Хельсинки Жилье — Финляндия | Airbnb
Хельсинки Жилье — Финляндия | AirbnbПропустить и перейти к текстуК сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.
Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb
Лучшее отпускное жилье в г. Хельсинки
По мнению гостей, у этих вариантов непревзойденное местоположение, чистота и не только
Арендуемое жилье целиком · 4 гостя · 1 кровать · 1 ванная
Уютная квартира в тихом районеКвартира полна света и вечернего солнца.
Кондоминиум целиком · 4 гостя · 3 кровати · 1 ванная
Двухкомнатная дизайнерская квартира в ярком Каллио. Бесплатный Wi-Fi.Недавно отремонтированная двухкомнатная квартира, созданная, чтобы сделать ваше пребывание максимально комфортным! Квартира с высоким потолком расположена в Каллио, в двух остановках метро от главного железнодорожного вокзала. Ванная комната оборудована душем и сушильной стиральной машиной. Отлично подходит для семей или компании друзей. Рядом много ресторанов, сауны и парка развлечений!
Кондоминиум целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная
Рядом Hartwall Arena & Tripla, в 10 минутах езды от центра города.Подходит для пар или друзей, которые могут спать вместе. 10 минут до центра города, менее 30 минут до аэропорта на поезде. Все местные поезда и поезда дальнего следования (за исключением поездов Allegro) останавливаются на железнодорожном вокзале Пасила, всего в 20 минутах ходьбы. До Hartwall Arena, Messukeskus (конференц-центр) и торгового центра Mall of Tripla можно добраться пешком. Бесплатная парковка в паркинге. Отличный транспорт. Близко к торговому центру Tripla. Зал для автомобиля.
Жилье для отпуска на любой вкус
Подберите идеальный вариант
Жилье
Комфортное жилье со всем необходимым
Гостиницы
Стильное жилье с удобствами
Уникальное жилье
Больше, чем место для сна
Популярные удобства в отпускном жилье г. Хельсинки
- Бесплатная парковка на территории
Больше отпускного жилья в г. Хельсинки
- Арендуемое жилье целиком
- · Хельсинки
Красивая, светлая квартира площадью 42 м2 в Alppila, Хельсинки
4 760₽ / ночь
4 760₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Vanda
Студия — отличный доступ к аэропорту и Хельсинкскому центру
4 414₽ / ночь
4 414₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Хельсинки
Хорошая квартира с завтраком рядом с транспортом.
4 203₽ / ночь
4 203₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Хельсинки
Luxury flat, own terrace & superb central location
9 908₽ / ночь
9 908₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Хельсинки
Уютная городская студия @Hietalahti
5 539₽ / ночь
5 539₽ за ночь- Кондоминиум целиком
- · Хельсинки
Уютная крошечная студия всего в 300 м от города
3 041₽ / ночь
3 041₽ за ночь- Кондоминиум целиком
- · Хельсинки
Квартира в Хельсинки
6 404₽ / ночь
6 404₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Хельсинки
Темно-синий
4 129₽ / ночь
4 129₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Хельсинки
Стильная студия Helene с превосходным расположением
3 214₽ / ночь
3 214₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Хельсинки
Шикарная студия Nordic с видом на океан в центре
6 280₽ / ночь
6 280₽ за ночь- Кондоминиум целиком
- · Эспу
Квартира в современном скандинавском стиле рядом с метро
4 797₽ / ночь
4 797₽ за ночь- Кондоминиум целиком
- · Хельсинки
Просторная студия для отдыха в Хельсинки
5 192₽ / ночь
5 192₽ за ночьПопулярные занятия в г. Хельсинки
Unique activities hosted by local experts vetted for quality
Экскурсия по Хельсинки с градостроителем
Forget those pre-scripted, crowded, boring touristy tours! In my walking tours, I use my creativity and knowledge to adjust the tour according to your interests and preferences, the group size and the weather conditions; so you will get the best of Helsinki. We will walk together in and around the city center, discovering Helsinki’s secrets, learning its history, culture and traditions. Why do Helsinki people have picnic on top of graves? What was the meeting point of the bohemian people of 1880s in Helsinki? How did they build a church inside a giant granite rock? Where did Lenin hide when he was running away from the Tsarist Russia? Which statue is the one that seagulls hate the most? Where did they bury thousands of bodies during the plague? Why is the largest Orthodox cathedral located in a Lutheran country? Where can you eat the best salmon soup of your life? Why Finnish people still cheer for the opponents of the Swedish national football team? How did a Finnish architect influence generations of American architects and skyscraper designs? We will find answers to all of these questions and more, while visiting each of these important locations in Helsinki. Other things to note Be prepared to walk 6-7 km and come with comfortable walking shoes and extra layers for warmth. Please remember to check your messages on your Airbnb account or Airbnb mobile app as that is the main communication tool. You can check out my website for various tours www.atamantours.com
Историческая прогулка по Хельсинки
My purpose during this tour is to share my passion towards Helsinki, capital of the country that consumes most coffee, has a world famous education model and crazy popular karaoke scene. Apart of sharing many fascinating stories about Helsinki’s history, I will be happy to answer your questions about the way of Finnish life and cultural habits. I was born and raised in Finland, and I want you to get a real feeling of Helsinki, not just the touristic one. We’ll start the walk from the iconic Senate Square, where’s located the city’s most famous landmark, the Helsinki Cathedral. You’ll see the Bank of Finland and the House of the Estates, and you’ll learn about Finland’s politics, past and present. We’ll also discuss about the development of the Finnish language. On the Market Square, we’ll talk about the Finnish gastronomy and see the largest Orthodox Cathedral of Northern Europe. Towards the end, we’ll see the Railway Station and the award-winning library Oodi. You’ll get to understand the unique Helsinki state of mind and a clear idea of our quite peculiar culture. Why is sauna so important for us? What is the «Unicorn Block» of Helsinki? When do we gather in the Market Square to swim in the fountain? Why is there a statue of a Russian Czar in the most famous square of Helsinki? Is Finnish really that difficult to learn? Let’s discover how unique Helsinki really is!
От Цена:2 510₽ за человека
Хельсинки на велосипеде + природа и еда
For the first-guests: 1) E-Bikes 2) Starting time flexible A unique bicycle tour is waiting for you: we cycle and walk in less known areas. It’s a not ‘a touristic tour’ but a sportive discovery of local culture & nature. We don’t visit much the city center, but the hidden gems. THIS TOUR IS A GREAT IDEA FOR A GIFT! IT’S SUGGESTED TO DO THIS TOUR AS YOU ARRIVE IN HELSINKI, SO YOU GET TIPS IN ORDER TO BOOK THIS EXPERIENCE, YOU NEED TO BE ABLE TO RIDE A BIKE AT AN AVERAGE SPEED OF 15km/h. You will discover: Nature (amazing parks: Keskuspuisto & Seurasaari) Food (tasty vegetarian/vegan bites) Drinks Sauna Iconic spots (that you may not find otherwise) WE WILL: Smell pure air, Taste food like a Finn, Touch the trees & stones that made Finland’s landscapes unique. I offer a few e-bikes & simple city bicycles; they fit people taller than 1,65m(5,4ft). We will cycle for about 20 km. The road is mostly flat; it’s steep in just five points. We will have breaks. At every stop, we learn something about Finnish culture; in one stop, we will also have food/drinks. We end with a tonifying Finnish-legendary superfun sauna in the most symbolic place. It’s not mandatory to be in the sauna; you can also be outside taking pictures of the city view. *Naked people BIKES RENTAL In case no experience is scheduled, I can rent you out (e)bikes. *Rain/snow=reschedule/cancel See you!
От Цена:4 674₽ за человека
Лучшая портретная фотосъемка в Хельсинки
In one hour, we will take pictures in a place of your choice. Don’t worry if you don’t have yet any idea in mind — in this case, I will take the liberty to suggest a couple of locations that are not only pretty but also easily accessible in Helsinki. What you will receive: pictures in smaller resolutions for social media posting, and 5 full edited pictures of your choice
От Цена:7 356₽ за человека
Национальный парк неподалеку от Хельсинки
With Backpacker Helsinki Tour you will enjoy a perfect guiding hike in the National Park of Nuuksio or Sipoonkorppi. On our way, we will cross many different lakes and type of landscapes all more beautiful than each other ! Nuuksio and Sipoonkorppi National Park reflect perfectly the spectacular beauty of the Finnish forest ! On our trip, I will share with you many informations about Finland. Depending on the season, you will have the opportunity to pick berries or mushrooms ! In the heart of the winter, when there is snow enough, possibility to practice snowshoes during the hike ! During the break in the middle of the Taïga forest, you will enjoy a delicious «Glögi» served with Finnish biscuits. I will propose you the perfect trek corresponding to your level of hiking. We will end by sharing an authentic home made Finnish soup (also vegetarian option) served with a dark bread and beverage ! Duration: 4 h Transportation: By car. Meeting at the street Museokatu 8, near to the parliament. Group capacity: From 1 to 4 persons Other things to note If you are the first to make a reservation, you can propose another time schedule with a different departure time…
От Цена:5 106₽ за человека
Отдых поблизости
Стокгольм395 кмСанкт-Петербург302 км© 2021 Airbnb, Inc. All rights reservedКвартиры в Хельсинки | Nestpick
Доступные квартиры:
| Однокомнатная квартира: | 12 |
| Комната: | 37 |
| Студия: | 7 |
Если одна мысль о месяцах проживания в гостиничном номере приводит вас в ужас и вы планируете остановиться в столице Финляндии на относительно долгое время, наилучшим вариантом для вас станут полностью меблированные квартиры с обслуживанием. Аренда таких квартир обходится немного дороже аренды обычных, зато в них есть абсолютно все, что только может понадобиться.
Квартиры с обслуживанием в Хельсинки — это не только полностью оснащенная кухня, отдельные гостиная и спальная зоны, но и множество дополнительных услуг, которые могут включать круглосуточную консьерж-службу, помещения для деловых встреч и тренажерные залы — все, что может обеспечить вам максимально комфортное проживание.
Комнаты в Хельсинки
Посмотрим правде в глаза: Хельсинки — дорогой город. Несмотря на то, что образование здесь бесплатное и очень качественное, стоимость жизни в Хельсинки довольно высокая. В связи с этим многие люди предпочитают снимать комнату, а не целую квартиру. Вместо того, чтобы арендовать целую квартиру на окраине города, многие экспаты и молодые специалисты снимают комнату в центре, что обеспечивает более выгодное расположение и готовый круг общения. Благодаря такой тенденции в Хельсинки появляется все больше и больше комнат для аренды, и некоторые предложения просто чудесны.
Квартиры в Хельсинки по районам
Квартиры в Камппи
Если в Хельсинки есть на что посмотреть, то это наверняка можно найти в Камппи. Этот район расположен в самом центре столицы Финляндии. Здесь на каждом углу исторические храмы и музеи, так что скучать в Камппи точно не придется. В этом центральном районе также расположено большинство торговых центров города, так что жизнь в Камппи отличается удобством. Если вам нравится оживленная ночная жизнь, Камппи, безусловно, — лучший для вас район города. Список баров и ресторанов в этом районе просто бесконечен! С другой стороны, стоимость аренды жилья в Камппи может быть очень высокой. Стоит учитывать этот факт, ведь Хельсинки и так является одним из самых дорогих для жизни городов Европы.
Квартиры в Валлиле
В течение многих лет Валлила считалась районом проживания рабочего класса. До сих пор здесь хорошо развито кустарное производство, и весь район усеян множеством небольших, но процветающих мастерских. Благодаря более низкой стоимости жизни в этот район переехали многие студенты и художники, и до сих пор Валлила подвергается джентрификации. Арендовать квартиру в этом районе очень выгодно, потому что здесь находятся великолепные ночные клубы и кафе, а цены на аренду квартир далеки от своего максимума. В общем, если вы подумывали снять квартиру в районе Валлила, сейчас самое время! Валлила — главным образом жилой район, известный в Хельсинки большим количеством хорошо сохранившихся деревянных домов, построенных в начале 1900-х годов.
Квартиры в Итякескусе
Аренда квартиры в Итякескусе — идеальный вариант для многих экспатов и местных жителей. Этот район находится всего в нескольких километрах от центра города, отличается фантастическим расположением и отличным транспортным сообщением со всеми частями Хельсинки! В течение некоторого времени цены на аренду квартир в Итякескусе оставались относительно низкими, поэтому сейчас район сочетает в себе множество народов и культур. Помимо многокультурности, Итякескус может предложить своим арендаторам наибольшее в городе разнообразие блюд.
Студенческое жилье в Хельсинки
Хотя многие студенты предпочитают жить в расположенных на территории кампусов специальных студенческих общежитиях, в последнее время растет число студентов, которые самостоятельно ищут себе жилье: снимают небольшие квартиры или находят комнаты для аренды. Если вы тоже жаждите самостоятельности, советуем вам обратить внимание на район Каллио. До недавнего времени здесь жили преимущественно представители рабочего класса, но сегодня в Каллио царит богемная атмосфера. Стоимость жизни в Каллио низкая (по сравнению с другими районами Хельсинки), здесь есть фантастические рестораны, бары и бутики, здесь проживает большое количество студентов. В Каллио вы наверняка сможете чувствовать себя как дома!
- Apartment (1br)
- Комната
- Студия
Квартиры посуточно и апартаменты Хельсинки от 2 073 ₽
Выберите идеально подходящее вам жилье
Виды размещения
Расстояние до центра
Сэкономьте до 19%
Жилье для отдыха в Хельсинки: лучшие предложения
Вы можете сравнить все предложения (15 ) уникальных апартаментов для отдыха от различных партнеров, таких как HomeToGo и Expedia, в Хельсинки. Метапоисковая система HomeToGo моментально сравнивает все объекты жилья для отдыха, чтобы вы могли сэкономить до 19%!
Рекомендуемые апартаменты и квартиры посуточно в Хельсинки
Снять жилье для отдыха в Хельсинки от 2 073 ₽ за ночь
Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
Обзор
HousingAnywhereПодробнее
Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
Обзор
HousingAnywhereПодробнее
Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
Обзор
HousingAnywhereПодробнее
Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
Обзор
HousingAnywhereПодробнее
Жилье для отдыха с Wi-Fi
Часто выбираемые удобства в Хельсинки
Многие путешественники выбирают жилье с бассейном. Несколько всех объектов жилья для отдыха в Хельсинки имеют бассейн. Более того, номера отелей чаще предлагают бассейн, чем другие типы жилья. Это отличный выбор, если вы путешествуете следующий количеством человек — 3, так как большинство объектов жилья рассчитаны на именно такое количество гостей. Среди этих предложений жилья для отдыха 92 находятся в радиусе 2 км от воды.
Погода в Хельсинки
— Количество дождливых днейПолучай уникальные предложения, вдохновляющие истории и информацию о новых правилах путешествий.
Стань подписчиком* и начни получать советы по планировнию путешествий прямо в ваш почтовый ящик!
Хельсинки: варианты размещения
Большая часть (15) всех свободный объектов в Хельсинки — это квартиры. Это около половины всех объектов по этому направлению (49.82%). При этом стандартный размер такого вида размещения составляет 50 м², а цена, в среднем, — 14 706 ₽ за ночь. Также эта категория жилья идеально подойдет для семьи или компании среднего размера, так как вмещает в среднем 4 гостей. Путешественники, которые ищут другой тип размещения, могут также выбрать номера отелей — другой популярный вид размещения в Хельсинки. Номера отелей в Хельсинки имеют средний размер 29 м², а средняя цена составляет 17 872 ₽ за ночь.
Мы публикуем предложения от тысяч партнеров, в том числе:
Откройте для себя другие путешествия вдохновения
Похожие направления
Какие главные пригороды в Хельсинки?
Аренда жилья в Финляндии дорожает
Больше всего аренда подорожала в Хельсинки.
В 2017 году, по информации Pellervo Economic Research PTT, стоимость аренды жилья в Финляндии увеличилась на 1,8%, а в 2018 году вырастет еще на 2,1% и эта тенденция сохранится, как минимум, в среднесрочной перспективе.
Цены на жилье и арендные ставки растут примерно в одинаковом темпе, что характеризует ценовую ситуацию как стабильную и соответствующую рыночным реалиям. Увеличивается продолжительность договоров аренды – это тоже стабилизирующий фактор. По мере роста экономики увеличивается количество и рыночное значение молодых арендаторов жилья в городах. В глубинке их количество продолжает падать.
Эксперты International Investment отмечают, что в Финляндии значительную часть небольших городских квартир в новостройках скупают не конечные потребители, а инвестиционные фонды, передающие жилье в управление для сдачи в аренду, или частные инвесторы – с той же целью, поскольку рынок аренды жилья в крупных городах этой страны динамично развивается.
Средние цены на аренду квартиры площадью 60 м2 — €23 за 1 м2 (или €1380 за квартиру) в месяц, что обеспечивает высокую годовую доходность жилья на уровне 4% «грязными» (без учета вычетов на содержание и налоги). В ближайшее десятилетие финские строители взяли курс на уменьшение среднего метража бюджетного жилья до 45 м2.
В 2017 году арендные ставки выросли больше всего в Хельсинки — на 3,2%. Далее следуют Тампере — 2,2%, Оулу — 2%, Эспоо, Турку и Ювяскюля — по 1,8% (как и в среднем по стране). В 2018 году ожидается увеличение темпов роста до 2,1% в целом по стране.
В 2018 года темпы роста (по прогнозу РТТ) снизятся в Хельсинки – на 0,6%, в Ювяскюле – на 0,3% и в Тампере – на 0,2%. В Турку ставки останутся неизменными. Остальные крупные города продемонстрируют ускорение темпов роста: Вантаа – на 1%, Оулу и Эспоо – на 0,5%.
В процентном выражении лидером роста останется Хельсинки – 2,6%, за ним следуют Оулу – 2,5%, Эспоо – 2,3%, Тампере и Вантаа – по 2%. В последнем городе темпы роста вырастут вдвое. В 2017 году Вантаа продемонстрировал наглядный пример того, всплеск предложения может уменьшить рост стоимости аренды. Но теперь объективный рынок берет свое. Среди аутсайдеров роста в 2018 году – Турку (1,8%) и Ювяскюля (1,5%). В целом по стране рост арендной платы в 2018 году составит 2,1%.
В Финляндии значительная часть жилья изначально строится с целью сдачи в аренду. Такое жилье даже при необходимости продажи выставляется на торги как инвестиционный объект, вместе с арендатором. Детали контракта аренды влияют на продажную стоимость жилья – чем дольше срок контракта и выгоднее для арендодателя его условия, тем выше цена квартиры.
Фактором роста спроса на арендуемое жилье является ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов – с 2016 года условия кредитования зависят от размера первоначального взноса заемщика. При наличии достаточной суммы взноса финнам по-прежнему доступны выгодные кредиты, но до ее накопления (преимущественно у молодых людей) единственной альтернативой остается съем жилья.
С 2010 года арендные ставки в Финляндии росли быстрее, чем уровень доходов, и даже быстрее, чем цены на жилье. Например, в Хельсинки и Ювяскюле разница в темпах роста арендной платы и доходов населения за этот период составила более 35%.
В 2016 году доля жилья, в котором проживают собственники, снизилась в сравнении с количеством арендованного жилья, но в 2017 году это соотношение в целом по стране уже оставалось неизменным, а в некоторых городах даже незначительно качнулось обратно.
International Investment
SATO в Финляндии и SATO в Санкт-Петербурге: традиции, отличия, особенности
SATO в Финляндии – это 25000 квартир для среднего класса, европейское качество с момента разработки проекта и безоговорочное доверие клиентов. SATO в Петербурге – это 500 квартир для успешных людей, индивидуальное общение с каждым клиентом, профессиональная работа на рынке арендного жилья. Об особенностях деятельности SATO в Петербурге и Финляндии мы поговорили с генеральным директором компании в Санкт-Петербурге Йоханной Пуранен.«В Финляндии мы работам уже 75 лет и представлены в пяти крупнейших городах страны: Оулу, Йювяскюля, Тампере, Турку, Хельсинки. В Петербург мы пришли в 2007 году. Местный рынок жилья очень перспективный, по объёму он равен рынку жилья всей Финляндии. И мы хотим участвовать в формировании профессионального рынка арендного жилья в Петербурге». Ваша работа с клиентами в Петербурге – точная копия работы с клиентами в Финляндии?
Каковы основные принципы оформления квартир в Финляндии?
Почему в Финляндии SATO сдаёт квартиры без мебели?
А какие квартиры пользуются большим спросом в Петербурге – с мебелью или без?
Какова целевая аудитория SATO в Финляндии и Санкт-Петербурге?
Вы работаете в основном с физическими лицами или с юридическими?
С чего начинается работа SATO в Финляндии и в Петербурге?
Каким критериям должен отвечать земельный участок в Финляндии, чтобы вы решили построить на нём дом?
Расскажите, пожалуйста, что такое «энергоэффективный дом SATO»?..
В Финляндии у SATO есть типы домов для пожилых людей. В них предусмотрены специальные технологии (например, широкие лифты на случай, если человек пользуется коляской, голосовое оповещение в лифтах), комфортные общие комнаты для жильцов (чтобы вместе выпить кофе), коллективные развлекательные мероприятия и дополнительный набор услуг.
Аренда, совместная аренда жилья, хостелы для молодежи в Хельсинки, Жилье в Финляндия
Аренда, совместная аренда жилья, хостелы для молодежи в Хельсинки
Размещение в Финляндии, как правило, в квартиру (asunto). Свободно стоящих домах редки в городах. Для людей, прибывающих с заранее работе его часто можно организовать по крайней мере, временного проживания на основе работодателя. Многие компании, собственные апартаменты для конкретных целей краткосрочного пользования сотрудников, а некоторые предлагают долгосрочные контракты, а. Если ваш работодатель не может помочь с размещением вам придется попробовать свободного рынка, либо через реклама в газетах (обычно воскресенье изданий), либо через агента. Самый ставки высоки, в частности в Хельсинки, а также найти жилье может быть продолжительным. Агенты гонорары средних к высоким международным стандартам, поэтому аренда непосредственно с владельцем является самым дешевым вариантом. Если у вас есть друзья или коллеги, они помогут вам найти жилье, — многие квартиры исчезает через слово рот, прежде чем они попадут в газетах / учреждений.
Интернет сайты: В последние годы многие Финляндии всей собственности и региональные веб-поиска появились некоторые даже немного предоставления услуг в Английском! Однако, финская только сайты обычно достаточно просты и могут быть использованы в зачаточном состоянии знания финском языке. Перечень общих условий поиска ниже:
Условия поиска недвижимости в Финляндии:| Alue — регион (напр. Уусимаа) Aluetarkennus — окружной (напр. Хельсинки) Asunto / Asunnot — Квартира / Апартаменты (жилой) Asuntotyyppi — Тип жилья ЕИСС — Смотри Хэ — Поиск Hinta — Цена Huoneluku — Количество номера (часто сокращается до 1H, 2H и т.д.) Kaikki — Все / Все Kerrostalo — Многоквартирный дом / квартиру Лома-asunnot — Holiday дома Maakunta — провинция (напр. Уусимаа) Omakotitalo — Частный дом Paritalo — Полуавтоматический отдельностоящий дом Pieni — Малый Pinta-Ала — Размер (в квадратных метрах) Rivitalo — Строка-дом ТАЛО (T) — Дом (ов) Tontti / Tontit — Земля Vuokra — Прокат Vuokra-asunnot — Аренда квартир |
Агентства: Многие агентства предлагают свойства долгосрочной аренды (обычно 1 год как минимум) или для продажи. Ряд крупных учреждений, которые предлагают онлайн поиск имущества, перечислены ниже. Комиссий могут быть разными, но она не является необычным платить эквивалентную одной месячной арендной платы плюс налог (в настоящее время 22%).
Банки, страховые компании и фонды: Банки имеют огромный объем информации об охоте дом, ипотека, справа от размещения имущества, часть собственности свойств и аренда. Многие банки, страховые компании и фонды также собственные свойства, которые они выпустили.
Полезные адреса
В Хельсинки подорожала аренда жилья
В конце 2018 года плата за аренду жилья в столице Финляндии выросла 2,3 %, согласно исследованиям, опубликованных на сайте Statistics Finland. Арендные ставки на жилье, не подлежащее субсидированию повысились в среднем на 2,3 процента по всей стране.
На 2,5 процента подскочила аренда жилья без субсидии в районе Большого Хельсинки. В остальной части Финляндии эта цифра немногим ниже – 2,2 процента.
Арендуемое вторичное жилье, которое входит в список субсидируемого государством, подорожало на 2,4 %. Это касается всех регионов государства.
По сравнению с предыдущим кварталом арендные ставки на не субсидируемые жилые помещения увеличились в среднем на 0,5 процента, а арендные ставки на субсидируемые государством жилища — на 0,3 процента.
Повышение наблюдается даже в сравнении с третьим кварталом 2018 года. Так повышение не субсидируемых апартаментов колеблется в районе полпроцента, а жилые помещения субсидируемые государством поднялись в аренде на 0,3 процента.
В тоже время наблюдается замораживание движения рынка недвижимости за пределами Хельсинки. В столице вторичное жилье возросло в цене на 1,6 % (сообщает polpred.com) до третьего квартала прошлого года, когда в тоже время другие города Финляндии ровно настолько же спустили цену. Стоимость вторичных квартир в Иматре, например, на начало 2019 года стартует от €17 000. Апартаменты в других городах от €49900 и до €300000 в среднем з. В Хельсинки же «вторичка» в среднем стартует от €120 000 или €6600 за метр квадратный. Элитные апартаменты в центре Хельсинки могут потянуть на €793 080.
В целом же Финляндия остается государством со стабильной экономикой и комфортным местом для жизни. Международный валютный фонд прогнозирует экономический рост страны на 2,6 процента.
Автор: Дмитрий Дубровский
Фото: terve.su
По этой теме также читают:
• Перспективы аренды финской недвижимости
• Анализ финского рынка недвижимости — прогнозы на 2019 год
Путеводитель по аренде в Хельсинки
Хельсинки, столица Финляндии, быстро набирает обороты как место назначения для экспатов. Все больше людей из Европы и всего мира рассматривают возможность переезда в город из-за его высокого уровня жизни, надежной системы здравоохранения, отличного качества образования, стабильной экономики и богатой, увлекательной культуры. Многие мигранты, которые переезжают сюда по делам или на учебу, предпочитают сделать его своим постоянным домом, как только они привыкнут к его людям и образу жизни.Глобальный город также является центром всей политической, промышленной, коммерческой, социальной и академической деятельности по всей стране. Поэтому он идеально подходит для тех, кто заинтересован в новых карьерных перспективах. Можно с уверенностью сказать, что Хельсинки является крупнейшим арендодателем Финляндии, поскольку здесь насчитывается более 56 000 единиц жилья. Как и во многих других местах, мигранты здесь обычно предпочитают снимать жилье, по крайней мере, на первые несколько лет, поскольку они, как правило, берутся за краткосрочные задания на начальных этапах жизни экспатов.Статистика показывает, что каждый шестой житель Хельсинки живет в съемной квартире, что составляет примерно 100 000 человек, поскольку население составляет 600 000 человек. Это означает, что существует огромный спрос на городское жилье, и что получение жилья по разумной цене может стать серьезной проблемой. Если у вас ограниченный бюджет, возможно, лучше поищите что-нибудь в соседних районах, куда можно легко добраться на поезде. Пригородные районы Вантаа и Эспоо полны иностранных студентов, начинающих предпринимателей и молодых специалистов.
Найти жилье, которое подходит именно вам, никогда не бывает легким делом, особенно если вы новичок в этом месте. Если это ваш случай, постарайтесь получить всю возможную помощь от своих работодателей, коллег, одноклассников и / или друзей. Возможно, вы также сочтете целесообразным воспользоваться услугами агента, хотя это будет стоить значительного вознаграждения. Кроме того, ниже приводится краткое руководство для эмигрантов по аренде жилья в Хельсинки.
Варианты жилья
Еще до того, как вы решите переехать в Хельсинки, имейте в виду, что жилая недвижимость обычно представлена в виде квартир; трудно найти отдельные дома в центре города, поэтому, если вы хотите большой семейный дом с садом или задним двором, будьте готовы жить в пригороде и каждый день совершать длительные поездки на работу.
Городское арендное жилье, субсидируемое государством, является наиболее доступным не только из-за низкой арендной платы, но и потому, что потенциальные арендаторы не обязаны вносить залог. Плата за подачу заявления на получение городского жилья также не взимается. Такие дома расположены по всему Хельсинки, и надзор за ними осуществляют городские компании по недвижимости. Около половины всех сдаваемых внаем домов в Финляндии состоит из этой субсидируемой государством собственности, хотя очередь на них довольно велика. Как только что прибывший эмигрант, у вас мало шансов получить один из этих домов, если только местные работодатели не помогут вам с размещением.Другой вариант — искать дома, принадлежащие частным домовладельцам, в зданиях, принадлежащих жилищным компаниям.
Возможно, вам потребуется купить мебель и фурнитуру для себя.
Многие мигранты удивляются, узнав, что арендуемая недвижимость в Хельсинки обычно не включает в себя даже элементарные предметы, такие как осветительные приборы, шторы и ковры. Однако, если вы готовы платить больше стандартной ставки, вы можете получить такие удобства, как холодильники и стиральные машины с собственностью.Конечно, включение этих предметов может потребовать и более высокого гарантийного депозита.
Если вы собираетесь остаться в Хельсинки на относительно короткий период времени (от нескольких недель до пары месяцев), вы можете рассмотреть возможность аренды квартиры с обслуживанием. Многие профессионалы предпочитают такое жилье, особенно если их работодатели платят! Поскольку эти объекты недвижимости, как правило, довольно дороги, они легко доступны. Как арендатор, вы можете выбрать срок действия вашего контракта.Конечно, вы можете договориться о более выгодной сделке, если выберете долгосрочное соглашение.
Стоимость аренды в месяц
Существует несколько различных факторов, определяющих арендную плату, которую арендодатель запрашивает за свою собственность. Наиболее важными из них обычно являются размер, расположение, содержание здания и доступные удобства.
Средняя ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру в центре города составляет примерно 960 евро (1146 долларов США; 860 фунтов стерлингов), но дом такого же размера в немного более дешевом районе будет стоить около 730 евро (871 доллар США; 653 фунта стерлингов) в месяц.
За более просторную меблированную квартиру с одной спальней в центре города вы, вероятно, будете платить около 1120 евро (1337 долларов США; 1000 фунтов стерлингов) и менее 850 евро (1015 долларов США; 761 фунт стерлингов) в месяц, если вы захотите. чтобы посмотреть на более отдаленный район.
Убедитесь, что вы тщательно планируете свой бюджет
Многие пары и небольшие семьи предпочитают снимать трехкомнатные квартиры. Если квартира находится в дорогом районе, где проживает много эмигрантов, домовладелец часто не захочет согласиться на сумму менее 2000 евро (2386 долларов США; 1790 фунтов стерлингов).Однако вы можете получить аналогичную недвижимость менее чем за 1300 евро (1551 доллар США; 1163 фунта стерлингов), если вы не против поселиться подальше от центра города.
Если у вас большая семья, вам больше подойдет трехкомнатная квартира. В этом случае будьте готовы платить от 1500 евро (1790 долларов США; 1342 фунта стерлингов) до 2200 евро (2625 долларов США; 1968 фунтов стерлингов) в месяц, в зависимости от выбранного вами района.
Указанные выше цены, конечно, являются приблизительными, с учетом текущих тенденций; они могут измениться в любой момент в зависимости от условий рынка аренды.
Где жить
Хельсинки — это не только самый большой город Финляндии, но и самый густонаселенный. Его широкие проспекты украшены структурами, которые свидетельствуют о многовековом архитектурном совершенстве, начиная от неоклассической эпохи и заканчивая ультрасовременными современными зданиями. Вот список самых популярных жилых районов у туристов и эмигрантов.
Alppila
Расположенный к северу от центра города, между районами Каллио и Пасила, этот финский квартал в основном является жилым районом, но в нем есть немало баров, ресторанов и кафе.Это отличный район для семей эмигрантов с детьми, так как здесь есть гимназия Альппила, парк развлечений Линнанмаки и Дом культуры Kulttuuritalo. Парки в окрестностях часто используются в качестве мест для проведения местных фестивалей, что способствует повышению осведомленности о культуре и вовлеченности жителей.
Kamppi
Поскольку этот район расположен в самом центре города, в нем есть несколько магазинов, супермаркетов, ресторанов, баров, клубов и музеев.Он очень хорошо связан автобусным сообщением с другими районами города. Арендная плата в Камппи, как правило, очень высока, поскольку этот район находится не только в центре города, но и является домом для огромного населения эмигрантов.
Toolo
В первой половине 20 века город Хельсинки столкнулся с серьезным жилищным кризисом, и Toolo был разработан для решения этой проблемы. Этот район является данью нордическому классицизму и является домом для множества модных кафе и магазинов. На небольшую рыночную площадь местные жители и эмигранты покупают свежие продукты.Жители этого оживленного района могут легко добраться до остальной части города из-за его отличной связи.
В Хельсинки много разных районов
Каллио
То, что раньше было захудалым районом для малообеспеченных рабочих, сегодня стало одним из самых густонаселенных районов Хельсинки. В настоящее время Каллио считается эпицентром городской культуры и мировых тенденций. Ряд студентов, богемных художников и творческих руководителей решили поселиться в этом спокойном жилом районе.
Пасила
Пасила, расположенная недалеко от главного города, является главным образом деловым районом с приличным количеством жилья, который идеально подходит для студентов, главным образом потому, что он находится довольно близко к кампусу университета. Другие достопримечательности этого района включают спортивные центры, парки, озера и развлекательный центр.
Вышеупомянутые места являются наиболее популярными среди мигрантов. Однако, возможно, вам стоит посетить и другие районы, такие как Итакескус, Валлила, Вийкки, Кивинокка, Картанонкоски и Пунавуори.
Поиск подходящего жилья
При поиске дома в Хельсинки вы можете начать с регистрации на уже существующем онлайн-портале недвижимости, так как это дает вам доступ к широкому спектру квартир, доступных в разных местах. Владельцы домов и агенты по недвижимости, ищущие арендаторов, регистрируют недвижимость на наиболее популярных сайтах, загружают фотографии и перечисляют удобства, доступные на каждом из них. Заинтересованным сторонам предлагается связаться с арендодателем или агентом для дальнейших переговоров и узнать условия аренды конкретного дома.
Существует множество веб-сайтов, на которых вы можете зарегистрироваться бесплатно, но лишь некоторые из них доступны на английском или других языках; поэтому вам может потребоваться услуга переводчика, чтобы воспользоваться этими ресурсами. Большинство из них предлагают варианты индивидуального поиска, так что вы видите только те объекты аренды, которые соответствуют вашему бюджету, а также вашим требованиям. Хотя есть несколько сайтов на выбор, наиболее рекомендуемые из них включают www.forenom.com, www.kodisto.fi, www.asuntoverkko.com, www.oikotie.fi, www.etuovi.com, www.asunnonvuokraus.com и www.ovv.com.
Агенты по недвижимости также обычно имеют свои частные веб-сайты с аналогичными объявлениями. Привлечение посредников дает несколько преимуществ, поскольку они знакомы со всей процедурой аренды и могут помочь вам в этом. В большинстве случаев риэлторы помогают ускорить поиск, а также весь процесс аренды. Однако имейте в виду, что в таких случаях вам придется заплатить брокерское вознаграждение, которое, как правило, довольно велико по сравнению с международными стандартами.В среднем агенты взимают комиссию в размере арендной платы за один месяц плюс налоги.
Если вас интересует городская аренда, вам нужно будет подать заявку онлайн на страницах городского жилья. Хотя большинство единиц находится в ведении Helsingin Kaupungin Asunnot Oy (Heka), вы также можете найти отличные предложения от других компаний, включая Auroranlinna, Helsingin Korkotukiasunnot и Helsingin Asuntohankinta. Для получения дополнительной информации о процессе посетите Stadin Asunnot или посетите страницы городских домов.
Раздел объявлений в местных газетах должен в некоторой степени помочь вам в поиске. Конечно, эта среда может стать проблемой, если вы не знакомы с языком. Сетевое взаимодействие чрезвычайно важно, когда дело доходит до поиска жилья, поскольку большинство квартир в городе сдается из уст в уста. Постарайтесь привлечь к поиску как можно больше друзей и коллег.
Порядок аренды
Как только вы найдете дом, соответствующий вашему бюджету и требованиям, постарайтесь быстро его обезопасить.Тем не менее, прежде чем подписывать пунктирную линию, убедитесь, что недвижимость в хорошем состоянии. Помимо понимания условий проживания, вы также должны выяснить, что именно входит в ежемесячную арендную плату, до завершения контракта. После подписания соглашения не может быть никаких изменений в заявленных суммах в течение всего указанного срока. В соответствии со стандартной практикой, применяемой во всей стране, арендная плата, выплачиваемая арендаторами, включает воду и содержание недвижимости.Вам нужно будет оплачивать счета за электричество, телефон, интернет и кабельное телевидение отдельно.
Обязательно проверьте состояние недвижимости
В 1990 году рынок аренды в Финляндии был дерегулирован, что дало арендодателям более высокую степень гибкости в установлении цен, а также сроков и условий. В соответствии со стандартной практикой арендаторов просят внести залог, эквивалентный арендной плате за два месяца, вместе с арендной платой за месяц вперед.
Если вы решите освободить квартиру или расторгнуть договор до истечения срока его действия, вы должны будете уведомить арендодателя как минимум за месяц.С другой стороны, домовладельцы обычно соглашаются уведомить арендаторов за три месяца. Если договор аренды действует более года, срок уведомления, предоставляемый домовладельцами, может увеличиться до шести месяцев.
Вы снимали недвижимость в Хельсинки? Поделитесь своим опытом в комментариях ниже или ответьте на вопросы здесь, чтобы рассказать о них в интервью!
Helsinki Apartments: Меблированные апартаменты в аренду в Хельсинки
Доступных квартир:
| Двухкомнатные квартиры: | 12 |
| Комнат: | 37 |
| Студия: | 7 |
Хельсинки неизменно считается одним из самых пригодных для жизни городов Европы, и легко понять почему.Этот безопасный, растущий город идеального размера с каждым годом привлекает все больше и больше людей — люди снимают апартаменты в Хельсинки не только для того, чтобы воспользоваться преимуществами высокого класса и бесплатного образования, но и для того, чтобы насладиться потрясающей природой, международной культурой и этим знаменитым качеством жизни.
Несмотря на то, что квартиры в Хельсинки часто размещаются в прекрасных многоэтажных домах в стиле ар-деко, они уютны и современны внутри — идеальные убежища в наступающие зимние месяцы — особенно если вы можете немного увеличить бюджет и найти квартиру в Хельсинки, которая приходит. с собственной сауной!
Меблированные апартаменты в Хельсинки
Если вы не планируете оставаться в столице Финляндии слишком долго, но достаточно долго, чтобы не мыслить месяцы в гостиничном номере — Финляндия предлагает фантастический выбор обслуживаемых и полностью меблированных апартаментов.Эти апартаменты, хотя и стоят немного дороже, чем традиционные, готовы к сдаче с того момента, как вы переступите порог, со всеми удобствами и вещами, которые вам нужно позвонить куда-нибудь домой.
Помимо домашней домашней обстановки, такой как кухня и отдельные гостиная и спальная зоны, обслуживаемые апартаменты в Хельсинки часто имеют множество дополнительных функций. К услугам гостей круглосуточные услуги консьержа, конференц-залы и тренажерные залы — действительно, чтобы вы чувствовали себя максимально комфортно.
Типы жилья в Хельсинки
Привлекательные районы для аренды квартир в Хельсинки
Апартаменты Kamppi
Если в Хельсинки есть что посмотреть, то, скорее всего, это можно найти в Камппи. Этот район находится прямо в центре столицы Финляндии. Исторические церкви и музеи на каждом углу всегда есть чем заняться. Удобство здесь также является ключевым моментом, так как большинство торговых центров Хельсинки расположены в этом центральном районе.Само собой разумеется, что апартаменты в Камппи находятся в одной из лучших ночных клубов Хельсинки. Список баров и ресторанов в этом районе можно продолжать и продолжать! С другой стороны, аренда в Камппи может быть дорогой — о чем стоит подумать, поскольку Финляндия уже является одним из самых дорогих городов Европы для жизни.
Апартаменты Валлила
В течение многих лет Валлила считался районом рабочего класса, и он по-прежнему имеет свои корни в промышленности, и по-прежнему существует множество небольших, но процветающих мастерских, разбросанных по всему району.Из-за более низкой стоимости жизни многие студенты и художники мигрировали в этот район, и Валлила все еще переживает период джентрификации. Таким образом, апартаменты в Валлиле могут получить выгоду от отличных ночных клубов и кафе, хотя это означает, что цены растут — так что самое время снять квартиру в Валлиле, прежде чем цены неизбежно взлетят. В основном это жилой район, Валлила известен в Хельсинки количеством деревянных домов, которые сохранились с начала 1900-х годов!
Апартаменты в районе Итакскус
Аренда квартиры в Итаксусе — идеальный вариант для многих эмигрантов и даже местных жителей, живущих в Хельсинки.Всего в нескольких километрах от центра города, он фантастически расположен и связан с остальной частью Хельсинки прекрасным транспортным сообщением! Цены здесь какое-то время оставались на низком уровне, и это привело к фантастическому смешению культур! Наряду с квартирами в Итакскусе, обладающими великолепным международным колоритом, арендаторы смогут максимально использовать этот колорит с одним из самых разнообразных блюд и блюд в городе!
Аренда комнат Хельсинки
Давайте не будем останавливаться на достигнутом, Хельсинки — дорогой город.Хотя образование является бесплатным и соответствует очень высоким стандартам, расходы на образ жизни могут оказать серьезное финансовое давление на людей, переезжающих в город. Поэтому многие люди обращаются к сдаче комнаты, а не целой квартиры. Вместо того чтобы довольствоваться более частным пространством, немного подальше от центра города, многие эмигранты и молодые специалисты могут извлечь выгоду из более удачного местоположения и готового круга общения, сняв комнату в Хельсинки. Из-за этого развивающегося рынка в Хельсинки появляется все больше и больше комнат для аренды, с которыми можно заключать фантастические сделки.
Студенческое общежитие в Хельсинки
В то время как многие студенты предпочитают жить рядом с кампусом или даже в специально отведенных для них студенческих общежитиях, растет число студентов, которые ищут себе жилье — либо снимают небольшие квартиры, либо снимают комнаты. Если вы заинтересованы в этом, то не ищите ничего, кроме района Каллио. До недавнего времени в этом районе проживал преимущественно рабочий класс, но в нем преобладала богема — действительно, хотя стоимость жизни невысока (по сравнению с Хельсинки), здесь есть несколько фантастических ресторанов, баров и бутиков, где можно насладиться, и с большим количеством студентов — вы будете чувствовать себя как дома!
Общественный транспорт в Хельсинки
Хельсинки фантастически легко передвигаться на общественном транспорте! Имея единый билет на все правила, пользователи могут пользоваться автобусом, трамваем, метро и даже паромом! Хельсинки также гордится тем, что он чрезвычайно дружелюбен к велосипедистам: многие велосипедные дорожки проходят по прямым, но живописным маршрутам через парки и леса города.
- Квартира (1-комн.)
- Комната
- Студия
О Хельсинки
| Сколько стоит снять квартиру в Хельсинки? |
|---|
| Средняя стоимость аренды квартир в Хельсинки составляет от 849 до 1 000 евро. |
| Насколько велика квартира в Хельсинки? |
| Хотя размеры могут варьироваться в зависимости от вашего выбора спальни, апартаменты в Хельсинки начинаются от 22 м² и могут достигать 79 м². |
| Как найти апартаменты для аренды в Хельсинки? |
| Подсчет населения Хельсинки может немного затруднить поиск нового места для новичков при первом въезде. Мы рекомендуем вам использовать интеллектуальный инструмент Nestpick для поиска своего нового дома, а также, если вы студент, протянуть руку помощи на консультацию вашей школы, чтобы найти аренду в Хельсинки. |
| Дешево ли арендовать в Хельсинки? |
| Арендная плата в Хельсинки может варьироваться от 849 до 1000 евро.По сравнению с другими крупными городами Финляндии, аренда в Хельсинки относительно разумна. |
| Кто может снимать апартаменты в Хельсинки? |
| Снять квартиру в Хельсинки может любой желающий, достигший 18-летнего возраста. |
Хельсинки: дома для отпуска и дома — Финляндия
Хельсинки: дома для отпуска и дома для отпуска — Финляндия | AirbnbПропустить к содержаниюСожалеем, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.
Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb
Аренда на время отпуска в Хельсинки с самым высоким рейтингом
Гости согласны: эти варианты проживания высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.
Квартира целиком · 4 гостя · 1 кровать · 1 ванная
Комфортабельная квартира в тихом районе Квартира, залитая светом и вечерним солнцем.
Кондоминиум целиком · 4 гостя · 3 кровати · 1 ванная
Двухкомнатная дизайнерская квартира в Vivid Kallio! Бесплатный Wi-Fi! Недавно отремонтированная двухкомнатная квартира призвана сделать ваше пребывание максимально комфортным! Эта квартира с высокими потолками, расположенная в Каллио, в двух остановках метро от главной железнодорожной станции, имеет отдельную большую спальню, кухню со всеми удобствами для требовательного приготовления пищи, стильную гостиную с двухместным диваном-кроватью.Санузел совмещен с душевой кабиной и сушильной стиральной машиной. Отлично подходит для семей или компании друзей. Рядом множество ресторанов, сауны и парк развлечений!
Кондоминиум целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная
Рядом с Hartwall Arena и Tripla, 10 мин до городского центра. Подходит для пары или друзей, которые могут спать в одной постели. Рядом остановка поезда Ilmala. 10 минут до центра города, менее 30 минут до аэропорта на поезде. Все поезда местного и дальнего следования (кроме поездов Аллегро) останавливаются на вокзале Пасила, всего в 20 минутах ходьбы.В нескольких минутах ходьбы от Hartwall Arena, Messukeskus (конференц-центр) и Mall of Tripla. 2 км до Ледового дворца Хельсинки. Бесплатная парковка в парковочном зале. Отличный транзит. Рядом с торговым центром Tripla. Помещение зала для машины.
Аренда на время отпуска для любого стиля
Получите пространство, которое подходит именно вам
Дома
Комфортные места со всем необходимым
Отели
Стильные номера и удобства
Уникальное проживание
Пространства, которые больше, чем просто место для сна
Популярные удобства для аренды на время отпуска в Хельсинки
Другая отличная аренда на время отпуска в Хельсинки
- Аренда всего дома2
Красивая, светлая квартира 42 м2 в Альппила, Хельсинки
- Сдается целиком
- · Vanda
Студия — удобный доступ к аэропорту и центру Хельсинки
- Сдается целиком
- · Хельсинки Хорошая квартира
- Вся квартира в аренду
- · Helsingfors
Роскошная квартира, собственная терраса и превосходное центральное расположение
- Квартира целиком
- · Helsingfors
Cozy City Studio @Hietalahti
- · Хельсинки
Уютная крошечная студия всего в 300 метрах от города
- Кондоминиум (кондоминиум) полностью
- · Helsingfors
Квартира в городе Хельсинки
- Сдается целиком
- · Хельсинки 9242 9027 Синий Сдается квартира целиком
- · Хельсинки
Стильная студия Helene с превосходным расположением
- Сдается целая квартира
- · Helsingfors
Chic Nordic Studio w / Oceanside View в центре
- Весь кондоминиум
- Espoo2
Современная квартира в скандинавском стиле рядом с метро ro
- Весь кондоминиум (кондоминиум)
- · Helsingfors
Просторная студия для отдыха в Хельсинки
© 2021 Airbnb, Inc.Все права защищеныПроживание в Хельсинки | Прибытие эмигрантов
Большинство эмигрантов предпочитают арендовать, а не покупать недвижимость в Финляндии — это простой вариант, особенно для тех, кто останавливается на короткий срок. Работодатели обычно помогают и направляют эмигрантов в поиске жилья, а если нет, то услуги агента по недвижимости очень полезны, особенно с учетом того, что рынок арендного жилья в Хельсинки весьма конкурентен.
Хельсинки, столица Финляндии, является центром экономической и социальной активности, который привлекает иностранцев, желающих учиться или найти работу.Этот призыв сделал рынок жилья все более конкурентоспособным, а вместе с ним и цены на аренду, что увеличило и без того высокую стоимость жизни.
Типы размещения в Хельсинки
Жилье в центре Хельсинки обычно представляет собой апартаменты. Отдельно стоящие дома трудно найти в городе, и тем, кто хочет большой семейный дом с садом, придется искать его на окраине, и, следовательно, им каждый день приходится совершать длительные поездки на работу.
Меблированная и немеблированная
Иностранцы должны иметь возможность найти в городе широкий выбор меблированных и немеблированных квартир.Меблированное жилье может быть труднее найти и, как правило, дороже, но обычно в нем есть все, что нужно новоприбывшему, чтобы чувствовать себя комфортно.
Новоприбывшие часто воспринимают аренду жилья в Финляндии совсем не так, как в их родной стране. Например, основные предметы, такие как осветительные приборы, ковры и шторы, не обязательно должны быть включены во все объекты аренды, но такие удобства, как холодильник и стиральная машина, могут быть включены.
Аренда муниципального и частного жилья
финских муниципалитетов владеют квартирами в аренду и находятся в ведении Центра жилищного финансирования и развития Финляндии (ARA).Эмигранты могут найти дополнительную информацию об этом на веб-сайтах города Хельсинки и ARA, где они могут подавать заявки на жилье.
Частные квартиры можно найти быстрее, но они дороже. Иностранцы, ищущие более доступную арендную плату, могут искать муниципальное или субсидируемое государством жилье, если у них есть гражданство или вид на жительство. Загвоздка в том, что списки ожидания длинные, поэтому рекомендуется начинать планировать заранее или заглядывать в районы за пределами Хельсинки, Эспоо и Вантаа.
Размещение в Хельсинки
Хорошее место для начала поиска дома — это существующие онлайн-порталы недвижимости. Vuokraovi, Forenom, Kodisto и HousingAnywhere — полезные порталы, доступные на английском языке. Экспаты также могут размещать свои собственные объявления о поиске жилья.
Разделы с объявлениями в местных газетах являются хорошими источниками информации. Хотя агенты по недвижимости в Хельсинки смогут быстро найти недвижимость, отвечающую индивидуальным потребностям, их гонорары высоки по сравнению с международными стандартами.
Уровень заполняемости квартир в Хельсинки высок, и хорошая арендная недвижимость раскупается быстро. Общение с друзьями и коллегами может быть полезным, так как многие квартиры сдают в аренду, прежде чем их рекламируют в газетах или через агентства недвижимости.
Для эмигрантов с ограниченным бюджетом более подходящим может быть проживание в соседних кварталах и даже в близлежащих городах, таких как Вантаа и Эспоо. Хотя эти районы не находятся в центре города, в них есть интересное сочетание молодых, иностранных студентов, работающих профессионалов и предпринимателей.Семьи с детьми также будут учитывать, насколько далеко от школы находится жилье и насколько легко передвигаться по нему.
Аренда жилья в Хельсинки
Как только эмигранты находят подходящую недвижимость в Хельсинки, они должны действовать быстро, чтобы обезопасить ее. Перед подписанием договора аренды важно полностью понимать, что включено в договор аренды, и уточнять у арендодателя, насколько оно меблировано. Большинство договоров аренды длятся год, но в Финляндии есть два основных типа договоров аренды: один на фиксированный срок, а другой — на более гибкий срок, срок действия которого определяется до дальнейшего уведомления.
Срочная аренда
Арендаторы могут подписать договор аренды на проживание в квартире до согласованной даты, установленной ими и домовладельцем. Срочная аренда ( määräaikainen vuokrasopimus ) полезна для эмигрантов, которые знают, как долго они должны оставаться в этом районе и как долго они хотят проживать в этой собственности. Если эмигранты решают продлить свое пребывание, они должны договориться с арендодателем и подписать новый договор аренды.
Аренда действует до дальнейшего уведомления
Для более гибкой и бессрочной альтернативы, эмигранты могут подписать договор аренды, действительный до дальнейшего уведомления ( toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ).Для вновь прибывших, которые не знают, как долго они находятся в Хельсинки, этот вариант привлекателен, поскольку они могут закончить или продлить свое пребывание по мере необходимости. Обратной стороной является то, что арендодатели могут захотеть расторгнуть договор аренды до того, как это сделают арендаторы, поэтому рекомендуется согласовать период уведомления при подписании этого договора аренды.
Вклады
Ожидается, что арендаторы внесут арендную плату от одного до трех месяцев в качестве залога. Стоимость любого ущерба имуществу будет вычтена из этого при расторжении контракта.
Коммунальные услуги
Вода часто включается в ежемесячную арендную плату, хотя в домах может быть счетчик воды, и если используется чрезмерное количество воды, это становится дополнительными расходами.
Обычно ожидается, что арендаторы сами будут платить за электроэнергию и подписывать договор с поставщиком электроэнергии. Арендодатели могут предоставить им информацию об этом, и можно будет сравнить цены между компаниями. Телефонные линии и подключение к Интернету также редко включаются в арендную плату.
Поскольку в большинстве квартир в Хельсинки есть централизованная система отопления, отопление включено в арендную плату. Иногда, если это отопление на мазуте или электричестве, это дополнительные расходы. В частных домах отопление и удаление отходов обычно оплачиваются арендатором. Что касается обычного домашнего мусора, жильцы должны знать, как его сортировать по типу материала. Арендаторы могут спросить об этом свой муниципалитет или арендодателя.
В некоторых домах может быть прачечная, место для парковки и сауна, что, как узнают новоприбывшие, не является чем-то необычным для Финляндии.За эти услуги может взиматься плата, но ее можно обсудить с домовладельцем.
Доступность арендуемого жилья в Хельсинки лучше, чем когда-либо, сообщил городской чиновник YLE
КОРОНАВИРУСНАЯ ЭПИДЕМИЯ , похоже, оказала заметное влияние на рынок арендного жилья в Хельсинки, сообщает YLE.
Мари Рэндел , менеджер программы жилищного строительства в городе Хельсинки, сообщила общественной телекомпании, что доступность несубсидируемых арендных единиц постепенно увеличилась до беспрецедентного уровня, и в настоящее время в сети выставлено около 2000 квартир.
«Подобной ситуации в Хельсинки никогда не было», — сказала она.
Один из факторов, способствующих этому, она проанализировала, — разрушительное воздействие эпидемии на ресторанную и гостиничную индустрию, традиционно являющуюся основным работодателем для молодежи. Еще одним фактором является приток квартир, которые ранее продавались для краткосрочных арендаторов на онлайн-рынках жилья, таких как Airbnb.
«Обычно арендуют молодые люди от 20 до 30 лет.Сейчас количество рабочих мест меньше, чем обычно, поэтому молодые люди меньше перемещаются и меньше переезжают в Хельсинки », — пояснил Рэнделл.
Она подтвердила, что не было обнаружено сопоставимого увеличения доступности субсидируемых единиц жилья, находящихся под управлением Финляндского центра жилищного финансирования и развития (ARA). Несоответствие между спросом и предложением на квартиры без субсидий, добавила она, также замедлило рост арендной платы.
«Я уверена, что в будущем будет спрос на жилье, и очень приятно, что у арендаторов наконец-то появилось больше возможностей в Хельсинки», — сказала она YLE.
Она также выразила сомнение в том, что это явление свидетельствует о долгосрочной тенденции, указав на такие факторы, как продолжающаяся урбанизация, ежегодный рост покупок домов и рост цен на жилье.
Финская столица поставила перед собой цель произвести 7000 жилых единиц в 2021 году, цель, которую она успешно выполнила в 2020 году. «Даже коронавирус не смог замедлить это производство», — отметил Рэнделл.
Алекси Тейвайнен — HT
Аренда жилья в Хельсинки, Финляндия.Доступные квартиры и комнаты в аренду
Полезно знать, когда вы ищете дом для аренды в Хельсинки
Хельсинки, также известный как Гельсингфорс, является столицей и крупнейшим городом Финляндии. Город был основан шведским королем Густавом Вазой в 1550 году как морской торговый пункт для Балтийского моря. Несмотря на то, что Финляндия была завоевана в 1809 году, три года спустя Хельсинки стал столицей автономного Великого княжества Финляндского.
История Финляндии как независимого государства довольно молода, так как страна стала независимой только в 1917 году, когда Хельсинки занял позицию недавно основанной республики.С тех пор, как страна стала независимой, столица использовалась для проведения множества международных мероприятий и встреч на высшем уровне, таких как летние Олимпийские игры и конкурс песни Евровидение в 2007 году. В 2000 году он был назван культурной столицей Европы.
Хельсинки стал одной из самых богатых столиц Европы. Треть ВВП Финляндии может быть аккредитована в Хельсинки. Многие крупные инвесторы или дочерние филиалы международных фирм устраивают свой бизнес в Хельсинки благодаря высококвалифицированным сотрудникам в Финляндии.
Как и большинство столиц, город разделен на кварталы и районы, известные своими характеристиками и особенностями. Район Камппи известен своими оживленными торговыми районами и множеством ресторанов, баров и кафе. Тёёлё — еще один район с модными бутиками и памятником Сибелиусу, посвященным финскому композитору и скрипачу Яну Сибелиусу.
В Хельсинки есть несколько достопримечательностей, а из-за географического положения недалеко от моря в городе есть несколько пляжей.Город также известен своими многочисленными парками и зелеными зонами, что делает его более освежающим, чем во многих других столицах. Кроме того, в городе хранятся многие виды искусства и культуры. Сенатская площадь, также известная как Сенаатинтори или Сенатсторгет, является центром политики, образования, культуры и искусства города. Одной из самых замечательных достопримечательностей города является церковь Каллио, которая является одой разным периодам в истории дизайна города.
Аренда жилья в Хельсинки
Ищете арендуемое жилье в Хельсинки? Тогда вы попали в нужное место! У нас есть большой выбор и мы всегда в курсе самых новых квартир и домов для аренды, и вы можете создать поискового агента, и вы будете уведомлены, когда в Хельсинки будет предложено новое арендуемое жилье, соответствующее вашим потребностям.Вы можете увидеть актуальное жилье для аренды в Хельсинки — апартаменты, комнаты и виллы в аренду и субаренду — в списке выше. Щелкните заголовок возле каждого объявления, чтобы узнать больше. Если вы ищете определенный тип арендуемого жилья в Хельсинки или другое жилье, воспользуйтесь функцией поиска, чтобы сузить область поиска. Вы также сможете искать по цене и размеру и добавлять в поиск другие города.
Зарегистрируйтесь в качестве соискателя жилья и получайте уведомления о новом арендуемом жилье в Хельсинки
Наша поисковая система всегда пополняется новыми данными о арендуемом жилье в Хельсинки.Вы можете зарегистрироваться в качестве соискателя жилья, нажав на нее — тогда вы получите уведомление о новом арендуемом жилье в Хельсинки, которое будет соответствовать вашим критериям поиска.
Аренда частных домов | Университет Аалто
Будьте готовы
Арендные ставки могут быть относительно высокими, варьируя прибл. от 600 € до 1200 € / месяц за однокомнатную квартиру в зависимости от месторасположения. Поиск подходящего жилья может занять много времени, особенно в начале осеннего семестра (август / сентябрь).Шансы найти место увеличиваются, если вы готовы проявить гибкость в отношении местоположения.
Минимальный срок аренды квартиры на частном рынке обычно составляет 12 месяцев. Это означает, что вам не разрешается расторгать договор аренды в течение первого года. Найти жилье на срок менее года часто бывает сложнее.
Квартиры в аренде почти всегда без мебели, и для того, чтобы снять квартиру, обычно требуется залог (эквивалент 1-3 месяца аренды).Залог возвращается вам, когда вы покидаете квартиру, при условии, что вы внесли арендную плату и сохранили квартиру в хорошем состоянии.
Ознакомившись с информацией о правилах аренды в Финляндии и об общей среде аренды, вам будет легче начать поиск жилья самостоятельно.
Пакетов полезной информации:
Expat-Finland (expat-finland.com)
Infopankki (infopankki.fi)
Сайт Вуокралайсета (вуокралайсет.fi)
Как найти место?
Аренда в основном объявляется на различных онлайн-порталах. Об аренде объявляет либо непосредственно домовладелец (частное лицо или организация / компания), либо агентства недвижимости. Однако некоторые крупные компании по аренде жилья (например, Sato, Lumo) предоставляют возможность напрямую обращаться к имеющемуся аренде жилья через свои веб-страницы.
Обычно открытую выставку квартиры устраивают домовладельцы и агентства недвижимости. Иногда на них нужно зарегистрироваться заранее, но обычно они открыты для всех, без предварительной регистрации.Открытые выставки длятся обычно ок. 15-30 минут, так что хорошо быть вовремя! Очень популярны особенно небольшие и удобно расположенные апартаменты, и на выставке может быть много других людей. Таким образом, хорошо произвести хорошее впечатление и, например, поговорить с домовладельцем / агентом по недвижимости.
Если во время открытой демонстрации вы найдете квартиру хорошей, обратитесь к домовладельцу / агенту по недвижимости. Обычно есть форма с личными данными и / или заявка, которую нужно заполнить.
Арендодатели ищут надежного арендатора, способного платить арендную плату. Таким образом, было бы неплохо взять с собой копию рабочего контракта, чтобы доказать свою способность платить арендную плату. Некоторые даже берут с собой неофициальные приложения, где они представляются. Возможно, стоит подумать об этом.
Иногда может повезти и удастся устроить приватный показ с домовладельцем. В таких случаях, конечно, легче произвести хорошее впечатление на арендодателя.
Если вы получите место, убедитесь, что у вас под рукой есть предоплата.Обычно предоплата приравнивается к арендной плате за 1-3 месяца.
Какие места хороши?
Поскольку ощущения и личные ощущения в отношении одного конкретного городского или жилого района настолько субъективны, нет смысла предоставлять какой-либо подробный список «рекомендуемых жилых районов». Хорошее транспортное сообщение и услуги важны для других, а для некоторых — оживленная ночная жизнь и культура, а некоторые предпочитают природу, тишину или вид на море.
Обычно почти все недавно прибывшие международные сотрудники предпочитают иметь квартиру в университетском городке или недалеко от него.Приятно знать, что в кампусе Отаниеми есть лишь несколько частных многоквартирных домов и квартир. Большинство жилых домов — это студенческие дома. Таким образом, найти частную аренду в Отаниеми не так-то просто.
Затем идет бюджет. Уровень арендной платы в регионе Хельсинки довольно высок. Если ваш бюджет на жилье составляет менее 700-800 евро в месяц, трудно найти аренду, которая была бы больше, чем простая небольшая студия рядом с кампусами. Таким образом, всегда полезно подчеркнуть, что в регионе Хельсинки налажено хорошее транспортное сообщение, и выбор арендной платы увеличивается, если вы хотите искать жилье с более широким географическим диапазоном.Кроме того, езда на велосипеде становится все более популярной, и велосипедные маршруты также довольно хороши, и в зависимости от местоположения на велосипеде может быть быстрее добраться на велосипеде, чем на автобусе!
Journeyplanner поможет вам легко проверить остановку общественного транспорта от / до интересующего вас жилого района до места работы http://www.reittiopas.fi/en/
Аренда квартир форумов
Oikotie (oikotie.fi) (Oikotie — это большой форум, где вы можете оставить объявления о продаже или аренде предметов / квартир и т. Д.Финский сайт)
Etuovi (etuovi.com) (Портал аренды, страницы также на английском языке)
Vuokraturva (vuokraturva.fi) (Агентство недвижимости, обширные страницы на английском языке)
Vuokraovi (vuokraovi.fi) (страницу можно просматривать на финском, шведском и английском языках)
Tori (tori.fi) (Интернет-магазин всех видов товаров, в том числе реклама жилья. Только на финском веб-сайте).
Sharetribe (aalto.sharetribe.com) Портал Aalto Sharetribe предназначен для сотрудников и студентов Aalto.Sharetribe — это платформа для того, чтобы спрашивать или предлагать вещи, например предложения по размещению. Для использования Aalto Sharetribe требуется дополнительный адрес электронной почты.
Поставщики арендного жилья (например, учреждения, компании, города)
Lumo (lumo.fi)
SATO (sato.fi)
Espoon asunnot (espoonasunnot.fi) В городе Эспоо есть тысячи сдаваемых в аренду квартир без мебели. Очереди могут быть довольно длинными, но иногда можно найти жилье, например, срочная ситуация.
Stadin asunnot (hel.fi) Город Хельсинки — крупнейший арендодатель Финляндии. Очереди могут быть довольно длинными.
Агентства недвижимости (примеры)
Habita (Habita.fi) (Habita — частное агентство недвижимости. Предлагает также услуги по аренде.)
OPKK (opkk.fi) (Агентство недвижимости. Сайт в основном на финском, контактная информация на английском)
Kiinteistömaailma (kiinteistomaailma.fi) (Агентство недвижимости. Ограниченный поиск на английском языке)
Huoneistokeskus (huoneistokeskus.fi) (Агентство недвижимости, поисковая система только на финском языке)
Остерегайтесь мошенничества при аренде у частных домовладельцев!
Хотя большинство частных арендодателей надежны, и вы не должны слишком волноваться, всегда полезно помнить о возможности мошенничества.
