 долларов в месяц, а в центре Детройта — почти 1800 долларов в месяц.

1. Толедо, Огайо

• Средняя аренда 1-комнатной: 442 доллара.5
• Средняя арендная плата за 2 спальни: 650 долларов
• Средняя арендная плата за дом на одну семью: 790 долларов

Толедо занимает первое место среди самых дешевых городов для аренды дома.

Несмотря на то, что уровень вакантности квартир в Толедо во второй половине 2015 года увеличился до 5,2 процента, в целом рынок квартир является сильным. Согласно опубликованной в марте 2016 года статье в The Blade, с конца 2014 года уровень вакантных площадей в Толедо стал меньше, а средняя арендная ставка выросла.

К счастью, цены на аренду в Толедо по-прежнему находятся на низком национальном уровне и опережают другие города Огайо в нашем списке 20 самых дешевых городов.В Толедо самая дешевая средняя арендная плата за одну спальню, одна из самых дешевых средних арендных ставок за две спальни и вторая из самых дешевых медианных ставок арендной платы за проживание на одну семью.

И если вы хотите еще больше снизить ежемесячную арендную плату, по данным RentJungle, самые дешевые районы для аренды квартир в Толедо включают Бирмингем, Франклин-парк и Скотт-парк.

Методология

GOBankingRates использовал данные Zillow за июль 2016 года.com (получено 8 сентября 2016 г.) по средней арендной плате за квартиру с одной спальней, медианной арендной плате за квартиру с двумя спальнями и средней арендной плате за проживание на одну семью, чтобы рассчитать самые дешевые города для аренды квартиры на основе 150 самых густонаселенных городов США, согласно оценкам переписи 2015 года.

Аренда деревенских и недорогих коттеджей, Джорджия, США

Ищете идеальную кабину? Варианты аренды в Джорджии в Glamping Hub — лучший способ открыть для себя Персиковый штат.Коттеджи в Джорджии для аренды предлагают глэмперы, кемперы и все, кто находится между ними, возможность исследовать дикий и природный ландшафт, полный чудес и красоты, проживая в красивых деревенских коттеджах. От гор Голубого хребта на севере, покрытых густой зелено-коричневой листвой с пятнистыми оттенками лета и осени, до пляжей Тайби-Айленда на юге, Glamping Hub предоставит вам убежище от Атланты и за ее пределами. Что может быть лучше, чем аренда бревенчатых домиков в Грузии для знакомства с чудесами природы? Ищете ли вы дешевую аренду коттеджа в штате Джорджия, дешевую аренду коттеджа в Северной Джорджии, роскошные поездки на выходные из Атланты, аренду на время отпуска в Тайби и многое другое, мы вам поможем.Эти деревенские коттеджи на севере штата Джорджия в Джорджии являются идеальной отправной точкой для приключений в глэмпинге в Джорджии, предлагая уединение и комфорт, не отрывая вас от природы. Получите вдохновение сегодня и отважитесь на приключения с этими вариантами аренды жилья в Джорджии и недорогими коттеджами в Северной Джорджии! Ищете места для аренды? Каюты «рядом со мной» заставят вас затаить дыхание, так что арендуйте дешевую кабину в Грузии прямо сейчас! Эти бревенчатые коттеджи в аренду в Грузии гарантированно захватят дух. Ждут лучшие коттеджи в Джорджии — получите лучшие деревенские коттеджи в аренду, Джорджия, когда вы зайдете в Glamping Hub! Вы заслуживаете такого побега, и это лучшая аренда коттеджей в Грузии.Не усложняйте себе задачу, ища где-нибудь еще — несколько захватывающих дух бревенчатых хижин Джорджии уже здесь! Эти фантастические варианты размещения и даже аренда примитивных домиков ждут вашего визита, так что получите лучшие каюты, которые Грузия может предложить уже сегодня! Недорогие каюты в GA просто не могут быть лучше, чем те, которые вы найдете прямо здесь. Для аренды коттеджа в Грузии не нужно больше нигде искать. Эти превосходные апартаменты помогут вам расслабиться и получить удовольствие в кратчайшие сроки. Нет ничего лучше, чем здесь, чтобы найти крутые коттеджи в аренду.Каникулы в Грузии осветят вашу жизнь. В качестве альтернативы, если вы хотите открыть для себя что-то более удаленное от популярных мест отдыха, вы можете отправиться в Брансуик и вместо этого насладиться домиками в Южной Георгии. Вам также не обязательно тратить большие деньги; Стоит посетить и недорогие домики в Грузии! Вы даже можете арендовать домик с 1 спальней в Северной Джорджии и жить на полную катушку! Недорогая аренда коттеджа в Хелен, штат Джорджия, находится на расстоянии одного клика и может быть забронирована уже сегодня! Лучшие домики в Джорджии для аренды доступны здесь!

Как Уолл-стрит скупила дома в Америке

В 2010 году, в разгар кризиса потери права выкупа, федеральное правительство с беспокойством наблюдало, как сотни тысяч семей потеряли свои дома.Пустые дома разрушали кварталы, их шторы опущены, дворы заросли. Федеральные чиновники опасались, что без какого-либо вмешательства рынок жилья продолжит свое свободное падение, цены для существующих домовладельцев будут продолжать падать, а восстановление экономики, и без того незначительное, окажется под угрозой.

Но кто заполнит эти пустые дома? Мало кто из американцев был в настроении покупать, а для тех, кто был, получить ипотеку было труднее, чем до краха.Таким образом, правительство стимулировало Уолл-стрит вмешаться. В начале 2012 года оно запустило пилотную программу, которая позволила частным инвесторам легко приобретать дома, лишенные права выкупа, сотнями у правительственного агентства Fannie Mae. Затем эти новые владельцы сдавали дома в аренду, создавая больше жилья в районах, сильно пострадавших от потери права выкупа.

«В некоторых частях страны наблюдалось перенасыщение отчужденной недвижимостью и неадекватный спрос со стороны традиционного населения, покупающего жилье, и даже традиционных инвесторов», — сказала Мег Бернс, которая в то время была старшим заместителем директора Управления жилищного строительства и строительства. Нормативная политика, сказал мне.«Мы пытались повлиять на спрос».

Сработало. В период с 2011 по 2017 год некоторые из крупнейших в мире групп прямых инвестиций и хедж-фондов, а также другие крупные инвесторы потратили в общей сложности 36 миллиардов долларов на приобретение более 200 000 домов на проблемных рынках по всей стране. По одному почтовому индексу в Атланте они купили почти 90 процентов из 7 500 домов, проданных в период с января 2011 года по июнь 2012 года; По словам Дэна Иммерглюка, профессора Института урбанистики Государственного университета Джорджии, сегодня институциональные инвесторы владеют по крайней мере одной из пяти квартир, сдаваемых в аренду на одну семью в некоторых частях городской зоны.Некоторые из наиболее пострадавших рынков жилья в стране наконец стабилизировались.

Инвесторы утверждали, что они могли бы быть хорошими арендодателями — даже лучше, чем мелкие работники с ограниченными деньгами. По словам Дайан Томб, исполнительного директора Национального совета по аренде жилья, торговой группы, созданной в 2014 году, компании по аренде жилья для одной семьи «профессионализировали» сектор, традиционно управляемый семейными домовладельцами, и принесли с собой круглосуточные ответы на вопросы. запросы на техническое обслуживание и большой объем капитала, который они могут потратить на дома.

Они также предполагали, что смогут зарабатывать деньги, чего еще никто не делал в бизнесе по аренде жилья. «Мы хотели спасти эти районы и создать долгосрочный и постоянный источник дохода для наших акционеров», — говорит Фредерик Туоми, который до недавнего времени был президентом компании Invitation Homes, которая сейчас является крупнейшей компанией по аренде на одну семью в стране. (Туоми в настоящее время находится в временном отпуске по уходу за членом семьи.)

Аналитики Уолл-стрит и потенциальные акционеры, однако, были настроены скептически.Содержание тысяч домов разного размера, возраста и состояния во всем районе метро казалось логистическим кошмаром. «Как вы можете действовать и создавать масштабы в этой ситуации?» Сэм Зелл, миллиардер, инвестирующий в недвижимость, сказал CNBC в 2013 году: «Я не знаю, как кто-то может контролировать тысячи домов». Когда новые арендные компании начали предлагать акции инвесторам на публичном рынке в конце 2012 года, реакция была сдержанной.

Но жилищные тенденции были на стороне инвесторов: Америка становилась страной-арендодателем.Согласно данным переписи, в период с 2007 по 2017 год в Соединенных Штатах появилось менее 1 миллиона домохозяйств в домах, занимаемых владельцами, но 6,5 миллиона в домах, занимаемых арендаторами. Многие семьи хотели жить в просторном доме в хорошем школьном районе, но уже не могли себе этого позволить как владельцы. Уровень домовладения упал до 62,9 процента в 2016 году, по сравнению с 69 процентами в 2005 году.

Прочтите: Бесконечная потеря права выкупа

Конечно, тенденции, благоприятствовавшие этим новым домовладельцам, были в значительной степени вызваны финансовым кризисом, который Уолл-стрит сама подстрекала.То, что некоторые из тех же инвестиционных фирм, которые сыграли свою роль в жилищном кризисе, теперь готовы извлечь из него прибыль, представляет собой мрачную иронию. Но если новые компании смогут выполнить свои обещания сделать аренду жилья простой, доступной и беззаботной, возможно, выиграет каждый: компании смогут вернуть прибыль, рынок жилья будет укреплен, а дома, оставшиеся под паром после Крушение может снова быть счастливым домом.

Это не то, что произошло. Я поговорил с жильцами из 24 семей, которые жили или все еще живут в домах, принадлежащих компаниям по аренде на одну семью.Я также рассмотрел 21 иск против трех таких компаний в округе Гвиннетт, пригороде Атланты, опустошенном жилищной катастрофой. Арендаторы утверждают, что их корпоративные арендодатели не только не повышают эффективность и удобство аренды, но и сосредотачиваются на краткосрочной прибыли, чтобы угодить акционерам за счет счастья арендатора и даже его безопасности. Многие семьи, с которыми я разговаривал, чувствуют себя застрявшими в домах, которыми они не владеют, умоляя далекие компании завершить столь необходимый ремонт — и недоумевая, как они снова оказались в проигрыше в игре с недвижимостью на Уолл-стрит.

В 2011 году Рене и Эрика Валентин жили со своими двумя маленькими детьми в небольшой квартире с двумя спальнями в пригороде Нью-Джерси. Они копили много лет, чтобы купить дом. Но затем Рене, которому сейчас 42 года, уволили с должности районного менеджера в Best Buy, и пара решила, что единственный способ, которым они когда-либо смогут позволить себе покупку, — это более дешевый рынок.

Эрика, сейчас 34 года, подала заявку на работу инженером в AT&T в пригороде Атланты. Когда она получила работу, семья подобрала и поехала на юг, переехав в двухкомнатную квартиру недалеко от центра города.Они скупили гроши, поскольку поиск работы Рене растянулся на второй год. К тому времени, когда в 2014 году он наконец нашел работу — снова в Best Buy, — семья все еще не могла позволить себе покупать. Но их дочь София собиралась идти в первый класс, и Валентины хотели, чтобы она жила в хорошем школьном районе и не делила комнату с братом. Поэтому они решили снять.

Агент по недвижимости показал им Лоуренсвилль, обширный пригород в 30 милях к северо-востоку от центра Атланты, где дома большие, а школы хорошие.Каждый дом, который они видели, принадлежал одной и той же компании Waypoint Homes, которая, как они сказали мне, как объяснил агент, была профессиональной арендной компанией, с круглосуточным обслуживанием, ежеквартальными проверками и большими карманами, которые можно потратить на ремонт.

Они поселились в доме площадью 2200 квадратных футов на тихой улице. Снаружи он не выглядел особенным — виниловый сайдинг, черные ставни, детали из кирпича. Но в нем было три спальни, две ванные комнаты, гардеробные и большой огороженный задний двор, всего за 1373 доллара в месяц.Вскоре они установили качели на заднем дворе, развесили картины на стенах и повесили занавески в детских спальнях — темно-синие для Антонио, голубые для Софии. Они платили за аренду через онлайн-платформу Waypoint, впечатленные тем, как далеко продвинулись технологии с тех пор, как чек приходился по почте. Собственность точно не была их собственностью, но они наконец почувствовали, что могут остепениться.

Пока валентинки гнездились, новые корпоративные арендодатели Америки стремились к повышению эффективности.Компании приступили к стандартизации напольных покрытий и бытовой техники, что теоретически снизило бы затраты и облегчило жизнь обслуживающему персоналу. Они создали централизованные колл-центры для связи с арендаторами и установили интеллектуальные замки, чтобы потенциальные арендаторы и обслуживающий персонал могли позволить себе осмотреться или заняться ремонтом.

В то же время отрасль консолидировалась. Инвестиционные группы создали компании для управления домами: Blackstone основала Invitation Homes; Cerberus создал FirstKey Homes; Colony Capital создала Colony American Homes.А потом эти компании начали объединяться.

Только в 2015 году Colony American Homes объединилась с Starwood Waypoint Residential Trust, Cerberus Capital Management приобрела более 4000 домов у BLT Homes, а American Homes 4 Rent заявила, что приобретает American Residential Properties в рамках сделки на 1,5 миллиарда долларов. К 2017 году два основных игрока, Invitation Homes и American Homes 4 Rent, контролировали почти 60 процентов рынка.

Во время разговоров с инвесторами эти две компании рассказали о своих мерах по сокращению затрат, которые часто предполагали возложение ответственности на арендаторов.В 2016 году Джек Корриган, главный операционный директор American Homes 4 Rent, сказал инвесторам, что компания надеется сократить расходы на ремонт, техническое обслуживание и «текущие расходы» — подготовку дома для нового арендатора — с 2500 долларов за дом до 1600 долларов. . В том же году Colony Starwood сократила расходы на управление недвижимостью на 25 процентов по сравнению с предыдущим годом; Одно из нововведений, направленных на экономию денег, заключалось в использовании программного обеспечения для видеосвязи и чата, чтобы показать арендаторам, как решать мелкие проблемы, чтобы им не приходилось запрашивать ремонтный персонал в случае засорения мусора или протечки в туалете.

Обязанность самостоятельно ремонтировать арендованные помещения была не единственной обязанностью, возложенной на арендаторов. Я рассмотрел один договор аренды Colony Starwood от 2016 года; в нем было 34 страницы, в которых указывалось, что арендаторы несут ответственность за благоустройство территории, «повседневную борьбу с насекомыми», замену воздушных фильтров в системах центрального кондиционирования воздуха один раз в месяц, ремонт битого стекла (независимо от того, как оно было разбито), а также ремонт и обслуживание канализации и сток бэкапов. Компания American Homes 4 Rent начала взимать «командировочные расходы», если обслуживающий персонал отправлялся в дома для оказания помощи в ремонте, который арендаторы должны были выполнить самостоятельно, объяснил Дэвид Сингелин, генеральный директор компании на форуме инвесторов в 2015 году.Некоторые компании начали требовать, чтобы арендаторы покупали страховку арендатора для покрытия самой собственности, а не только своего имущества, что, по мнению юристов некоторых штатов, не имеет исковой силы.

По мере того, как отрасль начала расти, все основные игроки заявили о своем желании стандартизировать и улучшить бизнес арендодателя. Но даже для сотрудников компаний усилия по повышению эффективности стали больше походить на малодушные попытки выдавить арендаторов. «Речь идет не только о зарабатывании денег, но и о том, во что это превратилось», — сказала мне Шенелл Хэнсон, которая с 2014 по 2016 год работала администратором недвижимости в Colony American Homes в пригороде Атланты.Хэнсон сказала, что у компании было шесть рабочих по обслуживанию 2100 домов в районе, которым она управляла. Жители часто звонили с серьезными проблемами: сточные воды были переполнены, или в доме было много плесени. Но с таким небольшим штатом Хэнсон редко мог быстро решать проблемы. И закон был на стороне корпораций: если арендаторы хотят получить финансовую компенсацию от арендодателя, который не поддерживает собственность в надлежащем состоянии, по закону Джорджии они должны подать на арендодателя в суд, что является дорогостоящим и длительным процессом.«Практически невозможно обойтись без адвоката», — сказала мне Линдси Сигел, адвокат Atlanta Legal Aid, которая занимается жилищными вопросами.

Хэнсон сказала, что начальник посоветовал ей не отвечать на телефонные звонки, когда звонят некоторые жильцы. «Она ответила бы:« Мы этого не исправляем, просто не перезванивай арендатору », — сказал Хэнсон о начальнике. Хэнсон сказала, что ее уволили, когда она сообщила о компании в OSHA, потому что она беспокоилась, что дома были в таком плохом состоянии, что условия для обслуживающего персонала, за которым она наблюдала, были опасными.

В 2017 году Invitation объединился со Starwood Waypoint, компанией, которая сама объединилась с Colony American в 2015 году. Invitation сказал, что не может комментировать отдельных сотрудников ( или предполагаемая жалоба OSHA), но эта политика компании защищает информаторов от преследований и что компания не приемлет небезопасных условий труда для обслуживающего персонала. Пресс-секретарь добавила, что события, которые, как утверждает Хансон, произошли, когда компания находилась в другой собственности.(Фред Туоми, давний генеральный директор Invitation, был старшим руководителем в Colony American с 2013 года и возглавлял компанию, когда она объединилась с Starwood Waypoint и Invitation.) В Invitation также говорилось, что любой сотрудник, не отвечающий на звонки арендаторов, не следил за его политика компании.

Многие другие частные арендодатели сокращали расходы на техническое обслуживание и ремонт. «По мере того, как корпорация становилась больше, становилось все хуже с точки зрения того, с чем нам приходилось работать и как нам приходилось решать проблемы», — сказал мне бывший агент по аренде в Лос-Анджелесе, который работал в Waypoint с 2015 по 2017 год.(Она говорила на условиях анонимности, потому что она все еще работает в сфере недвижимости.) Региональные команды получали бонусы за сохранение низких затрат, сказала она, что побудило их экономить на расходах. Вместо того, чтобы лично отвечать арендаторам, руководители отправляли запросы на техническое обслуживание в центры обработки вызовов за городом, которые, в свою очередь, назначали обслуживающим работникам десятки ремонтов в день, не понимая, что движение в Лос-Анджелесе может означать, что относительно короткие расстояния могут занять часов, чтобы пройти.

Другой бывший агент по аренде Waypoint из Флориды, которая также говорила на условиях анонимности, потому что она все еще занимается недвижимостью, сказала мне, что компания прекратила замену стержней для штор для душа и замков, когда арендаторы съехали.Когда Waypoint узнала, что ежегодно тратит 5 миллионов долларов на краску, местным менеджерам было сказано просто подкрашивать стены, а не перекрашивать их, что придало интерьеру пятнистый незавершенный вид, сказала она. В какой-то момент полевой менеджер дал указание компании сделать все возможное, чтобы не возвращать залог арендаторам. «Это не было политикой компании, и вы никогда не найдете ее в письменном виде, но это было устное сообщение, переданное руководителям проектов на местах», — сказала она.

Чарльз Янг, который был назначен главным операционным директором Starwood Waypoint в 2015 году и сейчас занимает эту должность в Invitation Homes, сказал мне, что компания никогда не говорила сотрудникам избегать возврата гарантийных депозитов. Туоми из Invitation сказал, что, хотя компании, возможно, поначалу были «ужасно неэффективными», они стали лучше реагировать на проблемы по мере их роста с помощью технологий и большего опыта. В прошлом году Invitation запустил программу предварительного планирования и оптимизации маршрутов, чтобы повысить эффективность своего обслуживающего персонала, как сообщила Кристи Десджарлэйс, пресс-секретарь Invitation Homes.Компания неоднократно говорила мне, что жалобы на первые дни индустрии аренды на одну семью больше не актуальны.

Проблемы Рене и Эрики Валентин со съемным домом начались практически сразу. Их трубы периодически ломались, и на ковер в гостиной стекала струя воды. Иногда вода была очень горячей — их дети однажды наступили в нее и обожгли себе ноги, как они рассказали мне. Заставить кого-нибудь починить трубы всегда было делом. Эрика сказала, что позвонит или подаст жалобу в Интернете, и потребуются дни, а иногда и недели, прежде чем она получит ответ.Приходили ремонтники и заменяли небольшие участки сломанной трубы, но Waypoint так и не выяснила, почему проблема не исчезла. Мокрый ковер тоже не заменили; В доме появился слабый запах плесени. Подрядчики, присланные Waypoint, казались Валентинам неквалифицированными — у одного не было машины, и ему приходилось звонить матери, чтобы отвезти его в Home Depot, чтобы забрать запчасть. «Вы ожидаете такого поведения от придурка, состоящего из одного человека, но от крупной многомиллионной компании — как вы так относитесь к своим арендаторам?» — сказала Эрика.«У них есть деньги, чтобы все исправить».

Валентины думали о том, чтобы уехать, но переезд стоит дорого, и они все еще копили, чтобы купить дом. Они также опасались, что расторжение договора аренды разрушит их кредитоспособность. Так что они остались, и проблемы нарастали. Их кондиционер перестал работать; Семья восемь жарких летних дней в Джорджии ждала ремонтника, который сказал им, что в доме установили блок неправильного размера и что он никогда не будет держать их в прохладе. Когда они спросили, может ли Waypoint установить нужный блок, они сказали мне, что компания не ответила.В конце 2017 года Waypoint объединилась с Invitation Homes.

Но, несмотря на смену владельца, наводнение продолжалось. Однажды в воскресенье днем ​​в марте 2018 года они вернулись домой и увидели, как из их дома хлынула вода. Они обнаружили, что их дом погружен в воду на четыре дюйма, а их бульдог Бам Бам хнычет в углу. Они позвонили в Invitation и стали ждать, отодвигая свой мокрый диван в гараж, складывая на стол испорченные детские книги и плюшевых мишек, недоумевая, почему проблема так и не была решена после десятков звонков.

Проблема оказалась более серьезной, чем плохой участок трубы. По трубам дома был возбужден коллективный иск, потому что они так часто ломались, а регулятор давления в водонагревателе был неисправен, в результате чего слишком много воды попало в и без того хрупкую систему. Они узнали об этом от подрядной компании, которую Invitation отправил для диагностики, но не для устранения проблемы. Когда Рене вернулся домой из поездки за пиццей, подрядчики упаковывали свое оборудование.Они сказали ему, что приглашение ищет кого-то, кто сделает это по более низкой цене.

Через несколько часов появился еще один подрядчик на Honda Civic. Валентины сказали мне, что с разрешения Приглашения он начал поднимать мокрый ковер от стены до стены и сносить стены, оставляя по всему дому незащищенные гвозди и пыль. Это шло медленно — подрядчик мало что знал о гипсокартоне, сказал Рене, и работал он один. Он установил промышленные вентиляторы, чтобы высушить мокрый бетонный пол, и посоветовал Валентинам надеть маски, если пыль будет беспокоить их в течение следующих нескольких недель.

Представитель Invitation сообщила мне, что, согласно отчетам компании, у Валентинов возникли некоторые проблемы с водопроводом, но эти проблемы были «оперативно решены». По словам представителя компании, компания предоставила семье возможность остановиться в отеле во время наводнения и за счет компании. (Валентины сказали, что им сказали заплатить авансом за гостиницу, и что компания «рассмотрит вопрос о частичном возмещении» позже.Они сказали, что в течение этого времени они все еще должны были платить арендную плату.)

Жизнь в ветхом доме сказывалась на семье. Плесень усугубляла аллергию их сына; от пыли ему стало еще хуже. На следующий день после наводнения его лицо начало опухать. Эрика начала плакать, когда поняла, что ее попытки найти хороший дом привели их в место, от которого ее семья заболела. Но она чувствовала себя бессильной что-то с этим поделать.

История Валентинов не уникальна.Жильцы, с которыми я разговаривал, сказали, что их домовладельцы игнорировали их просьбы о ремонте и содержали дома в аварийном состоянии. Многие заявили, что получали уведомления о выселении, даже если вовремя вносили арендную плату.

Этот негативный опыт произошел во всей отрасли. В 2016 году ЛаСония Кимбалл переехала из Ковингтона, штат Джорджия, дома, который она арендовала у Colony Starwood, и ожидала возврата своего залога в размере 750 долларов. Вместо этого с нее взяли 4297,40 долларов за такие ремонтные работы, как обрезка живой изгороди и внутренняя покраска.Она подала на компанию в суд, чтобы заставить ее отказаться от гонораров и вернуть ей гарантийный депозит, что в конечном итоге и сделала, хотя и не признала правонарушения. (В приглашении мне говорилось, что депозит Кимбалла был удержан «из-за повреждений, превышающих нормальный износ», но в конечном итоге он был возвращен.)

Дом Тимоти и Мишель Пурман, арендованный по приглашению, в Макдонау, штат Джорджия, сгорел в декабре 2017 года; Согласно жалобе, поданной в суд штата в августе, следователь по пожарной безопасности обнаружил, что дымоход, установленный Invitation Homes, не имеет необходимых деталей и не вентилируется должным образом.Пурманы в настоящее время подают в суд иск о компенсации за потерянное имущество. (В «Приглашении» говорилось, что оно не может комментировать незавершенный судебный процесс, но оспаривает утверждения в иске Пурмансов.)

Waypoint Homes никогда не проводила инспекцию въезда после того, как Карла Браун и ее семья переехали в их дом в Мариетте, штат Джорджия; ее крыльцо рухнуло, когда она стояла на нем, и она сломала лодыжку. (Она рассчиталась с компанией.)

Дэвид Очванги арендовал дом у компании American Homes 4 Rent в Смирне, штат Джорджия, и неоднократно подавал заявки на техническое обслуживание, так как трубы протекали; Компания отказалась ремонтировать, и в результате прорыва трубы были испорчены электроника, бытовая техника и мебель на тысячи долларов, говорится в иске, поданном в суд штата Джорджия.

Кондиционер в доме Дженнифер Каллахан во Флориде был подключен неправильно; когда она пожаловалась, что ее четырехмесячному ребенку небезопасно находиться в доме, где температура может достигать 100 градусов, офис American Homes 4 Rent сказал ей, что она «королева драмы», и не послала кого-то на ремонт. она сказала мне, что это на полторы недели. Компания American Homes 4 Rent не ответила на несколько запросов о комментариях.

Арендаторы также говорят, что вместо того, чтобы использовать эффект масштаба, компании по аренде пользуются преимуществами своих клиентов, выкачивая из них штрафы и сборы на каждом шагу.Это впечатление подтверждается финансовыми отчетами самих компаний. Согласно отчетам компании о доходах компании American Homes 4 Rent увеличила сумму денег, полученную от «возвратных платежей арендаторам» (по сути, выставление счетов арендаторам за ремонт после их выезда) более чем на 1000 процентов в период с 2014 по 2018 год, хотя прирост только увеличился. количество домов, которыми она владела на 70 процентов за этот период. В некоторых штатах Invitation Homes хранит коммунальные услуги на свое имя и взимает с арендаторов 10 долларов в месяц.99 «плата за коммунальные услуги», которая добавляется к расходам на воду, газ и электричество. Компания увеличила свой «доход от прочего имущества» — сумму, которую она получила от возмещения резидентам за коммунальные услуги, плату за обслуживание и другие сборы — на 114 процентов в период с первых девяти месяцев 2017 года по первые девять месяцев 2018 года, несмотря на то, что это число только увеличивалось. домов ей владеет 71 процент. Во время разговора о прибылях и убытках в 2017 году тогдашний генеральный директор Invitation Homes Джон Бартлинг сказал, что «автоматические сборы с жителей» увеличили прибыль в этом квартале, что привело к увеличению «прочих доходов» на 22%.

Еще в 2015 году компании по аренде на одну семью начали подавать уведомления о выселении арендаторам, даже если они опаздывали с арендной платой всего на день или два, по словам Элоры Рэймонд, профессора Технологического института Джорджии, которая была одной из соавторов. авторы исследования, в котором изучалась практика выселения односемейных корпоративных арендодателей. Подавая уведомления о выселении, компании могут взимать с арендаторов 10-процентную плату за просрочку, а также сотни долларов в качестве судебных издержек, даже если компания на самом деле не предпринимает никаких действий для выселения арендатора.Исследование, опубликованное Федеральным резервным банком Атланты, показало, что институциональные инвесторы в Атланте на 18 процентов чаще заявляют о выселении, чем мелкие арендодатели. Одна компания, упомянутая в исследовании, возбудила дело о выселении одной трети своих арендаторов.

Ла Шей Харви, арендатор Invitation Homes в Ковингтоне, штат Джорджия, сказала мне, что с нее сняли плату за просрочку аренды в размере 95 долларов за один месяц, несмотря на то, что она оплатила аренду через онлайн-портал Invitation Homes, который работал со сбоями.На следующий день она отослала денежный перевод, но компания отказалась принять платеж, в конце концов заполнив уведомление о выселении и отправив ей счет на оплату судебных издержек в размере 200 долларов, сбор за недостаточность средств в размере 75 долларов, сбор за регистрацию в 144 доллара и опоздание на 199 долларов. сборы, плюс задолженность по квартплате, хотя, по ее словам, она пыталась заплатить арендную плату. Она подала на компанию в суд и выиграла, но она никогда не забудет однажды прийти домой и увидеть, как ее дочь плачет из-за уведомления о выселении, прикрепленного к входной двери. (Приглашение оспаривает версию Харви, утверждая, что с 2017 года она восемь раз задерживала арендную плату.)

Дома требуют много работы в лучших условиях. Мелкие арендодатели могут плохо управлять собственностью. Не всегда арендатор прав. Но количество жалоб и общие темы среди них — игнорирование запросов на техническое обслуживание, сокращение расходов, перекладывание затрат на арендатора — позволяют предположить, что арендные компании не выполнили обещание, которое они взяли в ответ, когда впервые сработали стимулы: сделать аренда жилья — бизнес, приносящий пользу как арендаторам, так и инвесторам. Арендаторы подали более 600 жалоб на Invitation Homes и почти 800 жалоб на American Homes 4 Rent через Better Business Bureau.(Вместе две компании владеют примерно 126 000 домов.) Ежедневные публикации в группе недовольных арендаторов в Facebook показывают, что компании по-прежнему не могут реагировать на некоторые проблемы, о которых давно сообщалось.

Invitation Homes получает 4,3 балла из 5 от своих арендаторов во внутренних опросах, сообщила компания, добавив, что ее бизнес-модель зависит от того, чтобы люди были счастливы, чтобы они оставались в своем доме, что снижает текучесть кадров. Туоми сказал мне, что по мере того, как Invitation приобретает все больше домов, он добавляет сотрудников, что стимулирует местную экономику.

В мае Young, главный операционный директор Invitation, пригласил меня на экскурсию по нескольким пустующим арендуемым объектам в пригороде Сакраменто в Розвилле. Они находились на тихих пригородных улочках, с ковровым покрытием от стены до стены, равномерно выкрашенными белыми стенами и просторными задними дворами. Янг показал мне, как местные сотрудники проходят обширный список проверок перед тем, как новые семьи переезжают в дом — включают краны, проверяют розетки, проводят вывоз мусора.

Во время долгой поездки обратно в офис Invitation я спросил Янга, считает ли он, что модель компании по содержанию домов в отдаленных районах метро практична.Он допустил, что вначале, когда отрасль только зарождалась, нужно было сгладить некоторые нюансы. Но теперь, когда Приглашение пожинает плоды масштаба, жители счастливы, сказал он. В приглашении мне были указаны имена трех арендаторов, которые, по словам компании, расскажут мне о своем положительном опыте работы с компанией, но ни один из арендаторов не ответил на повторные звонки.

Тем не менее, многие арендаторы, с которыми я говорила, считают, что для достижения профессионализма, описанного Янгом, компаниям пришлось вступить в враждебные отношения с арендаторами.В 2016 году, когда рынок недвижимости в мегаполисах по всей стране накалился, компании по аренде на одну семью также начали раздвигать пределы того, насколько они могут ежегодно повышать арендную плату. American Homes 4 Rent повысила арендную плату на 11 процентов в период с 2016 по 2018 год; По данным Zillow, средняя арендная плата на 30 ведущих рынках страны за то же время выросла всего на 6 процентов. Компания American Homes 4 Rent за первые девять месяцев 2018 года владела на 70 процентов больше недвижимостью, чем за тот же период 2014 года, но собрала на 150 процентов больше арендной платы.«Наша задача — обучать арендаторов по-новому, чтобы арендная плата увеличивалась ежегодно», — сказал Дэвид Сингелин, генеральный директор American Homes 4 Rent на форуме инвесторов в 2017 году. «Это была очень пассивно управляемая отрасль. 30-40 лет, пока не пришли институциональные игроки ».

Если раньше инвесторы опасались арендного бизнеса на одну семью, то теперь их нет. Цена акций American Homes 4 Rent выросла на 40 процентов в период с августа 2013 года по август 2018 года.Такие инвесторы, как Morgan Stanley и BlackRock, увеличили свои вложения в Invitation Homes в третьем квартале 2018 года. К декабрю восемь рейтинговых агентств, присваивающих компании, присвоили Invitation рейтинг «покупать», что, по их мнению, недооценено.

Компании по аренде на одну семью в настоящее время являются «любимцами» сектора недвижимости, по словам Хенделя Сент-Юсте, аналитика Mizuho Securities, который занимается отраслью. «Теперь у вас есть это доказательство концепции», — сказал он мне. «Они превзошли ожидания.«Когда я обратился к Сэму Зеллу, инвестору в недвижимость из Чикаго, который в прошлом скептически относился к аренде на одну семью, он тоже изменил свою настройку. «Технологии подорвали индустрию недвижимости, — сказал он в своем заявлении, — и сектор аренды на одну семью может стать тем случаем, в котором повышение эффективности окажет большое влияние».

Компании по аренде на одну семью продолжают расширяться, что свидетельствует о том, что вместо временной реакции на кризис поколений на рынке жилья институциональная собственность на аренду на одну семью может стать новым атрибутом индустрии недвижимости.Invitation Homes потратила более 200 миллионов долларов на новые дома за первые девять месяцев 2018 года. По мере того, как предложение дешевых домов на продажу иссякает, American Homes 4 Rent начала строительство новых домов, чтобы пополнить свой фонд.

Несмотря на то, что рынок жилья в значительной степени восстановился, федеральное правительство до недавнего времени продолжало оказывать финансовую поддержку компаниям по аренде жилья на одну семью.В 2017 году Fannie Mae предоставила гарантию по кредиту на сумму 1 миллиард долларов для Invitation Homes, что позволило компании получить выгоду от более низких процентных ставок, чем она могла бы получить без поддержки правительства, а также на более выгодных условиях ссуды. Лишь в августе 2018 года Федеральное агентство жилищного финансирования, созданное в 2008 году для надзора за федеральными жилищными агентствами, объявило о прекращении своего участия на рынке аренды для одной семьи, поскольку компании могут добиться успеха без помощи государства.

Этот успех может быть достигнут за счет потенциальных домовладельцев — для этого была создана американская Fannie Mae. По мере того как компании по аренде недвижимости продолжают приобретать все больше недвижимости, они конкурируют с людьми, которые восстановили свой кредит за десятилетие после рецессии, потратили деньги и теперь, наконец, готовы покупать снова. «Мы опасаемся, что любой дом, который попадает в портфель [] инвестора, — это не просто домовладение сегодня — это блокирует этот дом от потенциального домовладения на десятилетия вперед», — говорит Джон О’Каллаган, президент и генеральный директор Atlanta Neighborhood Development Partnership, некоммерческая организация, продвигающая доступное жилье.

Прочтите: дом, который можно купить, но никогда не владеть

В некоторых районах арендаторы говорят, что трудно найти недвижимость, которая не принадлежит крупным институциональным инвесторам. В собственности Хизер Брайант Invitation Homes в пригороде Джорджии были ненадежные системы кондиционирования, часто работающая система канализации и проблема с грызунами, которую компания отказывалась решать, сказала она мне. Но они с мужем продолжали подписывать договор аренды. «Так много домов, сдаваемых в аренду в Джорджии, принадлежат им, что практически невозможно найти кого-то, кто владеет частными домами», — сказала она мне.Иеша Стрингер переехала из одного американского дома в районе Атланты, разочаровавшись в компании, потому что она удержала 60 процентов ее депозита и не устранила проблемы с плесенью или наводнениями в доме. «Я сказала, что больше никогда не буду снимать жилье в крупной компании», — сказала она мне. Она переехала в другую собственность, но через несколько месяцев узнала, что американская колония купила дом и собирается начать управлять им. Теперь им управляет Invitation Homes.

После четырех лет работы с Invitation Homes Эрика и Рене Валентин решили, что они больше не могут этого выносить.Когда я посетил их через три дня после наводнения, они все еще были в масках, потому что их дом был полон пыли. На полу стояли обнаженные гвозди, и многие из их вещей были сложены в гараже, одном из немногих мест, которые оставались сухими. Отчаявшись выбраться отсюда, семья начала искать недвижимость для покупки. Но цены на жилье росли, отчасти из-за присутствия компаний по аренде и институциональных инвесторов, которые купили более 5000 домов в районе Атланты только в 2017 году, по данным Amherst Capital.

В конце концов они нашли дом, который, как они думали, могли себе позволить, за 204 000 долларов. Однако когда они обратились за ссудой, им было отказано. У них была значительная задолженность по кредитной карте, и все годы аренды жилья лишили их накопления богатства, которое обычно сопровождает домовладение. В конце концов они купили его в Дакуле, другом пригороде растущего округа Гвиннетт, за немногим больше 300 000 долларов, но только после того, как Рене взял ссуду под свою машину, чтобы внести первоначальный взнос. Теперь они скупятся на свои ежемесячные платежи, но они знают, что одна потеря работы может привести их к финансовому краху.Они любят говорить, что нашли дом своей мечты, но чтобы его получить, пришлось пройти через ад.

В каком-то смысле им повезло. Федеральная резервная система начала повышать процентные ставки в 2015 году, и брать деньги в долг становится все дороже. В Атланте цены на жилье растут в три раза быстрее, чем ежегодный рост заработной платы в регионе.

Это означает, что многие семьи будут вынуждены остаться в арендуемых учреждениях. Вместо того, чтобы накапливать богатство, они будут продолжать ежемесячно отдавать деньги за аренду компаниям, ищущим новые способы повышения арендной платы и сборов.

Проезжайте по районам, пострадавшим от рецессии, и они могут вернуться к нормальной жизни. Когда-то пустующие дома полны семей, их газоны скошены, свет горит. Но внутри эти дома разные. В них проживают арендаторы, а не владельцы. Эти семьи могут жить в хорошем доме и отправлять своих детей в хорошую школу, но у них нет независимости или финансовой безопасности, которые дает владение собственным домом. Спустя десятилетие после того, как они были практически уничтожены, они все еще не избежали длинной тени кризиса.

Города в округе Болдуин ga

города в округе Болдуин ga Спасательная служба округа Болдуин — Станция 7. Лицензии Федеральной комиссии по связи и частотный перечень сканеров для округа Болдуин, штат Джорджия (Джорджия). Просмотрите недвижимость округа Болдуин, штат Джорджия. 0%: от 15 000 до 24 999 долларов: 14. Это список крупных городов, ближайших к округу Болдуин, штат Джорджия. Дома в аренду в округе Болдуин. Профили для 16 городов, поселков и других населенных пунктов в округе Болдуин, зарегистрированном в штате Джорджия Города, поселки и места, определенные переписью в округе Болдуин, отмечены звездочкой (*).На продажу выставлено 279 домов по цене от 5 тыс. До 3 долларов. О любых ошибках или упущениях следует сообщать для расследования. Сообщество и экономическое развитие. Доход на душу населения в Болдуине. Рост рабочих мест в последнее время отрицательный. Расположение округа Болдуин 27-й округ Джорджии был назван в честь Абрахама Болдуина, члена Континентального Конгресса и автора законопроекта о создании первого в стране государственного университета, ныне Университета Джорджии. В ДЕЛЕ. 5%: от 10 000 до 14 999 долларов: 7. На востоке город граничит с рекой Окони, что делает его привлекательным местом для строительства города.В округе Болдуин нет зонирования в округе. Предоставление ресурсов, инструментов и технической помощи городам, округам и местным властям для укрепления сообществ. Болдуин находится по обе стороны Восточного континентального водораздела, разделяющего воды, текущие на юго-восток к реке Саванна и Атлантический океан, и воды, текущие на юго-запад к реке Чаттахучи и Мексиканскому заливу. Если вам нужно забронировать рейс, найдите ближайший аэропорт к Болдуину, штат Джорджия. Некрологи округа Болдуин включают личную информацию о характере умершего и достижениях его / ее имени.Болдуин, штат Джорджия, известен как центр развития на северо-востоке Джорджии. Wilkinson Prime Care Home Care Services, Inc. 321 Линда Д-р NE. Определение повествования Ниже приводится повествовательное описание того, как жители округа Болдуин и города Милледжвилл хотели бы видеть развитие каждой области персонажа в течение следующих 20 лет. Смотрите полный список на сайте ballotpedia. Пожарно-спасательная служба округа Болдуин — Станция 4. org Болдуин — город в округах Бэнкс и Хабершем в США, имеет дело с полицейским управлением Милледжвилля.Округ Болдуин — это графство, расположенное в центральной части штата Калифорния. Таддеус Гуд Холт родился 20 сентября 1793 года и был сыном Марты Гуд и Таддеуса Холта. Найдите и изучите благотворительные и некоммерческие организации Baldwin, а также возможности для волонтерства и пожертвований. 7М. конгрессмен, представляющий Грузию, и основатель Университета Джорджии. 0%. Видео. 2 кровати 800 $. Недвижимость, соответствующая вашему запросу, имеет среднюю цену 44 550 долларов США за акр и 5226 долларов США за акр. 119 Ист-Хэнкок-стрит | Милледжвилл, Джорджия 31061 П.Бюро переписи населения, 42. Центром графства является Милледжвилл, который был построен вдоль реки Окони. С. Бест из округа Болдуин: найдите обязательные для посещения туристические достопримечательности и развлечения в округе Болдуин, штат Джорджия. По данным переписи 2010 года, население составляло 46 337 человек. 4%: 481. QuickFacts предоставляет статистику по всем штатам и округам, а также по городам с населением 5000 и более человек. Маршрут 441 к югу от шоссе штата Джорджия 365. Это список крупных городов, ближайших к Болдуину, штат Джорджия. На 7% ниже, чем у U.Веб-сайт. Добро пожаловать на официальный сайт города Болдуин, штат Джорджия. www. Согласно недавнему исследованию, экономическое влияние Колледжа Джорджии на региональное сообщество достигло более 282 миллионов долларов в 2020 финансовом году. Категория: Города в округе Болдуин, штат Джорджия. Болдуин Каунти, Джорджия, дешевая земля на продажу. Вторая лотерея (1807 г.) Джорджии, Закон о законодательном собрании была принята 26 июня 1806 г. Маршрут 441 к югу от штата Джорджия. Маршрут 365. gov означает, что он официальный. GA. Просмотрите и сравните данные двух колледжей в округе Болдуин, штат Джорджия, с информацией об академическом образовании, приеме и стоимости обучения за 2020 год.Baldwin County GA — Сравнение сверстников по рангам и процентилям. Это 1892293. Адрес. Из 93 достопримечательностей округа Болдуин Yelp поможет вам открыть для себя популярные рестораны, отели, туры, магазины и ночные клубы во время вашего отпуска. Ставки налога для округа Болдуин — Ставка налога с продаж для округа Болдуин составляет 7. Хотите сделать пожертвование или стать волонтером? Найдите лучшую некоммерческую или благотворительную организацию в Болдуине, штат Джорджия, округа Болдуин, штат Джорджия. Статистика пищевой среды. Выше представлены статистические данные по пищевой среде для округа Болдуин, штат Джорджия: Милледжвилл, Куперс, Мидуэй-Хардвик, Хардвик и другие.- Ставка подоходного налога для округа Болдуин составляет 6. Округ Болдуин с комплексным планом города Милледжвилл. com подробно представляет путеводители округа Болдуин на 2021 год, где собрано большое количество достопримечательностей округа Болдуин из 8, и туристы могут найти путеводитель по популярным живописным местам, популярным городам, маршрутам путешествий, еде и наиболее популярным направлениям. Просмотрите крошечные дома на продажу в округе Болдуин, штат Джорджия. Администрация округа — Грей. Мэсси-младший. Информационный бюллетень за август 2021 года. Округ назван в честь Авраама Болдуина, подписавшего Конституцию Соединенных Штатов Америки.Просматривайте все границы города или городские линии и, при желании, показывайте границы поселков и округов. 118 городских вакансий в округе Болдуин, штат Джорджия, на сайте Indeed. 312 Court House Sq Suite 12 Bay Minette, AL 36507 Телефон: 937-9561 Факс: 580-2500 www. Милледжвилл, штат Джорджия, пожарные департаменты. Город-данные. Эти Болдуин расположены на U. Подключение сообществ к источникам финансирования, чтобы помочь создать потенциал и стимулировать экономику. Болдуин — это город, охватывающий округа Хабершам и Бэнкс в Джорджии, с населением 3482 человека.478-445-4237. — 6. Пожарная служба округа Болдуин — станция 5. Columbia Street Suite 130 Milledgeville, GA 31061 Крупные города около Болдуина, штат Джорджия. 1601 г. Активность торнадо, скорректированная по исторической местности округа Н. Болдуин, значительно ниже среднего показателя по штату Джорджия. 0%: 990. Этот сайт предоставляет гражданам Болдуина информацию о городе и услугах, которые он предлагает. Просматривайте фотографии объявлений о продаже, историю продаж, ближайших продаж и используйте наши фильтры соответствий, чтобы найти свой идеальный дом в округе Болдуин, штат Джорджия. Количество рабочих мест в округе Болдуин уменьшилось на 0.Уровень безработицы в округе Болдуин составляет 4. Округ Болдуин, штат Джорджия, включая номера телефонов, физические адреса и ссылки на веб-сайты. Вам потребуется доступ к объединенным территориям (городам и поселкам), которые могут иметь зонирование. 3%: 931. News Break предоставляет самые свежие и важные новости округа Болдуин, местные новости штата Джорджия, прогноз погоды, отчеты о преступлениях и безопасности, обновления дорожного движения, уведомления о событиях, спортивные состязания, развлечения, местную жизнь и другие предметы, представляющие интерес для сообщества. baldwincountyga. В 2 раза ниже общего U.Болдуин. Этот стиль крошечного дома часто упоминается в QuickFacts округе Болдуин, штат Джорджия; Соединенные Штаты. Почти сразу после образования графства законодатели Джорджии выбрали его местом расположения новой столицы, известной как Милледжвилл, названной в честь губернатора Джорджии Джона Милледжа. Добро пожаловать в Дафни, активное семейное сообщество с красивыми пейзажами, богатой историей и высоким уровнем жизни. Узнайте информацию о округе Болдуин, штат Джорджия. По данным переписи 2010 года, в городе проживало 3279 человек, [5] по сравнению с 2425 при переписи 2000 года.Вы также можете искать города в 4 часах езды от Болдуина, штат Джорджия (или в 3 часах, или 2 часах, или 1. Городом округа является Милледжвилл, округ Джонс — это округ, расположенный в США. 6%: 460). Крошечный дом еще существует, это небольшой дом, обычно размером менее 600 квадратных футов, построенный либо на фундаменте, либо на трейлере. Район округа Болдуин предлагает отличные предложения, не ограничиваясь потерей права выкупа в Милледжвилле, а также в других городах округа Болдуин. org Вы изучаете города в округе Болдуин, штат Джорджия? Здесь вы найдете полный список городов округа Болдуин, предоставленный вам порталом YouthfulHome.Округ Болдуин — это графство в Джорджии, состоящее из 2 городов. Например, некрологи округа Болдуин, штат Джорджия, могут раскрыть вам, что субъект родилась в 1957 году и что у нее было четверо братьев и сестер. Обратитесь к дворнику, полицейскому, продавцу по розничным продажам и другим специалистам! Школьный округ округа Болдуин занимает 22-е место в Джорджии из 47 других школьных округов в единицах внутри многоквартирных зданий. Округ Болдуин. Найдите дешевую землю для продажи в округе Болдуин, штат Джорджия, включая самую дешевую землю в США, от недорогой недвижимости на берегу до дешевых отдаленных пустынных земель.Округ Джонс вместе с округом Морган, округом Патнэм и старым Рэндольфом были основаны несколькими известными «синими воротничками» актом Генеральной ассамблеи Джорджии, который был принят 10 декабря 1807 года на землях, которые первоначально были частью округа Болдуин в 1803 году. а ранее — часть ручья. Смотрите полный список на ereferencedesk. штат Джорджия. Болдуин (графство, Джорджия, США) со статистикой населения, диаграммами, картой и местоположением. Город Милледжвилл. us На юго-западе AL, к востоку от г. Мобил, входит в состав.Карта зонирования округа Болдуин. 2 спальни • 1 ванная • 1,146 кв.м • Дом на продажу. Его услуги включают обслуживание уездных дорог и права…. 3 мили к юго-востоку от Гомера, Джорджия, 30547, 7 миль к северо-востоку. Список городов Болдуина, Грузия с событиями и шоу на август и сентябрь 2021 года (обновляется ежедневно). Подробнее о стоимости жизни или сравните стоимость жизни в округе Болдуин. Краткие сведения. Округ Болдуин, штат Джорджия. Новости и объявления. 3%. Крупные города около округа Болдуин, штат Джорджия. al. Пожарная служба шерифа округа Болдуин Уильям С. Болдуин — участок 2.Округ Болдуин, штат Джорджия — карта городов. Просмотр карт Google Maps с указанием границ города Болдуин, штат Джорджия. Локация с рейтингом №1 имеет наивысшую ценность. Карта округа Болдуин, Джорджия для бесплатного скачивания. Грузия. Текущее графство Болдуин, штат Джорджия, Население, демография и статистика в 2020, 2019 годах. Предстоящие события. Милледжвилл — это город и административный центр округа Болдуин в США. В большом городе обычно проживает не менее 200 000 человек, и вы часто можете прилететь в крупный аэропорт. . штат Джорджия По данным переписи 2010 года, население составляло 28 669 человек.Городская тюрьма Милледжвилля была основана в 1883 году. Округ Болдуин — Джорджия прилагает все усилия для получения и публикации максимально точной информации; однако этот материал может быть немного устаревшим, что повлияет на его точность. В 1804 году законодательный орган Джорджии объявил Милледжвилл новой столицей штата Джорджия. Публичный. В приведенной ниже таблице сравнивается округ Болдуин с другими 159 округами и их эквивалентами в Джорджии по рангу и процентилям с использованием данных на 1 июля 2021 года. Baldwin Triumph Aerostructures, LLC Болдуин Walmart Baldwin Десять крупнейших работодателей — 2020 * Источник: См. Данные по отраслям на стр. 2.Округ Болдуин — это округ, расположенный в США. 1% за последний год. gov »или« ga. Города в округе Болдуин: Хардвик. Этих задержанных переведут в тюрьму округа Болдуин. 0%. Выполните поиск в округе Болдуин, недвижимости штата Джорджия и в списках MLS. (478) 445-4393. Помощь местного самоуправления. Округ Болдуин, Джорджия, США, карты, Список городов и городов, Просмотр улиц, География. Проект моста Болдуин остановит часть CR 65 на шесть недель. Город Милледжвилл — единственный город в округе Болдуин и административный центр округа.Спасательная служба округа Болдуин. СТОИМОСТЬ ЖИЗНИ По сравнению с остальной частью страны, прожиточный минимум в округе Болдуин составляет 16. O. Отправить по электронной почте. 78 тыс. Долл. США. 8% (U. Расположенный в самом сердце Восточного побережья, наш «Юбилейный город» вырос с момента регистрации города в 1927 году до крупнейшего города в округе Болдуин на сегодняшний день. Старший Холт служил членом организации. Home. Быстрая проверка если адрес находится в пределах города и увидеть карту границ города. Школьный округ округа Болдуин занимает 38-е место в Джорджии из 175 других школьных округов в расе — чернокожих или африканских.0%). 5%. Среднее значение в США — 7. Милледжвилл; (5) Образовательная инфраструктура округа Болдуин; и (6) сельский округ Болдуин. Пять новых округов были образованы из частей Болдуина и Уилкинсона: Морган, Рэндольф (позже ставший Джаспером. Ожидается, что рост числа рабочих мест в будущем в течение следующих десяти лет составит 26. в среднем. Штат Джорджия. 1%. Округ Болдуин, некрологи штата Джорджия Более подробная информация о том, где росла женщина, о которой идет речь: штат Джорджия По данным переписи 2010 года, население составляло 46 337. Спасательная служба округа Болдуин — участок 3.Спасательная служба округа Болдуин — участок 6. Округ Болдуин является частью статистической микрополитической зоны Милледжвилля, штат Джорджия. Школьный округ округа Болдуин занимает 28-е место в Джорджии из 179 других школьных округов по уровню дохода ниже черты бедности. Веб-сайты правительства штата Джорджия и системы электронной почты используют слово «грузия. Пресс-релиз. Милледжвилл — город в округе Болдуин, штат Джорджия. Сегодня округ Болдуин занимает 258 квадратных миль и граничит с пятью другими округами: Хэнкок, Джонс, Патнэм, Вашингтон и Уилкинсон.(678) 523-5139. Домашние ценности в округе Болдуин, штат Джорджия. Грузия Счастливый туризм начинается с поездки. Никаких гарантий, явных или подразумеваемых, не предоставляется в отношении данных в данном документе, их использования или их использования. Земля была распределена по земельной лотерее 1805 года. В округе Болдуин рынок труда снизился на -0. Торнадо в этом округе привело к 5 смертельным случаям и 89 травмам, зарегистрированным в период с 1950 по 2004 год. Профили 144 городов, поселков и других населенных пунктов в округе Болдуин, штат Алабама, зарегистрированные города, города и места, определенные переписью в округе Болдуин, отмечены звездочкой (*) .7%, что ниже среднего показателя по США (33). Его отец, Таддеус Холт, был богатым землевладельцем в округе Болдуин, штат Джорджия, и насчитывал более 4000 акров земли, многочисленных рабов, мельниц и лесопилок, паром, а позже платный мост среди его владений. Мэрия находится в округе Хабершем. Файл. Местом округа является Милледжвилл, тюрьма штата Болдуин, ранее являвшаяся исправительным учреждением Болдуина, и женское исправительное учреждение Джорджии. GWCI — это тюрьма, расположенная в средней школе Болдуина BHS по адресу 155 Highway 49 West в Милледжвилле, штат Джорджия, США.Найдите 1 дом для продажи в округе Болдуин со средней ценой объявления 169 250 долларов. Вы также можете искать города в 4 часах езды от округа Болдуин, штат Джорджия. Номер офиса. Новая графика прорыва Covid. Поездка. com не гарантирует точность или своевременность любой информации на этом сайте. Из Wikimedia Commons, бесплатного хранилища мультимедиа. средн. 3%: 633. Налоги. Доход округа Болдуин, Джорджия, США; Менее 10 000 долларов: 14. gov »в конце адреса. От бизнеса: Департамент автомобильных дорог и улиц округа Болдуин предоставляет услуги по содержанию дорог.Веб-сайты местных, государственных и федеральных органов власти часто заканчиваются на. com Аренда квартир в округе Болдуин. Военный колледж Болдуина, штат Джорджия, Болдуин, штат Джорджия, США. Компания Baldwin Premier Employee Solutions, Inc., Box 1900 | Милледжвилл, Джорджия 31059 Телефон: (478) 414-4010 Факс: (478) 414-4011 Напишите нам по электронной почте Номер электронного подтверждения: 106727 Вход сотрудников в систему, округ Болдуин, штат Джорджия, домашняя страница. 111 E Screven St, Milledgeville, GA 31061. См. Фотографии, текущие цены, планы этажей и подробную информацию о 43 апартаментах в округе Болдуин, штат Джорджия.Графства Джорджии: Апплинг · Аткинсон · Бэкон · Бейкер · Болдуин · Бэнкс · Барроу · Бартоу · Бибб · Блекли · Флойд · Фултон · Уилкокс ·. Если вы продаете землю поблизости, просмотрите. Начиная с 2014 года в нем насчитывалось около 63 сотрудников. Милледжвилл был основан в 1803 году, назначен столицей штата в 1804 году и зарегистрирован в 1806 году. Милледжвилл, Джорджия. Местоположение, которое занимает более 75% своих аналогов, будет находиться в 75-м процентиле. Округ Болдуин, названный в честь Авраама Болдуина, был создан в 1803 году в результате уступок ручья в июне 1802 года.Милледжвилл, Джорджия 31061. Вы не хотите пропустить этот готовый к заселению дом. Округ Болдуин / 8 часов назад. Город Милледжвилл — бывшая столица штата Джорджия (1804-1868). Милледжвилл (округ) Newer Post Older Post Home. Карта для печати округа Болдуин, штат Джорджия (США), с указанием границ округа, административного центра округа, крупных городов, дорог и железнодорожной сети, а также сведения о горных вершинах, городах, аэропортах, полях для гольфа и национальных парках в округе Болдуин. По последним оценкам U.Спасательная служба округа Болдуин — Станция 8. Больше экономии. Концерты, спорт, искусство, живая музыка, ночная жизнь, театр и комедийные шоу в Болдуине, Джорджия. com. Перейти к навигации Перейти к поиску. Графство было графством Бэнкс, графством, расположенным в северо-восточной части США. Исследование было заказано Попечительским советом университетской системы Джорджии. 1275 Perry Drive. Болдуин находится на U. Посмотреть все новости. 40% жителей идентифицируют. Показано 1 — 9 из 9 домов. 6%: 726. Город был столицей штата с 1804 по 1868 год.Если вам нужно забронировать рейс, найдите ближайший аэропорт к округу Болдуин, штат Джорджия. Болдуин, штат Джорджия, ближайшие города? 6 миль к юго-западу от штата Джорджия, 30510 6. Города, расположенные недалеко от Болдуина, штат Джорджия. Наши списки позволяют найти отличные возможности для выкупа права выкупа, принадлежащего банку, в округе Болдуин и выгодные сделки по продаже домов, принадлежащих правительству округа Болдуин. co. города в округе Болдуин ga

Страхование арендаторов — Получите бесплатное предложение сегодня

АвтоМотоциклATVДомовладельцыАрендаторыCondoМобильный домЛодка / PWCRVLifeЗонтикЗащита личностиЗемодательFloodTravelЗа границейВладельцы бизнесаОбщая ответственностьПрофессиональная ответственностьКомпенсация работникамМедицинская халатностьКоммерческое авто

Нужно оплатить счет, внести изменения или просто получить некоторую информацию?

Всего несколькими щелчками мыши вы можете получить доступ к партнеру страхового агентства GEICO, с которым связан ваш полис страхования лодки, чтобы найти варианты обслуживания вашего полиса и контактную информацию.

Подробнее

Позвоните нам по телефону (888) 532-5433, чтобы внести изменения в свой полис страхования жизни.

Агенты по страхованию жизни, которые могут помочь вам в обслуживании вашего полиса, находятся на расстоянии одного телефонного звонка.

Подробнее

Вам нужно оплатить счет, внести изменения или получить информацию о вашем страховом покрытии?

Просто войдите в свою автоматическую политику, чтобы управлять своей зонтичной политикой.

Подробнее

Для Generali Global Assistance, Inc., посетите сайт участника защиты личных данных или позвоните по телефону (800) 206-4065

24 часа в сутки / 7 дней в неделю.

Наши опытные агенты помогут вам с оформлением любых документов и составят ваш полис. Позвоните нам, если у вас есть какие-либо вопросы об этом ценном покрытии.

Подробнее

Позвоните нам по телефону (844) 810-1598, если вам необходимо внести изменения в вашу политику. Наши лицензированные специалисты будут рады вам помочь.

Вы можете произвести оплату или просмотреть свою политику онлайн в любое время.

Подробнее

Из США: звоните (800) 248-4998. Звонки переадресовываются в наш европейский офис, поэтому звоните с понедельника по пятницу с 2:30 до 11:00 (восточноевропейское время).

Из-за границы: позвоните агенту в своей стране.

Вы также можете написать по адресу [email protected].

Подробнее

Нужно оплатить счет, внести изменения или просто получить информацию?

Всего несколькими щелчками мыши вы можете найти партнера страхового агентства GEICO, с которым связан ваш полис владельца бизнеса, чтобы найти варианты обслуживания полиса и контактную информацию.

Подробнее

Нужно оплатить счет, внести изменения или просто получить информацию?

Всего несколькими щелчками мыши вы можете найти партнера страхового агентства GEICO, с которым связан ваш полис общей ответственности, чтобы найти варианты обслуживания полиса и контактную информацию.

Подробнее

Нужно оплатить счет, внести изменения или просто получить информацию?

Всего несколькими щелчками мыши вы можете найти партнера страхового агентства GEICO, с которым связан ваш полис профессиональной ответственности, чтобы найти варианты обслуживания полиса и контактную информацию.

Подробнее

Войдите в свою политику онлайн, чтобы оплатить счет, внести изменения или просто получить некоторую информацию.

Подробнее

Необходимо обновить политику или получить информацию?

Позвоните в Berxi по телефону (833) 923-3001
пн — пт 8:00 — 20:00 (восточноевропейское время)

Подробнее

Необходимо обновить политику или добавить нового питомца?

Позвоните по номеру Embrace Pet Insurance по телефону (800) 793-2003
Понедельник-пятница с 8:30 до 20:00 (восточноевропейское время)
в субботу с 9:00 до 13:00 (восточноевропейское время).

Подробнее

Если ваш полис оформлен в Группе взаимного страхования ювелиров, войдите в систему или позвоните по телефону (844) 517-0556.