Как мы арендовали квартиру в Риге и в Таллине

Во время подготовки к поездке в Прибалтику мы столкнулись с выбором: останавливаться в квартире или в отеле? Мы остановили свой выбор на аренде квартир на короткий срок. Прочитав пост, вы узнаете, как выглядели квартиры, и с какими проблемами мы столкнулись при проживании в них.

Почему мы решили снимать квартиры, а не жить в отеле?

Цена! Главной причиной, по которой мы решили снимать квартиры в Риге и Таллине стала цена. В этих двух городах просто нереально найти вменяемый уютный чистый отель менее чем за 100 Евро в сутки. А, так как мы ехали в Прибалтику на 2 недели, чтобы развеяться и отвлечься от будней, то, сами понимаете, сумма, которую мы должны были отдать за проживание в отеле, в этих не самых богатых странах Европы легко бы превысила 1000 Евро! За эти деньги из Чехии в Испанию на 10 дней можно съездить.

• В Риге стоимость аренды квартиры в центре при посуточной аренде составляет примерно 20-60 Евро.
• В Таллине стоимость аренды квартиры в центре при посуточной аренде составляет примерно 40-70 Евро.

Вторая причина, по которой мы решили снимать квартиру, – это возможность по-другому прочувствовать дух города. Ведь в бездушных отелях дух города сложно понять.

Третья причина – это питание. Мы настолько пресытились ресторанами, что в последнее ходим туда редко и предпочитаем готовить дома, а для удобного коллекционирования рецептов даже завели отдельный сайт Foodbuster.ru.

Ну а теперь расскажем, что конкретно мы сняли и почем.

Аренда квартира в Риге

Перед поездкой в Ригу мы сняли двухкомнатную квартиру с хорошей транспортной доступностью недалеко от главного железнодорожного вокзала и в 5 минутах ходьбы от исторического центра. Судя по фото и отзывам, — это чистая, светлая квартира с современной кухней, где была духовка и холодильник, с хорошей ванной и гибким заселением за 25 Евро в сутки. Квартиру, как и раньше, бронировали на сайте Airbnb, сумму за проживание оплатили полностью, с хозяином сразу списались и обо всем договорились. У квартиры и хозяина были положительные отзывы, и мы не волновались.

Начались проблемы! За 1,5 дня до поездки решили уточнить у владельца квартиры, есть ли фен в квартире, и как он нам передаст ключи, т.к. прилетали мы поздно вечером. Ждем. За 1 день до поездки смотрим, что хозяин не отвечает, и что последние 5 человек не смогли заселиться, т.к. хозяин попросту не явился.

Сразу же начали писать в поддержку Airbnb с вопросами, почему они не следят за тем, что в эту квартиру, как минимум, 5 человек не смогло заселиться. Нам тут же перезвонила русская девушка из поддержки и сказала, что телефон хозяина не отвечает, и если через 30 минут он не объявится, то она перезвонит нам, и мы до чего-нибудь договоримся. Прошло 30 минут, нам снова перезванивают и говорят, что хозяин не объявился, и что наша бронь отменена. Так как до поездки оставалось меньше суток, и Airbnb понимает, что квартир в Риге осталось мало (на носу концерт группировки Ленинград), то нам накидывают бонус для снятия квартиры на сумму $ 125.

Мы судорожно начинаем искать жилье, а квартир за такой же бюджет остается крайне мало, и многие из них находятся далеко от центра, или же находятся грязные квартиры с советским ремонтом, коврами на стенах и бабушкиным диваном.

И тут появляется объявление о сдачи новой двухэтажной квартиры за 44 Евро в сутки. Хозяйка квартиры Линда сразу ответила, мы обо всём договорились и оплатили проживание. Единственный минус новой квартиры – это удаленность от центра и вокзала – 15 минут пешком. Всё остальное нас устраивало: новая мебель, квартира была после ремонта, Интернет в наличии, большой стол, полностью оборудованная кухня, двуспальная кровать, диван в гостиной.

Как происходило заселение. Прилетели мы в Ригу примерно в 22:15. Пришлось подождать багаж и разобраться с транспортом, в итоге подъехали к дому в 23:15. Помощник Линды выдал нам ключи, показал квартиру, сообщил пароль от Интернета и удалился.

Как видите, мы сняли двухэтажный стильный лофт после ремонта в мощном кирпичном здании. Первый этаж – это большая гостиная, совмещенная с кухней, и туалет. На второй этаж ведет винтовая лестница.

Описание квартиры в объявлении на Airbnb полностью совпало с действительностью. Комплектация кухни порадовала: нормальный духовой шкаф, индукционная варочная поверхность, кофемашина, чайник, холодильник, все кухонные принадлежности и посуда в наличии.

Второй этаж состоит из двух комнат: одной спальни, рабочего кабинета и большой ванной комнаты. Кровать оказалось слишком мягкой, но это мелочи. Постельное белье было чистым, полотенец нам выдали 5 штук: каждому по 2 полотенца и одно ножное. Любители полотенец, конечно, бы были недовольны, т.к. в отелях должны выдавать по 10 полотенец на человека, но нам полотенец хватило.

Ванная комната тоже порадовала: была душевая, полноценная ванна, унитаз, два крана для умывания и два больших окна в потолке. Вся сантехника от известного немецкого бренда Виллерой и Бох (Villeroy & Boch). Любители элитности при виде всего этого были бы в неописуемом восторге, мы же спокойно к этой сантехнике относимся, а в Европе она даже в обычных аэропортах стоит.

Квартира нам понравилась: в ней было всё заявленное. Высыпались в ней отлично, т.к. было тихо. Единственный минус – это небольшое отдаление от центра, но это для нас не было критичным. А, забыл добавить, что супермаркет был под боком, и готовить не составляло труда.

Теперь перейдем к описанию квартиры в Таллине.

Аренда квартира в Таллине

При подготовке к поездке начали шерстить Airbnb в поисках квартиры в Таллине. Оказалось, вариантов размещения великое множество — от однокомнатных небольших квартир до красивых современных лофтов с ремонтом и модной техникой. Всего более 500 вариантов жилья! Отелей же на букинге предлагается совсем немного — на весь Таллин всего 70 штук. Свободные квартиры, как и номера отелей, уходят очень быстро. Перед поездкой мы были сильно заняты, и пришлось выбирать из того, что осталось. Первоначально мы хотели вот такую квартиру в тихом кирпичном доме.

Получилось же снять такую квартиру за 38 Евро рядом с автовокзалом и супермаркетом под боком. В историческом центре такая квартира бы обошлась примерно в 2 раза дороже, и там бы была хуже транспортная доступность.

Как и было заявлено, в квартире было все необходимое: хорошая кухня с вместительным холодильником, варочной поверхностью, чайником, духовкой; комната с диваном, кроватью, русским телевидением, ванной с душем и стиралкой; чистым постельным бельем. После резервации квартиры владелец сразу связался и подтвердил, что квартира на нужные даты свободна, и мы сделали бронирование с оплатой всей суммы.

В назначенное время владелец квартиры встретил нас, выдал ключи и показал квартиру. Квартира была хорошо убранной и готовой к проживанию. Фактически, заселение, как и в предыдущих случаях, произошло как и в отеле. Выселение тоже простое: обычно квартира закрывается, и ключи оставляются в почтовом ящике.

Из минусов квартиры могу отметить только дом, который оказался старой панелькой с отличной слышимостью и алкашами соседями. Приятного, конечно, мало, но эксцессов никаких не произошло. Вообще я заметил, что в Таллине очень много алкашей, так что такой минус в виде соседей мог добавиться где угодно, тем более в центре, где по вечерам очень много орущих бухариков. Наши соседи хоть тихими алкашами были.

Как видите, арендовать квартиру на время путешествий легко и удобно. Если никогда не пользовались сайтом Airbnb, читайте нашу статью-инструкцию «Как снять жильё на время отдыха на сайте Airbnb?«, которая поможет вам осуществить первое бронирование. А при первой регистрации и бронировании на сайте Airbnb вас ждет скидка в 23 Евро!

Регистрация на Airbnb

Вам также может быть интересно

Квартира в долгосрочную аренду — новое и гибкое решение · LHV

15 июль 2019 г.

В мае 2019 года пенсионные фонды LHV и Lumi Capital открыли в Таллинне два квартирных дома Lumi Kodud с новой концепцией аренды, в одном из которых практически все сдаваемые в аренду квартиры уже нашли своих первых съемщиков. Lumi Kodud созданы для людей, которые ищут стабильное и современное жилье, но не хотят приобретать недвижимость в Таллинне.

Ежегодно в Таллинн переезжают в среднем 4000 человек, однако высокий уровень цен на недвижимость усложняет поиск подходящего жилья. Для улучшения рыночной ситуации пенсионные фонды LHV и Lumi Capital запустили первый в Эстонии проект арендных домов в квартале Мануфактуури. Спустя всего три месяца после открытия один из домов ужепрактически полностью сдан в аренду, а второй динамично наполняется новыми жильцами.

Всего в двух домах Lumi Kodud имеются 127 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, а также парковка для велосипедов и колясок, парковочный дом и просторный озелененный внутренний двор. Площадь арендных квартир составляет от 28 до 65 квадратных метров. Особенными их делают большие окна в пол и практичная планировка.

Арендная квартира — высококачественное жилье для человека, который не может или не желает приобретать недвижимость в кредит, однако нуждается в постоянном месте жительства в Таллинне. Арендные дома Lumi Kodud также отличает профессиональное управление. Это означает, что ремонтные работы, вопросы по благоустройству, мытью окон, генеральной уборки и прочим дополнительным услугам решает команда Lumi Kodud — сами жители не должны об этом беспокоиться.

«Если мы привыкли приобретать различные услуги у профессионалов, то почему должно быть иначе в таком важном вопросе, как жилье?» — рассуждает управляющий компанией Lumi Kodud Ханнес Талль, рассказывая о преимуществах арендных домов. Он также добавляет, что арендные дома с аналогич-ной концепцией очень распространены в Центральной Европе и Северных странах, да и в Эстонии их популярность постоянно растет.

Одним из весомых аргументов, почему стоит выбрать квартиру в профессионально управляемом арендном доме, является чувство уверенности. Подобное жилье можно арендовать ровно на такой срок, на который необходимо. Ситуация, в которой арендатор вынужден съехать из полюбившейся квартиры в относительно короткий срок, с которой часто сталкиваются люди, арендующие жилье у частных лиц, исключена.

В пользу аренды квартиры в арендных домах Lumi Kodud также говорит и отсутствие платы как за заключение договора, так и за посредничество, с которыми придется непременно столкнуться в случае аренды при посредничества маклера. По сравнению с приобретением квартиры, аренда является более гибким и удобным решением. Такое решение особенно хорошо подойдет людям, которые пока что не имеют необходимой для покупки собственного жилья суммы или чувствуют, что организация их жизни еще пока что недостаточно устоялась.

В Lumi Kodud арендаторы могут обставить квартиру по своему вкусу, создав вокруг себя приятную среду для жизни. В каждой из квартир имеется кухня со встроенной техникой, обставленная ванная комната, а также гардеробные шкафы как в спальне, так и в прихожей. Если же Вашу семью можно будет поздравить с прибавлением и прежняя квартира станет маловата, то всегда есть возможность найти квартиру побольше в том же доме.

Арендные дома в квартале Мануфактуури представляют собой первый совместный инвестиционный проект пенсионных фондов LHV и Lumi Capital, и в настоящее время уже ведутся работы по развитию новых арендных домов. А именно, в 2021 году в таллинском жилом квартале Уус-Мустамяэ будут построены арендные дома Bonava, в которых новые жильцы смогут выбрать себе подходящую квартиру из 164 одно-, двух- и трехкомнатных квартир.

«В Таллинне пока что отсутствуют крупные профессионально управляемые портфели арендных квар-тир, и мы надеемся, что сможем развить этот рынок при помощи проекта Lumi Kodud. При выборе местоположения новых зданий мы руководствуемся тем принципом, что дома должна располагаться в важнейших жилых районах и на расстоянии пешей прогулки от школы, детского сада, продуктового магазина и остановки общественного транспорта», — сказал руководитель пенсионных фондов LHV Кристо Ойдермаа.

Подробнее: www.lumikodud.ee.

Читать подробнее

Аренда жилья в Эстонии. Гостиница или квартира? Цены, пошаговая инструкция

Семейным парам и соло-путешественникам будет рада любая эстонская гостиница. Размещение в отелях мы рекомендуем искать через сервис Hotellook. Здесь у вас гарантированно будет возможность выбора согласно вашим предпочтениям и бюджету.

Удобно и то, что в одном месте собраны цены со всех букинг систем, а с недавних пор там же свои объявления размещают и частники. К основным преимуществам подобных сервисов относится то, что:

• не надо платить сразу всю сумму
• можно отказаться от бронирования (если предоставляется такая возможность)

Сложнее придётся тем, кто путешествует семьей (или компанией) из 4 и более человек. Найти недорогие варианты жилья  одном номере, если вас больше чем трое в Эстонии достаточно сложно. Потому что большинство гостиниц предлагает  размещение «2+1» или дорогие номера повышенной комфортности, выбор которых очень невелик.

Карта недорогих отелей в Таллине

[tp_hotelmap_widget coordinates=»59.437348, 24.745236″ width=100% height=500 zoom=12 subid=»»]

Аренда аппартаментов через Airbnb

Аренда апартаментов через Airbnb – самый подходящий вариант для семейных туристов и компаний. Снимая квартиры и апартамены напрямую у владельцев, вы ощутимо выигрываете в стоимости. Сутки проживания в Таллине  будут стоить примерно столько:

• в хостеле будет стоить от 14€
• аренда комнаты от 17€
• 2-х комнатная квартира (1 спальня + гостиная) от 25€

Высокий сезон в Эстонии – майские и новогодние праздники, а также июль-август. Если вы собираетесь посетить страну в этот период, советуем бронировать за несколько месяцев, поскольку с каждым днем выбор будет уменьшаться, и самые «вкусные» варианты быстро разберут.

• Ценовая политика стандартная: самое дорогое жилье в исторической части города.
• Минимальный срок проживания – сутки, три дня или неделя в зависимости от условий хозяина.
• При аренде на длительный срок возможна скидка до 50%.

Пример квартиры в Таллине за 48 евро/сутки.

Пошаговая инструкция

Процедура бронирования достаточно проста:

1. Зарегистрировавшись по ссылке выше, на первую поездку получаете скидку.
2. Выбрав город, даты и понравившийся вариант на главной странице сайта Airbnb, переходим на страницу жилья. Здесь есть описание, удобства, календарь дат возможной аренды, данные о хозяине, сведения об отмене брони и карта расположения жилья. С правой стороны сайта также есть подробная карта городов, так что бронировать можно в соответствии с географическими предпочтениями.
3. Чтобы начать бронирование, необходимо направить запрос с вашими контактными данными. Сайт выдаст возможные виды оплаты. Плюс в данном случае заключается в том, что все платежи происходят непосредственно через сайт, а не через хозяина, который получает денежные средства только через сутки после заселения гостя.
4. Четвертый этап – ждем подтверждения от хозяина.
5. После подтверждения запроса снимается сумма брони, и на почту приходит подтверждение.
6. Распечатываем подтверждение и в путь! Если у вас нет шенгенской визы, этот документ в свою очередь служит подтверждением вашего проживания в Эстонии.

Система оплаты и отмена бронирования

Как уже отмечалось выше, плату за жилье берет не сам собственник жилья, а сайт-посредник.

Что делать, если бронь отменяет хозяин?

Самому хозяину делать это невыгодно, так как система налагает штраф за предоставленное неудобство гостю. Если такое все-таки случилось, то вам будут предложены аналогичные варианты. Если новое жилье дешевле, сайт вернет часть денежных средств. Если дороже – доплачиваете вы. Все платежи полностью безопасны.

А что, если бронь отменяет гость?

Обратите внимание, что на странице каждого жилья хозяин предлагает свои правила отмены: гибкие, умеренные или строгие. Перед бронированием обязательно ознакомьтесь с ними! В данном случае правила устанавливает собственник. Нередки случаи, когда оплата за аренду и вовсе не возвращается (за исключением серьезных причин).

Вопросы безопасности

Туристов всегда волнуют два вопроса: финансовая и личная безопасность. Вопросы финансовой безопасности затрагивались выше: ваши средства не передаются хозяину заранее. Ни в коем случае не рассчитывайтесь с ним напрямую!

Что касается личной безопасности, на сайте предусмотрено следующее: на странице жилья есть ссылка на профиль собственника в социальных сетях. Более того, советуем заранее связаться с хозяином лично и обсудить детали проживания (тем более, большинство эстонцев говорит по-русски свободно): содержание животных, есть ли поблизости крупные ТЦ и т.п. По своему менталитету и характеру эстонцы миролюбивы, педантичны и порядочны.

О каждом владельце обязательно читайте отзывы. При регистрации необходимо оставить свои данные, в том числе банковские реквизиты, мошенники вряд ли выберут такой способ обогащения.

Если же произошла неприятная ситуация, на сайте аренды жилья работает центр помощи, и специалисты всегда готовы оказать поддержку. Всегда доверяйте своей интуиции: если вы чувствуете, что хозяин может оказаться нечестным человеком, лучше остановить свой выбор на другом жилье.

Прекращение туризма сильно ударило по рынку аренды квартир | Эстония

Поскольку владельцы квартир, сдаваемых для краткосрочного отдыха туристов, лишились своей основной клиентуры, многие из гостевых квартир недалеко от центра города ждут клиентов другого типа.

По словам члена правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, рынок краткосрочной аренды квартир в принципе равен нулю. «Арендаторов просто нет. Поскольку границы закрыты, а рынок краткосрочной аренды квартир ориентирован исключительно на туристов», — сказал он.

Сооман пояснил, что анализ рынка недвижимости Таллинна за последние недели показал, что менее чем за две недели количество сдаваемых в долгосрочную аренду квартир в столице увеличилось более чем на 20%.

При этом представитель действующей на рынке недвижимости небольшой фирмы Анника Нильсон сказала в интервью «Актуальной камере», что ее три квартиры для краткосрочной аренды по-прежнему сданы. Вместо туристов – жителям Эстонии. Это молодые люди, которые находятся на карантине в течение 14 дней после того, как они вернулись домой. Также те, кто использует квартиру в качестве домашнего офиса и один знакомый, который недавно вернулся на родину и был на карантине, а теперь остался еще на более длительное время.  

Нильсон считает, что те, кто отреагировал быстро, смогли приспособиться к условиям кризиса.

«Есть знакомые, которые, как только почувствовали, что ситуация становится  немного хуже, стали искать долгосрочных арендаторов. И сделали годовой договор. И больше не занимаются Airbnb, Booking и другими. Также есть знакомые, которые заняли такую ​​спокойную, выжидательную позицию — подождем до 1 мая, посмотрим, что будет делать рынок, постараемся продержаться так долго «, — пояснила Нильсон.

По её словам, доходы определенно не такие, какими они были до кризиса. «Эти цены сегодня вполне сопоставимы с долгосрочной арендой», — отметила она.

Ожидается, что цены аренды упадут через два-три месяца, но к осени они опять, вероятно, вырастут.

«Если вы не можете купить жилье или если покупка слишком рискованна и вызывает страх, то выберите более безопасный вариант и оформите договор аренды. Вот почему я прогнозирую, что в какой-то момент просто вырастет спрос на арендуемые квартиры», — сказал Сооман.

Добавлен видеосюжет «Актуальной камеры».

Nothing found for Ad Category %25D0%25Bd%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25Bc%25D0%25Be%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C %25D0%25Ba%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25B0

Все категорииНедвижимость   Гараж      Возьму в аренду      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в аренду   Дачи, хутора      Возьму в аренду      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в аренду   Дом, часть дома      Возьму в аренду      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в аренду   Квартира      1-комн         Возьму в аренду         Меняю         Покупаю         Продаю         Сдам в аренду      2-комн         Возьму в аренду         Меняю         Покупаю         Продаю         Сдам в аренду      3-комн         Возьму в аренду         Меняю         Покупаю         Продаю         Сдам в аренду      4-комн         Возьму в аренду         Меняю         Покупаю         Продаю         Сдам в аренду      5-комн         Возьму в аренду         Меняю         Покупаю         Продаю         Сдам в аренду   Квартиры вне таллинна      Возьму в аренду      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в аренду   Коммерческая площадь      Возьму в аренду      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в аренду   Комната      Возьму в аренду      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в аренду   Недвижимость за рубежом      Возьму в аренду      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в аренду   Прочие помещения      Возьму в аренду      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в аренду   Участок земли      Возьму в аренду      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в арендуРабота   Ищу работу      Женщина ищет работу      Мужчина ищет работу   Предлагаю работу      Другие предложения      Требуется специалистРазвлечения   Досуг   Женщина познакомится   Куда пойти   Мужчина познакомитсяТовары   Сырьё материалы, инструменты для строительства   Товары для дома      Бытовая Техника         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Интерьер         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Мебель         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Прочие товары для дома         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Сантехника         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее   Товары для отдыха, увлечения      Домашние любимцы         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Домашний скот         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Книги, периодика         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Музыкальные товары         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Растения         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Товары для животных         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Товары для хобби         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Учебные материалы         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее   Товары для семьи      Продукты         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Товары для детей         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Товары для женщин         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее      Товары для мужчин         Меняю         Покупаю         Продаю         Прочее   Электроника      Меняю      Покупаю      Продаю      ПрочееТранспорт   Автомобильные запчасти      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в аренду   Легковые автомобили      Возьму в аренду      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в аренду   Прочие транспортные средства      Возьму в аренду      Меняю      Покупаю      Продаю      Сдам в арендуУслуги   Бизнес услуги      Бизнес-контакты      Бухгалтерские услуги      Прочие услуги      Риэлторские услуги      Финансовая помощь      Юридические услуги, переводы   Бытовые услуги      Ремонт бытовой техники      Ремонт оргтехники      Услуги по хозяйству   Деревообработка   Красота и здоровье      Гадания, предсказания      Косметические услуги      Медицинские услуги      Прочее      Товары для красоты и здоровья   Курсы и обучение   Мероприятия и услуги для детей   Металлообработка   Прочие услуги   Транспортные услуги      Автомобильные услуги      Ремонт транспортных средств      Транспортные перевозки   Услуги для животных   Услуги по строительству и ремонту

в каком районе Таллинна выгоднее всего сдавать в аренду квартиры – BUSINESS-M – Информационно-деловой Портал

Выполненный порталом объявлений о недвижимости Kinnisvara24 анализ показывает, что квартиры с наибольшей ожидаемой производительностью в Эстонии расположены в Пыхья-Таллинне в Ситси, а также в Ласнамяэ на Паэ, где средняя годовая производительность превысила восемь процентов.

Если целью покупки квартиры является ее дальнейшая прибыльная сдача в аренду, стоит также обратить внимание на различные районы Нымме, Ласнамяэ и Мустамяэ. Квартиры с наибольшей арендной производительностью в Нымме находятся в Лийва (8,8%) и Кивимяэ (8,7%), в Ласнамяэ – на Катлери (8,2%) и в Тондираба (8,2%), а в Мустамяэ – в Сяэсе (8,2%).

По словам руководителя по развитию продукции и маркетингу Kinnisvara24 Лауры Таммеорг, в различных районах Таллинна сегодня предлагают арендовать 680 квартир, 25 домов и 12 частей домов. В районах с лучшей арендной производительностью, впрочем, квартир сдают мало – всего 4 на Паэ и 9 в Ситси.

«Арендная производительность выше всего в районах, где квартиру можно купить недорого, но цену аренды установить на среднем или высоком уроне, поскольку квартир там сдают мало. В таких районах квартира не будет пустовать, поскольку выбор у арендаторов так или иначе небольшой», – пояснила Таммеорг.

При расчете арендной производительности годовой доход от аренды делят на цену квартиры. Анализ выполнен на основании цен предложения недвижимости и демонстрирует, прежде всего, прогнозируемую производительность. Фактическая арендная производительность зависит от конкретных цен сделок – в отношении более старых таллиннских квартир они могут оказаться на 20% ниже запрашиваемых в объявлениях цен. Для новых квартир такая разница меньше. Кроме того, на арендную производительность оказывают влияние административные и амортизационные расходы, экономические циклы и множество прочих факторов.

График демонстрирует ожидаемую арендную производительность в наиболее популярных таллиннских районах в процентах (с учетом активных объявлений на портале Kinnisvara24.ee). Источник: Статистика Kinnisvara24.ee – активные объявления об аренде и продаже квартир в феврале 2020 года.

.

В отношении арендных квартир следует обращать внимание как на краткосрочную, так и на долгосрочную производительность, которые могут различаться от района к району.

«Районы Ситси и Паэ развиваются – здесь можно приобрести квартиру по разумной цене и сразу же начать получать от нее арендный доход. Вместе с тем, например, в центре города, в Старом городе и Каламая квартиры стоят заметно больше, и не сразу способны продемонстрировать высокую арендную производительность, хотя в долгосрочной перспективе все же могут быть прибыльной инвестицией», – добавила Таммеорг.

Второй по размеру портал недвижимости в Эстонии Kinnisvara24 был основан в 2018 году Ekspress Grupp и ведущими бюро недвижимости Эстонии. Порталом управляет компания Kinnisvarakeskkond OÜ, 49% которой принадлежат Ekspress Grupp, а 51% – пяти бюро недвижимости.

Post Views: 526

9 самых стильных апартаментов Эстонии на Airbnb

Чтобы не тратить время на поиски подходящих апартаментов на Booking или Airbnb, мы подобрали для вас 9 квартир, которые сдаются посуточно, в зависимости от ваших предпочтений, будь то лофт, пентхаус, домик у озера или жилье с потрясающим видом из окна. 

С РОСКОШНЫМ ВИДОМ

Цена: 57 евро в сутки

Если хочется 24 часа в сутки любоваться прекрасным видом на город и море, стоит обратить внимание на квартиру в высотке на Торнимяэ. Во-первых, очень удачное местоположение — до торговых центров, всевозможных кафе, ресторанов и Старого города рукой подать. Во-вторых, за дополнительную плату здесь можно проводить небольшие вечеринки, а это позволено далеко не во всех апартаментах. В-третьих, если понадобится помощь, в вашем распоряжении консьерж, который доступен в любое время суток.

Единственный минус — платный Wi-Fi, и о фене тоже надо позаботиться заранее.

Подробнее…

Назад

1из6

Вперед

 

ПЕНТХАУС 

Цена: 82 евро в сутки

Светлый и просторный пентхаус в центре города — идеальное жилье для романтиков. Здесь есть все необходимое, поэтому дополнительно ни о чем не нужно беспокоиться. Приятные бонусы: джакузи и две кровати под крышей, оснащенной окнами. Засыпать, глядя на звезды и Луну… что может быть лучше?

Подробнее…

Назад

1из6

Вперед

 

ЛОФТ

Цена: 116 евро в сутки

Первыми лофты вошли в моду в США, а позже завоевали огромную популярность в странах Европы. Лофты предпочитают творческие люди, которые ценят практичность, оригинальность и минимализм. На первый взгляд оформление интерьера по всем канонам лофта кажется бюджетным, но по факту это один из самых дорогих стилей в мире.

Лофт в здании Fahle предназначен как для отдыха семьей, так и небольшой компанией. Два этажа, две ванные комнаты, джакузи, в одной из спален есть даже детские игрушки, ну, и, конечно же, чего только стоит прекрасный вид на город!

Подробнее…

Назад

1из4

Вперед

 

ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ СТАРИНЫ

Цена: 100 евро в сутки

Уютная квартира с камином, антикварной мебелью, картинами, просторной террасой и тихим двориком. Все посетители отмечают потрясающий вид из окон на церковь Олевисте и черепичные крыши домов Старого города.

Подробнее…

Назад

1из6

Вперед

 

ДОМИК НА БЕРЕГУ ОЗЕРА

Цена: 82 евро в сутки

Полностью оборудованный небольшой домик на  берегу озера Каарна в природном парке Отепя. В доме есть сауна с видом на озера и камин, у которого так приятно любоваться звездным небом теплыми летними вечерами.

Подробнее…

Назад

1из4

Вперед

 

 В СТАРОМ ГОРОДЕ

Цена: 68 евро в сутки

Просторная, светлая и уютная квартира в самом сердце Старого города с видом на Ратушную площадь, оснащенная всеми удобствами. Ни убавить, ни прибавить.

Подробнее…

Назад

1из5

Вперед

 

В СРЕДНЕВЕКОВОМ СТИЛЕ

Цена: 44 евро в сутки

Небольшая, очень уютная квартира с колоритным оформлением. Средневековый стиль в современной интерпретации — лучшее решение для апартаментов в исторической части Таллинна.

Подробнее…

Назад

1из3

Вперед

 

ШИК И БЛЕСК

Цена: 127 евро сутки

Огромная двухэтажная квартира площадью 130 квадратных метров со стеклянной ванной комнатой, камином и всем необходимым для жилья. Апартаменты расположены на самой оживленной улице Виру, но тихий задний дворик позволяет уединиться от городской суеты.

Подробнее…

Назад

1из6

Вперед

 

НАЕДИНЕ С ПРИРОДОЙ

Цена: 44 евро в сутки

Это поистине уникальное место в Лахемаа посреди леса. Жить вы будете в просторной палатке, оснащенной кроватями, готовить еду — в полностью оборудованной кухне на свежем воздухе, также здесь есть сауна, сад с зеленью, печь для пиццы и место для гриля, небольшой бассейн, горячий душ и Wi-Fi. Электричество здесь производится из солнечной энергии и генераторов, питьевая вода добывается из колодца. По желанию можно взять в прокат велосипед. И все это включено в стоимость аренды!

Подробнее…

Назад

1из6

Вперед

Как снять квартиру в Таллинне. Полное руководство. | Казимирчук Александр

Почему я вообще об этом пишу? Здесь, в Таллинне, сложно найти квартиру? Что ж, если вам нужно какое-то доступное место для длительного проживания с хорошим местоположением, где вам нужно зарегистрировать себя легально (чтобы получить вид на жительство) — это может быть сложно (особенно если у вас нет опыта пребывания за границей). А еще сложнее, если вы хотите побыстрее, чтобы не потратить целое состояние на временную квартиру.

Видите ли, Таллинн популярен, но город небольшой, поэтому очевидно, что вариантов здесь немного. Также имейте в виду, что туристы приезжают сюда каждый месяц даже зимой, что делает вашу цель менее достижимой, потому что много хороших мест сдается на короткий срок. Так арендодателям выгоднее. Вы чувствуете борьбу сейчас? Кроме того, позвольте мне добавить вишенку, сказав, что большинство домовладельцев не хотят, чтобы вы регистрировались в их квартирах, потому что в этом случае они будут обязаны платить 20% налогов.

Но не паникуйте. Вы можете попробовать следовать моему пошаговому руководству, чтобы снять квартиру быстро и легко. Надеюсь, мой опыт кому-то поможет.

Переезд в Таллинн. Не пытайтесь искать квартиру, пока вас нет, это просто бессмысленно. Большинство мест сдаются за 1-2 дня. Остальные — призраки.

Я приехала за 7 дней до первого рабочего дня и нашла квартиру на пятый. Так что у меня было 2 дня, чтобы купить такие вещи, как пуховое одеяло, плиссированные подушки, подушки и так далее.Это непросто для такого парня, как я, потому что даже сложно составить список того, что нужно купить, единственный способ понять это — просто пожить там несколько дней. Также не забывайте, что вам нужно навести порядок (полы, ванна и т. Д.).

Моя точка зрения — не переоценивайте себя и приходите сюда хотя бы за 7 дней до первого рабочего дня. Таким образом, вы не будете спешить и, скорее всего, у вас будет время, чтобы исследовать город и расслабиться.

На эти «охотничьи» дни нужно снять временную квартиру и потратить немного денег на транспорт и еду.

Когда вы приедете сюда, возьмите немного еды и отправляйтесь в свою временную квартиру, больше нигде не проводите время. Понимаете, все, кто сюда приезжает, совершают ту же самую ошибку, люди просто хотят расслабиться после полета. Я сделал то же самое, я просто размышлял в первый день и ничего не сделал.

Вернувшись домой, просто откройте браузер, зайдите на kv.ee или city24.ee и начните охоту.

Я не рекомендую искать свое первое место в группах Facebook, потому что большинство сообщений отрывочны и труднее найти достойный вариант в разумные сроки.Я сам пытался найти там свое 3-е место, думая, что теперь я местный чувак и не должен платить за брокерское вознаграждение, но, черт возьми, я сдался через 2 месяца и просто нашел идеальное место по моим меркам на одном упомянутых выше веб-сервисов.

Во время поиска у вас, вероятно, возникнут вопросы, на которые я постараюсь ответить.

Какой район выбрать? Я читал в Интернете, что в Пыхья-Таллинне и Ласнамяэ русскоязычных жителей больше, чем в других районах. Может показаться, что если вы хотите быть ближе к русской культуре, вам стоит остаться там, а если нет — выберите другой район, но с другой стороны, один из районов Пыхья-Таллинн — Каламая — очень модное и разнообразное место. .В Мустамяэ много пятиэтажных домов советской эпохи, но они дешевы и расположены недалеко от центра города. Нымме, Хааберсти, Ласнамяэ и Пирита, как правило, находятся слишком далеко от центра города. Однако стоит отметить, что между Кесклинном и Ласнамяэ находится небольшой район Кадриорг, пользующийся успехом у местных жителей. В общем, оптимальными вариантами будут: Кристийне, Кесклинн или Каламая. Если у вас более крупный бюджет, обратите внимание на Кадриорг. Если вы не боитесь советской архитектуры и у вас ограниченный бюджет — Мустамяэ — правильный выбор.

Какой ценовой диапазон выбрать? Если мы говорим об 1-комнатной квартире, то разумный ценовой диапазон — от 400 до 450 евро.

Нажмите кнопку поиска и просмотрите.

Перед тем, как сделать первый звонок, создайте новый контакт на своем телефоне с именем «Street District Price».

Зачем это нужно? Представьте, что вы звоните, но почему-то никто не отвечает. Время идет, и через пару часов вам звонит незнакомец, теперь вы видите, куда я иду? Это случилось со мной однажды, и это было очень неловко.Я отчаянно пытался вспомнить фотографии этого места и все детали, поддерживая диалог, который в конце концов заставил меня выглядеть идиотом.

Позвоните. Что ж, это кажется простым, но для того, чтобы все было без сюрпризов, вы должны сказать брокеру, что вы не местный и готовы зарегистрироваться. В противном случае вы просто потратите впустую часть своего времени, пойдя туда лично.

Следующее, что случилось со мной, я нашел приличную квартиру и попросил договор.И знаешь, что? В контракте было ~ 10 страниц эстонских слов, которые для меня абсолютно ничего не значили. Когда я спросил про английский или русский вариант, брокер вежливо ответил, что такого варианта нет.

Позвольте мне прояснить эту тему. В Эстонии есть хорошие законы об аренде, и вам не нужно беспокоиться, что кто-то попытается вас обмануть или что-то в этом роде. Если вы не такой параноик, как я — смело подписывайтесь, ничего плохого не может быть, если честно.

Что до меня, то я обычно не подписываю непонятные бумаги, также я точно знаю, что в Эстонии договор аренды может быть на любом языке (поправьте меня, если я ошибаюсь), так почему рискнул бы я.

Брокеры постараются убедить вас, что эти документы должны быть на эстонском языке, потому что вы будете показывать их правительственным чиновникам, чтобы зарегистрироваться в качестве места жительства, а они часто говорят только на эстонском языке. Это совершенно неправда, им не нужно смотреть на весь договор, им просто нужно видеть, что в нем указано, что вы снимаете квартиру, им не нужны подробности, и пара английских слов их не испугает.

Если квартира понравилась — подписывайтесь в бумагах.Не откладывай.

1. Большинство квартир в Интернете либо призраки, либо плохие
2. Не все хозяева хотят платить налоги
3. Не все маклеры хотят переводить за вас договор
4. Снять квартиру зимой тоже сложно.

Сколько денег вам нужно, чтобы переехать? Что ж, если ты один и такой простой человек, как я, тебе хватит 400 евро на еду, транспорт и временное место. Тогда для того, чтобы снять постоянную квартиру, вам необходимо сначала внести предоплату за первый месяц + депозит + брокерское вознаграждение.Плата за депозит и брокерское вознаграждение обычно равна ежемесячной стоимости квартиры.

Имейте в виду, что вам нужно купить что-то для дома, немного еды на следующую неделю, а в некоторых случаях вам, возможно, придется подождать определенный период времени до получения вашей первой зарплаты или бонуса за переезд. В идеале я бы порекомендовал вам иметь не менее 2500 евро.

• Постарайтесь заранее найти друзей, которые работают в крупных начинающих компаниях, и спросите их, есть ли у них коллеги, которые сдают квартиры.
• Не дешево, это место, где вы должны почувствовать вдохновение и мотивацию, не снимайте жилье с отношением «Я все равно буду там спать»
• Не стесняйтесь попросить все счета они должны увидеть, сколько денег вы заплатите за счет
• Попробуйте найти место в более или менее свежем здании
• Дешёвые вещи для дома можно найти в «Jysk», более прохладные вещи — в Zara Home или H&M Дом

Вот и все. Если вы думаете о переезде в Эстонию, посетите Workinestonia.com и воплотите в жизнь свою мечту. Надеюсь, через пару дней вы найдете хорошую квартиру. Ваше здоровье.

Краткосрочная и долгосрочная аренда — Новости недвижимости

Краткосрочная аренда становится все более популярной в последние годы. Это подтверждается количеством объектов, доступных для краткосрочной аренды на booking.com и AirBnB.

Краткосрочная аренда стала такой популярной по ряду причин. Помимо того, что такие платформы, как AirBnB, упростили процесс бронирования, они также предоставляют гостям больше уединения и пространства по более низким ценам на человека, чем отели.

Существует ряд факторов, которые необходимо тщательно изучить, чтобы помочь владельцу недвижимости принять осознанное решение о том, сдавать ли недвижимость в аренду на короткий или долгий срок. Мы составили список плюсов и минусов для обоих типов:

Долгосрочная аренда

Фиксированная прибыль / стабильный денежный поток

Если вам удалось найти хорошего и надежного арендатора, который вовремя платит ежемесячную арендную плату, вы получите стабильный денежный поток, надеюсь, в течение длительного периода.Арендатор также оплачивает коммунальные услуги, интернет и телевидение.

Устойчивость

В большинстве случаев срок аренды составляет не менее года, что означает, что вам не нужно беспокоиться о вакансии, пока одна из сторон не проявит заинтересованность в расторжении договора аренды.

Меньше дополнительной работы

Когда у вас есть хороший долгосрочный арендатор, вам не нужно проверять его каждый месяц, а это означает, что вы можете сосредоточиться на других вещах, если арендная плата выплачивается вовремя.Если нет каких-то необычных проблем, вам не о чем беспокоиться.

Собственник не имеет права пользоваться своей квартирой

Подписывая договор долгосрочной аренды, собственник передает право пользования квартирой арендатору, тем самым не имея права пользоваться квартирой самостоятельно. С другой стороны, в случае краткосрочной аренды владелец может заблокировать нужные даты в соответствии со своими потребностями или показать ухоженную и чистую квартиру потенциальным покупателям (в случае, если владелец желает продать квартиру).

Меньший доход

Долгосрочный договор аренды привязывает вас к фиксированной ежемесячной плате, которую нелегко изменить. В случае краткосрочной аренды владелец может изменять арендную плату в зависимости от сезона и событий, чтобы максимизировать доход от аренды. Best Apartments приносит своим владельцам недвижимости в среднем на 20% более высокий доход от аренды по сравнению с ценами на долгосрочную аренду.

Риск неприятного арендатора

При долгосрочной аренде велик риск наткнуться на неприятного арендатора, даже если вы провели тщательную проверку биографических данных.Например, арендатор курит в квартире, плохо заботится о квартире или имеет финансовые проблемы. Поскольку закон отдает предпочтение арендаторам больше, чем собственникам, очень трудно расторгнуть договор, если арендатор не желает покидать квартиру, особенно если платежи производятся вовремя. Не видя свою квартиру целый год, вы можете столкнуться с тем, что вам придется делать в квартире капитальный ремонт после отъезда арендатора.

Вакансия

Следует также учитывать, что между двумя арендаторами обычно бывает период вакансий, который может быть довольно длительным при попытке получить максимальную ежемесячную арендную плату.Помимо того, что собственник не получает арендную плату в этот период, он также должен оплачивать все коммунальные услуги из собственного кармана.

Краткосрочная аренда

Повышенный доход от аренды

Одна из основных целей краткосрочной аренды — несомненно, более высокий доход от аренды. Например, средняя цена долгосрочной аренды квартир с одной спальней в Таллинне составляет около 500 евро, тогда как краткосрочная аренда приносит в среднем на 20% больше дохода от аренды. Если вы выбрали хорошего управляющего недвижимостью с опытом и знаниями, доход от аренды в высокий сезон и во время мероприятий может даже в несколько раз превысить доход от долгосрочной аренды.

Гибкость

В случае краткосрочной аренды собственник имеет право выбирать, как и когда недвижимость будет сдана в аренду. Очень распространенной практикой является аренда недвижимости на более короткие периоды времени летом и на более длительные периоды в межсезонье. Многие владельцы также ценят возможность иногда использовать квартиру самостоятельно или сдавать ее в аренду своим друзьям или родственникам.

Техническое обслуживание и консервация

Квартира будет регулярно обслуживаться и проверяться после каждого гостя.Это дает владельцу полный обзор квартиры в любой период времени без необходимости иметь дело с негативными сюрпризами после длительного проживания, поскольку они, как правило, вешают картины на стены и перемещают мебель без предварительного уведомления.

Возможность оставить квартиру на продажу

Одним из главных преимуществ краткосрочной аренды является то, что вы можете оставить свою квартиру в продаже и показывать ее потенциальным покупателям практически в любой момент. К тому же у вас всегда будет чистая и ухоженная квартира, что бывает редко, когда в ней проживает долгосрочный арендатор.

Дополнительные расходы

Сдавая квартиру на короткий срок, вам нужно больше, чем просто кровать, диван и кухонный уголок. Гостю также нужны телевизор, обеденный стол, посуда, простыни, подушки и белье, туалетная бумага и т. Д. Кратковременные гости должны чувствовать себя как дома и удовлетворять все общие потребности. Это может быть организовано владельцем или управляющей компанией, такой как Best Apartments.

Трудоемкость

По сравнению с долгосрочной арендой, когда вам просто нужно перечислить свою собственность и найти подходящего арендатора, краткосрочная аренда намного более трудоемка.Чтобы иметь высокую заполняемость, вам нужно сделать гораздо больше, чем просто перечислить свою квартиру. Например, вы должны принять участие в маркетинге и продажах, встретить гостя, передать ключи и показать квартиру, проверить, убрать и подготовить квартиру для следующего гостя и т. Д. Иногда люди не понимают уровень работы и усилий, которые должны быть вовлеченными в краткосрочную аренду, прежде чем они действительно начнут участвовать.

Более высокая конкуренция, особенно в низкий сезон

Рынок краткосрочной аренды быстро вырос в последние годы с ростом популярности AirbnB и Booking.com. Чтобы быть конкурентоспособным и заметным среди толпы, вы должны действительно много работать и знать основы управления доходами. Компании по управлению недвижимостью, которые занимаются краткосрочной арендой недвижимости, лучше осведомлены о своих реализованных маркетинговых планах, чем частные владельцы, которые управляют лишь несколькими квартирами. Это также одна из основных причин того, что частники решают уйти с рынка краткосрочной аренды.

Если вы владеете недвижимостью и думаете о выходе на рынок краткосрочной аренды, возможно, вам стоит обратиться в Best Apartments.Компании по краткосрочному управлению недвижимостью, такие как Best Apartments, берут на себя всю трудоемкую работу от маркетинга до уборки, так что вы можете сосредоточиться на своей повседневной работе и при этом получать ежемесячный доход, как при долгосрочной аренде.

Жилье — Работа в Эстонии

Электричество

В Эстонии есть открытый рынок электроэнергии. Это означает, что вы можете выбрать самого дешевого поставщика.

Цена на электроэнергию устанавливается исходя из биржевой цены, вашего потребления электроэнергии и конкуренции.К вашему счету также добавляется плата за сетевые услуги. НДС всегда добавляется к цене на электроэнергию.

При аренде дома или квартиры вы можете подписать договор с поставщиком услуг или договориться с арендодателем о платежах за электроэнергию, если договор остается на имя арендодателя.

Если вы покупаете дом или квартиру, выберите наиболее подходящий для вас пакет. Посетите energiaturg.ee, чтобы выбрать лучшую цену.

Стандартное электроснабжение в Эстонии составляет 220 вольт и 50 Гц, а вилки здесь двухконтактные, европейские.

Природный газ

Поставка природного газа в Эстонии осуществляется от единственного поставщика: Eesti Gaas. Если вы арендуете дом или квартиру, в которых для отопления используется газ, у владельца есть договор купли-продажи газа, и вы должны согласовать с владельцем платежи за газ. Если вы хотите подписать индивидуальный договор на обслуживание с Eesti Gaas, вам понадобится копия договора аренды или подтверждение права собственности.

Вода

Каждое жилище обычно зарегистрировано в местной компании водоснабжения и канализации.У каждого адреса есть один поставщик.

Когда вы переедете в новый дом, ваш счетчик воды будет снят, и показание будет установлено как начальное значение вашего контракта на обслуживание. Если вы проживаете в многоквартирном доме, водоснабжение и водоотведение обеспечивает жилищно-коммунальное товарищество или компания по управлению недвижимостью.

Если вы снимаете дом, вам необходимо подписать договор с поставщиком услуг или договориться с домовладельцем о ваших платежах.

Переработка

В большинстве жилых домов есть различные контейнеры для мусора: обычные отходы, бумага / картон и биоразлагаемые отходы.

Перерабатываемые отсортированные отходы можно вывозить в общественные контейнеры: зеленые контейнеры для стекла, синие контейнеры для бумаги, желтые контейнеры для смешанных упаковок (пластик, металл), красные контейнеры для одежды.

Общественные контейнеры для бесплатного вывоза упаковочного мусора есть по всей Эстонии. Вы можете легко найти ближайшие для вас места на карте kuhuviia.ee.

При покупке напитков в бутылках или банках вы часто платите небольшой залог. Этот залог возвращается, когда вы возвращаете пустые бутылки или банки в торговые автоматы, расположенные в большинстве магазинов.Вы получите квитанцию ​​от автомата, которую можно использовать для оплаты покупки или обмена на наличные в продуктовом магазине.

Элитных домов Эстония, Аренда — Престижные Виллы и Квартиры Эстония

Элитных Домов, Эстония, Аренда — Престижные Виллы и квартиры Эстония | LuxuryEstate.com × Файлы cookie

помогают нам предоставлять наши услуги. Используя наши услуги, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie LuxuryEstate. Дополнительная информация

LuxuryEstate
Бесплатно для Android

Версия вашего браузера больше не поддерживается.Обновите его для лучшего опыта.

• 3000 евро месяц

  111 м² 2 2

  Предлагается в аренду полностью меблированная и оборудованная 2-комнатная квартира в Meerhof 2.0 резиденция. Это свойство предлагает великолепный вид на море и Старый город и …

  Представлено Елена Кузьменко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 32

  € 1100 месяц

  67 м² 1 1

  Сдается в аренду красивая двухкомнатная квартира в эксклюзивном Meerhof 2.0 резиденция. Недвижимость предлагает частичный вид на море и поражает романтическими вечерними огнями …

  Представлено Елена Кузьменко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 28 год

  € 650 месяц

  51 м² 1 1

  Сдается в аренду полностью меблированная двухкомнатная квартира с высокими потолками и уютной атмосферой.Площадь квартиры 51,6 м2 и находится на 4 этаже …

  Представлено Елена Кузьменко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 19

  790 евро месяц

  70 м² 1 1

  Стильная и просторная двухкомнатная квартира в аренду в тихом дворе Старого города Таллина.Квартира состоит из прихожей, кухни-гостиной открытого плана, …

  Представлено Maire Roose

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 19

  € 1190 месяц

  1 1

  Сдается в аренду очень роскошная и просторная 2-комнатная квартира с высокими потолками в Старом городе Таллинна.Квартира со вкусом оформлена и предлагает историческую атмосферу. Окна …

  Представлено Maire Roose

  КОЛЛЕКЦИЯ

Аренда на короткий срок Таллинн и апарт-отель Таллинн

Почему стоит выбрать краткосрочную аренду в Таллинне?

Аренда на короткий срок в Таллинне — лучшее решение, чтобы насладиться красотами города в тишине и покое.Этот тип в аренду с мебелью особенно рекомендуется для деловых путешественников, ваша квартира уже готова к использованию, и вы сможете легко и быстро заселиться в нее. При краткосрочной аренде вы получите в свое распоряжение все типичные преимущества отеля (уборка, постельное белье, телевизионное оборудование, Wi-Fi, питание и т. Д.), Наслаждаясь при этом полной приватностью, что иногда трудно найти в классическом отеле Гостиница.
Апарт-отель в Таллинне похож на меблированную квартиру с гостиничным сервисом, который более дружелюбен и более приятен для совместного проживания, если вы путешествуете несколько человек.Если вы, например, команда продаж, которая находится в движении, вы можете делить холл для встреч, подведения итогов или для отдыха.
Эти для краткосрочной аренды в Таллинне часто расположены в стратегических районах (рядом с транспортными или бизнес-центрами), чтобы обеспечить близость к вашему месту работы.

Каковы преимущества MagicStay для краткосрочной аренды в Таллинне или апарт-отеля в Таллинне?

MagicStay предлагает широкий выбор квартир в Таллинне. Если вы находитесь в деловой поездке в поисках меблированной аренды в Таллинне на относительно короткий период времени, наше предложение краткосрочной аренды в Таллинне для вас.Вы можете снять квартиру в Таллинне как для одиноких людей, так и для небольших групп.
Выбор MagicStay специально разработан для любого типа поездки. Если вы хотите остановиться в самом центре Таллинна и насладиться всеми его прелестями, краткосрочная аренда в Таллинне для вас.
Просто отделите свой поиск от краткосрочной аренды в Таллинне с помощью нашей системы фильтров (количество звезд, комнат, кроватей …) или просто пройдитесь по соответствующей карте. Вы также можете выбрать апарт-отелей в Таллинне .

Аренда квартир в Таллинне | Аренда квартиры в Пярну

Апартаменты для бизнеса и отдыха в Таллинне для краткосрочного и длительного проживания

Наши апартаменты для аренды на время отпуска предназначены для удовлетворения потребностей самых взыскательных путешественников. Мы предлагаем нашим гостям самое лучшее по разумной цене!

Простое онлайн-бронирование в реальном времени, наличие мест и цены, никаких неприятных сюрпризов!

Просто введите даты и необходимые услуги в поле поиска по аренде справа, и оно покажет вам все доступные апартаменты или просмотрите наши квартиры в Таллинне, чтобы найти идеальный вариант аренды для отпуска для вашей следующей поездки. минут.В каждом описании квартир есть подробные и точные фотографии и информация о каждой собственности со всеми удобствами.

Как платить и насколько это безопасно?

Вы можете расплачиваться разными кредитными картами с помощью наиболее безопасных способов оплаты PayPal (вам не нужно иметь счет PayPal) или банковским переводом (переводы IBAN) . Отображаются платежные реквизиты, которые необходимо ввести на последних этапах бронирования.

Какова ваша политика оплаты?

Наша стандартная политика оплаты — 30% невозвращаемого платежа во время бронирования, а остальные 70% оплачиваются по прибытии наличными или картой.В периоды очень высокого спроса мы можем потребовать полную оплату за 30 дней до прибытия (эти периоды можно найти на http://www.citystyleapartments.ee/faq/)

Что происходит после того, как я заплатил?

Для большинства квартир вы получите мгновенное подтверждение на вашу электронную почту после того, как сделаете заказ. Электронные письма приходят от нашей системы бронирования lodgix, поэтому, если вы не получили подтверждение, проверьте свой ящик для спама. В подтверждении у вас будет точный адрес времени регистрации и отъезда, а также информация о прибытии и информация об имуществе с конкретной информацией о квартире о том, где можно получить ключи (в большинстве случаев в квартире или в очень близком месте к квартире. ).Для квартир, помеченных ПО ЗАПРОСУ, мы проверим наличие у наших партнеров, а затем подтвердим ваше бронирование.

Детские и дополнительные кровати

Бесплатно! До двух детей в возрасте до 12 лет могут проживать бесплатно при размещении на имеющихся кроватях.
При размещении 1 ребенка в возрасте до 3 лет на детской кроватке взимается дополнительная плата в размере 5 евро за ночь.
За размещение на дополнительной кровати 1 ребенка старшего возраста или взрослого взимается плата в размере 15 евро с человека за ночь.
Максимальное количество дополнительных кроватей / детских кроваток в спальне — 1.
Любой тип дополнительной кровати или детской кроватки / колыбели предоставляется по запросу и должен быть заказан в разделе дополнительных услуг во время бронирования или подтвержден руководством, если услуга будет добавлена ​​позже.
Доплаты рассчитываются автоматически при общей стоимости

Ваш рейс прилетает поздно ночью? Нет проблем, вы все равно можете пройти регистрацию в своей квартире, просто сообщите нам, каким рейсом вы летите, и мы будем ждать вас!

Включены ли полотенца и постельное белье?

Да, постельное белье и полотенца включены в стоимость для всех квартир и всех арендаторов

Если вам нужно подать заявление на получение эстонской визы, вы можете использовать наши автоматические подтверждения бронирования, которые принимаются в посольстве Эстонии

Лица, которым необходимо подать заявление на визу для въезда в Эстонию (территория Шенгенского соглашения), должны учитывать, что:

паспорт должен быть действителен не менее трех месяцев после истечения срока запрашиваемой визы
паспорт должен быть выдан в течение предыдущих 10 лет
паспорт должен содержать не менее двух пустых страниц
лица в возрасте 15 лет и старше должны иметь собственное путешествие документ с фотографией
детей от 7 до 15 лет, если он вписан в паспорт родителей, в паспорте родителей должна быть его фотография.Дети в возрасте до 7 лет, если они внесены в паспорт родителей, не нуждаются в фотографии в паспорте родителей. Дополнительную информацию можно получить в Министерстве иностранных дел Эстонии

.

BalticMiles — крупнейшая многопартнерская программа лояльности в странах Балтии. Он был запущен в октябре 2009 года. Баллы BalticMiles можно заработать в более чем 19 650 местах по всему миру.

Просто введите номер своей карты BalticMiles в раздел комментариев в конце процесса бронирования и заработайте 5 баллов за каждые потраченные евро
Квартиры в аренду в Таллинне — Забронируйте свою квартиру в Таллинне, пока они не исчезли.Помните, что все наши бронирования обрабатываются в режиме реального времени, поэтому ваши подтверждения гарантированы!

CityStyleApartments.ee предлагает замечательный выбор квартир для аренды в Таллинне с мощными возможностями поиска в реальном времени, которые могут удовлетворить широкий диапазон бюджетов и предпочтений. С таким разнообразием квартир в Таллинне вы можете найти пространство, которое идеально соответствует вашему вкусу и бюджету.

Благодаря нашей местной сети владельцев недвижимости и большому количеству бронирований, которые мы обрабатываем, мы предлагаем самые разумные цены на качество, которое мы предлагаем на рынке, с гарантией.Благодаря нашей приверженности обеспечению качества и прочным профессиональным отношениям вы всегда можете рассчитывать на цены и услуги, которые неизменно превосходят конкурентов.

Пребывание в Таллинне на одну ночь o r 4 месяца? Не волнуйся!

Если вас интересует краткосрочное или долгосрочное проживание, мы найдем в Таллинне доступную квартиру в аренду, которая сделает ваше пребывание легким и комфортным.

Для краткосрочного пребывания наши апартаменты для отдыха в Таллинне предназначены для работы, как и любые другие гостиничные услуги, что делает эти альтернативные варианты размещения для отпуска удобным выбором для тех, кто хочет избежать затрат и безличного отношения к отелям.

Для длительного проживания — даже двух или трех месяцев — аренда наших квартир — идеальный способ почувствовать себя устроенным и защищенным. Наша недвижимость — это дома во всех смыслах этого слова. Вы получите все удобства и удобства просторных апартаментов, но при этом будете иметь доступ к большинству услуг, которые вы можете получить во время пребывания в отеле.

Во всех квартирах есть постельное белье, полотенца, мыло и шампунь. Если вам понадобится помощь с бронированием, советы по осмотру достопримечательностей или даже помощь в аренде автомобиля в Таллинне, наши владельцы и сотрудники всегда готовы ответить на ваши звонки.

Когда вы находитесь в T allin n

Если вы никогда не были в Таллинне, мы можем помочь вам познакомиться с этим чудесным городом с его красивым Старым городом, чтобы вы чувствовали себя как дома.

Мы понимаем, что Интернет, вероятно, лучший способ узнать, что может предложить любой конкретный город. Знакомство с Таллинном во время вашего визита, а также знание того, что вы связаны со своими друзьями и семьей, очень важно, поэтому мы всегда предлагаем бесплатные услуги Wi-Fi в вашей квартире, где это возможно.

Просмотрите наши предложения по аренде на время отпуска в Таллинне и узнайте, как вы можете насладиться пятизвездочной роскошью за небольшую цену. Мы приглашаем вас связаться с нами напрямую для получения дополнительной информации о широком спектре услуг, предоставляемых citystyleapartments.ee .

Check — Апартаменты с обслуживанием — апартаменты с обслуживанием

Оки

Апарт-отелей по всему миру:

---

---

.