В прошлом году Forbes оценил стоимость бизнеса в 31 миллиард долларов (23 миллиарда фунтов стерлингов).Ожидается, что в ближайшие месяцы Airbnb станет публичной компанией с первичным публичным размещением, которое принесет огромное богатство Геббиа, Чески и соучредителю Натану Блечарчику.

Но необычайный успех Airbnb нельзя было безоговорочно приветствовать. Некоторые жители районов с большим присутствием Airbnb утверждают, что бизнес разрушает сообщества, повышая арендную плату и ограничивая доступность для людей, ищущих долгосрочной аренды, и ввозя большое количество туристов, которые не проявляют особого интереса к своим временным соседям.

Социальные сети и веб-сайты, такие как airbnbhell.com, изобилуют рассказами хозяев, гостей и соседей о чрезмерном шуме, разгромленных домах, диких вечеринках, отменах в последнюю минуту и ​​мошенничестве. Но они дополняются положительными впечатлениями от довольных путешественников, нашедших доступные альтернативы гостиничным номерам.

Многие местные органы власти внедряют или изучают правила, направленные на смягчение негативного воздействия краткосрочной аренды.

В Лондоне, где на Airbnb выставлено более 77 000 домов, мэр Садик Хан в прошлом месяце призвал к регистрации для людей, снимающих недвижимость на краткосрочной основе, что в четыре раза больше, чем в 2015 году.С 2015 года действует законный предел в 90 ночей в год для краткосрочной аренды в Лондоне, но его практически невозможно обеспечить.

признала, что 2,2 миллиона гостей, которые остались в краткосрочной аренде в течение года до июля 2018 года, принесли местной экономике 1,3 миллиарда фунтов стерлингов, но отметили, что пришло время для обязательной системы регистрации для хозяев и нулевой терпимости для тех, кто пытается нарушить ограничение в 90 ночей.

Джеймс Мюррей, заместитель мэра по жилищным вопросам, сказал Observer : «В принципе, можно достичь хорошего баланса. Жители Лондона могут немного подзаработать, сдавая свои дома в аренду, а у посетителей будет больше вариантов жилья. Но это должно быть сбалансировано с защитой долгосрочного арендуемого жилья в Лондоне и воздействием на соседей людей, которые приезжают и уезжают. В некоторых областях баланс не соблюдается ».

Airbnb, поддержавшая призыв мэра, принимает меры по обеспечению 90-дневного ограничения для своих хозяев.По словам мэрии, другие жилые платформы менее соответствуют требованиям.

Представитель Airbnb сказал, что компания хотела быть «хорошим партнером для тех мест, где живут наши хозяева … Мы уже сотрудничали и работали с более чем 500 правительствами, чтобы помочь хозяевам делить свои дома и соблюдать правила».

Представитель сказал, что «бесчисленные исследования» показали, что Airbnb не оказал существенного влияния на жилищное строительство, добавив: «Мы всегда приветствуем сотрудничество с местными властями и партнерами над тем, как мы можем обеспечить ответственный и устойчивый рост хостинга и совместного использования жилья, а также помощь распространять преимущества туризма среди местных семей, малых предприятий и их сообществ.».

На прошлой неделе советник Европейского суда заявил, что компанию, зарегистрированную в Ирландии, следует рассматривать как поставщика цифровых услуг, а не как компанию, занимающуюся недвижимостью. Это могло бы освободить его от обременительного регулирования. У Airbnb появились конкуренты, хотя ни один из них не сравнится с его масштабом. Marriott International недавно заявила, что станет первой глобальной сетью отелей, которая запустит бизнес по аренде жилья. Hilton и Hyatt рассматривают аналогичные шаги.

Тем временем Airbnb переходит в гостиничный бизнес, сотрудничая с нью-йоркским застройщиком, чтобы превратить коммерческую недвижимость в городе в «новую категорию городского жилья».Первым проектом будет преобразование 10 этажей Рокфеллер Плаза на Манхэттене в «элитные апартаменты в стиле апартаментов».

На другом конце спектра кооператив Fairbnb, «стремящийся создать справедливую альтернативу существующим платформам совместного использования жилья», запустит в следующем месяце в пяти европейских городах. Предприятие стремится к устойчивости, прозрачности и соблюдению местного и национального законодательства. Его хозяевам будет разрешено рекламировать только свои дома, а комиссионное вознаграждение в размере 15% поможет проектам местного развития.

Fairbnb, возможно, ближе к первоначальному видению Геббиа и Чески общественного туризма, чем к чудищу, которым стал Airbnb. Хотя большинство хозяев Airbnb в Великобритании — 76% — сдают собственные дома за дополнительные деньги, платформа все чаще используется деловыми людьми, которые владеют или управляют несколькими объектами недвижимости.

Жилищные активисты и аналитики говорят, что некоторые домовладельцы перешли от предложения долгосрочной аренды к более выгодной краткосрочной аренде. По их словам, в некоторых местах недвижимость превращается де-факто в отели или хостелы с замками на отдельных комнатах, чтобы максимизировать доход.

В Лондоне, согласно базе данных Inside Airbnb, на сайте 11 хостов размещено более 100 объектов недвижимости. Почти четверть лондонских хозяев размещает пять и более объектов недвижимости. Аналогичные тенденции наблюдаются и в других крупных городах.

Алекс, 31 год, владеющий двумя объектами недвижимости в центре Лондона на Airbnb, надеется на расширение. «Я вижу в этом будущее. Сдавать недвижимость в аренду сейчас не так привлекательно », — сказал он, сославшись на ужесточение правительством налогообложения недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду. Многим домовладельцам пришлось продать свои дома, но тем, кому удалось остаться на плаву, пришлось проявить творческий подход.С точки зрения получения прибыли Airbnb — это хорошо ».

«70 000 бездомных, но тысячи квартир в аренду»

Утром 1 мая по дороге на работу 36-летнего Акселя Авина на станции метро Nostrand Avenue в Бруклине остановила французская семья, пытаясь выяснить, какую карту MetroCard купить.

Три года назад туристы остановились бы в этой части квартала Бедфорд-Стайвесант.

В течение многих лет этот район был домом для преимущественно рабочих семей. Рядом со станцией метро есть Taco Bell, Burger King и несколько семейных магазинов, смешанных с пустыми, украшенными граффити витринами.

Но с Airbnb теперь обычным явлением можно увидеть толпящихся вокруг туристов, пытающихся выбраться из Бруклина к небоскребам Манхэттена.

«Это как район, состоящий из пожилых либо афроамериканских семей, которые здесь жили, либо молодых джентрификаторов, белых, которым больше 20 лет», — сказал Авин, живущий в этом районе 12 лет.«Затем вы видите 50-летнюю европейскую пару с чемоданом, идущую по улице. Он выделяется ».

Несмотря на массовое присутствие Airbnb (Нью-Йорк является третьим по величине рынком с примерно 50 000 объявлений в каждом углу), город был полем битвы для компании.

Политики городов и штатов усложнили работу с Airbnb с юридической точки зрения, пытаясь помешать арендодателям и агентам по недвижимости размещать на Airbnb квартиры, которые могли бы перейти к постоянным жителям.Закон штата запрещает сдавать квартиры в аренду в большинстве зданий на срок менее 30 дней, если хозяева не проживают постоянно в одном и том же помещении.

Опасения использования Airbnb для прибыльных схем с недвижимостью не ошибочны. Городские власти подали иск на сумму 21 млн долларов против группы маклеров, обвиняемых в использовании Airbnb для сдачи в аренду 130 квартир в городе. Ограничения были поддержаны активистами жилищной кампании, которые рассматривают компанию как фактор повышения арендной платы и джентрификации.

«У нас серьезный кризис бездомности, мы приближаемся к 70 000 бездомным в городе, и у нас есть тысячи квартир, которые по сути считаются гостиничными номерами», — сказал Джонатан Вестин, исполнительный директор группы по жилищным правам New York Communities. Изменять.

Airbnb защищает себя. Федеральный судья временно заблокировал городской закон, который вынудил бы компанию раскрыть информацию о своих хозяевах, что облегчило бы соблюдение ограничений.

Компания утверждает, что политики Нью-Йорка находились под влиянием влиятельных лоббистов отелей, когда-то составивших список членов городского совета Нью-Йорка и указав, сколько денег они берут в «больших отелях». Они утверждают, что любые ограничения наносят ущерб среднему классу жителей Нью-Йорка, которые пытаются подзаработать на стороне, и туристам, которые ищут более дешевое место для проживания, и все из-за нескольких плохих актеров.

27-летний Эд, который сдает в аренду однокомнатную квартиру через Airbnb в Ист-Виллидж, сказал, что хозяин помог ему оплачивать учебу, поскольку он работает, чтобы получить степень бакалавра. Эд отказался назвать свою фамилию, опасаясь юридических последствий в свете ограничений Airbnb в Нью-Йорке.

«Это [доход от аренды Airbnb] заставляет меня учиться … без необходимости работать в ресторанах и прочем, что было бы намного сложнее», — сказал он. «Я вырос бедным, сам встал. Поддерживаю сам, предлагаю услугу.Я неплохой актер. Лорен Аратани

«Нерегулируемый Airbnb и шорт позволяют сеять хаос»

Немногие города Великобритании столкнулись с более высоким ростом размещения на Airbnb, чем в Эдинбурге. В столице Шотландии также находятся многие из самых популярных туристических направлений страны, а ее международные фестивали и прилегающие территории стали одной из важнейших культурных и художественных достопримечательностей мира.

По данным Airbnb, из примерно трех миллионов объектов размещения по всему миру 6272 объекта, включая 4225 активных объектов аренды, находятся в Эдинбурге. Они начали преобразовывать характер небольшого города с населением чуть более 500 000 человек.

Феномен Airbnb в Эдинбурге вызвал опасения по поводу эрозии устойчивых сообществ в городе. Луиза Дикинс — владелица Dickins Edinburgh, специализирующейся на Airbnb и краткосрочной аренде. Она с пониманием относится к опасениям по поводу впечатляющего роста числа таких приспособлений и старается их смягчить, насколько это возможно.

«Я чувствую, что сектор Airbnb несправедливо обвиняют во многих бедах, имевших место задолго до того, как это произошло», — говорит Дикинс. «Тем не менее, мы не говорим о способах улучшения города, улучшенных ресторанах, улучшенных торговых точках, а также о расширенных возможностях трудоустройства».

Люк Зак из США провел несколько месяцев в квартире на Грассмаркет в Эдинбурге, работая в Borders. «Пребывание в квартире определенно улучшило мои впечатления от пребывания в Шотландии, проживания и работы здесь», — сказал он.

Журналист Майк Смолл — один из основателей Citizen, группы кампании, стремящейся защитить Эдинбург от негативного воздействия чрезмерного туризма, джентрификации, развития собственности и приватизации общественных пространств. Большая часть этих изменений произошла в тени городских фестивалей. Фраза, которую он использует для описания последствий, «выдолблена».

«Многие люди говорили о чувстве маргинализации и культурного отчуждения из-за вторжения фестивалей в их жизнь», — говорит Смолл.«Случаи нерегулируемой аренды Airbnb и краткосрочной аренды стали следствием этого и нанесли ущерб Старому городу. Пожилые люди чувствуют себя изолированными, поскольку растет практика покупки недвижимости с единственной целью использовать ее в качестве жилья на Airbnb.

«То, что, кажется, движет этим, — это жажда роста, которая является единственным показателем ценности для городского совета Эдинбурга. Каждый год рост числа людей провозглашается успехом, и нам задают несколько вопросов о его природе и целях.» Кевин МакКенна

« Зарабатывайте 3 тысячи евро в неделю с помощью Airbnb или 200 евро, сдавая в аренду местному »

«Я жила здесь 10 лет, и до того, как арендная плата немного выросла из-за инфляции», — говорит Мария, которая живет в популярном районе Барселоны Борн. «Потом арендодатель внезапно поднял его на 30% и изменил договор с долгосрочного на ежемесячный.Я мать-одиночка с двумя маленькими детьми, и теперь мне приходится сдавать комнату в субаренду, чтобы платить за аренду ».

Мария, имя которой было изменено для защиты ее анонимности, стала жертвой так называемого эффекта Airbnb, в результате которого арендная плата в городе выросла на 30%, а зарплаты остались неизменными.

«Такие платформы, как Airbnb, привели к повышению арендной платы», — говорит Джанет Санс, член городского совета, отвечающий за жилищные вопросы. «Если вы можете зарабатывать 3000 евро в неделю, сдавая в аренду туристам, вместо 800 евро в месяц жителю, очевидно, есть соблазн сделать это.”

Airbnb предлагает около 18 500 объектов недвижимости в Барселоне, которые принимают около 1,5 миллиона посетителей в год. Это лишь пятая часть от числа гостиниц, но это оказывает сильное влияние на жилищный сектор.

В 2016 году власти начали репрессии в отношении нелицензированных туристических квартир и заявили, что удалили из Интернета около 5000 единиц жилья. Но, по словам представителя Союза арендаторов Барселоны Хайме Паломеры, они никуда не исчезли.

«Мы думаем, что это привело к буму аренды комнат, который регулируется не так, как аренда целых квартир, на которую вам нужна лицензия», — говорит Паломера.«Но часто хозяин там не живет. Иногда гостей поощряют говорить любому, кто подходит к двери, что они друзья или что хозяина дома нет. Инспекторам практически невозможно доказать, что это незаконная аренда.

«Теперь нам нужно регулировать аренду комнат, но мы должны проявлять осторожность и ограничивать количество лицензий, чтобы этот подпольный гостиничный бизнес, которым является Airbnb, не превратился в еще более серьезную раковую опухоль».

Паломера считает историю Марии частью тенденции. «Краткосрочная аренда привела к росту арендной платы, поэтому сейчас мы видим то, чего не видели за последние 30 лет, когда семьи сдают субаренду, потому что они не могут позволить себе арендную плату, а в некоторых случаях сдают субаренду туристам.Но мы должны рассматривать это в контексте спекуляций с недвижимостью, выходящих за рамки туристической индустрии ».

Airbnb утверждает, что его «сообщество» хозяев принесло городу более 1 миллиарда евро в 2018 году, но остается вопрос, кто от этого выигрывает. Несмотря на заявления Airbnb о том, что большинство его хозяев сдают комнаты, чтобы свести концы с концами, в прошлом году исследовательская организация DataHippo обнаружила, что один «хозяин» Airbnb управлял 204 квартирами с потенциальным доходом от аренды 37 721 евро в день.10 крупнейших хозяев управляли между собой 996 квартирами.

И это не только туристы. Барселона — одно из ведущих мест проведения конференций в мире, и во время Всемирной мобильной конференции в марте арендная плата выросла на целых 500%, при этом стоимость квартир составляет более 400 евро в день.

Что бы власти ни пытались сделать для регулирования рынка, пока спрос и прибыль остаются такими высокими, не похоже, что игра в кошки-мышки между ними и Airbnb вот-вот закончится. Стивен Бурген

9 конкурентов Airbnb, о которых вы должны знать | Tripping.com Rentals

При всех предлагаемых особенностях и возможностях индустрия виртуальной реальности, также известная как бронирование аренды на время отпуска, уже не та, что была раньше. Такие сайты, как Airbnb и Vrbo, вышли за рамки мейнстрима, предлагая путешественникам разного рода отличные альтернативы традиционным отелям — и все это по существенно более низким ценам. Было даже обнаружено, что только в США люди, совершающие однодневные поездки, и соискатели отдыха в одинаковой степени потратили почти 87 миллиардов долларов на аренду жилья для отдыха в 2019 году, увеличившись в три раза за последние 7 лет! Скажем так, старые добрые времена пребывания в различных высотных отелях начинают превращаться в далекое воспоминание, потому что на самом деле аренда на время отпуска никуда не делась.

Выберите что-то более необычное, чем тускло освещенная комната с пушистой кроватью размера «king-size» или скучными бежевыми коврами и полосатыми обоями. Как насчет загородной виллы, просторного лофта или даже — если вы действительно сумасшедшие — красивой палатки для глэмпинга ?! Более того, зачастую помимо потенциальной экономии вы также сможете узнать мнение местных жителей о таких вещах, как достопримечательности, которые стоит посетить, и шикарные места, где можно перекусить. Но поскольку хорошую и надежную аренду не всегда легко найти, вот обзор некоторых из самых популярных сайтов, предлагающих альтернативное жилье (в дополнение к популярному стартапу из Сан-Франциско, с которого все началось).Дамы и господа, представим самых лучших и ярких участников Airbnb.

Конкуренты Airbnb

Лидирующая поисковая система для аренды на время отпуска, Tripping.com имеет более 8 миллионов объектов в 150 000 направлений, предлагая путешественникам более чем широкий выбор уникальных вариантов размещения, особенно на длительный срок. -срок. Он был признан «Байдаркой для долгосрочной аренды», — универсальным магазином домов для отпуска, который сотрудничал с несколькими крупными специалистами в сфере VR, чтобы пользователи могли легко сравнивать аренду на время отпуска у разных поставщиков.

Основанная в 2009 году Джен О’Нил, бывшая сотрудница StubHub, и Джефф Манхеймер, ранее работавший в Travelzoo, компания из Сан-Франциско может похвастаться партнерством с AARP и с момента объединения с Booking.com в 2015 году стала первой арендой на время отпуска. веб-сайт метапоиска для дебюта бронирования на месте. Кроме того, благодаря дружеским отношениям с крупными сайтами от Vrbo, FlipKey, Housetrip и TripAdvisor до Wimdu, ZenRentals, Bedycasa и WayToStay, а также со многими другими, это идеальное место для пользователей, чтобы просматривать их по ценовому диапазону, рейтингам, местоположениям и длинный список других функций и удобств.

HomeToGo.com — это крупнейшая в мире поисковая система по аренде на время отпуска с более чем 18 миллионами предложений в более чем 200 странах по всему миру. Обладая таким широким спектром свойств, HomeToGo предоставляет своим пользователям непревзойденный выбор. В платформу интегрировано более 1300 провайдеров, включая Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia и TripAdvisor.

Основанная в 2014 году, HomeToGo быстро завоевала популярность у опытных путешественников благодаря удобному интерфейсу, удобному сравнению цен и впечатляющему количеству предложений.Пользователи могут быстро сравнивать объекты недвижимости от различных поставщиков с такими функциями, как интеллектуальная фильтрация и гибкий поиск по дате, что упрощает и ускоряет поиск идеального жилья для отдыха. HomeToGo упрощает сложный, часто отнимающий много времени процесс поиска места для проживания, выбирая лучшие предложения в одном и том же месте. С HomeToGo каждый может быстро спланировать идеальную аренду на время отпуска.

Приобретенный TripAdvisor в 2008 году, FlipKey является одним из основных конкурентов Airbnb и предлагает ищущим приключений предложения как внутри страны, так и за рубежом, причем в каждом профиле недвижимости подробно описано все, от количества кроватей / ванных комнат до доступных удобств. , а также подробные описания помещения, управленческой информации, фотографий и еженедельной доступности.Хотя правила отмены и оплаты варьируются в зависимости от объекта размещения, этот любимый VR-сервис предлагает возможность легко просматривать объявления на основе определенных параметров, таких как низкая стоимость, семейный отдых, роскошь или даже тип поездки, в которую вы надеетесь отправиться — т.е. город, пляж, отдых в горах и т. д.

«Рынок аренды на время отпуска», как он с любовью называет себя, имеет постоянно растущий инвентарь, включающий более 300 000 объектов недвижимости в более чем 160 странах. Кроме того, с тех пор, как они представили опцию Free-to-List, она стала еще более популярной, поскольку часто получает достаточную целевую видимость, чтобы обеспечивать в среднем 72 запроса на листинг в год.Более того, когда вы объединитесь с FlipKey, ваша аренда на время отпуска будет равномерно распределена между десятком других популярных сайтов, включая старый добрый TripAdvisor, а это означает, что в целом вы будете выставлять свою недвижимость чуть более 340 миллионов путешественников. в месяц — без наценки! Есть даже опция Pay-Per-Lead, которая позволяет вам платить только тогда, когда вы получаете квалифицированных потенциальных клиентов. Да, пожалуйста.

Лондонская компания, принадлежащая AccorHotels Group, набирает обороты на рынке аренды на время отпуска как роскошный вариант для путешественников, которые ищут пятизвездочный отдых и удобства, а также пользуются пространством и гибкостью. аренды на время отпуска.Благодаря тщательно подобранным объектам недвижимости и тщательной проверке (включая осмотр на месте) onefinestay предлагает поистине уникальное предложение.

Имея более 10 000 роскошных домов для аренды на время отпуска на курортах и ​​в крупных городах по всему миру, Onefinestay выделяется своим гостеприимством и услугами консьержа. Платформа предлагает доступ к команде внимательных сотрудников, которые помогут вам забронировать отпуск. Платформа также недавно выпустила более обширную программу консьержей «Higher Living», которая предлагает круглосуточную поддержку для индивидуальных запросов, обеспечивая заботу о гостях во время отпуска.Гости могут рассчитывать на значительно большую плату за дополнительные предметы роскоши и услуги, но компания гордится тем, что предлагает беспрецедентную роскошь и впечатления для гостей.

Vrbo предлагает жилье по всему миру от людей, желающих сдавать свои помещения в аренду. Компания была основана в 1995 году и считается пионером в сфере аренды на время отпуска. Позже в 2015 году бренд был приобретен Expedia Group и быстро стал одной из ведущих платформ для аренды на время отпуска в отрасли.

Одно из самых больших различий между Airbnb и Vrbo связано с типами собственности, которые могут быть указаны на каждой платформе. Vrbo позволяет размещать на своем веб-сайте только объекты целиком, в то время как Airbnb в настоящее время позволяет путешественникам бронировать совместное проживание с хозяином. Хотя оба сайта предоставляют жилье для краткосрочной аренды, Vrbo лучше подходит для длительного проживания, а Airbnb — отличный вариант для тех, кто ищет более короткие поездки.

Хотя его не было так давно, как некоторых других, этот определенно перспективный.Штаб-квартира компании находится в Лозанне, она известна как «AirBnb of Europe» — но без комиссии в размере 3%. Итак, в то время как AirBnb популярен среди путешественников в Северной Америке, европейские искатели бегства с ума сходят от этого « онлайн-рынка аренды на время отпуска».

Более того, поскольку в настоящее время это неосвоенный рынок с очень небольшой конкуренцией за видимость, вы будете иметь удовольствие быть одним из первых объектов недвижимости в вашем районе на этом участке, а это значит, что вы можете получить фору при строительстве. на этой репутации, чтобы в дальнейшем пожинать плоды.Кроме того, вы можете совершенно бесплатно разместить свою недвижимость в списке, так что вам действительно нечего терять! Проверить это сейчас.

Casamundo — это крупная платформа для бронирования, объединяющая более 400 000 домов для отпуска по всему миру. Casamundo, основанная в 2003 году, является одним из ведущих поставщиков индивидуальной аренды на время отпуска в Европе и заняла лидирующие позиции на немецком рынке онлайн-путешествий. Компания известна своим исключительным сервисом для гостей, рассылая индивидуальные подборки объектов для аренды на время отпуска, чтобы помочь гостям выбрать идеальную аренду для своего отпуска.

Приобретенный Airbnb в 2017 году, Luxury Retreats сочетает в себе удобство использования платформы Airbnb с незабываемыми впечатлениями и экстравагантными роскошными виллами и коттеджами. Первоначально компания была основана в Монреале в 1999 году, имея только одну собственность. С тех пор он расширился и предлагает тщательно подобранный портфель, включающий более 4000 роскошных объектов недвижимости в более чем 100 направлениях по всему миру. Эти виллы служат местом для отдыха на берегу моря, отдыха в городе и роскошной домашней базой для больших групп или корпоративных мероприятий.Путешественники могут воспользоваться услугами личного консьержа, работающего круглосуточно и без выходных, а также получить полную бесплатную поддержку для гостей.

Домовладельцы, желающие сотрудничать с Luxury Retreats, не взимают никаких регистрационных сборов, так как это модель оплаты за результат. Благодаря высококлассной аренде в Карибском бассейне, Центральной Америке, Южной Африке, Новой Зеландии, Северной Америке, Европе, южной части Тихого океана и других местах гости могут жить экстравагантной жизнью практически в любой точке мира.

Имея более миллиона зарегистрированных пользователей и около 300 000 объектов недвижимости в более чем сотне стран, это еще один жестокий конкурент Airbnb , который проделывает впечатляющую работу по получению части пирога частной аренды, особенно в Европе — с тех пор. В отличие от североамериканского гиганта виртуальной реальности, Wimdu, похоже, больше фокусируется на арендных площадях через пруд (в то время как Airbnb нацелен на мировое господство!). Это отличный вариант для краткосрочной аренды, предлагающий путешественникам более чем простой и приятный опыт бронирования и аренды, в котором легко ориентироваться, чтобы вы могли добраться до этого звездного места.Быстрый.

Найдите коттеджи, коттеджи, дома на пляже, апартаменты, особняки и многое другое в популярных туристических направлениях на сайте Tripping.com:

Популярные направления

Пляжные направления

Коттеджи

Озерные направления

Эта статья написана Памелой Чан.

01 марта 2018 г. (последнее обновление 30 сентября 2020 г.)

Лучшие сайты, такие как AirBnB, в 2021 г.

Не буду лгать, мы много использовали AirBnB. Мы обнаружили, что это отличный способ найти жилье по всему миру — от необычного до роскошного, от бюджетного до королевского.Но это не значит, что мы также не учитываем различные альтернативы AirBnB при поездках и бронировании жилья, и в этом посте мы поделимся с вами нашими любимыми альтернативами.

Если вы новичок в мире однорангового размещения, ознакомьтесь с руководством Джесс по использованию AirBnB, которое ответит на все ваши вопросы как об AirBnB, так и о большинстве других одноранговых сайтов размещения, таких как AirBnB.

Так зачем вам альтернатива AirBnB? Дело в том, что AirBnB стал жертвой собственного успеха.Есть большой выбор, но цены (и сборы AirBnB) определенно начали расти с тех пор, как мы начали использовать платформу в 2012 году. На самом деле, часто AirBnB обходится дороже, чем получение разумного отеля. Кроме того, в загруженное время недвижимость можно бронировать заранее на долгое время.

В некоторых случаях это также становится отраслью, теряя индивидуальный подход по мере того, как арендодатели наживаются, а это означает, что единственное человеческое взаимодействие, которое вы получаете, — это когда вы получаете ключи в начале вашего пребывания, часто от консьержа квартиры, а не на самом деле. хозяин или владелец.

Имея это в виду, мы подумали, что будет полезным руководство по некоторым из лучших альтернатив AirBnB. Есть большой выбор, и если вы обнаружите, что AirBnB немного дороже или не совсем то, что вы помните, мы вам поможем.

Альтернативы AirBnB

AirBnB — не единственная игра по размещению в городе. Вот некоторые из наших любимых сайтов, таких как AirBnB, которые помогут вам начать работу, где есть пара интересных вещей, о которых вы, возможно, не ожидали.

Многие из этих сайтов также имеют свои собственные приложения, например AirBnB, поэтому, если вы предпочитаете использовать приложение для аренды квартир, это тоже вариант.

Если вы ищете жилье для отдыха в Великобритании и Ирландии, мы также можем порекомендовать прочитать наш путеводитель по лучшим веб-сайтам для бронирования домов для отпуска в Великобритании, на котором есть множество конкретных веб-сайтов для Великобритании и Ирландии, советов и советов.

1. Vrbo

Первым в моем списке альтернатив AirBnB является Vrbo (здесь версия для Великобритании) или аренда на время отпуска от собственника.Хотя, возможно, они не так известны, как AirBnB, у этих ребят более миллиона объектов недвижимости на балансе, и они работают с 1996 года, что на 12 лет дольше, чем AirBnB.

Модель Vrbo немного отличается, поскольку они сдают в аренду только недвижимость для отдыха. Это означает, что это не гостевой дом, и, как правило, лучше всего подходит для семей или групп из четырех или более человек, которые хотят немного более длительное пребывание, хотя, безусловно, есть много вариантов, подходящих для пар. Первоначально Vrbo не взимал с гостей плату за обслуживание / бронирование, передавая ее хозяину, но они изменили это в 2016 году, добавив плату за бронирование к бронированиям.

В остальном товары довольно похожи. AirBnB предлагает немного приятный пользовательский интерфейс, но он гораздо более популярен. Если вы не можете найти то, что ищете на AirBnB, обязательно попробуйте Vrbo / Vrbo UK.

Если вы владелец недвижимости, у Vrbo есть две разные модели: вы можете платить годовую плату или бесплатно размещать объявления и платить сбор за каждое бронирование. Зарегистрируйтесь как владелец Vrbo USA здесь или Vrbo UK здесь.

2. Бронирование.com

Как я уже сказал, пара кривых. Помните, когда люди останавливались в отелях, и кто-то приходил, чтобы заправить вам кровать и убрать вашу комнату? Конечно, мы любим апартаменты, но время от времени вам просто нужен отель. Мы обнаружили, что лучшим местом для получения выгодных предложений в любом отеле в любой точке мира, как правило, является booking.com.

Но, возможно, вы не догадывались, что Booking.com также перечисляет дома и апартаменты. Так что, если вы уже являетесь поклонником сайта и хотите продолжать использовать его для бронирования квартир, вы можете.

Обычно мы выбираем их для бронирования отелей, когда мы путешествуем — мы находим, что у них отличный выбор, сайт прост в использовании, а цены обычно самые лучшие. Так что определенно стоит попробовать поискать свою квартиру!

Для владельцев недвижимости номер может быть размещен на Booking.com бесплатно с оплатой за каждое бронирование. Вы можете зарегистрироваться как владелец по этой ссылке.

3. Руководство по сливам

Если вам нравится идея AirBnB, но вы обеспокоены тем, что такое разнообразие вариантов может означать недостаток качества, то вам стоит ознакомиться с руководством по Plum Guide.

The Plum Guide принимает менее 5% объектов недвижимости, претендующих на размещение на их сайте, и лично проверяет каждую по более чем 150 критериям. Проверяется все, от давления в душе до качества белья. Итак, вы знаете, что качество каждой недвижимости будет высоким.

Конечно, это означает, что выбор ограничен, но хорошая новость заключается в том, что у них по-прежнему есть много домов на выбор в разных уголках мира и с любым бюджетом.

Вы можете прочитать наш подробный обзор Plum Guide, чтобы узнать больше об этой услуге и нашем опыте ее использования.

Если вы являетесь владельцем собственности , вы можете бесплатно подать заявку на включение вашей собственности в The Plum Guide, однако сначала вам необходимо пройти строгий процесс проверки. После утверждения с вашего первого бронирования взимается единовременный членский взнос, который покрывает стоимость процесса проверки, а затем взимается небольшая комиссия за бронирования. Если вы думаете, что у вашей собственности есть все, что нужно, вы можете зарегистрироваться здесь.

4. Agoda Homes

Agoda — хорошо известный портал для бронирования отелей, но у них также есть предложения по аренде квартир, известные как Agoda Homes.

Здесь перечислены апартаменты, аренда на время отпуска, частные виллы и бунгало, а также почти миллион объектов на выбор. Так что у вас будет множество вариантов на выбор.

Если вы являетесь владельцем недвижимости , вы также можете бесплатно разместить свою собственность на Agoda, после чего она будет размещена в поисковой системе Agoda. Владельцы недвижимости могут зарегистрироваться здесь.

5. Проживание в семье

Для меня проживание в семье — это то, чем должен был быть AirBnB. Это действительно гостеприимный опыт, а это значит, что вы всегда останетесь в доме хозяев.Это означает, что вы получите настоящий местный опыт, с ощущением жизни с местным жителем. Мы использовали проживание в семье по всему миру, в том числе в Париже, Саванне и Лондоне, и у нас всегда были прекрасные впечатления.

Стоит отметить, что у Homestay есть несколько недостатков, главный из которых — доступность. Хотя у них есть недвижимость в более чем 150 странах, у них нет выбора где-то вроде AirBnB (хотя то же самое можно сказать почти обо всех альтернативах AirBnB в этом списке!).

Например, мы пытались найти жилье в Новом Орлеане во время нашей недавней поездки туда, и на AirBnB их было сотни, а на Homestay — меньше десяти.

Конечно, количество доступных вариантов размещения постоянно растет, и на сайте Homestay есть множество предложений, которые вы просто не найдете больше нигде, например, это место, где мы останавливались в Лондоне. Так что, если вы хотите получить действительно организованный опыт, это определенно место для начала поиска. Кроме того, все варианты проживания в семье включают завтрак, что, по моему мнению, является серьезным выигрышем.

Если вы владелец собственности, вы можете разместить в Homestay бесплатно. Имейте в виду, что проживание в семье — это хостинг, поэтому он по определению немного более практичный. Если вам это нравится, вы можете зарегистрироваться в качестве принимающей стороны здесь.

6. Зонд

Sonder отличается от AirBnB тем, что они фактически сдают в аренду или владеют каждой недвижимостью, которую они перечисляют, и напрямую управляют ею.

Это означает, что они полностью контролируют уровень каждой квартиры и могут гарантировать, что каждая недвижимость, которую они перечисляют, соответствует их стандартам.Они также гарантируют определенные удобства и услуги, такие как Wi-Fi, полотенца и постельное белье, высококачественный кофе и бесконтактную регистрацию заезда.

Sonder также предлагает как краткосрочную аренду, так и долгосрочное пребывание, что означает, что они являются хорошим вариантом, если вы ищете вариант долгосрочной аренды квартиры.

Sonder владеет недвижимостью в 27 городах по всему миру, предлагая на выбор более 8 500 объектов. Они варьируются от средних до роскошных и в основном предлагают удобство чистоты, присущее хорошему пребыванию в отеле, с гибкостью аренды квартиры.

Для владельцев недвижимости: Sonder действительно принимает заявки, если вы хотите, чтобы при аренде вашей собственности не было никаких затруднений. Они сдают вашу собственность в аренду, поэтому вам не нужно беспокоиться о бронировании, уборке или чем-то еще. Это хороший вариант, если вы просто хотите стабильный доход. Вы можете узнать больше по этой ссылке.

7. Домик

Платить за проживание — это хорошо, но что, если бы вы могли жить по всему миру совершенно бесплатно? Звучит невозможно? Что ж, это не так, благодаря концепции сидения дома.

Это работает так, что люди, владеющие домами, иногда хотят покинуть их и отправиться в путешествие. Это может быть любое время от нескольких дней до недель или даже месяцев. Вместо того, чтобы их дома сидели пустыми, они предлагают их людям остаться в них, обычно совершенно бесплатно, взамен на то, чтобы присматривать за имуществом, ухаживать за садом и в целом поддерживать порядок. Во многих случаях у них также есть домашние животные, за которыми они хотят ухаживать — помещение домашнего питомца в пансионат на длительный период времени может быть дорогостоящим, поэтому домашнее присмотр — это беспроигрышная ситуация.

Есть много вариантов сидения дома — одно из самых больших и популярных сообществ — TrustedHousesitters. За регистрацию взимается плата, но как только вы войдете, у вас будет целый мир выбора, когда дело доходит до бесплатного проживания по всему миру! Довольно круто.

Для владельцев недвижимости: — годовая подписка, необходимая для размещения вашего дома, и вы должны быть членом сообщества TrustedHouseSitter. Зарегистрируйтесь как владелец по этой ссылке.

8.Сайты совместного использования RV

Это немного нестандартно, но думали ли вы об аренде автофургона / дома на колесах вместо квартиры? Это даст вам возможность спать в разных местах, готовить для себя и в целом гибко подходить к поездке.

Если это звучит хорошо, мы рекомендуем вам попробовать такую ​​компанию, как RVShare. Это одноранговое агентство по аренде. Это означает, что вы арендуете у людей, у которых есть дома на колесах, и которые сдают его в аренду, когда они им не пользуются.По сути, они похожи на AirBnB в аренде жилых автофургонов!

Помимо PaulCamper, вы также можете посмотреть PaulCamper, RVEzy и Outdoorsy. Они предлагают аналогичную концепцию, но охватывают разные регионы и имеют разный инвентарь, поэтому все они заслуживают внимания.

Конечно, вы можете предпочесть традиционный вариант аренды кемпера. В этом случае мы рекомендуем Motorhome Republic, которая сравнивает цены в различных прокатных компаниях по всему миру, чтобы найти лучшую цену. Смотрите их варианты здесь.

Для владельцев автофургонов: Если у вас есть автофургон, на котором вы хотите заработать немного денег, когда вы им не пользуетесь, вы можете бесплатно разместить его на RVShare здесь, на PaulCamper здесь, на RVEzy здесь и на открытом воздухе здесь.

9. Жилье для отдыха на TripAdvisor

Когда дело доходит до отзывов о путешествиях, TripAdvisor, вероятно, первый веб-сайт, о котором вы думаете. Однако TripAdvisor предлагает больше, чем просто отзывы!

TripAdvisor Rentals предлагает более 800 000 объектов недвижимости в 200 странах по всему миру, поэтому у вас обязательно будет множество вариантов на выбор.Плюс, очевидно, есть много отзывов, которые нужно прочитать!

Для владельцев недвижимости: Если вы владеете недвижимостью и хотите разместить ее на сайте TripAdvisor Vacation Rentals, вы можете зарегистрироваться здесь.

10. Местные и специализированные сайты

Все записи в нашем списке на данный момент предлагают довольно глобальный охват недвижимости по всему миру.

Тем не менее, стоит также проверить несколько локальных веб-сайтов, которые могут предлагать более широкий выбор, или свойства, которые больше нигде не доступны.Существуют также веб-сайты, посвященные определенным типам размещения.

Если вы планируете поездку, например, в Великобританию, существует ряд специализированных поставщиков жилья для отдыха, которые в основном специализируются на недвижимости в Великобритании и Ирландии. Вот некоторые примеры в Великобритании:

• Snaptrip — поиск по широкому спектру объектов недвижимости в Великобритании и Ирландии с более чем 60000 на выбор
• Sykes Holiday Cottages — специализируемся на размещении в коттеджах по всей Великобритании
• Rural Retreats — у них на балансе менее 1000 объектов недвижимости, но они уделяют большое внимание сельским районам

См. Наш путеводитель по сайтам бронирования жилья для отдыха в Великобритании и Ирландии, где приведены более конкретные примеры для Великобритании и Ирландии.

Конечно, есть больше возможностей для разных стран. Top Villas — это пример, который ориентирован в первую очередь на штат Флорида, например, в то время как Turnkey ориентирован на США в целом. Vintage Travel предлагает виллы по всей Европе, каждая из которых имеет бассейн.

11. Наша любимая альтернатива AirBnb?

Из всего вышеперечисленного, первое место, куда мы обычно направляемся при планировании поездки, — это booking.com. Мы обнаружили, что у них лучший выбор свойств, поисковая система проста в использовании, и вы можете фильтровать по всевозможным категориям и характеристикам собственности.

Тот факт, что они охватывают апартаменты, хостелы и отели, а также ряд других вариантов проживания, означает, что мы почти всегда находим то, что ищем, по хорошей цене. Определенно стоит проверить.

Если вы ищете платформу, больше похожую на AirBnB, но с акцентом на что-то особенное, ознакомьтесь с руководством по Plum. У них нет такого всемирного охвата, как у других поставщиков, но мы всегда проверяем, охватывают ли они то, куда мы идем, поскольку у них есть превосходная недвижимость.Мы использовали их несколько раз и всегда получали положительный опыт. Смотрите их списки здесь.

Ну, на этом мы завершаем наше руководство по некоторым из лучших альтернатив AirBnB. Надеюсь, мы предоставили вам множество сайтов и приложений, таких как AirBnB, на выбор для вашего следующего отпуска.

Чтобы узнать больше об альтернативах AirBnB, ознакомьтесь со списком Джесс, где есть еще больше сайтов, таких как AirBnB, если вышеперечисленного было недостаточно!

Дополнительная литература

Мы надеемся, что наш путеводитель по некоторым из наших любимых альтернатив AirBnB помог вам найти идеальный вариант для вашей следующей поездки! Однако, прежде чем вы отправитесь в путешествие, мы хотели бы поделиться другим контентом, который, как мы думаем, вы найдете полезным.

• Если вы планируете поездку в Великобританию, ознакомьтесь с нашим путеводителем по лучшим сайтам коттеджей в Великобритании и Ирландии.
• У нас есть полный список сайтов по аренде жилья для путешествий по всему миру
• У нас есть много материалов о путешествиях по Великобритании, которые вдохновят вас на следующую поездку. Ознакомьтесь с нашим двухнедельным маршрутом автомобильной поездки по Великобритании, однодневным маршрутом автомобильной поездки по Великобритании, 7-дневным маршрутом поездки по Северному побережью 500 и маршрутом по Хайлендсу и Скай, чтобы вы начали
• Посетители Великобритании, вероятно, захотят узнать, сколько стоит поездка в Великобританию, а также получить несколько советов по вождению в Великобритании.
• У нас есть несколько путеводителей по городу, в том числе, чем заняться в Эдинбурге, как провести 3 дня в Лондоне, чем заняться в Портсмуте, чем заняться в Кембридже, чем заняться в Бристоле, чем заняться в Абердине, чем заняться в Глазго, чем заняться в Белфасте и двухдневный маршрут по Дублину
• Те из вас, кто путешествует по США, могут насладиться нашим маршрутом California Road Trip, маршрутом Route 66, маршрутом Deep South и советами по вождению в США.

И это все, что нужно для нашего путеводителя по нашим любимым альтернативам AirBnB! Надеемся, вы сочли это полезным. Как всегда, мы открыты для ваших отзывов и вопросов — просто оставьте их в комментариях ниже. Безопасные путешествия!

Экономические издержки и преимущества Airbnb: у местных политиков нет причин позволять Airbnb обходить налоговые или нормативные обязательства

Обновлено 26 марта 2019 г.

Сводка

«Совместная экономика» относится к созвездию (в основном) компаний из Кремниевой долины, которые используют Интернет в качестве основного интерфейса для взаимодействия с потребителями при продаже или аренде услуг.Поскольку этот термин «расплывчатый и может быть маркетинговой стратегией» (AP 2019), мы называем эти фирмы менее поэтичным, а точнее «интернет-сервисными фирмами» (IBSF).

Обсуждения экономической политики в отношении IBSF стали довольно жаркими и слишком часто ведутся на высоком уровне абстракции. По мнению своих сторонников, IBSF используют технологические достижения для внедрения необходимых инноваций в застойные секторы экономики, повышения качества товаров и услуг и предоставления типичным американским семьям большего количества возможностей для получения дохода; эти особенности часто упоминаются как причины, по которым IBSF должны быть освобождены от правил и положений, применяемых к их более традиционным конкурентам.Для скептиков IBSF в основном представляют собой попытки богатых владельцев капитала и венчурных капиталистов получить прибыль, нарушая правила и маскируя свои действия под инновации.

Споры о том, следует ли и как регулировать IBSF, часто связаны с теориями об их экономических издержках и выгодах. Этот отчет направлен на то, чтобы проинформировать дискуссию путем проверки этих теорий. В частности, в нем оцениваются потенциальные экономические издержки и выгоды от расширения одной из самых известных IBSF: арендного бизнеса Airbnb.