Нужны ли Минску небоскребы?
В Нью-Йорке презентовали самый высокий жилой дом в мире. 472 метра, 179 квартир и лучшие виды из окна на Ист-Ривер, Гудзон и, конечно же, сам город. Возможность жить в наиболее дешевых апартаментах небоскреба Central Park Tower на 33-м этаже стоит от 6 миллионов долларов. А на последнем этаже — в 10 раз дороже. За что люди готовы заплатить такие деньги и как не превратить роскошь в сумасшествие? Разбираемся.Нью-Йорк
Мода на небоскребы в Нью-Йорке была всегда. Еще в далеком 1913 году там появился 57-этажный Вулворт-билдинг высотой 241 метр. С тех пор прошло более века. В городе появились Крайслер-билдинг, Эмпайр-стейт-билдинг, 432 Парк-авеню, а на днях — и тот самый Сentral Park Tower. Знаменитый жилой дом теперь гордо красуется на так называемой улице миллионеров, где виды из окон, как и цены на жилье, заоблачные. Помимо греющего душу сознания, что ты живешь выше всех и лучше всех, создатели предлагают выбрать удобную площадь проживания, которая варьируется от 133 до более чем 1.600 квадратных метров. На нижних этажах скоро расположатся универсальный магазин, бассейн, СПА, сигарная комната, концертный зал, ресторан.Гэри Барнетт, генеральный директор Extell Development и разработчик Central Park Tower, в интервью CNBS заявил, что внутреннее содержание дома будет таким же качественным, как и внешнее:
— Каркас и основные помещения Central Park Tower были презентованы во вторник, интерьер, отделка верхних этажей и пентхаусов займет больше времени. По нашим оценкам, строительство будет полностью завершено в конце 2020 года. Желающие приобрести недижимость у нас уже есть. По расчетам, более половины покупателей будут граждане США, а вторая половина — иностранцы. 15 — 20 процентов из них — азиаты.
ОАЭ
Нью-Йорк — далеко не единственный город, который бурно застраивается небоскребами. В городах Объединенных Арабских Эмиратов их тоже хватает. Зданий высотой от 250 метров здесь более 50, включая находящиеся на стадии строительства. Именно в ОАЭ, к слову, располагается и Бурдж-Халифа высотой 828 метров, который известен во всем мире как самое высокое здание. Но, как и в любом деле, подводных камней в строительстве дубайских небоскребов много. Финансирование строительства подобных проектов не только дорогостоящий, но и сложный длительный процесс, который в ОАЭ часто не доводят до финала. К примеру, в 2009 году в городе начали строить сверхвысокий небоскреб элитной недвижимости Пентоминимум. Но то ли элита разбежалась, то ли денег не хватило, но уже спустя 3 года строительство свернули. Результат — 22 этажа из 122. Высота достроенного Пентоминимума, к слову, должна была составить 516 метров. Это выше, чем новенький нью-йоркский Сentral Park Tower.Беларусь
В нашей стране как таковых небоскребов нет, поскольку небоскребом по мировым меркам может быть постройка, которая достигла отметки 150 метров. Самым высоким зданием страны по праву может считаться жилой комплекс «Лазурит» возле «Минск-Арены», но он «всего» 133 метра в высоту. На втором месте отель «Роял Плаза» на проспекте Победителей — 130 метров. И замыкает топ высоток жилой комплекс «Парус» на Кальварийской. А все же, на фоне мировой гонки строительства небоскребов, почему в Минске до сих пор нет ни одного здания, превышающего 150 метров?— Во-первых, это техническая сторона. Небоскреб, как правило, строится со стальным каркасом. Есть ли у нашей страны технические возможности для постройки? Я думаю, что есть. Во-вторых, экономическая сторона: сколько это будет стоить? Давно известно, что оптимальную площадь, которую мы занимаем под строительство, затем нужно заселить или же сдать под офисы, чтобы она приносила прибыль. Единовременные большие затраты на строительство должны окупаться. И третья сторона — эстетическая. Каждый город имеет свою исторически сложившуюся застройку. И наш Минск тоже, со своей высотой. Мы можем присмотреться к опыту Москвы, в которой в новом районе сгруппировали небоскребы. Я думаю, что для Минска такой подход также перспективен, но не нужно торопиться, мы к этому придем.
[email protected] Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Как жители России и Беларуси относятся к небоскребам — Российская газета
Как жители России и Беларуси относятся к небоскребам
В Москве хотят ограничить высоту новостроек — не более чем девять этажей. Данный стандарт разрабатывает Минстрой России. В 2012 году в российской столице уже существовал запрет на строительство домов выше 75 метров. Однако до этого успели возвести немало многоэтажек, высота которых составляет 100 и более метров. Наш вопрос читателям: а вам нужны небоскребы?
Анатолий Ведерчик, генеральный директор ОАО «Стройтрест N 4», Минск:
— Небоскребы нужны, но в ограниченном количестве. Плюсы в том, что на меньшей площади можно построить больше метров квадратных. И по себестоимости получается, что 15 этажей чуть дешевле, чем девять. Я, к слову, сам живу на десятом. Нравится вид из окна. Воздух более свежий. И даже шум города слышен при открытом окне меньше, чем, например, на третьем этаже. Сложности при обустройстве дворовых территорий возле высоток также нормально решаются при грамотном подходе. Минус в том, что высоко пешком подниматься, если лифт сломается.
Елена Воротникова, сотрудник музея, Новосибирск:
— Новосибирску просто необходимы небоскребы. Их архитектура бывает очень красивой и выразительной, она оформляет городское пространство. Наш город сравнительно молодой, застраивался в основном в советское время. У нас нет по-настоящему старинной архитектуры, основная часть жилья — хрущевки, сталинки и панельные девятиэтажки. За счет высотного строительства город мог бы стать примером современного красивого мегаполиса.
Сергей Сергачев, профессор Белорусского национального технического университета:
— Смотря какое назначение таких высоких зданий. Для жилья, уверен, это не лучшее решение. Особенно в социальном плане. Жильцы таких муравейников меньше общаются, не знают друг друга… С другой стороны, если мы говорим про деловой центр, не жилые дома, а офисные здания, то землю надо экономить. И выглядят такие высотки впечатляюще.
Елена Костромина, предприниматель, Пермь:
— Небоскребы — это красиво, но только издалека. Я предпочитаю жить в своем доме, чтобы можно было выйти во двор и увидеть небо, послушать тишину. А вот мой сын недавно купил себе квартиру на 25-м этаже. И ему нравится. Он не тратит время на дорогу и наслаждается видом на окрестности.
Татьяна Воробьева, архитектор, Минск:
— Земля в городах стоит дорого, поэтому от высотной застройки никуда не уйти. Но есть нюансы. Например, более быстрая изнашиваемость инженерных коммуникаций таких домов, сложности при эвакуации в экстренных ситуациях… Вряд ли люди об этом думают, покупая квартиры. А кто-то ведь просто может испытывать дискомфорт из-за боязни высоты. Мои друзья, которые живут на девятнадцатом этаже, рассказывали, что им потребовалось время, чтобы привыкнуть к виду из окна, а сейчас видят только плюсы — красивые панорамы города.
Владимир Линов, заслуженный архитектор России, Санкт-Петербург:
— Такие здания Санкт-Петербургу не нужны вообще! Высотки не совместимы с исторической застройкой, они могут исказить идентичность архитектурного облика, который признан во всем мире эстетической ценностью. К тому же проживание на большой высоте усиливает ощущение одиночества в «муравейнике». Петербуржцы метко определили высотки как «человейники».
Сергей Игнатов, PR-специалист, Волгоград:
— Я не против небоскребов: города растут, им нужна плотная застройка. Но тут возникает вопрос: а куда ставить машины? Люди будут парковаться во дворах, потом вдоль дорог. При возведении высотных зданий нужно сразу продумывать вопрос со стоянкой. Возможно, делать подземный паркинг. Пусть дома растут вверх, а парковки — вглубь.
Хотите знать больше о Союзном государстве? Подписывайтесь на наши новости в социальных сетях.
Минские башни-небоскребы пропишутся на улице Филимонова
С тех пор новая информация о «минских башнях» встречалась редко. И наконец, как нам сообщил заказчик, приближается время подготовительного этапа строительства.
О том, как родилась идея столь необычного для Беларуси проекта, рассказал генеральный директор СП «Александров Пассаж» Олег Денисюк:
— Любое независимое государство, на мой взгляд, должно отличаться примечательным обликом, узнаваемым силуэтом. Все европейские и мировые столицы с архитектурной точки зрения имеют свои запоминающиеся образы. Знаковые сооружения уже стали символами многих городов бывших союзных государств. Минск также вправе иметь собственные новые градостроительные акценты. Поэтому идея знакового и выразительного проекта была продиктована самим временем. В ее основе — высотная доминанта. Наша задача состояла в том, чтобы не повторять традиционные и привычные образы небоскребов в виде шпилей, «чемоданов», цилиндров, а найти индивидуальное решение, которое было бы признаком новой эпохи, неким отражением архитектурного излома, символизирующего переход к новому сознанию, новому мышлению и современному прочтению нашего времени. Это звучит несколько высокопарно, но уверяю: мы сделаем все, чтобы в столице появился действительно оригинальный и современный объект.
Концепция возникла не сразу. Белорусскими архитекторами было подготовлено более 20 градостроительных вариантов комплекса. Заказчик выбрал лучший, и на его основе появилась еще одна концепция, которая была представлена на Национальном фестивале архитектуры. Проект занял третье место на этом форуме. Затем компания «Александров Пассаж» сознательно пригласила на творческий конкурс зарубежных партнеров. В результате остановились на эскизном решении от иностранных специалистов.
— Мы понимали, что выбрали самую сложную и труднореализуемую идею, но это был сознательный шаг, стремление разбудить новые эмоции, проложить путь к новым технологиям в нашей сфере, обратить внимание на белорусскую столицу уже с новым образом и силуэтом, — продолжает Олег Леонтьевич. — Это один из так называемых локомотивных проектов в нашей отрасли. Нужно преодолеть неприятие отдельных представителей архитектурной элиты, пессимизм общественности по отношению к крупным проектам, сомнения и неверие чиновников, противодействие конкурентов, опасения инвесторов и много иных препятствий. Практически все нужно делать впервые, так как аналогов нет не только в Беларуси и Европе, но и в мире (речь о здании с изломом. —
Архитекторы сравнивают свое детище с семьей: две высотные башни — родители, а маленькая — их чадо. Необычная изогнутая конфигурация зданий делает их особенно запоминающимися.
Концепция одобрена, что дальше?
— После поддержки идеи проекта Главой государства необходимо было заключить инвестиционный договор с Мингорисполкомом с очень жесткими сроками на строительство, — пояснил Олег Денисюк. — С первого дня действия этого документа уже начинался строительный этап, а ведь еще необходимо было подготовить проектную документацию. Кроме того, существуют и иные подготовительные этапы, которые заказчику и инвестору необходимо в обязательном порядке пройти. Подготовить и подписать договоры с зарубежными компаниями, получить другие правоустанавливающие документы, изучить место застройки, собрать исходные данные, выполнить инженерно-геодезические и геологические изыскания, определиться с оператором отеля, после чего утвердить концепцию проекта, провести анализ рынка, подготовить бизнес-план и так далее. То есть все это требует времени, которое не оговорено инвестпроектом. Только после этого периода начинается собственно проектирование. Такой порядок, на мой взгляд, одна из основных сложностей в данном бизнесе, так как сначала заключается договор со сроками и иными обязательствами, а только потом заказчик и инвестор, имея все исходные данные, могут реально назвать сроки и подтвердить свои намерения. Если суммировать все, то подготовительная работа занимает в лучшем случае год. В свою очередь проектирование требует не менее двух лет. В итоге объективно при профессиональном подходе и при отсутствии иных проблем до начала строительного этапа по масштабным проектам проходит минимум три года. Это реальность.
— Высотный объект непросто построить, но еще сложнее сделать его эксплуатацию минимально затратной. Как решалась эта проблема?
— Высотные здания невозможно сделать плохо. Изначально требования к таким сооружениям повышенные, соответственно, используются самые передовые технологии. Кроме того, мы стали членом ассоциации высотных зданий мира и ее представителями в Беларуси и Украине, что позволило привлекать лучших мировых специалистов. Если не вдаваться в детали, вопрос эффективности эксплуатации объекта нужно решать на этапе проектных работ, и результат напрямую зависит от продуманной концепции проекта, профессионализма проектных организаций и многих других составляющих.
Минские башни-небоскребы пропишутся на улице Филимонова недалеко от перекрестка с проспектом Независимости, а точнее между административным зданием «Александров Пассаж» и поликлиникой. Здесь разместятся гостиница, апартаменты, бизнес-центр с расширенным комплексом услуг, досуговые заведения.
— Когда же начнется строительство?
— Планируем подготовительный этап начать в этом месяце. Проблема в том, что инвестиционные ресурсы на проект имеют целевой характер и направляются только на строительство объекта, а все расходы подготовительного, предпроектного и проектного периода легли на наше предприятие. Поэтому с нашей стороны были затрачены значительные финансовые средства, оборотных ресурсов не хватало, что порождало неверие, а порой и различные противоречия. Определенное количество конкурентов и структур оказалось заинтересовано в том, чтобы мы попали в список предприятий с нереализованными проектами. Это тоже реальность.
Несмотря на все риски, которые объективно существуют при реализации крупных проектов, мы осознаем свою ответственность перед Главой государства и Мингорисполкомом, поддержавшими идею проекта, и делаем все, для того чтобы в нашей столице появился действительно оригинальный и знаковый объект.
К слову, этот проект уже получил не только высокую оценку на международных форумах в России, Австрии, Германии, Корее, США, Китае, но и находится в рейтинге международной специализированной организации Council of Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH, Chicago, USA).
— Несколько слов о самом комплексе. Что в нем будет?
— Это многофункциональный международный комплекс. Большая часть опций определилась после анализа более 300 лучших зданий мира. Основой «минских башен» являются отель и апарт-отель, расширенный бизнес-конгресс, уникальный и многофункциональный состав услуг, включая разнообразные рестораны, панорамо-бары, обзорные кафе, spa-, медицинские и оздоровительные центры. Впрочем, пусть окончательная внутренняя составляющая останется загадкой.
Начали готовить фундамент под главный небоскреб города. На стройке «Газпром центра» оживление
Все должно было выглядеть иначе. К нынешнему дню — осени 2020-го — «Газпром центр» обещал быть выстроен до самого последнего этажа (это уже с учетом продления сроков) и радовать Минск невероятными возможностями. «Новое качество жизни и сервиса; статусность и престиж; известные мировые бренды» — это нам обещали. Но вышло как обычно: заведенная еще в 2015 году стройка все так же еле выглядывает из-за строительного забора, пока только намекая на то, что на пересечении Независимости и Филимонова появится нечто грандиозное и поражающее воображение.
Довольно продолжительное время стройка если и продвигалась, то очень слабо. Будь «Газпром центр» младенцем, любой педиатр поставил бы ему дефицит роста и массы тела (хронический). Для того чтобы сделать свои выводы, можете посмотреть на фото за май 2019-го и сравнить их с днем нынешним.
Однако на этой неделе на стройплощадке минчане могли отметить небывалую активность: безостановочно снующие бетоновозы намекали на то, что за синим забором наконец что-то происходит. Как сообщает портал skyscrapercity.com, в ночь на вторник на стройке взялись за главное: «Начали лить плиту под фундамент небоскреба, как минимум 5 бетононасосов и бесконечный поток бетономешалок. Залить предстоит 9000 куб. м бетона».
— Сегодня самая ответственная часть строительства — бетонирование фундаментной плиты, на которой будут стоять высотные здания. Высота здания 189 метров. Это будет самое высокое здание в Беларуси. Да и фундаментная плита не имеет аналогов в республике. Мы долго шли к этому процессу, потому что столкнулись во время реализации стройки со сложными ослабленными грунтами. Два водонапорных горизонта. И мы практически два года искали технические решения, боролись с этими геологическими проблемами. Сегодня работы завершены, и уже ничто не будет мешать, сдерживать нас от оперативного возведения высотки. План работ таков, что без строительства высотки по геотехнике мы не можем приступить к стройке прилегающей застройки, — прокомментировал телеканалу «Беларусь 1» гендиректор ОАО «Газпром Трансгаз Беларусь» Владимир Майоров.
Напомним, что главный небоскреб сложной конфигурации — это офис для дочерних компаний группы «Газпром» высотой более 180 м, на самом верху прозрачной башни должен разместиться многоуровневый ресторан с обзорной площадкой.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
реальность или утопия? — Газета «Минский курьер»
Несколько лет назад общественность Минска познакомилась с проектами первых высотных зданий, которые планировалось построить в городе
Надо сказать, что не только рядовые минчане, но даже многие архитекторы неоднозначно восприняли возможность появления подобных объектов в белорусской столице. Самым непростым для специалистов стал вопрос: как органично вписать высотки в сложившуюся застройку?
Как все начиналось
Считается, что прообразом первой высотки стала 30-этажка, построенная в Нью-Йорке еще в конце XIX столетия. Хотя к высотным сооружениям можно отнести и знаменитую Эйфелеву башню, и Кельнский костел, и тот же Нотр-Дам де Пари, появившиеся еще раньше. А во второй половине XX века началась эпоха зданий, царапающих небо — от английского skycraper. Среди высотных строений были телебашни, появление которых понятно — они возводились для передачи и приема телесигнала. За ними потянулись и общественные здания. Пожалуй, это было своеобразное соревнование — кто построит выше и круче. Благо технологии продвинулись настолько, что позволяли воплотить многие, еще недавно фантастические проекты. Нашлись и компании, готовые вкладывать средства в такое масштабное строительство. И вот уже преодолена отметка в 400, 500, 600 метров. Первое десятилетие нынешнего века отмечено и вовсе грандиозным событием — в Дубаи в январе 2010 открылось самое высокое здание мира — более 800 метров. В виде проекта существует небоскреб Бионик Тауэр в 1.200 метров. Сегодня уже никого не удивишь высотой и традиционными формами, и потому в умах архитекторов появляются дома, закрученные, словно спираль. Порой они кажутся иллюстрациями к фантастическим книгам. Будут ли реализованы эти прожекты, трудно сказать, финансовый кризис пока поумерил амбиции инвесторов.
Одна из немногих стран, где небоскребы не роскошь, а необходимость, — Япония. Не обладая большой территорией, а значит, и свободными площадями для возведения зданий, страна растет вверх. Любопытно, что первая высотка в 40 этажей появилось в Токио лишь 22 года назад. А сегодня в стране насчитывается более 460 башен. Уникально и то, что японская столица прирастает небоскребами, которые строят в Токийском заливе, намывая в нем искусственные острова. Из-за дороговизны жилье в Японии возводят в основном небольшое по площади, в одну-две комнаты. Квартиры чаще арендуют, а не приобретают в собственность.
Жилые высотки напоминают маленький город, поскольку имеют все для автономного существования.
Дорогое удовольствие
На постсоветском пространстве высотные здания стали появляться совсем недавно и в основном в столицах. В Москве, если не вспоминать о знаменитых сталинских высотках, лишь в последнее десятилетие началось масштабное строительство небоскребов. В украинской столице в последние годы приступили к возведению высотного комплекса «Киевское ожерелье». В обоих городах инвестор — одна и таже компания. Ее представитель, будучи в Минске на семинаре, поделился опытом: прежде чем приступать к возведению башен, надо опережающими темпами развивать транспортную инфраструктуру, иначе не избежать проблемы функционирования небоскребов, в которых сосредоточено большое количество людей или учреждений.
Еще одно важное условие жизнедеятельности высоток — инженерное обеспечение. В идеале здесь должны быть собственные мини-электростанция, котельная, обязательно современная система вентиляции. Небоскреб — здание недешевое и при строительстве, и при эксплуатации, потому возводить его разумно, если в этом есть необходимость, а не ради имиджа или красоты.
Что касается Минска, то, как говорилось выше, совсем недавно в городе планировались к строительству небоскребы «Маяк» в 78 этажей неподалеку от здания Национальной библиотеки, башни бизнес-центра на улице М.Танка в 54 и 43 этажа, высотная гостиница в районе улицы Интернациональной, огромное сооружение намечалось в Минск-Сити. В обрамлении других районов и магистралей могли появиться жилые дома и общественные объекты в 30-35 этажей. При чтении этих планов казалось: еще немного — и появится опасность перегиба, облик города может непоправимо измениться. Такие же мысли высказывались и в профессиональных кругах. Правда, ситуация на мировом финансовом рынке несколько поубавила аппетиты инвесторов. Вот уже идет корректировка первоначальных намерений, и вместо 78 этажей вырисовываются 35, 53 уровня сокращаются до 30. Конечно, высотные объекты все равно появятся. Уже идет строительство первого жилого дома возле пересечения улиц Кальварийской и Клары Цеткин высотой более 100 метров, есть инвестор на комплекс из трех башен разной этажности в районе улицы Филимонова и проспекта Независимости. Будут и другие проекты. Главное, чтобы все они оказались действительно необходимы столице, а не стали данью моде, дошедшей до нас с некоторым опозданием.
10 проектов, которые преобразят Минск
Белорусская столица готовится к радикальным переменам. Чтобы Минск ничем не отставал от европейских столиц, в нем появится деловой центр, офисные небоскребы, Чайна-таун и даже крытый канал с гондолами. Мы собрали 10 самых крупных проектов, которые коренным образом повлияют на облик города.
1. «Минск-Сити»: и вширь, и ввысь
Возведение делового центра «Минск-Сити» хотя и неоднократно откладывалось, но сегодня уже активно ведется: так, в районе застройки строится жилой квартал. Первые дома должны появиться во втором квартале следующего года, а полностью квартал будет готов лишь к 2013 году. Помимо 14 жилых домов, в нем найдется место бизнес-центру и супермаркету.
Всего же на месте авиаремонтного завода и аэропорта «Минск-1» должен вырасти «город в городе» стоимостью $5 млрд. На 318 гектарах земли, а это, кстати, более чем в 3 раза больше, чем у «Москва-Сити», планируется построить 19 высоток, включая 80-этажный небоскреб, который станет своего рода символом делового центра.
В «Минск-Сити» будет жить около 60 тысяч человек, что сравнимо с возможностями крупного микрорайона. На его территории появятся развлекательные центры, фешенебельные гостиницы, торговые и социальные объекты, а также посольства и консульства. На завершение проекта у строителей есть еще 10 лет, а чтобы стимулировать инвестора – принадлежащую Елене Батуриной российскую компанию «Итера», государство пошло на налоговые послабления.
2. «Маяк Минска»: с небес под землю
Возведение жилого квартала, который раскинется вблизи Национальной библиотеки, станет вторым по масштабности строительным проектом в белорусской столице. На его реализацию белорусская компания «Зомекс Инвестмент», принадлежащая структурам сербского миллиардера Драгомира Карича, планирует потратить $2,5 млрд. На 47 гектарах земли возведут не только жилые здания, но и гостиницы, офисные объекты и супермаркеты. А еще спортивный комплекс, школы и детские сады, рестораны и кафе.
Все автомобили обещают спрятать под землю: для этих целей планируется построить подземный многоуровневый паркинг на 20 тысяч автомобилей, в который можно будет спуститься на лифте что называется «с небес под землю». Что интересно, инвестор обещает украсить квартал зелеными зонами и фонтанами, а также крытым водным каналом с гондолами. Также для посетителей комплекса должен заработать аквапарк.
Передвигаться по комплексу можно будет как по пешеходным, так и велосипедным дорожкам. Главное административное здание изначально планировалось «растянуть» от земли на 78 этажей, однако позже было решено сократить башню вдвое. Ее основным достоинством станет вращающийся ресторан.
3. Чайна-таун: китайское ассорти
Китайский квартал может появиться вблизи центра белорусской столицы. Мэр Николай Ладутько, который в сентябре встретился с руководителями китайского города Харбин, надеется, что проект стартует уже в 2011 году. Для этого в Минске может появиться отделение банка, который бы выдал кредит китайскому застройщику. Однако последнее слово остается за китайскими инвесторами.
Уголок Китая в Минске планирует создать компания Harbin Manhattan Multi-Line Group. Дома в этом комплексе должны быть выполнены в китайском стиле, чтобы создавать атмосферу Поднебесной. Если проекту будет дана долгая жизнь, он займет пространство вдоль Свислочи между улицами Аранской и Денисовской. Чайна-таун будет включать гостиницу, бизнес-центры, выставочный центр, торговые и развлекательные объекты, а также центр китайской медицины. Кроме того, вокруг комплекса планируется разбить китайский парк, так что местность обещает измениться до неузнаваемости.
4. Парк высоких технологий: «силиконовые» зоны
Белорусский аналог Силиконовой долины медленно, но уверенно осваивает пространство в районе Академгородка в Уручье. Так, в прошлом году было построено первое административное здание, куда переехала часть белорусских IT-компаний.
Правда, основной инвестор проекта – израильская компания Fishman Group – не очень-то спешит с возведением объектов, на что недавно указал премьер-министр Сергей Сидорский. Всего компания должна вложить в проект €550 млн., а завершить строительство – в 2014 году. Однако вложиться в сроки ей едва ли удастся.
В целом же, Парк высоких технологий будет состоять из пяти зон, включая деловой и жилой секторы. Причем в жилых домах предусмотрят как компактные студии, так и просторные апартаменты для состоятельных людей. Также в квартале появятся школа, детский сад и поликлиника. А еще отели и спортивно-развлекательный центр. Жители парка смогут даже не покидать его пределы: все необходимое будет находиться в зоне шаговой доступности.
5. Миниполис «Каскад»:
Для того, чтобы миниполис мог не стеснять себя в размерах, было решено снести исправительную колонию по улице Опанского. За проект инвесторы взялись активно: на месте застройки уже возвели первое жилое здание. Всего же планируется освоить 16 гектаров земли: помимо жилых зданий, там появятся семь бизнес-центров, гостиница и супермаркет. Причем все необходимое, как обещает застройщик, можно будет найти внутри миниполиса.
Проектом предусмотрено также обустройство зоны отдыха и пешеходной аллеи. Озеленению территорию планируется уделить особое внимание: зеленью должна покрыться почти половина территории.
Завершить проект целиком планируется лишь в 2015 году. На строительство миниполиса потребуется потратить около $350 млн., что делает его одним из самых дорогостоящих проектов, реализуемых в белорусской столице.
6. «Магнит Минска»: «подковать» столицу
Еще одна крупная застройка в районе Национальной библиотеки, попавшая в рейтинг. В строительство многофункционального комплекса в виде перевернутой подковы иранская компания «Кейсон» намерена вложить около $250 млн. «Магнит Минска» будет притягивать белорусов и иностранцев крупной фешенебельней гостиницей, гипермаркетом под землей, современным бизнес-центром и кинотеатром.
Причем изюминкой комплекса выступят две башни: в одной из них расположится отель, а в другой – офисы. Свяжет две башни спортивно-развлекательный центр, через который можно будет попасть из одного небоскреба в другой. Чтобы не пришлось скучать, архитекторы предусмотрели спа-центр, ледовый каток и сад на крыше.
Построить комплекс могут уже в 2013 году. Параллельно компания «Кейсон» взялась за строительство жилых домов, обещая строить не только быстро, но и экономно. Так что с новыми инвесторами конкуренция в столичной стройотрасли лишь обострится.
7. Жилой комплекс по улице Я.Купалы: частные владения
Государственный генеральный резервный фонд султаната Оман присматривался к центру Минска давно, однако согласился приступать к проекту лишь после того, как получил участок в границах улиц Я.Купалы и М.Богдановича в частную собственность. Государство пошло оманским инвесторам на уступки, продав им несколько гектаров земли за $10 млн.
Осваивать стройплощадку оманские инвесторы планируют уже в следующем году. Вблизи исторических построек появятся пятизвездочный отель, жилые дома для состоятельной аудитории и торговые объекты. Кроме того, комплекс будет включать зону творчества, где деятели искусства смогут показать свои таланты.
Завершить строительство комплекса планируется к 2016 году. Проект обойдется инвесторам более чем в $120 млн. Поскольку комплекс находится в историческом центре белорусской столицы, причем рядом с Троицким предместьем, он либо украсит облик столицы, либо его испортит.
8. Небоскребы по ул. М.Танка: башни-тройняшки
Небоскребы по улице М.Танка планирует возвести российская компания «Итера». Два бизнес-центра, которые растянутся на 54 и 43 этажа, будут видны издалека и сыграют в создании нового облика Минска далеко не последнюю роль.
Комплекс будет включать подземный паркинг, который погрузится под землю на 4 этажа. Три надземных яруса отведут под торгово-развлекательный центр, а прямо над ним возведут «вторую землю» – пешеходную платформу, где будут разбиты сквер и зоны отдыха со скамейками.
В самих башнях разместятся офисные помещения и пятизвездочная гостиница, а также кафе, рестораны и водный центр. Проектом также предусмотрен 133-метровый жилой небоскреб «Парус», который уже возводится рядом с обувной фабрикой.
Изначально три небоскреба планировалось возвести к 2012 году, однако если жилой небоскреб сегодня возводится довольно активно, то на месте будущих бизнес-центров пока лишь голая земля. Так что столь оптимистичные сроки можно поставить под сомнение.
9. Жилой квартал «Лебяжий»: московские корни
Возвести около 15 жилых домов, напоминающих московские высотки послевоенной застройки, планирует Московская инвестиционная строительная компания, которая представляет в Беларуси интересы российских инвесторов. Новый квартал может получить прописку по проспекту Победителей вблизи спорткомплекса «Минск-Арена».
В «Лебяжем» появятся рестораны, кафе и магазины, а в символическом центре квартала – проспект с фонтаном. Также застройщик обещал построить школы и детские сады. Соседство со спорткомплексом придают застройке большую важность.
Жилой квартал планировалось построить к 2014 году, однако пока «Лебяжий» еще далек от того, чтобы «вылезти» из чертежей. На данный момент российские инвесторы стремятся завершить строительство квартала «Московский» – комплекса зданий в границе проспектов Дзержинского и Газеты «Правда». Когда высотные здания будут построены, они создадут единый архитектурный ансамбль с внутренним двором, подземным паркингом и магазинами.
10. Застройка ул. Притыцкого: бетонные исполины
Пространство вблизи Ледового центра по улице Притыцкого готовится к переменам. Так, вскоре на его месте появится торгово-развлекательный центр исполинских размеров (96 тысяч «квадратов»). Центр с говорящим названием «Гулливер» будет иметь два подземных и четыре надземных этажа. Внутри здания откроются кафе, рестораны, боулинг-центр, всевозможные магазины и кинотеатр.
Причем рядом со зданием вскоре будет построена 25-этажная гостиница. А еще многофункциональный комплекс на 7 этажей, в котором появятся офисы, торговые объекты и спа-центр. Вдобавок, планируется реконструировать «Раковский кирмаш» и снести универсам «Фрунзенский»: на его месте к 2013 году хотят построить крупный торговый комплекс, который будет сложно не заметить.
Как выглядит башня «Газпрома» в Минске: самый высокий небоскреб Беларуси
Как выглядит башня «Газпрома» в Минске: самый высокий небоскреб Беларуси
Сейчас на пересечении улицы Филимонова и проспекта Независимости большая стройка. К концу 2018 года там вырастет многофункциональный общественно-деловой комплекс «Газпром Центр». О том, каким он будет, рассказывает заместитель председателя Белорусского союза архитекторов, главный архитектор филиала по строительству комплекса ОАО «Газпром трансгаз Беларусь» Михаил Гаухфельд.
«Вид на библиотеку эта башня не испортит»
— Если строительство офисных зданий в центре и вдоль проспекта Независимости не прекратится, то через 5 — 10 лет центр Минска и проспект остановится и захлебнется в пробках, — сразу заинтриговал Михаил Львович. — Это фактор, который нужно учитывать при размещении крупных офисных, торговых и жилых зданий. Чем больше мы их размещаем в центре, вдоль проспектов, тем больше шансов, что они из парадных, пешеходных, как задумывались в 50-е годы ХХ века, превратятся в транспортные магистрали с пробками. Надо срочно строить объездные кольцевые магистрали вокруг центра и дублеры проспекта Независимости. Это основная проблема градостроительства Минска сегодня.
Чтобы отчасти решить проблему, минские градостроители еще в 80-е годы задумали создание двух крупных деловых центров, но не в центре города, а в местах с удобной транспортной доступностью на пересечении кольцевых и радиальных магистралей. Первый такой центр — вокруг Национальной библиотеки, второй — на месте старого аэропорта «Минск-1».
Судя по опыту строительства «Маяка Минска», где задумывали деловой центр, а строят жилой комплекс, есть опасения, что и с территорией бывшего аэропорта «Минск-1» может случиться то же самое.
— А с комплексом «Газпрома» не случится?
— Нет, такого точно не произойдет, жилых зданий там не будет. Это современный деловой центр.
— А нет опасения, что газпромовская высотка затмит Национальную библиотеку? Она ведь будет намного выше.
— Нет, библиотека расположена таким образом, что вокруг нее большая свободная парковая территория, она в любом случае будет смотреться как центр ансамбля. Газпромовскую башню сознательно отодвинули от проспекта, чтобы при выезде из центра города Национальная библиотека была видна со всех точек. Однако, как архитектор, я не могу не сказать, что одна градостроительная ошибка все же сделана. Увы, здание офиса «Дана Молл» закрыло библиотеку со стороны въезда в город.
«Уникальный проект и «зеленые» технологии»
— Эта стройка — одна из самых обсуждаемых. Многие опасаются, не будут ли газпромовские небоскреб и высотки выбиваться из единого облика проспекта?
— Комплекс «Газпрома» разместили в соответствии с генпланом города — и как деловой центр, и как одно из высотных зданий. Градостроители планируют, что аналогичные центры появятся и в других точках города, где они предусмотрены генпланом, чтобы придать столице облик современной европейской столицы.
Комплекс «Газпрома» — это пример деловых центров, которые сейчас строят в крупнейших городах мира. И тот случай, когда инвестор не собирается экономить каждую копейку, а хочет получить современный объект мирового уровня. Цифры — не тайна. В строительство офиса и многофункционального комплекса «Газпром» планирует вложить примерно 500 миллионов долларов. Разумеется, в процессе строительства суммы могут меняться.
— Чем все же уникальна эта стройка? Кроме денег?
— Во-первых, это крупнейший международный проект. Сюда придут многие российские, белорусские и международные компании. В него заложены интересные архитектурные и инженерные решения. Как уже известно, здесь будет самое высокое здание Минска, и для его строительства применят новейшие технологии.
Во-вторых, будут и другие интересные решения. Так, в центре комплекса будет амфитеатр на тысячу мест. Его сцена — это фонтан, но плоский, при необходимости его легко можно превратить в сцену. Здесь будут проходить концерты и фестивали. А зимой фонтан-сцена будет превращаться в каток. В стилобатной части комплекса (обычно цокольный этаж одного или общий цокольный этаж нескольких зданий. — Авт.) запроектирован уникальный конгресс-центр с трансформируемыми залами — главный на 900 мест и пять малых суммарно на 800 мест. Кроме конгрессов и конференций в нем можно будет проводить концерты, выставки, другие мероприятия. Аналогичных залов в Минске пока нет. В составе комплекса запроектирован паркинг почти на 1500 автомобилей, что, в отличие от других бизнес-центров Минска, создаст действительно комфортные условия для работников и посетителей. Все инновации трудно перечислить.
Московский газпромовский комплекс — исключительно деловой, и вход туда по пропускам. Минский будет доступен всем. Наверху башни будет четырехэтажный ресторан разных ценовых категорий. Вертолетной площадки не будет, потому что здание остроконечное. Она предусмотрена на территории комплекса.
Строительство ведется по «зеленым» технологиям, то есть с максимальным использованием возобновляемых источников энергии. У комплекса даже будет свой энергетический центр, где из газа по самым современным технологиям будут получать электричество, тепло и холод на нужды всего комплекса. Это значит, что он будет мало зависеть от городских ТЭЦ и прочего.
— Что значит «проектирование комплекса ведется одновременно со строительством»?
— Еще 10 лет назад предполагалось, что строительство можно вести, грубо говоря, прямо с картинки. Наломав дров на многих объектах, все поняли, что с эскиза строить нельзя. Надо сделать полноценный архитектурный проект, и когда он будет согласован и пройдет госэкспертизу, можно вести дальнейшее поэтапное проектирование параллельно со строительством. Это сложнее, но все понимают, что такой крупный комплекс проектировать пришлось бы еще года три. А потом — утверждать, и только потом строить.
«Развязка эстетически стала несколько хуже. Зато дешевле».
— Что будет с развязкой? То на нее есть деньги, то нет…
— Газпром финансирует 50% стоимости строительства развязки и уже все по договору оплатил. Естественно, прежде чем подписать инвестиционный договор, были озвучены предварительные суммы. Но так получилось, что оговоренная сумма, после того как подготовили первый вариант развязки, была превышена в несколько раз. Понятно, что город не мог сам оплатить предложенный вариант развязки. Поэтому «Минскинжпроект» проект переделал. В результате сократили затраты на эстакадные путепроводы. Могу сказать, что если раньше эстакада была порядка 150 м, то сейчас ее уменьшили до размеров, позволяющих пустить улицу Филимонова под проспектом, как это сделано на остальных развязках. Убрали подземные пешеходные переходы под проспектом. Понятно, что эстетически и функционально это стало несколько хуже. Ушел и уникальный пешеходный мостик через улицу Филимонова. Переходить дорогу минчане будут по зебре через проспект и улицу Филимонова. Под развязку также ушла часть парковой территории Слепянской водной системы.
Только цифры:
— Общая площадь участка, на котором построят «Газпром Центр», — 8,27 га, это примерно 12 футбольных полей.
— Площадь застройки — 4,5 га.
— Чтобы начать стройку, пришлось выкопать 480 000 кубометров грунта. Для сравнения: чтобы приступить к стройке торгового центра «Столица» (сейчас — самого глубокого строения в Минске), с площади Независимости вывезли 460 000 кубометров земли.
— Глубина котлована под «Газпром Центр» — 12 метров. В нем могло бы поместиться не самое мелкое по белорусским меркам озеро.
— Площадь всех зданий, которые построят в комплексе «Газпром Центр» — 264 000 м². Для сравнения: общая площадь здания Национальной библиотеки — 113,7 тыс. м².
— Высота газпромовской башни составит 189 м, в то время как высота строящегося небоскреба «Парус», который сейчас называют самым высоким в Минске, только 133 м. И то вместе с антенной.
Подробности:
Вокруг башни будет торговая улица и парк
Здания в комплексе «Газпром Центр» обещают уникальные и с точки зрения архитектуры, и с точки зрения организации городского и офисного пространства. Это будет мини-город, в котором минчане смогут работать, отдыхать, заниматься спортом… Создателем идеи проекта стала международная компания, NBBJ одна из самых инновационных в сфере архитектуры и дизайна, с офисами в Китае, США и Великобритании.
— Центром композиции будет остекленная башня высотой 189 метров. Она станет самым высоким зданием в Беларуси. Вокруг небоскреба разместятся пять зданий по 12 — 15 этажей. Вместе они будут напоминать силуэт факела — символ компании Группы «Газпром».
— Здесь разместится штаб-квартира компании, офисные здания, гостиничный комплекс с конгресс-центром, спортивный центр с бассейнами, банями, спортзалами, теннисным кортом на крыше, медицинско-диагностический центр с уникальным оборудованием, обучающий детский центр с музеем, торговая улица с бутиками и предприятиями питания, паркинг на 1500 автомобилей.
— В мини-городе расположится торговая улица, амфитеатр, зона отдыха, наземный и подземный паркинги, кафе-рестораны.
— Между комплексом и проспектом Независимости создадут продолжение парка вдоль Слепянской водной системы.
Сталинская архитектура Минска
Городские ворота
В Минске интереснее всего увидеть «дворцы народов», большие здания, возведенные в монументальном сталинском стиле. Во время Второй мировой войны было разрушено более 80% Минска, поэтому построек старше 60 лет практически не осталось. Лучшие и самые известные советские архитекторы полностью перестраивают «Город-герой» сразу после войны в монументальном стиле соцреализма. Чтобы осмотреть все архитектурные достопримечательности белорусской столицы, потребуется не менее 2 дней.Начните прогулку по проспекту Франциска Скорины от площади Независимости до площади Победы и увидите Дом Правительства, Городской совет, штаб КГБ, Почту, склад ГУМа, Дворец республики, Дом офицеров, резиденцию Президента. Поезжайте на метро по проспекту Франциска Скорины и выходите на нескольких остановках, чтобы увидеть еще много прекрасных зданий, таких как кинотеатр Октябрь, склад Тюм, и закончите район Восток с его гигантскими фресками на квартирах. Также стоит обратить внимание на улицы Немига и проспект Машерова, широкие улицы с большими советскими бетонными зданиями, здесь вы найдете множество магазинов, отелей и театров.
Развитие площади Независимости до 1991 года. Площадь Ленина началась в конце 19 века. Единственными постройками того времени, пережившими Вторую мировую войну, являются собор Святых Симеона и Святой Елены и жилой квартал на улице Советской. Большинство построек шестидесятых и семидесятых. Сейчас под площадью строится подземный торговый центр. Площадь Независимости — хорошая отправная точка для прогулки по проспекту Франциска Скорины.
Дом правительства
Минский городской совет
Белорусский государственный университет
Дом правительства
Городской совет
Государственный университет
Дом правительства, построенный в 1934 году известным советским архитектором Лосифом Лангбардом, один видовых зданий, уцелевших во Второй мировой войне.
Минский городской совет (архитекторы С. Мусинский, Г. Сысоев) был построен в 1964 году. Он имеет внешний вид типичного оруэлловского тоталитарного правительственного здания.
Главный корпус Белорусского государственного университета 1962 года, студенческий городок и преподавательский корпус университета также расположены на площади.
Центральная часть проспекта Франциска Скорины
Строительство центральной части проспекта Франциска Скорины или проспекта Независимости велось в два этапа. Участок между площадью Независимости и Октябрьской площадью (Октябрьская площадь) был построен в 1940–1950-х годах, участок между Октябрьской площадью и площадью Победы (площадь Победы) — в 1950–1960-е годы.
Штаб КГБ
улица Ленина
Национальный банк
Почтовое отделение
Штаб КГБ
улица Ленина
Национальный банк
Тайная полиция в Беларуси
по-прежнему называется КГБ. Штаб-квартира находится на очень видном месте в центре Минска.Улица Ленина — прекрасный образец более интимной архитектуры по сравнению с улицами широких сталинских бульваров.
Национальный банк Беларуси рядом с площадью Победы на проспекте Скорины — еще одно монументальное сооружение, заслуживающее особого внимания.
Главное почтовое отделение находится в начале проспекта Франциска Скорины. Интересны скульптуры и часы на здании.
Дворец республики
Дворец культуры профсоюзов
Музей Великой Отечественной войны
Дворец республики
Дворец профсоюзов
Музей Великой Отечественной войны
Дворец республики ( 2002) — центральное здание на Октябрьской площади.Используется для конференций, съездов и спектаклей.
Дворец культуры профсоюзов — это красиво оформленное здание в классическом стиле 1954 года. Сейчас в здании два ночных клуба.
Музей, в котором экспонируются ужасы и героизм Беларуси во время Великой Отечественной войны. Знак на зданиях означает: «Подвиги человечества будут жить веками».
Резиденция президента
Дом офицеров
Минский цирк
Резиденция президента
Дом офицеров
Круглое здание цирка
Резиденция Президента Республики Беларусь — бывшее здание ЦК Коммунистической партии Беларуси.
Дом офицеров (бывший дом Красной армии) 1939 года — это еще одно здание советского архитектора Лосифа Лангбарда, уцелевшее во время войны.
Цирковое представление начинается в 19.00 с выступления карликовых акробатов, сомнительно дрессированных медведей и других останков XIX века.
Площадь Победы (1954 г.) с Колонной Победы в центре завершает центральную часть проспекта Независимости. Верхний конец площади отмечен двумя домами в форме дуги с красными пропагандистскими лозунгами.До центральной части площади можно добраться на метро. Рядом с площадью находятся парк Горького, Музей I съезда Российской Социалистической Демократической Рабочей партии и дом Харви Ли Освальда.
Площадь Победы
Проспект Франциска Скорины от площади Победы
Центральная часть проспекта Франциска Скорины может быть музеем под открытым небом, демонстрирующим лучшее из великой советской архитектуры, остальная часть длинной улицы также предлагает много интересных достопримечательностей .Многие здания, такие как Минский концертный зал, Академия наук, склад «Тюм» и кинотеатр «Октябрь», находятся на площади Якуба Коласа и вокруг нее. Линия метро №1 проходит на всем протяжении проспекта, район конечной станции Восток обязательно стоит посетить. Изюминкой здесь являются бетонные квартиры с коммунистическими реликвиями на боковой стене, другие достопримечательности — архитектурный факультет, национальная библиотека и автовокзал. На крыше десятиэтажного жилого дома изображен гигантский логотип МАЗ (Минский автомобильный завод).Между районом Восток и площадью Победы есть еще много чего интересного, поэтому стоит прогуляться, когда у вас есть время, чтобы побыть в Минске.
Улица Немига (ранее улица Немигская) является частью нижней части города Минска. Вокруг улицы Немига — большой торговый район, известный своими изделиями из янтаря, Большой театр (сейчас идет реконструкция) и Троицкое предместье — отреставрированный старый город. 100 человек погибли в 1999 году в подземном переходе станции метро «Немига» во время давки.Внезапная гроза заставила тысячи людей броситься в поисках убежища во время концерта под открытым небом неподалеку.
Троицкое предместье
Торговый район
Жилые дома
Большой театр
Проспект Машерова — широкий бульвар, вокруг которого много зелени и большие бетонные конструкции. Улица названа в честь покойного лидера белорусских коммунистов Петра Машерова, погибшего в автокатастрофе в 1970-х годах. Указом президента в 2005 году Александр Лукашенко постановил переименовать проспект Петра Машерова в проспект Победителей.Во время нашего визита еще не было никаких свидетельств смены названия. Это самая оживленная улица Минска, и здесь можно увидеть интересное здание. Основные моменты — Дворец спорта, Национальный выставочный центр, Обелиск Городу-герою Минску, несколько настоящих советских отелей и огромная бронзовая скульптура на стене здания.
Дворец спорта
Выставочный центр
Театр
Жилые дома
Помимо проспекта Франциска Скорины, улицы Немига и проспекта Машерова, есть еще много интересных архитектурных сооружений.Абсолютными достопримечательностями являются «городские ворота», два прекрасно украшенных здания и школьные образцы классической советской архитектуры перед главным вокзалом. В Минске также много несталинской архитектуры, в основном вокруг парка Горького. Примеры — здания в стиле авангард, хоккейный стадион в парке и выставочные павильоны БелЭКСПО. Футбольный стадион «Динамо-Минск» красиво оформлен снаружи и его стоит посетить.
Недвижимость Минска — каталог новостроек Минска с актуальными ценами
Новостройки Минска
Город на карте
Минск — столица Беларуси, расположена на юго-восточном склоне Минской возвышенности на реке Свислочь.
Кому и почему выгодно покупать квартиры в Минске в новостройках?
Минск — крупный промышленный город; Здесь производится значительная часть республиканского объема промышленной продукции. Традиционно развитые отрасли: пищевая, легкая, автомобильная, тракторная, станкостроительная, металлообрабатывающая, приборостроение, радиотехника и электроника.
Это центр образовательной деятельности. Основными учебными заведениями страны являются лицеи, колледжи, университеты, крупнейшими из которых являются: Академия управления, Национальный университет, Медицинский университет, Экономический университет, Национальный технический университет и Государственный технологический университет.Здесь, в столице, открылась Белорусская государственная академия искусств. В город приезжает большое количество претендентов из белорусской глубинки, некоторые из них предпочитают снимать квартиры в новостройках, что создает спрос на покупку жилья с целью инвестирования (сдача в аренду, перепродажа).
Система общественного транспорта в городе достаточно развита, это: автобусы, троллейбусы, трамваи, метро, такси (регулярные и маршрутные), городские электрички. Национальный аэропорт Минска — главный международный аэропорт Беларуси.В настоящее время существуют значительные ограничения на объем трафика, связанные с политическими санкциями Евросоюза.
Климат умеренно-континентальный со значительным влиянием атлантического морского воздуха. Зима мягкая, с частыми оттепелями; летом не бывает сильной жары.
Спрос на недвижимость в Минске в новостройках сохраняется в основном за счет притока людей из других городов и сел, приезжающих учиться, студентов, мигрантов из стран СНГ, Китая, Африки, Азии и Латинской Америки.
Жилые комплексы в Минске строятся с применением технологических усовершенствований, продажа квартир от застройщиков по соглашению сторон допускается с рассрочкой платежа. Новостройки Минска от застройщиков предлагают новые коммуникации, более удобную планировку, отзывы свидетельствуют о должном качестве возводимых объектов.
Купить квартиру от застройщика в Минске относительно недорого. По информации поисковой системы GEOLN.COM, минимальная цена квадратного метра площади в состоянии «черный каркас» составляет 1018 долларов США.
Покупка квартир в Минске у застройщиков иностранцами
Иностранцы могут покупать квартиры в новостройках Минска без ограничений.
Достопримечательности города:
Здесь много исторических мест и памятников архитектуры, в том числе:
- Троицкое предместье
- Дом под шпилем
- Минские ворота
- Пищаловский замок
- Троицкое предместье
- Верхний город
- Минская национальная библиотека 90 -184 арена
- Галерея Арт-Беларусь
- Театр оперы и балета
- Театр Янки Купалы
- Музей Азгура
- Мемориальный комплекс Яма
- Площадь Победы и парк
- Лошицкий парк
- Проспект Независимости
- квартиры в церквях
- новостройки Минска — это инвестиция, ориентированная на получение дохода (от сдачи в аренду или перепродажу), требующая комплексной оценки политических и экономических рисков.
Район Цены, от Грушевка 1100 $ / м 2 Минск мир 1220 $ / м 2 / м 2 Зиалони Лух 1078 $ / м 2 Sucharava 1018 $ / м 2 Метро Цены, от Институт Культуры 1178 $ / м 2 Грушевка 1100 $ / м $ / м 2 Вокзальная 1220 $ / м 2 Молодежная 1200 $ / м 2 Новостройки в районах Минска
Новостройки у метро в Минске
Насколько полезной была эта информация:
Средний рейтинг: 4.57 . Голосов: 97
FAQ
Можно ли купить квартиру в Минске удаленно?
Да. Возможна удаленная покупка без вашего личного присутствия в Минске
Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в Минске?
Да.Иностранцы имеют право приобрести недвижимость в Минске
.Доступна ли в Минске рассрочка платежа?
Да. В Минске очень много девелоперов, которые предлагают рассрочку. Чтобы получить список застройщиков, предлагающих рассрочку в Минске, откройте фильтр «Цена».
Сколько новостроек предлагают застройщики в Минске?
Минские новостройки в каталоге 33
Какая минимальная цена квадратного метра в новостройке Минска
Самая низкая цена квадратного метра в новостройках Минска 1018 $
Какие новостройки в Минске самые популярные?
ТОП-3 самых популярных новостроек Минска:Минск и Беларусь | Небоскреб City Forum
Мир, Жировичи, Сынковичи, БрестБеларусь — это не только Минск…
Мирский замок — Мірскі за́макМир — Мір
Я поехала в Мир в свой первый день в Беларуси, так как моя подруга BY привезла меня туда со своей двоюродной сестрой на машине. К сожалению, погода была ужасная и невероятно холодная, и я просто помню, что мерзла! Замок все еще реставрируется / реконструируется, и, похоже, прямо под ним строят подземный паркинг! Совершенно безумно … Да и вообще туристов вокруг почти не было, как обычно в Беларуси, даже если это самая известная белорусская туристическая достопримечательность (внесена в список всемирного наследия ЮНЕСКО, и, честно говоря, я не знаю почему…). Замок красивый, но «фальшивый», как Тракай в Литве (который ИМХО красивее), от оригинала очень мало осталось. Я действительно рекомендую не тратить деньги (довольно много) на вход в замок, так как теперь вы можете почти никуда не идти, только по стенам. Может, в солнечный день и приятнее, особенно с небольшим озерком вокруг, но когда все серое, это немного грустно.
Город Мир мне показался намного интереснее, но, к сожалению, друзья не согласились! Если бы я был один, я бы потратил гораздо больше времени на его изучение, потому что он действительно выглядел красиво.Центральная площадь полностью отреставрирована (опять же почти подделка) с православным храмом, а на противоположной стороне находится католический храм, который находится в очень плохом состоянии и нуждается в срочной реставрации. Вокруг полно старых деревянных домов, один красивее другого, вы действительно получаете представление о сельской Беларуси, ездящей по ней, потому что она полна очень маленьких городков, без мощеных улиц, их маленьких кладбищ и сплошь деревянных домов. Мир больше и, вероятно, получил больше денег из-за замка, но большинство деревень выглядят хорошо, даже если они бедны.
Жировичи — Жировічі
Сынковичи — Сынковичы
Жировичи были лучшим сюрпризом этой первой части моего путешествия. Я никогда не слышал об этом, и это действительно потрясающее место. Это религиозное сердце Беларуси и, я считаю, единственная семинария в стране и одна из самых важных в православном мире. Нам повезло, что погода стала действительно хорошей (даже все еще очень холодной), и священник показал нам всю историю комплекса, иногда также на английском языке! Это действительно обязательное место для посещения в Беларуси, все прекрасно отреставрировано и сохранено.Это всего в нескольких километрах от Слонима, а вокруг снова полно довольно маленьких деревень. Еще одна интересная остановка —
Сынковичи. Там нет ничего, кроме этой укрепленной церкви, которую вы видите на фотографиях. Вы также можете подняться на башню, и внутри снова был священник, который рассказал нам всю историю этого памятника. Это всего лишь очень короткая остановка, но она того стоит, думаю, я никогда не видел такой церкви, даже в Италии.Брест — Брэст
К сожалению, я не смог посетить Брестскую крепость, один из самых известных и впечатляющих советских памятников в мире, так как я потерял много времени в Минске и на очень медленной маршрутке до Бреста (поезд был бы намного лучше и комфортно), я приехал в Брест поздно, и как только я вошел в свой отель, меня пригласили (ну, почти принудительно) на свадебную вечеринку, которая праздновалась там внутри! Так что я не мог увидеть памятник советского прошлого, но мог насладиться настоящим «памятником» нынешней жизни в Беларуси, который, наверное, был даже интереснее, конечно, намного веселее, благодаря хорошим людям и большому количеству водки!Все фотографии Бреста, которые вы видите здесь, были сняты ранним субботним утром, поэтому вокруг было мало людей, и это был прекрасный и жаркий солнечный день.Я просто гулял полчаса, прежде чем сесть на автобус до Гродно, но центр города действительно выглядел красиво и намного больше в «человеческий рост» по сравнению с Минском. Конечно, все было чисто и аккуратно, на улицах и в домах велись большие работы по реставрации и реконструкции. Лучше Минска еще и то, что часть центра предназначена только для пешеходов. Кстати, «старый город» действительно маленький, все остальное, конечно, из серого бетона в типичном коммунистическом стиле. Железнодорожный вокзал действительно красивый, это видно на первых двух фотографиях.
Ударит ли «возмутительное» поведение Лукашенко богатство сербских братьев, приближающихся к Милошевичу?
Ожидается, что проект жилой и коммерческой недвижимости стоимостью 3,5 миллиарда долларов, реализуемый на месте бывшего аэродрома в Минске, изменит облик белорусской столицы.
Minsk World, так известен проект, — это объект — современный финансовый центр со стеклянными фасадами небоскребов, окруженный десятками многоэтажных жилых домов и вилл на 30 000 жилых единиц.
Dana Holdings, которая занимается разработкой этого участка, называет его « город-в-городе, » и одним из крупнейших проектов в сфере недвижимости в Европе.
Minsk World — лишь один из нескольких белорусских проектов, присужденных Dana Holdings, кипрской фирме, основанной Карикс — семьей, которая была одной из самых богатых и влиятельных в Сербии в 1990-х годах при Слободане Милошевиче, но с тех пор видел, как его звезда в Белграде угасает.
Karics катапультировались на вершину белорусской индустрии недвижимости за последнее десятилетие, получая при этом огромную прибыль, согласно отчетам компании.
Критики утверждают, что это во многом благодаря их тесным связям с сильным человеком Александром Лукашенко, который правил Беларусью железной рукой в течение 27 лет и жестко подавлял протесты против президентских выборов в августе 2020 года, которые, по его словам, он украл. Семья это отрицает.
Боголюб Карич (слева), председатель Мингорисполкома Владимир Шорац (второй слева) и Драгомир Карич (второй справа) на открытии торгового центра Dana Mall в Минске в январе 2017 года.Лилия Лукашенко, жена старшего сына белорусского правителя Виктора, в 2017 году была указана в списке 13 заместителей директора Dana Astra, главного дочернего предприятия холдинга в Беларуси, но больше не работает там. В настоящее время она управляет художественной галереей в торговом центре, принадлежащем Dana Holdings.
Между тем Лукашенко назначил Драгомира Карича, одного из патриархов семьи, почетным консулом Беларуси в Белграде.
Эти связи теперь угрожают подорвать империю недвижимости Карича, у которой на начало 2020 года в разработке находилось более 7 миллионов квадратных метров проектов в Беларуси и Казахстане, включая Minsk World.Рыночная стоимость этих проектов после завершения оценивается в 13 миллиардов долларов, согласно веб-сайту Dana Holdings.
На фоне безжалостного подавления Лукашенко мирных демонстрантов, протестующих против выборов, на которых он одержал убедительную победу и получил шестой срок в голосовании, которое, по словам оппонентов и западных правительств, было явно сфальсифицировано, состояние семьи находится под угрозой.
Европейский Союз ввел санкции против Dana Holdings и одной из ее белорусских дочерних компаний в декабре 2020 года, обвинив ее в «получении выгоды от режима Лукашенко и / или его поддержке».
Почувствуйте больСоединенные Штаты могут последовать их примеру и наложить санкции на членов семьи, что усложнит им возможность обхода штрафов путем закрытия одной компании и регистрации другой.
На слушании по делу 24 марта представитель США Крис Смит (республиканец от штата Нью-Джерси) призвал Казначейство и госдепартаменты рассмотреть вопрос о введении санкций в отношении нескольких магнатов в соответствии с Глобальным законом Магнитского за поддержку Лукашенко, включая Драгомира Карича, 71 год, и его младший брат Боголюб Карич, 67 лет.
Глобальный закон Магнитского направлен против лиц, обвиняемых в серьезной коррупции и нарушениях прав человека.
Смит удвоил свои призывы к санкциям США против приближенных к Лукашенко после того, как 23 мая белорусские власти перенаправили пассажирский самолет рейса Афины-Вильнюс в аэропорт Минска, а арестовали оппозиционного журналиста и его девушку после того, как самолет приземлился.
«После этого очень наглого инцидента … мы просто должны явно увеличить количество людей в этом списке», — сказал он RFE / RL в интервью позже в тот же день, имея в виду тех, кто подвергся санкциям за поддержку Лукашенко.«Многие люди должны почувствовать экономический ущерб».
24 мая президент США Джо Байден сказал, что он попросил свою администрацию «разработать соответствующие варианты привлечения к ответственности виновных» в «возмутительном» инциденте с самолетом в тесном сотрудничестве с Европейским союзом, другими союзниками и партнерами и международными организациями.
До утечки самолета Соединенные Штаты применяли меры наказания против Лукашенко и его сторонников за политическое подавление, в результате чего было арестовано 30 000 человек, в том числе тюремное заключение более 400 человек, считающихся политическими заключенными, а также широко распространенные обвинения в применении пыток и жестокого обращения. , и несколько смертей.
Соединенные Штаты объявили о двух раундах санкций в конце 2020 года против почти 50 официальных лиц и нескольких государственных структур. А в апреле Министерство финансов вновь ввело санкции в отношении девяти белорусских государственных предприятий, которые, по его словам, «финансируют и поддерживают» правительство Лукашенко.
В заявлении для RFE / RL от 7 мая Драгомир Карич отрицал, что к семейному бизнесу в Беларуси обращались по-особенному. Он утверждал, что в стране действует рыночная экономика с конкурентоспособной строительной отраслью, несмотря на широко распространенное мнение о том, что в ней сохраняются элементы командной экономики советского образца.
Он также предположил, что конкуренты в отрасли могут выдвигать обвинения в связях с Лукашенко, чтобы нанести ущерб его бизнесу, и заявил, что больше не выигрывал белорусских контрактов, несмотря на многолетний опыт семьи в отрасли.
Ожидается, что в июле 2020 года в Минске будет строиться жилой комплекс Minsk World.Драгомир и Боголюб Карич встретились с Лукашенко, который назвал их проекты «чудесами», несмотря на некоторую публичную критику, что они строят мягкие, высотных гетто .
Введение санкций США против Кариков может вызвать у них горькое чувство дежавю.
СанкцииВ 1990-х и начале 2000-х годов против Кариков были наложены санкции со стороны Соединенных Штатов и Европейского Союза за их предполагаемые связи с сербским лидером Милошевичем, которого судили по обвинению в военных преступлениях в Гааге, но который умер в своей камере в 2006 году.
Каричи стали одной из самых богатых семей в Сербии после краха коммунизма.Они владели активами в различных отраслях, включая банковское дело, страхование, производство, телекоммуникации, СМИ и недвижимость. По сообщениям СМИ, стоимость их активов исчислялась миллиардами долларов.
Однако сочетание западных санкций и свержения Милошевича в 2000 году сильно ударило по семейным обстоятельствам. Боголюб Карич в конце концов бежал в Россию в 2006 году, чтобы избежать обвинений в коррупции, которые он назвал политически мотивированными.
Братья годами стремились очистить свои имена на Западе и получить визы или паспорта, нанимая юристов и лоббистов за сотни тысяч долларов для продвижения своих дел в Вашингтоне и Оттаве, столице Канады.
В 2009-10 годах, в одной из последних известных публичных попыток семьи восстановить свою репутацию в Соединенных Штатах, Боголюб и Драгомир Карич — через вашингтонских лоббистов — представили себя политикам США как «прозападные» фигуры, которые «принять западную демократию, капитализм и экономическое развитие» для Сербии и были возмущены тем, что они назвали «антидемократическими злоупотреблениями» Белграда.
Пока их лоббисты выступали на Капитолийском холме, братья обнимали Лукашенко, авторитарного лидера, которого некоторые западные официальные лица считали «последним диктатором Европы».«
Белорусские судьбыИз-за того, что сербский бизнес находился под давлением в 2000-х годах, братья стремились расширить свою деятельность в бывшем Советском Союзе, где они действовали с 1980-х годов.
Драгомир Карич, руководивший операциями семьи в России, , как сообщается, пригласили Лукашенко на сербский экономический форум в марте 2009 года и провели два вечера в компании белорусского лидера.
С тех пор бизнес Кариков в сфере недвижимости в Беларуси стремительно вырос, став новым центром их бизнес-империи.
Лукашенко, который поддерживал Милошевича продажей оружия, несмотря на эмбарго ООН, и был единственным иностранным лидером, посетившим осажденного югославского лидера во время 78-дневной бомбардировки НАТО в 1999 году, предоставил прав на крупные проекты в сфере недвижимости. Карикам указом президента.
Валер Цапкала, белорусский бизнесмен и оппозиционный политик, находящийся сейчас в изгнании, который ранее был послом в США, утверждает, что это равносильно преференциальному отношению к Карикам, и считает, что в результате они получили неожиданную прибыль.
Валер Цапкала (архивная фотография)Две дочерние компании Dana Holdings — Dana Astra и Emirates Blue Sky — заработали не менее 175 миллионов долларов за четырехлетний период с 2017 по 2020 годы, согласно их финансовой отчетности в Беларуси.
Вибор Мулич, президент Dana Holdings, сообщил RFE / RL в своем заявлении, что компания сопротивляется санкциям и подала апелляцию в Европейский совет юстиции.
«В истории санкций ни разу не случалось, чтобы компания была включена в санкционный список только на основании нескольких статей в некоторых нерелевантных оппозиционных СМИ», — сказал он, ссылаясь на предыдущие сообщения в белорусских и западных СМИ о связях между компания и Лукашенко.
Mulic сказал, что Dana Holdings продолжит свою работу над Minsk World и планирует завершить ее к 2024 году, но приостановила проекты, в которые она недавно инвестировала в ЕС, до тех пор, пока не будет рассмотрено обращение компании.
Тем временем Карики покинули Беларусь — по крайней мере, на бумаге.
В начале декабря, незадолго до объявления европейских санкций, владение Dana Holdings было передано от семьи Карич жителю Кипра Мариносу Стилианидесу, согласно находящемуся в Сараево Проекту по освещению организованной преступности и коррупции (OCCRP) и польской компании Белсат. на базе СМИ с упором на Беларусь.Дочерние компании Dana Holdings в Беларуси также сменили владельца, сообщили OCCRP и Belsat .
Цапкала не думает, что Карики прекратят работу в Беларуси из-за европейских санкций.
«Довольно легко покинуть Dana Holdings и основать новую компанию, особенно если Лукашенко знает, кто за этим стоит», — сказал лидер оппозиции, добавив, что очень важно наложить санкции на саму семью.
Сказка восстает из праха коммунизма?Карики дают сказочное описание своего невероятного роста к огромному богатству в конце 20 века.Боголюб и Драгомир Карич вместе с братьями Зораном, Сретаном и сестрой Оливерой выросли в Косово, одном из беднейших регионов коммунистической Югославии. Все пятеро были ансамблями народной музыки, которые выступали на свадьбах и других мероприятиях, прежде чем в конце 1970-х открыли частное предприятие по производству инструментов и сельскохозяйственного оборудования.
Югославский диктатор Йозеф Броз Тито политически вмешался, чтобы помочь им с их инициативой, сказал Боголюб Карич The New York Times в 1988 году, а десять лет спустя они заработали 20 миллионов долларов годового дохода, что является феноменальной суммой для частного лица. компания в Восточной Европе в то время.
Развитие политических связей будет идти рука об руку с ростом их бизнеса в течение следующих четырех десятилетий.
«Нет никаких сомнений в том, что находчивость Карикса является одним из ключевых элементов успеха семьи в бизнесе», — сказала RFE / RL по электронной почте Биляна Йович, балканский аналитик из Вашингтона. «Однако с самого начала главной основой этого успеха было заискивание перед политиками, со стороны местных администраторов и аппаратчиков в Косово, где их бизнес был открыт, через Слободана Милошевича и, что более важно, его жену, [президенту Сербская прогрессивная партия Александра Вучича и политические лидеры стран бывшего Советского Союза, где они расширили свой бизнес.
«Этот поведенческий образец щедро приносил плоды в течение четырех десятилетий, и маловероятно, что есть какое-либо намерение отказаться от него», — сказал Йович.
Боголюб Карич, младший из четырех братьев, руководил бизнесом, известным как Brothers Karic, который вскоре распространился на Советский Союз после установления контактов с правительственными чиновниками в эпоху перестройки, за годы до распада Советского Союза в 1991 году.
Приход Милошевича к власти в Югославии в конце 1980-х годов и приближающийся крах коммунизма открыли для семьи огромные богатства.Согласно биографии пары 2001 года, написанной Славолюбом Джукичем, Боголюб Карич рано завоевал доверие влиятельной жены Милошевича, Миры Маркович, отчасти благодаря их общему уважению к Тито.
Карикс одними из первых получили лицензию на открытие частного банка в Югославии и в 1994 году получили контрольный пакет акций монопольного провайдера мобильных услуг в стране. Джукич писал, что у Каричей не было проблем с получением мелких деловых контрактов в Сербии самостоятельно, но крупные контракты в то время были получены «через вмешательство правительства», а Милошевич был привратником.
Дом возле Капитолийского холмаКарики использовали свое состояние, чтобы основать Фонд Карича с ежегодной церемонией награждения и частным университетом в Белграде. Критики говорят, что с тех пор они использовали благотворительность, чтобы льстить местным и иностранным официальным лицам и разносить услуги. «Нет абсолютно никаких сомнений в том, что это часть более широкой деловой программы Karics», — сказал Йович об их благотворительных призах.
Как и многие другие восточноевропейские семьи, накопившие состояние после падения коммунизма, они быстро искали место жительства и легитимности на Западе, скупая дорогие дома в Соединенном Королевстве и Канаде, подавая заявки на гражданство, общаясь с высшим обществом и зарегистрировавшись компаний, в том числе одна во Флориде.
Карики впервые подверглись санкциям в начале 1990-х за их связи с Милошевичем, а их активы на Западе были заморожены, поскольку Соединенные Штаты пытались оказать давление на его правительство с целью положить конец войне в Боснии и Герцеговине.
В ответ они наняли вашингтонских лоббистов в 1995 и 1996 для организации встреч с официальными лицами из администрации Клинтона и Конгресса для обсуждения мира, отмены санкций, размораживания их средств и продвижения демократии.Боголюб Карич даже высказал идею приехать в США с Марковичем.
Хотя санкции были отменены после окончания войны в Боснии в 1995 году, Боголюб Карич позже получил поражений от из-за запретов на въезд и экономических санкций со стороны ЕС и США за его связи с Милошевичем во время и после войны в Косово 1998-99 годов.
Карич служил министром без портфеля в правительстве Милошевича в 1998-99 годах, но утверждает, что ушел в отставку после того, как Милошевич не смог продвинуться вперед с обещанными реформами.
Джукич сказал, что отношения Боголюба Карича с Милошевичем были «сложными», и что бизнесмен финансировал другие партии в качестве страховки на случай, если лидер потеряет власть. Некоторые на Западе утверждают, что он активно помогал Милошевичу обойти санкции и пытался отмывать деньги через Кипр, что он отрицал.
Хотя Вашингтон отменил экономические санкции против Кариков примерно в 2003 году, он отказался выдать братьям визы для въезда в Соединенные Штаты.Канада отклонила их просьбу о предоставлении гражданства.
Таким образом, Карики снова наняли вашингтонские лоббистские фирмы в 2000-х годах, каждая из которых была связана с родственниками американских законодателей, с которыми они ранее встречались, и их фонд купил дом в 2003 году за 885000 долларов в 2 км от Капитолийского холма, который они назвали Serbia House.
Боголюб Карич на политическом митинге в центре Белграда в январе 2006 года. Премия мира ПутинаТем временем Карики столкнулись с последствиями своих связей с Милошевичем, когда он был вытеснен в 2000 году.Семья была вынуждена заплатить налог на «сверхприбыль» в размере около 30 миллионов долларов за предполагаемые выгоды, которые они получили от Милошевича.
Боголюб Карич создал партию под названием «Сила Сербии» и баллотировался в президенты в 2004 году, заняв третье место с 18 процентами голосов. Он поддержал Бориса Тадича из Демократической партии, выигравшего второй тур.
Однако это не помешало новому сербскому правительству начать расследование мошенничества Карича.Боголюб потерял телеканал и продал долю в своем мобильном бизнесе — возможно, на сотни миллионов долларов — перед тем как сбежать в Россию в 2006 году.
В своей последней публичной лоббистской попытке в 2009-10 гг., Чтобы заставить Соединенные Штаты отменить запрет на въезд, он просил Вашингтон оказать давление на ориентированное на запад сербское правительство, чтобы оно сняло с него обвинения в мошенничестве, заявляя о невиновности и оплакивая «нынешнее положение». политическая и правозащитная ситуация »в стране.
Когда это не удалось, он, похоже, укрепил связи с авторитарными лидерами бывшего Советского Союза.Его Фонд Карича наградил президента России Владимира Путина наградой за мир в 2014 году, когда Кремль захватил Крым и поддержал сепаратистов на востоке Украины, что спровоцировало войну, в которой погибло более 13000 человек.
Год спустя фонд признал Нурсултана Назарбаева, авторитарного лидера, правившего Казахстаном более четверти века и до сих пор обладающего властью, несмотря на то, что он ушел в 2019 году. Фонд Карича недавно опубликовал лестных книг о Путине, Назарбаеве и Председатель КНР Си Цзиньпин.
У Карикс были крупные девелоперские проекты в России, и в настоящее время у них и в Казахстане.
Боголюб Карич, который вернулся в Белград в 2016 году, когда все дела о мошенничестве против него были прекращены, похвалил нынешнего президента Сербии. «У Сербии есть свой Путин, и это Александр Вучич», — сказал он толпе во время успешной кампании Вучича в 2017 году.
Боголюб Карич празднует победу Александра Вучича на президентских выборах в своем предвыборном штабе в Белграде в апреле 2017 года.Критики обвиняли Вучича в сворачивании демократии, в том числе в подавлении СМИ.
Партия Карича «Сила Сербии», которая в настоящее время имеет четыре места в парламенте, в том числе одно, принадлежащее Драгомиру Каричу, находится в коалиции с правящей Сербской прогрессивной партией Вучича.
Боголюб Карич и Вучич одновременно работали в правительстве Милошевича и в последние годы встречались несколько раз, в первую очередь на церемониях закладки фундамента проектов недвижимости Karic в Сербии и Казахстане.
Однако нет никаких признаков того, что семейный бизнес в Сербии при Вучиче растет.
Пять самых уродливых зданий в мире
Красота в глазах смотрящего, хотя это не всегда верно для некоторых зданий, когда мы вынуждены спрашивать себя, чего пытались достичь дизайнеры и архитекторы. Вот некоторые из самых уродливых зданий в мире, по мнению архитекторов, хотя, возможно, мы сможем научиться ценить их за новаторство и установление тенденций в дизайне.
Здание муниципальных служб Портленда, США
Здание государственной службы — Портленд, штат Орегон,
Названный многими «самым ненавистным зданием Америки», он отличается простым белым фасадом, ярким красным контрастом, прямоугольной формой и большим количеством маленьких окон. Предполагалось, что он станет лидером в постмодернистском дизайне — то, что вышло из моды в конце 1980-х годов, в десятилетие, в которое он был построен.
Минская национальная библиотека, Беларусь
Национальная библиотека Беларуси
Во многих западных традициях национальные библиотеки — это привлекательные, классические здания, которые отражают центр культуры и обучения, который мы привыкли ожидать.Библиотеки — это гражданская и национальная гордость. Открытый в 2006 году, он был построен во времена жестокости, которой, кажется, отдает дань уважения. Массивный алмаз сверху кажется неуместным по сравнению со структурой основы. Он больше похож на военный объект, чем на библиотеку.
Ryugyong Hotel, Северная Корея
Отель Ryugyong
Рюгён должен был быть символом островного коммунистического государства, обращающегося к иностранным инвесторам в 1980-х годах. На первый взгляд, это могло быть красивое здание и, вероятно, было бы сочтено постмодернистской диковинкой в Лондоне или Нью-Йорке, но на невысоком горизонте Пхеньяна оно слишком доминирует и выглядит неуместно.Что еще хуже, это возвышающееся сооружение в форме наконечника стрелы остается незавершенным. Несколько запусков остановки означают, что он может никогда не закончиться.
Ливерпульский кафедральный собор, Великобритания
Ливерпульский кафедральный собор, Великобритания
Европа имеет увлекательную традицию строительства самых поразительных и внушающих трепет культовых сооружений. Люди едут со всего мира, чтобы увидеть собор Святого Петра в Риме и Кентерберийский собор в Англии. Культурный город Ливерпуль — это, пожалуй, наименее привлекательное культовое сооружение в мире.Он больше похож на печь сталелитейного завода, его внушительный дизайн отказывается как от традиций в форме креста, знакомых со времен средневековья, так и от более древнего католического дизайна базилики.
Площадь Федерации, Австралия
Площадь Федерации, Австралия
Это не отдельное здание, а несколько построек на площади. В каждом из них используется фрактальный фасад, чтобы отличать здания друг от друга, при этом они спроектированы на общую тему для единообразия.Легче для глаз, чем некоторые другие варианты из этого списка, многие из них выглядят как осколки стекла или взрывы, застывшие через мгновение после взрыва.
Минск как симбиоз стандартизированного и индивидуального — Sowjet Modernism
Дмитрий Садорин
На выставке Werkbund в 1914 году столкновение между Генри Ван де Вельде и Германом Мутезиусом обозначило основную трещину в модернистском движении на десятилетия вперед. В то время как Ван де Вельде защищал индивидуализм как оплот архитектурного качества, Мутезиус продвигал идею стандартизированных форм как единственно возможное решение проблемы массового производства в строительстве.Действительно, во всех искусствах модернизм был связан с поиском индивидуального стиля, и именно через «пионеров» история модернистского движения была рассказана. Однако после Второй мировой войны именно в высшей степени рациональный бюрократический модернизм завоевал мировую архитектуру и, в частности, жилищное строительство.
Нигде влияние объединения не было таким сильным, как в Советском Союзе, где жилые кварталы, построенные из типовых кварталов, поглощали целые города. Исключения были редкими и чаще всего проявлялись в уникальных общественных зданиях.Минск пошел по другому пути и сумел создать индивидуальность за счет простого сочетания стандартных блоков, тем самым воссоединив видение модернизма Werkbund под флагом массового строительства. Признанные архитектурным сообществом всего СССР, несколько жилых комплексов Минска получили название «Минский феномен».
Выставка
Выставка призвана показать достижения Минского феномена как синтез крайностей: советских стандартизированных форм, с одной стороны (тезис), и буйного поиска крайней индивидуальности, с другой (антитезис).Выставка разделена на три раздела:Белорусский модернизм: шесть состояний модернизма
В 1960-х и начале 1970-х годов Минск был самым быстрорастущим крупным городом как в Европе, так и в Советском Союзе. Его маленькое старое ядро быстро поглотили бескрайние окраины, и, несмотря на минский феномен, белорусская столица отчаянно пыталась искать курорт в нежилых постройках. Каждое нестандартное сооружение должно было стать памятником собственной неповторимости. Однако строительство новой страны сопровождалось деконструкцией ее прогрессивного прошлого.Несмотря на то, что Беларусь можно рассматривать как безопасную гавань по сравнению с другими бывшими советскими республиками, она по-прежнему уничтожает, калечат, инкапсулирует (поразительно местное явление!) Великие образцы советского модернизма, оставляя другие в постоянной опасности попасть в руки ремонта. и инвестиции. Доброжелательность не всегда приносит пользу, не говоря уже о явном пренебрежении к городу и его наследию. Некоторые здания и комплексы остаются в запущенном состоянии и из-за отсутствия альтернативы, и лишь некоторые из них были подняты на новый уровень и получили соответствующее признание.Минский феномен
После Второй мировой войны Беларусь наконец вступила в запоздалую индустриализацию. С небольшой национальной яркостью в духе соцреализма, за которую нужно было бороться, республика преуспела в конструировании своей идентичности за счет уплотнения советских идеалов. Белорусы сформировали новую советскую пастораль в экспериментальных деревнях, оживили промышленную периферию, объединив фабрики в гигантские узлы, а для своей столицы разработали идеальную концепцию советской жилой среды.Последнее, известное как «Минский феномен», олицетворяет уникальные образы и бесконечное разнообразие в планировке жилых комплексов, достигаемое за счет использования стандартных конструкций и блочных секций. Минский феномен был объявлен продуктом интенсивного и успешного сотрудничества архитекторов, строителей и властей. Если кто-то из действующих лиц пропадет, союз рухнет, и ужасающая скука вернет городскую периферию. Но именно это и произошло, поскольку архитекторы, начиная с середины 1980-х годов, увлеченные критикой постмодерна, отвлеклись от массового жилья.Теперь считалось, что стандартная архитектура извращает идею социальной модернизации и прогресса, игнорируя человеческий масштаб, исторический и культурный контекст. Минский феномен умер. Позже, на рубеже тысячелетий, когда укрепляющееся независимое государство решило в пользу идеологической реанимации массового жилья, началась реиндустриализация в этой области. Однако, все еще презираемое архитектурной элитой, массовое жилье, похоже, способно выполнять только свою социальную роль — намек на то, что Минский феномен был не продуктом уникального сотрудничества, а прихотью отдельных великих архитекторов.Но если заново пройти по пути индустриализации жилищного строительства, и история повторится, разве нет надежды на новый Минский феномен?Минская фурнитура Феномен
Само определение Минского феномена предполагает строгое противопоставление между разнообразной городской средой, созданной в белорусской столице, и фактическими многоквартирными домами — высокостандартизированными элементами, из которых состоят городские усадьбы, или, короче говоря, между тем, что мы называем «программным обеспечением» и аппаратное обеспечение’.И действительно, на архитектурном уровне жилые дома Минска мало чем отличались от других городов. Их главной отличительной чертой было высочайшее качество строительства в СССР, за что Минский домостроительный комбинат №1 неоднократно удостаивался наград. В любом случае успех этого явления был тесно связан с рядом местных строительных систем или серий, которые были разработаны специально для белорусской столицы Минспроектом и Белгоспроектом с конца 1960-х годов. Окутав город паутиной червеобразных зданий, три серии из больших панелей добрались до периода независимости.Они оказались настолько успешными, что, несколько видоизмененные, по-прежнему составляют основу жилищного строительства в городе.сталинских высоток — SightRaider
Отличительная черта Москвы и некоторых других европейских столиц, сталинские небоскребы были спроектированы в сороковых годах и строились с начала пятидесятых до начала шестидесятых. По этой причине они являются символом начала периода холодной войны, когда Советский Союз и западные державы начинали открыто соревноваться почти во всем, от силы взрыва термоядерных устройств до новой границы полета — космоса.
Сталин умер в 1953 году, поэтому он не мог лично увидеть завершение строительства зданий, носящих его имя, но сообщается, что он лично участвовал в генеральном плане — утвержденном до 1947 года -, выборе архитекторов и дизайне башен. в Москве, которые должны были символизировать мощь Советского Союза, ключевого игрока и победоносную силу во Второй мировой войне, а также продемонстрировать реальную реализацию социалистической социальной модели. Это также должно было создать аналог американских небоскребов, характерных для многих городов США с середины двадцатых годов.
Сегодня все сталинские небоскребы по-прежнему на своих местах, и особенно в очень модной и современной Москве, они остаются одними из самых запоминающихся остатков коммунистической эпохи. Помимо стиля готики-ренессанса, в котором они построены, с внушительными объемами и высокими вершинами и шипами, что создает вид «Готэм-сити» в отличие от наиболее распространенного сегодня минималистского стиля, эти здания покрыты символами и скульптурами, полностью связанными со старым «Коммунистический кодекс» — десятки серпов, молотов, развевающиеся флаги и звезды, а также портреты фермеров, рабочих, социалистических добродетелей и счастливых семей — настоящий пережиток ушедшей эпохи.
Посещение обычно ограничивается приближением и прогулкой, так как все эти здания до сих пор используются для различных функций, включая жилищные и правительственные.
Этот небольшой отчет, к сожалению, не полон, так как я представлю только фотографий. Я сделал сам из тех зданий, к которым мне довелось приблизиться в Москве (но не всех, что вы можете там увидеть), Варшаве и Риге. Тем не менее, я надеюсь дать представление о том, как выглядят эти здания, и… чтобы в будущем иметь возможность дополнить отчет отсутствующими зданиями!
Навигация по этому сообщению — Щелкните ссылку для прокрутки
Москва, Россия
МГУ (Университет Лемонсово)
Это здание является самым большим из сталинских небоскребов и самым высоким учебным зданием в мире — сделать снимок фасада непросто даже с широкоугольным объективом! Восприятие объема здания снижено — до некоторой степени… — из-за изолированного положения на вершине холма, возвышающегося над центром Москвы с запада.
В кампус университета можно попасть свободно (ворота и заборы есть, но я думаю, что они обычно открыты хотя бы днем), и я предлагаю прогуляться от метро «Воробьевы горы» (линия 1) до на вершине холма, откуда открывается захватывающая панорама центра Москвы, а также перспективный вид на здание университета. Затем вы можете подойти ближе к зданию и, в конце концов, обойти его, дойдя до станции метро «Университет» (линия 1) и отправляйтесь на поезд обратно в Москву.Территория огромна, поэтому выделите более 1 часа для полной расслабленной экскурсии по местности, даже если вы просто фотографируете окрестности.
Убранство здания, вероятно, является наиболее тщательно продуманным из всех сталинских небоскребов и включает огромные коммунистические гербы, металлические знамена с гравюрами, мемориальную скульптуру Ленину, большие часы, различные аллегорические скульптуры и гигантский герб СССР со звездой. на вершине центрального хребта высотой 787 футов.
Панорамный вид, который открывается из самой восточной части ракурса, позволяет вам издалека увидеть все остальные сталинские небоскребы в городе, в том числе гостиницу Украина (сегодня Radisson Royal), которая частично покрыта современными небоскребами «Новой Москвы».
Сталинские небоскребы Москва
Сталинские небоскребы Москва
Министерство иностранных дел
Расположенное на западном конце очень популярного Арбатского бульвара, рядом с пересадочной станцией «Смоленская» на линиях метро 3, 4 и 5, это внушительное здание до сих пор занимает Министерство иностранных дел Российской Федерации.
Сталинские небоскребы Москва
Лаконичный декор и плитка, покрывающая фасад, сделана из материала темно-коричневого цвета, что придает комплексу торжественный, серьезный и, возможно, мрачный вид.Плиты с гравировкой серпа и молота можно найти на западных воротах Смоленского бульвара.
Кудринская площадь дом
До этого внушительного жилого дома, построенного для высокопоставленных представителей советской культурной панорамы, можно добраться от «Баррикадной» на линии метро 7 или аналогично от «Краснопреченской» на кольцевой линии 5. Это очень близко к американскому посольству. и не слишком далеко от Министерства иностранных дел.
Район состоит в основном из небольших жилых домов, но, тем не менее, этот небоскреб спроектирован пропорционально, скорее «миметически» и не слишком внушительно.Типичная светлая плитка, покрывающая большую часть фасада, и отсутствие пафосного декора добавляют к общему приятному восприятию этого небоскреба.
Котельническая набережная, дом
Это, пожалуй, самый выдающийся и впечатляющий из сталинских небоскребов из-за невероятного расположения на берегу Москвы-реки. Им можно любоваться издалека с юго-восточного угла Кремля, а особенно с моста, расположенного к югу от Красной площади и Св.Бэзил. Очень светлый цвет фасада придает этому большому зданию воздушный вид. Завершают профиль огромный хребет со звездой и эмблемой серпа и молота.
Сегодня это жилой дом. Излишне говорить, что из здания открывается практически беспрепятственный вид на Кремль. До него можно добраться пешком от Кремля или более тихой прогулкой от пересадочной станции «Таганская» на линиях 5, 7 и 8, что идеально, если вы также посещаете Бункер-42.
Сталинские небоскребы Москва
Подойдя ближе к зданию, вы создадите смешанное ощущение величия и низкого качества одновременно из-за размера небоскреба, с одной стороны, и множества мелких коммерческих мероприятий на первом этаже, и определенного беспорядка вокруг главный вход с другой — из-за переполненной маленькой парковки и небольшого ненужного огороженного парка.
Гостиница Ленинградская и Административный корпус Красные ворота
У меня была возможность быстро пройти мимо этих зданий. Гостиница Ленинградская (сегодня Хилтон) — это самый скромный из сталинских небоскребов в Москве, он расположен на западной стороне Комсомольской площади с интенсивным движением транспорта, с тремя железнодорожными станциями, откуда можно добраться в любую точку России, а также в другие страны, а также терминал всемирно известной Транссибирской линии.Соответствующая станция метро «Комсомольская» на линии 1 и 5.
С площади видна башня Административного корпуса Красных ворот, до которой можно быстро дойти пешком или на метро линии 1 (остановка «Красные ворота»). Вместе с гостиницей «Ленинградская» это, вероятно, наименее впечатляющие из всех сталинских небоскребов, хотя, как сообщается, в процессе строительства этого здания потребовалось некоторое мастерство из-за сложной реакции грунта на его вес.
Рига, Латвия
Латвийская Академия наук
Последний из достроенных сталинских небоскребов — открытый в 1961 году — это уникальное здание можно увидеть издалека на горизонте Риги, столицы Латвийской Республики. В эпоху СССР это не было «государством-сателлитом», вместо этого оно было присоединено к одной из Социалистических Советских Республик вместе со своими соседями Эстонией и Литвой. Здание находится к югу от исторического района, и до него можно дойти пешком за несколько минут.
Это здание сохраняет стиль московских сталинских небоскребов. Метод строительства здесь основан на железобетоне, где все здания в Москве основаны на стальных каркасах и кирпичной кладке. Облицовочная плитка довольно темная, что придает мрачный вид этой в остальном стройной башне.
