Новостройки в Батуми от застройщика без посредника. ᐈ GEOLN.COM
Новостройки в Батуми на поисковике проверенной недвижимости ᐈ GEOLN.COM
Новостройки в Батуми, как на первой линии у чёрного моря так и в центре города, стали появляться в следствии спроса, как на внутреннем рынке Грузии так и из за рубежа. Инвестора стремятся купить недвижимость в Батуми, чтобы зарабатывать на сдачи апартамента в аренду и отдыхать на берегу черного моря.На поисковике недвижимости GEOLN.COM, легко найти проверенных застройщиков, проекты, дополнительную информацию. Клиенту остаётся определиться с форматом, ценовым сегментом и целью покупки: под сдачу в аренду, для перепродажи, чтобы создать бизнес на аренде недвижимости или купить для себя. Прежде чем купить жилье в Батуми, эксперты рынка недвижимости, рекомендуют обращаться за консультацией к юристам и профессионалам отрасли. Третье мнение в недвижимости — популярная сервисная услуга GEOLN.COM, которую предоставляют главные эксперты рынка Грузии по оценке Forbes. Выбрать эксперта по нужному запросу можно, перейдя в каталог экспертов рынка недвижимости в Батуми.
Преимущества новостроек в Батуми от застройщика
Эксперты выделяют преимущества первичного рынка Батуми:- Цены фиксированы в долларах. Это дает инвестору защиту возможных процессов волатильности курса национальной валюты Грузии.
- Растущий туристический спрос в городе
- Признания международных организаций (Doing Business, World Travel Awards, Forbes, CNN)
- Forbes включил Батуми в список инвестиционных городов Европы N1
- Государственные регуляции строительного сектора и деятельности строительных компаний
Цены в новостройках Батуми
Важно учитывать, что от местоположения стройки зависит формирование цены на недвижимость в новостройке Батуми. Так, расположенные на первой береговой линии ЖК, стоит до 1200$ м2, а проекты ближе к центру города и заселенных районов обойдутся дешевле. Отдельный сегмент — это старый город Батуми. Здесь цены повыше, а виды как правило — на море. Новый бульвар популярен у иностранных инвесторов, которые предпочитают построенные по новым регуляциям новостройки в Батуми. Также на новом бульваре привлекает непосредственная близость к морю, доступ к новой инфраструктуре, торговому центру в городе, морю, казино и соседству исключительно с новыми постройками.Состояние сдачи квартир в жилых комплексах Батуми
Квартиры в Батуми от застройщика передаются клиентам в разных состояниях. На этот вопрос стоит обратить внимание, ведь если в Европе застройщики предпочитают сдавать квартиру в завершенной кондиции, уж готовую для жизни, то в Грузии практикуют такие состояния сдачи, как:- чёрный каркас
- белый каркас
- чистовой ремонт без мебели техники
- новый ремонт под ключ
Способы покупки квартир в новостройках Батуми
Купить жилье в Батуми задача не сложная. Министерство Юстиции Грузии, которое регистрирует право собственности на квартиру, работает на технологии блокчейн. Это означает что права собственности надежно сохранены в децентрализованной базе дома Юстиции. На такой же технологии работают государственные структуры стран США и ОАЭ. Купить недвижимость в новостройке Батуми можно онлайн, дистанционно, по приезду. Зачислить средства застройщику или продавцу можно банковским переводом. Лидирующие Строительные компании принимают криптовалюту, как способ расчета. Обращайтесь к юристам, которые профессионально защитят интересы покупателя, проверят договор на предмет ошибок, неточностей. В Батуми застройщики предлагают рассрочку по платежам.Сервисы GEOLN.COM, при покупке недвижимости в новостройках Батуми
Недвижимость в Батуми от застройщика представлена на поисковике GEOLN.COM каталогом проверенных новостроек и строительных организаций. Используя сайт, пользователь найдет не только первичные объекты, а и квартиры от собственников в Батуми, на вторичном рынке. Функции сайта помогут в поиске проверенных предложений. Региональные фильтра, каталог, карта новостроек, функции сортировки, списки помогут сохранить подходящие варианты новостроек под клиентский запрос и сформировать подбор недвижимости для себя. На странице выбранной новостройки, прочитайте о застройщике, который реализовывает проект, задайте вопросы в чате менеджерам застройщика, ознакомьтесь с отзывами клиентов, проверьте хронологию строительства и видео трансляцию.Сервисы для тех, кто хочет купить апартаменты в новостройке Батуми
Автотур по новостройкам в Батуми
Смотрите сами новостройки в Батуми. Предложения представлены от отдела продаж застройщика. Смотрите все новостройки, вносите в автотур. Указывайте дату визита и отправляйтесь смотреть жилье на комфортабельном авто по указанному маршруту. Подробнее об услуге читайте по ссылке.
Подбор недвижимости в новостройках Батуми
Ищете себе жилье в Батуми с учетом указанных требований? Доверьте решение задачи эксперту. Профессионалы поисковой системы недвижимости GEOLN.COM подберут объекты недвижимости, соответствующие указанным покупателем параметрам. Готовый результат вы получите по электронной почте. Подробнее.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Батуми
Хотите купить жилье в Батуми без финансовых рисков? Тогда пригласите профессионала для заключения сделки. Грамотный юрист по недвижимости внимательно изучит документы, предоставит услуги по сопровождению сделки под ключ. Юридическая защита ваших интересов – гарантия сохранности денег.
Онлайн-туры по новостройкам Батуми
Есть желание посмотреть понравившиеся объекты недвижимости в Батуми, но нет возможности совершить поездку лично? Удобная альтернатива индивидуальному осмотру – онлайн-тур по новостройкам. Используются современные средства связи на выбор заказчика, профессионал пройдет по выбранным вами апартаментам, укажет расстояния, особенности расположения новостройки.
Ипотека на покупку недвижимости в новостройке Батуми
Хотите купить жилье в новостройке, но не хватает личных денег? Тогда вас заинтересует услуга оформления ипотеки через интернет. Банковские менеджеры по онлайн-ипотеке согласуют условия займа без посещения офиса. Вы узнаете доступные сроки, процентные ставки, схему погашения. Это позволит выбрать максимально выгодную ипотеку в Батуми.
Трансфер до офиса продаж застройщика в Батуми, Грузия
Планируете визит в ЖК? Согласуйте детали через интернет, уточните интересующие вопросы, закажите бесплатный трансфер до офиса застройщика. Просто укажите нужные параметры, а трансфер мы организуем сами.
Тур за недвижимостью в Батуми
Тур за недвижимостью от поисковой системы GEOLN.COM – это 100% уникальный продукт. Вы посмотрите интересующие объекты быстро. Выбирайте регион, совмещайте туристическую поездку, отдых с инвестированием. Тур для покупателя бесплатный – после оформления договора купли-продажи застройщиком вам будет начислен 100% кэшбэк.
Хотите продать квартиру в Батуми?
Благодаря поисковику GEOLN.COM сделать это очень просто. Выставляйте апартаменты онлайн в пару кликов и продавайте! На GEOLN.COM покупатели со всего мира ищут недвижимость. Вы найдете покупателя быстро. Условия прозрачные. Предоставляем услуги 3Д показа объектов. Чтобы разместить объявление, достаточно зарегистрировать личный кабинет.
Консультация эксперта по недвижимости Батуми
Предоставляем помощь профессионалов и комплексные услуге по сопровождению сделок с недвижимостью в Батуми. Покупка будет осуществлена при поддержке эксперта. Заказывая услугу сопровождения в GEOLN.COM, вы получаете гарантию сохранности денег, минимизируете риски. Инвестирование будет на 100% безопасным. Большой выбор недвижимости, широкий набор дополнительных услуг.
Оценка недвижимости в новостройках Батуми
Если вы хотите продать апартаменты через базу GEOLN.COM, укажите максимально достоверные, на 100% корректные характеристики. Фото, цены, прочие параметры дадут покупателям полную информацию о объекте недвижимости. Предоставляем услуги оценки в Батуми. Называем реальные цены, оформляем бумаги. Квартира после оценки обозначается в поисковике специальным значком.
| Район | Цены от |
|---|---|
| Район аэропорта | 355$ / м2 |
| Район Химшиашвили | 400$ / м2 |
| район Руставели | 430$ / м2 |
| район Багратиони | 350$ / м2 |
| Махинджаури | 380$ / м2 |
Новостройки в районах Батуми
Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.62. Проголосовало: 91
Вопрос-ответ
Как купить квартиру в Батуми?
Процедура покупки квартиры в Батуми проста. После подбора подходящего варианта квартиры, вы оформляете договор купли-продажи, в котором указаны способы перечисления денег и реквизиты. Договор регистрируется в доме Юстиции, вы получаете выписку, где вы указаны как собственник квартиры в Батуми.
Можно ли внести изменения в типовой договор купли продажи квартиры в Батуми?
Если покупателя не устраивает шаблонный договор компании-застройщика, то по согласованию сторон вносятся коррективы. Подробнее читайте в юридическом обзоре экспертов рынка о том, на что обращать внимание при покупке квартиры в Батуми.Какие документы нужны, чтобы купить недвижимость в Батуми иностранцам?
Для покупки недвижимости в Батуми необходим только международный заграничный паспорт.
Можно ли приобрести недвижимость в Батуми дистанционно?
Да, дистанционная покупка недвижимости в Батуми возможна. Данная сделка проходит по доверенности.
Где происходит оформление сделки купли продажи?
Оформление сделки купли-продажи недвижимости в Грузии происходит в отделениях Национального агентства публичного реестра в Доме Юстиции.
Можно ли оформить недвижимость в Батуми на юр.лицо?
Да, недвижимость в Батуми можно оформить на юридическое лицо.
Сколько стоит оформление недвижимости?
Стоимость оформления составляет 100 GEL, что эквивалентно 33$.
Есть ли в новостройках Батуми мировые отельные бренды?
Да. В Батуми, строительные компании, привлекают к партнерству мировые отельные бренды. Среди популярных мировых отельных брендов, которые занимаются менеджментом ЖК, такие бренды как HILTON, Marriot, Holiday Inn, Ramada Plaza, Best Western, Wyndham и другие.
Можно ли передать апартаменты в новостройке Батуми в управление?
Да, в городе Батуми множество управляющих компаний, которые предоставляют услуги управления апартаментами и квартирами в новостройках.
Можно ли купить квартиру в новостройке Батуми за криптовалюту?
Да. В Грузии популярна форма расчета за криптовалюту. О том как проходит процедура расчета читайте в обзоре эксперта по недвижимости Дианы Кабакчи.Что означает покупка апартаментов в новостройках Батуми по краудфандингу?
Краудфандинг недвижимости в новостройках — добровольное объединение группы людей, коллектива, которые объединяют свои финансы, с целью совместной покупки недвижимости. Покупка по краудфандингу в новостройках Батуми означает, что вы приобретаете часть апартамента, становитесь его со-собственником. При этом вам не нужно искать других покупателей, вы можете купить только свою долю. Как происходит данная процедура читайте в обзоре эксперта по недвижимости GEOLN.COMКак найти новостройку в определенном районе Батуми?
Найти новостройку в Батуми можно трема способами. Напечатав поисковый запрос, название новостройки в строке поиска вверху сайта, задав параметры поиска новостройки в фильтрах (указывая интересующий район) или нарисовав необходимую область на карте новостроек Батуми.
Как отслеживать процесс строительства домов в Батуми?
На странице строительного объекта размещена кнопка онлайн-трансляции строительства. Вы всегда можете посмотреть строительство в режиме реального времени. Также на странице ЖК размещены фото хронологии строек. Удобным помощником будет возможность подписаться на новости ЖК. Тогда застройщик будет вам присылать актуальные обновления по ходу строительства дома на почту или в мессенджер.
В каких районах застройщики чаще всего строят новые дома в Батуми?
Новым районом города считается район нового Бульвара в Батуми. Здесь обилие строительства новых ЖК. На новом бульваре все новые постройки, доступность к морю, развитая инфраструктура, парк отдыха. Также особой популярностью у клиентов пользуется район Аллеи Героев в центре города. Элитным районом считается район где находится знаменитое колесо обозрения и статуя Али и Нино.
Какие классы недвижимости доступны в новостройках Батуми от застройщика?
В новостройках Батуми, застройщики преимущество предлагают апартаменты стандарт класса с управляющими компаниями или консьерж службой. Формат премиального и бизнес-класса новостроек только развивается, а эконом класс не востребован и на рынке встречается редко. Новые регуляции строительства запрещают реализацию сегмента дешевой эконом недвижимости, требуют выдерживать стандарты противопожарной безопасности, что повышает класс новых построек в городе Батуми.
Можно ли купить недвижимость в Батуми дистанционно?
Да. У нас имеется возможность оформить сделку купли-продажи дистанционно, без необходимости вашего личного присутствия в Батуми
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Батуми?
Да. Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Батуми
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Батуми?
Да. При покупке недвижимости на сумму не менее 100 000$ у вас появляется право получения вида на жительство в Батуми
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Батуми?
Да. Многие застройщики Батуми предлагают рассрочку. Чтобы получить список застройщиков, предоставляющих рассрочку в Батуми, откройте фильтр «Цена»
Сколько новостроек от застройщика в Батуми?
Количество новостроек, размещенных в каталоге Батуми: 163
Какая минимальная цена за кв. м. в новостройке Батуми?
Самая низкая цена за кв. м. в новостройках Батуми составляет 290$
Какие самые популярные новостройки в Батуми?
Топ-3 самых популярных новостроек в Батуми:Какие популярные районы в Батуми для покупки квартир в новостройке?
В Батуми популярны следующие районы:Новостройки, квартиры, дома в Батуми Грузия. Цены от застройщиков.
1 из 67
Александр Булат, Минск. 2020-02-12
2 из 67
Mazen, Batumi. 2020-02-02
3 из 67
David Kamal Halawa, Doha. 2020-01-23
4 из 67
Serova Marina, Rf. 2019-12-10
5 из 67
Марина Сиротенко, Санкт-Петербург (Россия). 2019-11-13
6 из 67
Нелля, Москва. 2019-09-26
7 из 67
Надежда, Екатеринбург. 2019-09-17
8 из 67
Khalid Alsaleh, Ryiadh. 2019-09-17
9 из 67
Дмитрий Зацепин, Батуми. 2019-08-23
10 из 67
Михед Елизавета, Батуми. 2019-08-21
11 из 67
Xin Liang, Batumi. 2019-08-21
12 из 67
Казнина Елена, Нижний Новгород. 2019-05-30
13 из 67
Анна Доброва, Снежинск. 2019-01-05
14 из 67
Lucy, Los Angeles. 2018-12-28
15 из 67
Rayisa Spirakis, San Francisco. 2018-10-31
16 из 67
Леонид, Израиль. 2018-10-21
17 из 67
Мери Венгржанович, Ереван. 2018-10-18
18 из 67
Каха Пицхелаури, Владикавказ. 2018-10-17
19 из 67
Abdullah Alsaeed, Dammam, Saudi Arabia. 2018-10-12
20 из 67
Аушра, Vilnius. 2018-07-06
21 из 67
Шайхуллина Марина, Уфа. 2018-05-07
22 из 67
Суматохин Александр, Москва. 2018-04-26
23 из 67
Chris Koch, South Africa. 2018-04-16
24 из 67
ნინო ხუცურაული, თბილისი. 2018-04-16
25 из 67
Игорь Загорельский, Атырау. 2018-02-25
26 из 67
Владислав Панкота, Винница. 2018-02-13
27 из 67
Светлана, Москва. 2018-02-09
28 из 67
Bakhtiyar, Baku. 2018-02-05
29 из 67
Dudley, Batumi. 2018-02-02
30 из 67
Олег Лазарев-jijavadze, Уфа. 2018-01-29
31 из 67
Mike Creed, Jubail Industrial City. 2018-01-26
32 из 67
Hamed Nekrawish, San Francisco. 2018-01-25
33 из 67
Владимир К, Россия. 2018-01-24
34 из 67
Бедрин Мила, Ор Йехуда. 2018-01-24
35 из 67
Татьяна Матикайнен, Харьков. 2017-07-05
36 из 67
Viktor Zuk, Vilnius. 2017-06-16
37 из 67
Давыденко Наталия, Киев. 2017-03-24
38 из 67
Бурдейный Андрей, Моздок. 2017-03-22
39 из 67
Андрей Шин, Бишкек. 2017-01-13
40 из 67
Карина Анучина, Дрезден. 2016-12-27
41 из 67
Мариана, Ереван. 2016-12-04
42 из 67
Дмитрий Лебедев, Санкт Петербург. 2016-12-04
43 из 67
Егор, Boston. 2016-10-12
44 из 67
Елена, Украина. 2016-07-28
45 из 67
Карен Степанян, Ереван. 2016-07-08
46 из 67
Игорь Носенко, Украина, Черкасская Обл. Г. Смела. 2016-06-20
47 из 67
Gayane Titanyan, Yerevan. 2016-06-10
48 из 67
Наталья Иванова, Moskow. 2016-05-27
49 из 67
Анна Бесядовская, Москва. 2016-04-21
50 из 67
Ропаева Алиса, Lugansk. 2016-01-13
51 из 67
Бессмертный Николай, Краснодар (Россия). 2016-01-11
52 из 67
Гребенюк Роман, Кировоград. 2015-12-25
53 из 67
Андрей, Батуми. 2015-12-24
54 из 67
Michael, Donetsk. 2015-12-24
55 из 67
Евгений Макасеев, Могилев Белорусия. 2015-12-23
56 из 67
Кондрациковская Жанна, Москва. 2015-12-23
57 из 67
Рихтер Елена, Одесса. 2015-12-22
58 из 67
Надежда, Екатеринбург. 2015-12-22
59 из 67
Vlad, Берлин. 2015-12-22
60 из 67
Руслан, Астана. 2015-12-19
61 из 67
Павел, Гомель. 2015-07-25
62 из 67
Юра И Катя, Москва. 2015-05-04
63 из 67
Михаил, Москва. 2015-04-30
64 из 67
Надежда, Актобе, Казахстан. 2015-03-06
65 из 67
Дмитрий, Нижний Новгород. 2014-12-02
66 из 67
Лилия, Алматы, Казахстан. 2014-12-02
67 из 67
Евгений, могилев беларусия. 2014-11-21
ORBI CITY квартиры от собственников
Дополнительные услугиПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ
Гостиничные номера расположены в крупнейшем гостиничном комплексе – ORBI CITY на первой линии, в 50 метрах от пляжа и набережной, в самом центре туристического Батуми.
Сказочный панорамный вид на море не оставит равнодушным ни владельцев гостиничного номера, ни гостей, которые будут его арендовать.
СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД
Гостиничные номера 5 звезд — это ваша полная собственность и бизнес, приносящий доход. В номерах вы можете жить и отдыхать, а профессиональная управляющая компания может, по вашему желанию, сдавать их в аренду и нести за них полную ответственность. А вы сможете контролировать процесс online.
Туристический бум в Батуми, премиальное расположение на первой линии, масштаб и инфраструктура ORBI CITY обеспечат высокую заполняемость круглый год.
ГОРОД В ГОРОДЕ
ORBI CITY – современный гостиничный комплекс 5 звезд, с инфраструктурой «ГОРОД В ГОРОДЕ» и огромным торговым центром со всемирно известными брендами, конгресс-холлом, ресторанами, бассейнами, SPA-центрами, детскими зонами развлечений, кинотеатрами террасами с видом на море.
Сортировать:
По умолчаниюКОМПЛЕКТАЦИЯ КАЖДОГО АПАРТАМЕНТА:
ОСНОВНАЯ ЗОНА:
- Двуспальная кровать с ортопедическим матрасом,
- комплектами постельного белья, подушками,одеялом
- прикроватными полочками;
- Шкаф с зеркалом
- Обеденный стол с 2-4 стульями;
- Кондиционер,
- телевизор,
- интернет-модем,
- Шторы.
КУХОННАЯ ЗОНА:
- Мини-Бар,
- индукционная варочная поверхность,
- электро-чайник,
- кухонная раковина со смесителем.
ВАННАЯ КОМНАТА:
- Душевая со стеклянной перегородкой,
- нагреватель воды,
- раковина со смесителем,
- ванное зеркало,
- фен,
- унитаз.
БАЛКОН.
Подпишитесь на бесплатную рассылку
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами
Подписка на рассылку
В какую недвижимость инвестировать в Грузии?
Грузия – это быстро развивающаяся курортная страна, которая является отличным вариантом для инвестирования в недвижимость. За 2019 год страну посетило 9,3 миллиона иностранных туристов, что на 7,1% больше, чем за 2018 год. И если раньше в Грузию приезжали отдыхать в основном граждане с постсоветских стран, то за последние годы на улицах Тбилиси и других курортных городов можно увидеть все больше китайцев, европейцев и даже американцев.
Несмотря на то, что рынок недвижимости в стране еще находится на стадии формирования, уже сейчас многие эксперты заявляются, что покупка квартиры, офиса, торгового помещения или гостиничной недвижимости может стать отличным вложением средств для тех, кто хочет получать стабильный доход. За последнее время стоимость жилой и нежилой недвижимости в крупных грузинских городах увеличивалась, но из-за пандемии коронавируса цены значительно просели, что является хорошей возможностью для потенциальных инвесторов.
Вот лишь несколько причин инвестировать в недвижимость Грузии:
Большой туристический потенциал;
Получение вида на жительство;
Низкая налоговая нагрузка;
Доступные цены не только на недвижимость, но и в целом дешевая жизнь в стране;
Быстрая окупаемость – при удачной покупке можно получать прибыль 8-15% в год;
Хороший бизнес климат – Грузия входит в топ-50 стран с низким уровнем восприятия коррупции.
Торговые площади
Покупка недвижимости для торговли – это всегда выгодное вложение, особенно если удачно выбрать место и здание. В проходных местах и населенных пунктах с хорошей инфраструктурой торговые площади долго не простаивают, и есть большее количество потенциальных арендаторов. Главный плюс покупки коммерческой недвижимости – минимальные риски, так как цены на аренду стабильно растут, а малый и средний бизнес в Грузии довольно крепко стоит на ногах (если не брать в расчет период пандемии).
Но нужно понимать, что коммерческая недвижимость – это еще и дополнительные сложности, так как именно владелец такой недвижимости следит за ее состоянием и несет ответственность за противопожарную безопасность. Как правило, иностранцы нанимают для этого специальные компании, которые от их имени заключают договора с арендаторами. За определенный процент такие компании ищут клиентов, проводят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Это дополнительная статья расходов, которая увеличивает сроки окупаемости такого вложения. Но с другой стороны владельцу торговой недвижимости не приходится ничего делать, он только получает прибыль.
Инвестиции в офисную недвижимость
Наиболее крупным городом, фактической и экономической столицей Грузии является Тбилиси. Если иностранный инвестор планирует вкладывать деньги в офисную недвижимость, которая в последующем будет сдаваться в аренду развитым компаниям, то покупать офисные здания следует в столицу. Именно в Грузии размещаются подразделения всех крупных компаний и стартапов. Поэтому проблем с арендаторами не возникнет, даже если здание находится где-нибудь на окраине города.
Инвестиции в жилую недвижимость
Поскольку Грузия является в первую очередь курортной страной, то наиболее популярной недвижимостью для инвестирования являются квартиры в новостройках. В Тбилиси, Батуми, Кутаиси и других крупных городах каждый год сдается по несколько десятков новостроек, поэтому выбирать есть из чего. Если купить элитную квартиру в пешей доступности от моря, в хорошем районе столицы или, например, недалеко от горнолыжного курорта, то за сезон вполне можно заработать около 10 тысяч долларов на краткосрочной аренде. Вне сезона жилье можно сдавать в долгосрочную аренду, зарабатывая в среднем еще порядка 500-800$ в месяц.
При всем этом цена за 1 м2 вполне доступная. Например, в Батуми квадратный метр хорошей квартиры в элитном жилом комплексе обойдется порядка 700-1000 USD. Естественно, не нужно забывать про затраты на ремонт, налоги, оформление и прочие статьи расхода. В среднем жилая недвижимость полностью отбивается за 8-10 лет. А если найти недорогой вариант и сэкономить на покупке, то можно отбить вложения еще быстрее. Поможет в этом надежная компания-девелопер Redco, которая сотрудничает с иностранными гражданами и предлагает им для инвестиций выгодные проекты в разных регионах. Одновременно сдается сразу несколько жилых комплексов, в которых можно выгодно купить квартиры для последующей их сдачи в аренду.
Владельцу квартиры не обязательно все время находиться в стране, чтобы сдавать свою квартиру и искать арендаторов. Для этого можно воспользоваться услугами обслуживающих компаний, которые ищут квартирантов, оплачивают коммунальные услуги и даже делают мелкий ремонт. Такие компании работают практически во всех новостройках, а за свою работу они берут с иностранных инвесторов определенный процент. Это хоть и является дополнительной статьей расходов, но зато не нужно тратить свое время и силы. Также такой вариант идеально подходит для иностранцев, которые живут в другой стране и редко прилетают в Грузию.
Насколько выгодно инвестировать в гостиничную недвижимость?
Гостиничный бизнес в Грузии находится на достаточно высоком уровне. При этом нельзя сказать, то рынок переполнен всевозможным отелями, хостелами и гостиницами. С учетом того, что количество иностранных туристов, посещающих страну, с каждым годом только растет, гостиничная недвижимость является прекрасным вариантом инвестирования. Однако крайне важно удачно подобрать место и составить грамотный бизнес-план.
У гостиничного бизнеса хорошая окупаемость и в перспективе можно заработать большие деньги. Однако нужно понимать, что в гостиничную недвижимость необходимы куда более крупные вложения, чем, например, в жилую недвижимость. Кроме того, это полноценный бизнес, требующий от владельца много внимания, сил и хотя бы минимальный опыт работы в гостиничном бизнесе.
Batumi Bay Жилье — Батуми, Грузия
Batumi Bay Жилье — Батуми, Грузия | AirbnbПропустить и перейти к текстуК сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.
Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb
Лучшее отпускное жилье в г. Batumi Bay
По мнению гостей, у этих вариантов непревзойденное местоположение, чистота и не только
Арендуемое жилье целиком · 3 гостя · 2 кровати · 1 ванная
Красочный дом в Старом БатумиНаша квартира расположена в самой старой части Батуми. Недавно отремонтированный и уютный отель, приносящий ощущение комфорта во время вашего пребывания в Батуми. Некоторые из главных достопримечательностей Батуми находятся очень близко, такие как Пьяцца, Старый бульвар, Статуя Медеи, здание порта, церковь Святого Николая и мечеть Батуми. Мы живем рядом с районом, где можно найти автобусы почти до всех мест в регионе, а также канатные дороги, чтобы взять вас, чтобы увидеть Батуми сверху.
Арендуемое жилье целиком · 3 гостя · 1 кровать · 1 ванная
Апартаменты с панорамным видом на мореКрасивая квартира в центре Батуми, с панорамным видом на Алфавитную башню и Черное море.
Арендуемое жилье целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная
Квартира Дельфин Вид на пляжЭтот уютный и современный номер-студио расположен в центре Батуми, откуда открывается прекрасный вид на Алфавитную башню и Черное море. Мы любим называть это “Дельфин Вид”, потому что вы часто можете увидеть дельфинов свинины в море прямо из окна вашей спальни. Премиум расположение находится в нескольких минутах ходьбы от всех основных достопримечательностей, а также лучших кафе, баров и ресторанов города.
Жилье для отпуска на любой вкус
Подберите идеальный вариант
Жилье
Комфортное жилье со всем необходимым
Гостиницы
Стильное жилье с удобствами
Уникальное жилье
Больше, чем место для сна
Популярные удобства в отпускном жилье г. Batumi Bay
- Бесплатная парковка на территории
Больше отпускного жилья в г. Batumi Bay
- Кондоминиум целиком
- · Батуми
Unique Batumi is In the heart of the city
1 468₽ / ночь
1 468₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Батуми
Стильные апартаменты 1 BR в историческом здании
2 590₽ / ночь
2 590₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Батуми
Номер с 2 спальнями и панорамным видом на море
8 346₽ / ночь
8 346₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Батуми
Студия Slate в сердце Старого Батуми
2 076₽ / ночь
2 076₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Батуми
Апартаменты с 2 спальнями в Miracle Park
7 381₽ / ночь
7 381₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Батуми
Luxury Apartment by the Black Sea
7 508₽ / ночь
7 508₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Батуми
✺✹▶Современная квартира в старом Батуми в нескольких минутах ходьбы от моря◄✺✹
3 722₽ / ночь
3 722₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Батуми
Апартаменты Porta Tower–захватывающий вид на город
1 864₽ / ночь
1 864₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Батуми
Апартаменты с видом на море
3 460₽ / ночь
3 460₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Батуми
Башня Черноморского порта Батуми
5 505₽ / ночь
5 505₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Батуми
Дизайн-студия в башне Порта-Батуми
3 722₽ / ночь
3 722₽ за ночь- Арендуемое жилье целиком
- · Батуми
Вид на море и горы с комфортом
2 852₽ / ночь
2 852₽ за ночь © 2021 Airbnb, Inc. All rights reservedОбратная сторона новостроек в Батуми и Грузии
Вы наверное много раз слышали о новостройках в Батуми или Грузии и как классно их купить.
В рамках данной публикации мы хотим показать обратную сторону новостроек в Батуми и Грузии. Целью статьи не стоит отговорить Вас покупать недвижимость или оскорбить Грузию, цель всего лишь понимание реалий. Возможно в вашей стране эти реалии такие же или еще хуже, а возможно и лучше. Решение всегда принимаете вы.
Обратная сторона
Какие минусы в новостройках Батуми и Грузии есть:
- Очень плохие подъезды и коридоры – часто вы можете столкнуться с тем, что ремонта в коридоре нет вообще. Не пугайтесь дом не на стадии сдачи в эксплуатацию, он уже давно сдан. Что такое творится в вашем коридоре, лифте и …., почему существуют проемы в которые может упасть ребенок как на строительной площадке? Почему грязный лифт и все остальное, почему нет окон в подъезде? Так строят очень многие застройщики, то есть не выделяют деньги на общественные места вообще. Если есть лучшие комплексы, то часто эти общественные зоны приходят в негодность очень быстро. Что совсем не радует глаз.
- Большинство лифтов платные, то есть вы оплачиваете монетами за проезд, либо карточкой. Если вы на отдыхе, естественно подъем каждый будет оплачен вами, а их у вас будет до 20 в день.
- Плохо развита инфраструктура с парковкой, то есть 3 рядом стоящих дома по 25 этажей на 400 квартир имеют рядом территорию для парковки 40 автомобилей, парковаться очень сложно и практически невозможно.
- Недешевые коммунальные и интернет, если сравнить с Украиной, например.
- Не всегда качественные строительные материалы из-за чего очень быстрое старение домов и новостройка уже через 5-10 лет становится старым домом.
- Плохо благоустроенная придомовая территория, очень часто грязь и стройка рядом.
- Сезонность – если вы хотите сдавать вашу квартиру учитывайте сезонность, а она здесь есть, всего два активных месяца отдыха.
Плюсы которые есть:
- Хорошая цена на недвижимость возле моря
- Это все-таки новый дом, а не вторичное жилье
- Возможность оформления недвижимости на иностранца
Остались вопросы и дополнения, пишите: [email protected]
Новостройки Батуми как символ комфортной недвижимости в Грузии — JustReal.ru
На данный момент владельцы курортного жилья, а также будущие обладатели такового, вполне резонно считают словосочетания «грузинская недвижимость» и «недвижимость в Батуми» — синонимичными. И это действительно так. Черноморский город Батуми является сердцем курортной жизни страны, который отличается высоким уровнем современной организации жизни, но при этом сохранил свою самобытность. У туристов, количество которых ежегодно увеличивается, главный город Аджарии ассоциируется с понятиями кавказского гостеприимства.
Если смотреть по численности населения, то Батуми не очень большой город (всего 150 тысяч проживающих), но это специфика многих курортных городов. В сезон же Батуми посещают более 1,5 миллионов человек. И многие из них потом хотят стать владельцами недвижимости. Новое жилье в столице Аджарии является наиболее привлекательным для будущих инвесторов. Новостройки на лоне живописной природы, целебные свойства черноморского климата, возможность отдохнуть в горах, вкусить грузинской кухни и посетить различные памятные места — все это Батуми и окрестности.
В последние годы в Батуми появились самые известные отели и гостиницы: Radisson, Hilton, Sheraton, Kempinski. А элитная недвижимость города востребована не только нашими соотечественниками, но и европейскими инвесторами.
Один из самых известных застройщиков Грузии — Alliance Group — совместно с Marriott International возводит в Батуми современный жилой комплекс «Альянс Палас». ALLIANCE PALACE расположится в одном из престижных районов города непосредственно на черноморском побережье. В его состав войдут отель Courtyard by Marriott мирового уровня (расположится на шести этажах 41-этажного комплекса), а также апартаменты с современной отделкой, отвечающие высочайшим стандартам качества.
ЖК «Альянс Палас» будет построен к концу текущего года. Он станет самым примечательным объектом побережья Черного моря в своей области. Высочайший уровень строительства и отделки, воплощаемые в жилом комплексе, всегда являлись ориентиром надежности и качества для будущих владельцев и бизнесменов. Кроме того, ЖК «Альянс Палас» является примером грамотного ведения финансовых операций с целью выгодного инвестирования.
Материал подготовлен при помощи компании Alliance Group.
Недвижимость Батуми — каталог новостроек Батуми с актуальными ценами
.Новостройки в Батуми на проверенной системе поиска недвижимости ᐈ GEOLN.COM
Новостройки в Батуми, как на первой линии у Черного моря, так и в центре города, стали появляться в результате спроса как на внутреннем рынке Грузии, так и из-за рубежа.Инвесторы стремятся покупать недвижимость в Батуми, чтобы заработать на аренде квартиры и отдыхе на берегу Черного моря.В поисковике по недвижимости GEOLN.COM легко найти проверенных застройщиков, проекты и дополнительную информацию. Клиент должен определиться с форматом, ценовым сегментом и целью покупки: аренда, перепродажа, создание бизнеса по аренде недвижимости или покупка для себя. Перед покупкой дома в Батуми специалисты рынка недвижимости рекомендуют проконсультироваться с юристами и профессионалами отрасли.Третье мнение в сфере недвижимости — популярный сервис GEOLN.COM, который по версии Forbes предоставляют основные эксперты грузинского рынка. Вы можете выбрать специалиста по желаемому запросу, перейдя в каталог экспертов рынка недвижимости Батуми.
Преимущества недвижимости в Батуми
Эксперты выделяют преимущества батумского рынка:- Цены указаны в долларах. Это дает инвестору защиту от возможных процессов волатильности курса национальной валюты Грузии.
- Рост туристического спроса в городе
- Признание международными организациями (Doing Business, World Travel Awards, Forbes, CNN)
- Forbes включил Батуми в список инвестиционных городов Европы (номер 1)
Стоимость недвижимости в Батуми
Важно учитывать, что формирование цены на недвижимость в Батуми зависит от местоположения строительной площадки. Так, жилые комплексы, расположенные на побережье Черного моря, стоят до 1200 долларов за м2, тогда как проекты ближе к центру города и населенным пунктам будут стоить дешевле.Есть отдельный сегмент под названием Старый город Батуми. Цены там выше, из-за красивого вида на море из квартиры. Новый бульвар популярен среди иностранных инвесторов, которые предпочитают новостройки, построенные по новым правилам в Батуми. Также новый бульвар привлекателен близостью к морю, доступом к новой инфраструктуре, торговому центру в городе, морю, казино и микрорайону, окруженному только новостройками.Условия передачи квартир в ЖК Батуми
Квартиры в Батуми от застройщика сдаются клиентам в разных условиях.На этот вопрос стоит обратить внимание, потому что, например, в Европе девелоперы предпочитают сдавать полностью меблированные квартиры с евроремонтом, а в Грузии практикуют такие условия сдачи, как:- черная рамка
- белая рамка
- Мелкий ремонт без мебельного оборудования
- квартира под ключ
Способы покупки недвижимости в Батуми
Приобрести жилье в Батуми — не сложная задача. Министерство юстиции Грузии, которое регистрирует право собственности на квартиру, работает по технологии блокчейн. Это означает, что права собственности надежно хранятся в децентрализованной базе Дома Справедливости. Та же технология используется правительственными учреждениями США и Объединенных Арабских Эмиратов. Купить недвижимость в Батуми можно онлайн, удаленно или по приезду. Вы можете перечислить средства разработчику или продавцу обычным банковским переводом.Ведущие строительные компании также принимают криптовалюту в качестве способа оплаты. Обратитесь к юристам, которые профессионально защитят интересы покупателя, проверьте договор на предмет ошибок или неточностей. В Батуми застройщики предлагают рассрочку.Услуги GEOLN.COM при покупке недвижимости в Батуми
Недвижимость в Батуми от разных застройщиков представлена в поисковой системе GEOLN.COM. С помощью этого сайта каждый может найти на вторичном рынке не только первичные объекты, но и квартиры от собственников в Батуми.Возможности сайта помогут вам найти проверенные предложения. Региональные фильтры, каталог, карта новостроек, функции сортировки, списки помогут сохранить подходящие варианты новостроек под запрос клиента и сформировать подборку недвижимости. Вы сможете прочитать о застройщике, реализующем проект, задать вопросы в чате менеджерам застройщика, прочитать отзывы клиентов, проверить хронологию строительства и видеотрансляцию.Удобный поиск и квалифицированный подбор недвижимости специалистами GEOLN.COM — это сервис, который мы создаем для пользователей. Сегодня, вместе с инвестициями в новостройки в Батуми, вы можете испытать новые строительные нормы, которые обязывают застройщиков использовать современные материалы, популярность страны, требуемую арендную плату, растущий строительный рынок и, конечно же, минимальный налог на бизнес в Грузии и полную отсутствие налога на недвижимость. Благодаря этим факторам на рынке недвижимости Батуми появился новый формат предложений — это выгодная недвижимость.
| Район | Цены, от |
|---|---|
| Аэропорт Район | 355 $ / м 2 |
| Район Химшиашвили | 400 $ / м 2 |
| Руставельский район | 430 $ / м 2 |
| Багратионский район | 350 $ / м 2 |
| Махинджаури | 380 $ / м 2 |
Новостройки в районах Батуми
Насколько полезной оказалась эта информация:
Средний рейтинг: 4.62 . Голосов: 91
FAQ
Как купить квартиру в Батуми?
Процедура покупки квартиры в Батуми несложная.Выбрав подходящий вариант квартиры, вы подписываете договор купли-продажи, в котором указываются способы перевода денег и реквизиты. Договор регистрируется в Доме юстиции, вы получаете выписку, в которой значитесь собственником квартиры в Батуми.
Можно ли внести изменения в типовой договор купли-продажи квартиры в Батуми?
Если покупателя не устраивает шаблон договора компании-разработчика, то по соглашению сторон вносятся корректировки.Подробнее о правовом обзоре экспертов рынка о том, на что обращать внимание при покупке квартиры в Батуми.Какие документы нужны иностранцам для покупки недвижимости в Батуми?
Для покупки недвижимости в Батуми достаточно загранпаспорта.
Можно ли купить недвижимость в Батуми удаленно?
Да, в Батуми можно купить недвижимость удаленно. Эта сделка совершается по доверенности.
Где происходит сделка купли-продажи?
Регистрация сделки купли-продажи недвижимости в Грузии происходит в отделениях Национального агентства публичного реестра в Доме юстиции.
Можно ли зарегистрировать недвижимость в Батуми на юридическое лицо?
Да, недвижимость в Батуми можно зарегистрировать как юридическое лицо.
Сколько стоит регистрация собственности?
Стоимость регистрации 100 лари, что эквивалентно 33 долларам США.
Могу ли я найти управляющую компанию для сдачи квартиры в Батуми?
Да, в городе Батуми много управляющих компаний, которые предоставляют услуги по управлению недвижимостью.
Можно ли купить недвижимость в Батуми удаленно?
Да. У нас есть возможность совершить сделку купли-продажи удаленно, без вашего личного присутствия в Батуми.
Могут ли граждане других стран покупать недвижимость в Батуми?
Да.Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Батуми.
Могу ли я получить ВНЖ при покупке недвижимости в Батуми?
Да. При покупке недвижимости на сумму не менее 100000 долларов вы имеете право получить ВНЖ в Батуми.
Есть ли рассрочка при покупке недвижимости в Батуми?
Да. Многие застройщики в Батуми предлагают рассрочку.Чтобы получить список застройщиков, предлагающих рассрочку в Батуми, откройте фильтр «Цена».
Можно ли купить квартиру в Батуми удаленно?
Да. Возможна удаленная покупка без вашего личного присутствия в Батуми
Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в Батуми?
Да. Иностранцы имеют право приобрести недвижимость в Батуми
.Можно ли получить ВНЖ после покупки недвижимости в Батуми?
Да.При сумме покупки не менее 100000 $ вы имеете право подать заявку и получить ВНЖ
.Доступна ли в Батуми рассрочка платежа?
Да. В Батуми много девелоперов, предлагающих рассрочку. Чтобы получить список застройщиков, предлагающих рассрочку в Батуми, откройте фильтр «Цена».
Сколько новостроек предлагают застройщики в Батуми?
В каталоге 163
есть новостройки Батуми.Какая минимальная цена квадратного метра в новостройке Батуми
Самая низкая цена квадратного метра в новостройках Батуми 290 $
Какие новостройки самые популярные в Батуми?
ТОП-3 самых популярных новостроек Батуми:Пять лучших современных зданий Батуми
Не только учебники, но и архитектура вокруг говорят о многовековой истории Батуми.Поэтому туристический центр интересно посещать не только в купальный сезон, но и в любое другое время года. Просто пройтись по улицам, обращая внимание на старинные здания и исторические памятники, посидеть в тихих кафе с чашечкой ароматного кофе, уловить детали, запечатлев их в памяти и сердце — разве это не удовольствие? Шаг за шагом, исследуя город, вы поймете, что сюда еще не раз вернетесь. Самым впечатляющим является сочетание старинных зданий, которые существуют уже более века, и современных зданий, которые изысканны и поражают воображение.Наша вершина, которую необходимо увидеть.
1. Башня Батуми Черноморского технологического университета. 200-метровая башня — один из главных проектов Саакашвили, который, к сожалению, не был достроен. По первоначальному плану 36-этажное здание должно было использоваться как американо-грузинский университет, но в 2015 году оно было продано на аукционе за 25 миллионов долларов компании RED-co как бизнес-центр. Изюминкой здания является колесо обозрения на 27 этаже с 8 капсулами, откуда можно осмотреть Батуми с высоты птичьего полета.Пока колесо является частью декора и неизвестно, будет ли оно использовано по прямому назначению.
Башня Батуми Черноморского технологического университета. Фото georgianjournal.ge
2. Дом Юстиции. Здание имеет оригинальную архитектурную идею. Он построен в виде перевернутой бутылки, у которой 17 этажей. Автор проекта — архитектор Мишель де Лукка. Здесь решаются все юридические вопросы. Кроме того, в здании есть кафе и детская комната.Особенно красиво Дом Справедливости смотрится ночью, когда он освещен огнями.
Дом Справедливости. Фото: buromilan.com
3. ЗАГС. Дворец бракосочетания — одно из самых необычных зданий в Батуми и во всем мире. По внешнему виду он напоминает «дельфина», некоторые видят в нем «панцирь» — у каждого свои ассоциации. Работа в заведении ведется круглосуточно. Вечером в здании есть подсветка, которая создает на бульваре волшебную атмосферу.
ЗАГС. Фото: 24smi.org
4. Макдональдс. Это еще одно здание в футуристическом стиле с очень необычным дизайном. Проект разработан архитектором Георгием Хмаладзе. В интерьере кафе тоже есть свои интересные особенности. Снаружи стены здания представляют собой многоуровневый каркас, напоминающий витражи. Зеркальные стекла отражают небо, людей и природу вокруг. Возле кафе есть два пруда, по которым плавают корабли, рекламирующие компанию.
Макдональдс. Фото: limenproject.net
5. Морские башни Орби. Они расположены в районе Нового бульвара. Здание занимает седьмое место среди самых высоких небоскребов Грузии. Высота 130 метров, 25-34 этажа. Апартаменты и комнаты расположены в Орби Си Тауэрс с видом на море.
Морские башни Орби. Фото ilovegeorgia.ru
На 9-м этаже этого уникального небоскреба легко находится наш атмосферный отель в стиле рок — Rock Hotel First Line .Мы находимся в 50 метрах от берега моря. Приходите к нам, чтобы ощутить освежение души и тела! Мы всегда ждем вас!
цен на строительные проекты SeaFront Real Estate в Батуми |
Орби Сити (Башни-близнецы Орби)Статус : Блоки A и C завершены
цена за м2: от 1400 USD
местонахождение: ул. Шерифа Химшиашвили. 9
квартир и цены в Orbi Twin Towers:
- квартира-студия, 28-31 кв.м.
- с 2 комнатами, 43-46 кв.м.
- с 3-мя комнатами, 78 кв.м.
Orbi строит 3 здания на этом месте / Блок A был завершен в июле 2019 года. Блок C был завершен в декабре 2019 года. Что касается блока D, он считается завершенным к маю 2021 года. часть, это апрель 2021 года, поэтому он будет закончен ок. Май. Каковы цены на проект Orbi City, который скоро будет завершен? Предлагаю ниже точное расписание цен.
Orbi City Block D Цены
Цена явно зависит от вида квартиры. Квартиры в проекте имеют панорамный вид на море, другие имеют частичный вид на море, а некоторые вообще не имеют вида на море, они имеют вид на город. Все они, очевидно, апартаменты на берегу моря, так как само здание находится на самой первой линии от пляжа. Все эти апартаменты расположены очень близко к пляжу, поэтому, если вы покупаете квартиру в Орби, у вас будет кондоминиум на берегу моря в Батуми, или, лучше сказать, апарт-отель на берегу моря?
Квартира с панорамным видом на море Цены в Батуми
Вот непрерывные цены на квартиры с видом на море в Батуми, а точнее в Орби Сити (также известный как башни-близнецы Орби).Цена на панорамный вид на данный момент начинается от 2000 долларов за м2. Цена растет по мере увеличения этажей. Я имею в виду, что цена с 1-го по 5-й этажи составляет 2000 долларов США, цена меняется до 2100 долларов США для этажей с 5-го по 15-й и так далее.
Цены на апарт-отель с видом на море
Что касается квартир с прерывистым видом на море, а точнее, с частичным видом на море, то цена начинается от 15550 долларов США за кв.м. Самый маленький апарт-отель, который вы можете получить, составляет 28 м2, то есть цены начинаются от 43400 долларов США и также растут, чем выше этаж, тем выше цена.
Цены на квартиры у моря без вида на море
Квартира с видом на город, рядом с морем, но без вида на море. Цены на них начинаются от 1400 долларов за кв.м и доходят до 1750 долларов за кв.м. Самые высокие этажи 38-45 стоят сейчас ровно 1750. Общая стоимость студий в кондоминиумах находится в диапазоне от 39200 до 47600 долларов США.
Стоимость отделки Апарт-отели Орби (Блок С)
По состоянию на апрель 2021 года в Орби блоке С выставлено мало квартир (по крайней мере, так они говорят, я сомневаюсь, что это может быть маркетинговый трюк, хотя у них всегда есть всего несколько квартир на продажу, так что если вы желая купить квартиру в Орби, нужно поторопиться, но это только мое мнение).По словам официального представителя, на 12-м этаже выставлена на продажу одна квартира с панорамным видом на море, площадью 78м2 и стоимостью 2000 долларов США. 33 м2. и квартира с видом на город на 40 этаже, 33м2, цена 1800 у.е. за м2. Следовательно, если вы хотите купить апарт-отель Orbi в блоке C, будьте готовы платить не менее 1800 долларов за м2.
Спорная Батумская башня продается за 25 млн долларов, превращается в гостиницу
У спорного здания университета, которое было закончено, но оставалось пустым более двух лет в грузинском приморском городе Батуми, появился новый владелец и новое будущее.
35-этажное 200-метровое здание было куплено вчера на аукционе компанией Batumi Tower Ltd за 25 миллионов долларов (55 миллионов лари). Вместо того, чтобы открываться как Технологический университет, как планировалось ранее, теперь здание, скорее всего, будет преобразовано в гостиницу.
Уже начались переговоры с международными гостиничными брендами. Руководство Batumi Tower Ltd заявило о намерении привлечь гостиничных операторов, объединенных в Starwood Hotels and Resorts — американскую гостиничную и развлекательную компанию.
Данное здание является визитной карточкой Батуми и отличается уникальной архитектурой. 35-этажный комплекс, длина которого составляет 200 метров, является самым высоким сооружением в городе и имеет небольшое колесо обозрения наверху. Его спроектировал грузинский архитектор.
Батумская башня — самое высокое сооружение в городе. Он расположен на бульваре рядом с отелем Radisson.
Между тем, согласно условиям покупки, Batumi Tower Ltd должна открыться в отеле, отвечающем требованиям не менее 4 звезд со 100 номерами, в течение 36 месяцев с момента подписания соглашения.
В контракте также оговаривался график платежей, в соответствии с которым Batumi Tower Ltd может постепенно выплатить полные 25 миллионов долларов.
В первый месяц компания должна выплатить 8 миллионов долларов. Через шесть месяцев после приобретения компания должна была выплатить 15 миллионов долларов, а через год Batumi Tower Ltd должна была выплатить 20 миллионов долларов в счет полной стоимости. После этого у компании будет еще шесть месяцев, чтобы выплатить оставшиеся 5 миллионов долларов.
Когда аукцион закрылся в среду днем, продавцы получили только одну ставку — 24 доллара.5-миллионное предложение от Batumi Tower Ltd.
Batumi Tower Ltd было зарегистрировано в качестве компании в ноябре 2014 года компанией по развитию недвижимости (RED-Co), которая, в свою очередь, на 100 процентов принадлежала американской компании Celwood Investment Ltd.
Между тем 80 процентов акций RED-Co принадлежат Наталье Козюкия из Украины, а остальные 20 процентов принадлежат генеральному директору RED-Co Мириану Катамадзе из Грузии.
Batumi Tower Ltd была создана специально для покупки здания университетской башни и переоборудования его в гостиницу, — сказал руководитель проекта Redco Малхаз Кунелаури.
В последние годы RED-Co участвовала в ряде проектов развития местной инфраструктуры, включая апарт-отель «Монте-Карло» и ресторан «Старый бульвар» в Батуми, а также три апарт-отеля в Гудаури, грузинском горнолыжном курорте. Несколько квартир в настоящее время строятся в Бакуриани (еще одном горнолыжном курорте Грузии) и в столице Грузии Тбилиси.
Между тем в 2011 году на Батумском бульваре началось строительство университетской башни. На строительство Batumi Tower было потрачено около 40 миллионов лари, и объект был официально открыт в 2012 году экс-президентом Грузии Михаилом Саакашвили.
Министерство экономики Грузии пожертвовало 4 504 кв. М земли Управлению железнодорожной собственностью — дочерней компании Грузинских железных дорог, которая отвечала за строительные работы.
Предполагалось, что объект будет Техническим университетом — по инициативе Саакашвили, — но эта идея подверглась резкой критике, и в конечном итоге от нее отказались.
Экс-президент Михаил Саакашвили выступил с инициативой строительства Технологического университета в Батуми.
При предыдущем правительстве многие критиковали здание за то, что оно не подходит для использования в качестве учебного заведения.А после смены власти новое правительство решило продать здание.
В то время министр экономики Грузии Георгий Квирикашвили сообщил журналистам, что в здание будет вложено не менее 18 миллионов долларов, чтобы превратить его в гостиничный комплекс.
«Мы продали не университет, а здание, о котором много говорили», — сказал он. Он отметил, что строительство башни «несовместимо с образовательными стандартами», поэтому оно было продано.
Правительство рассмотрело идею преобразования здания в гостиничный комплекс и построило новое здание в другом месте, в котором разместился бы Технический университет.
Премьер-министр Грузии Ираклий Гарибашвили заявил, что новое будущее Батумской башни будет «в 20 раз лучше», чем проект Саакашвили.
Новый терминал международного аэропорта Батуми, Грузия
Международный аэропорт Батуми обслуживается авиакомпанией TAV Airports. Предоставлено: TAV Airports Holding Co. Новый терминал международного аэропорта Батуми увеличил пассажировместимость вдвое.Предоставлено: TAV Airports Holding Co. Новый терминал международного аэропорта был открыт в марте 2021 года. Фото: Правительство Грузии.Международный аэропорт Батуми, расположенный в 2 км к югу от Батуми, Грузия, открыл новый терминал для удовлетворения растущего пассажиропотока в марте 2021 года. Он служит внутренним и международным аэропортом для Грузии и северо-востока Турции.
В строительство нового терминала было вложено 17 млн долларов, а на время строительства было задействовано до 300 человек. Ожидается, что расширение аэропорта приведет к развитию туристического сектора в Грузии.
Строительные работы в аэропорту начались в июне 2020 года. Благодаря проекту пропускная способность аэропорта увеличилась вдвое до 1,2 миллиона пассажиров в год. Международный аэропорт Батуми обслужил 600 000 пассажиров в 2019 году.
Описание проекта нового терминала международного аэропорта Батуми
В рамках проекта существующий пассажирский терминал был расширен как со стороны приземления, так и со стороны отправления.Общая площадь здания терминала увеличилась с 4 000 м² до 8 000 м². Проект модернизации аэропорта также включал расширение зоны обработки багажа, включая установку новой конвейерной системы и дополнительной багажной карусели.
Количество стоек регистрации было увеличено с восьми до 14, а количество будок пограничной службы увеличилось с шести до 12 при прибытии и с шести до восьми при отправлении.
Зона отправления была дополнена двумя автобусными выходами, что увеличило количество автобусных выходов для пассажиров до шести.Другие области, которые были расширены, включают зону беспошлинной торговли, бизнес-зал и парковку аэропорта.
Международный аэропорт Батуми, справочная информация
Международный аэропорт расположен в грузинском черноморском курортном городе Батуми, примерно в 20 км к северо-востоку от Хопа, Турция. Он также известен как международный аэропорт Батуми имени Александра Картвели.
Аэропорт является первым аэропортом в регионе, который будет использоваться в качестве объекта совместного пользования между двумя странами. TAV Airports обслуживает международный аэропорт Батуми с мая 2007 года.Аэропорт обслуживают около 30 авиакомпаний.
Воздух и территория аэропорта окружены высокими горами с одной стороны и Черным морем с другой. Уникальное географическое положение аэропорта ограничивает возможности его взлетно-посадочной полосы.
В июне 2012 года в международном аэропорту Батуми была введена система открытых ворот, обеспечивающая свободное передвижение пассажиров. Государственная компания United Airports of Georgia, владеющая гражданскими аэропортами Грузии от имени правительства, в 2019 году заключила контракт с немецкой компанией TH Airport Consulting на проведение оценки пропускной способности и предварительного технико-экономического обоснования будущего расширения международного аэропорта Батуми в течение следующих десяти лет. .
Удобства в аэропорту
В терминале прибытия есть багажная карусель, и пассажиры могут воспользоваться бесплатными багажными тележками, установленными в зале выдачи багажа.
Информационная стойка в центре терминала предоставляет пассажирам информацию о планировке и возможностях терминала. Другие услуги включают в себя упаковочную машину в зале вылета и камеру хранения багажа в зале прибытия.
Пассажиры могут получить доступ к такси за пределами выхода из терминала.Автобусная остановка находится напротив терминала аэропорта. Café Canteen, круглосуточное кафе в зале вылета аэропорта, предлагает прохладительные напитки, такие как кофе, чай, бутерброды и пирожные.
ATÜ, филиалTAV Airports, управляет магазином беспошлинной торговли рядом с зоной паспортного контроля аэропорта. Зал Primeclass площадью 60 м² на первом этаже может вместить 60 человек. В аэропорту также есть медицинский пункт в зале прибытия терминала и бюро находок рядом с зоной выдачи багажа в зале прибытия.
Парковка
Автостоянка в аэропорту рассчитана на 100 автомобилей. Оснащенный по последнему слову техники, он обеспечивает безопасную парковку для пассажиров.
В картинках | Квартиры-призраки и гипербилдинг в Батуми
С 2008 года портовый город Батуми на черноморском побережье Грузии привлекает посетителей ярким светом туризма, торговли и азартных игр. Стремительный рост статистики туризма в популярном городе казино привел к строительному буму, которому, похоже, нет конца.
В городе с населением 160 000 человек идет бурная застройка пустующих участков земли. Отголоски отбойного молотка и скрежета рикошетом отражаются от многоэтажных высотных зданий, которые продолжают вырастать до горизонта Батуми.
На первых этажах этих зданий пролегают заблокированные улицы, где транспортному потоку приходится преодолевать свои пути среди строительных площадок, которые выходят на тротуары и дороги Батуми.
«Строительный бум, происходящий в Батуми, отражает глобальную тенденцию в спекуляции недвижимостью, которая опирается на роскошное строительство и развлечения для привлечения инвестиций», — говорит Сюзанн Харрис-Брандтс, архитектор и кандидат наук по урбанистике в Массачусетском технологическом институте (MIT). ).
Землекоп счищает землю на строительной площадке в жилом районе Батуми. (Иэн Макнот Дэвис / OC Media) Дым от дизельных двигателей заполняет воздух над строительной площадкой за торговым центром Black Sea Mall. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Краны и небоскребы выделяют типичный горизонт Батуми вокруг строящегося стадиона, если смотреть с заброшенной строительной площадки. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Строительные материалы хранятся на редких свободных участках земли. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Строительная отрасль была источником дохода для многих жителей Батуми.К сожалению, это в лучшем случае предварительная работа, так как многие проекты не завершены из-за невыполнения девелоперами своих строительных обязательств или преждевременного выхода из проектов. (Иэн Макнот Дэвис / OC Media) На тротуаре лежит выброшенная пара строительных перчаток. Остатки проектов этого строительного бума засоряют город. (Иэн Макнот Дэвис / OC Media) Никто не домаВ период с 2008 по 2013 год Батуми стал объектом градостроительства и ребрендинга по приказу правительства ЕНД бывшего президента Михаила Саакашвили, объясняет Харрис-Брандтс. ‘ Правительство осуществило множество новых строительных проектов и стимулировало дополнительные разработки частным сектором».
Этажность устрашающе пустых квартир по всему городу говорит о том, что спрос на недвижимость далек от изобилия предложения.
Эти вакансии вызваны как местными, так и глобальными факторами, — объясняет Сюзанна Харрис-Брандтс. «От застройщиков, не выполняющих свои строительные обязательства или преждевременно завершающих проекты — возможно, из-за нестабильности рынка — до так называемых« квартир-призраков », которые не заброшены или не проданы, но имеют хронически отсутствующих домовладельцев, как правило, из-за границы.’
«В некоторой степени пустые здания также отражают отсутствие государственного регулирования и предвидения планирования», — объясняет Харрис-Брандтс, добавляя, что плохой архитектурный дизайн способствовал появлению нового ландшафта массовых вакансий в строительстве в Батуми.
В Батуми, как правило, есть три типа вакансий в зданиях, поясняет она:
«Заморожены здания с частично незавершенным строительством; здания, экстерьеры которых завершены, но застройщики не могут закончить или продать внутренние помещения; и здания, которые достигли полного завершения строительства и были проданы многие единицы, но отсутствующим домовладельцам.Последние представляют собой так называемые «квартиры-призраки».
Оконные рамы, привезенные из соседней Турции, граница которой находится в 17 километрах, готовы к установке. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Инструкции по безопасности размещены за пределами строительной площадки. В Батуми зарегистрировано больше всего аварий на строительных площадках в Грузии за 2018 год. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Рабочий без защитного снаряжения поднимается на здание, которое должно стать медицинским центром. (Иэн Макнот Дэвис / OC Media) Экскаватор-экскаватор стоит на набережной Батуми.(Ян Макнот Дэвис / OC Media) Дети катаются на коньках в скейтпарке на берегу моря в сумерках. Большинство квартир в домах за ними пустуют. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Огромная безлюдная дыра на оживленном перекрестке затрудняет движение транспорта. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Женщина идет по некогда оживленной улице Джавахишвили, которая сейчас закрыта из-за нескольких незавершенных строительных площадок. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Незавершенное здание в центре Батуми. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) На заболоченном нижнем этаже недостроенного многоквартирного дома растет трава.(Ян Макнот Дэвис / OC Media) Рабочие несут материалы на участке, который должен стать Многопрофильным медицинским центром Аджарии. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Мужчина проходит мимо одного из многих плакатов, на которых изображены будущие здания по всему Батуми. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Жизнь в стадии строительстваХаррис-Брандтс описывает, как появление новых строительных площадок может быть связано с оптимизмом и обещанием альтернативного будущего для жителей Батуми. «С другой стороны, вакансии в новых зданиях могут отвлекать от социальной жизни городов, ослабляя взаимодействие с жителями и стирая существующие сообщества.’
«Тем не менее, жители Батуми проявили изобретательность и стойкость в адаптации к хронически пустующим зданиям; подержанные товары или свежие продукты иногда неофициально продаются с недостроенных цокольных этажей, а пустующие витрины магазинов в Старом городе временами используются в качестве краткосрочных модных салонов или выставочных площадей ».
Нерегулируемое строительство и плохо соблюдаемые ограничения безопасности могут быть опасными для тех, кто работает на строительных площадках. В Батуми зарегистрировано больше всего аварий на строительных площадках в Грузии в 2018 году.Конфедерация профсоюзов Грузии сообщила, что большинство из 14 смертей и 16 тяжелых травм, полученных в течение года, произошли в Батуми.
Официальный туристический портал Аджарии сообщил о 23% -ном увеличении числа туристов, приезжающих в регион в 2018 году. Строительный бум, во главе которого стоит туризм, не показывает никаких признаков спада.
Импровизированный барьер окружает строительную площадку в центре Батуми. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) В зимние месяцы пляжные бары разбираются или разрушаются, а затем восстанавливаются к туристическому сезону.(Ян Макнот Дэвис / OC Media) Движение в Батуми зависит от дорожных работ. (Иэн Макнот Дэвис / OC Media) Сильные дожди залили стройплощадки водой, что помешало дальнейшему строительству. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Краны стали неотъемлемой частью постоянно меняющегося горизонта Батуми. (Иэн Макнот Дэвис / OC Media) Мойка автомобилей на улице Джавахишвили закрылась, так как незавершенные дорожные работы отвлекли движение транспорта. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Огнетушитель находится в пределах досягаемости строительной площадки.История безопасности строительства в Батуми сомнительна. Большинство смертей и несчастных случаев на строительных площадках в Грузии происходит именно здесь. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Реклама казино Eclipse отображается на экране рядом с двумя строящимися небоскребами. Азартные игры привлекают многих туристов в Батуми, особенно из соседней Турции, где азартные игры незаконны. (Ян Макнот Дэвис / OC Media) Небольшой офис Orbi Group — крупнейшей строительной и девелоперской холдинговой компании Грузии — расположен на знаменитом галечном пляже Батуми, где посетители могут зайти и посмотреть недвижимость.(Ян Макнот Дэвис / OC Media) Несмотря на то, что Батумская Алфавитная башня стала культовым зданием и популярным местом для туристов, она остается незавершенной. (Иэн Макнот Дэвис / OC Media) Солнце садится над морским горизонтом Батуми, который постоянно строится. (Иэн Макнот Дэвис / OC Media)Эта статья была подготовлена при поддержке регионального отделения на Южном Кавказе Friedrich-Ebert-Stiftung (FES) . Все высказанные мнения принадлежат только автору и не обязательно отражают точку зрения FES.
Чепмен Тейлор | Строительство на Батумской Ривьере должно начаться в…
Начнется строительство нового многофункционального жилого комплекса Batumi Riviera в Батуми, Грузия.
Состоящий из шести жилых и гостиничных башен, самая большая из которых будет 42 этажа и высотой 130 м, прибрежный проект включает в себя яхт-клуб и новую пристань для яхт, торговый центр, казино, открытые бассейны и рестораны, многофункциональный зал, конгресс-центр. центр и благоустроенная рекреационная зона.
Фаза 1 предоставит 38 000 м² пространства в жилой башне, а также 4500 м² торговых площадей / общепита на уровне подиума и парковку на 11 000 м² на 315 парковочных мест. Зеленый подиум будет включать в себя дизайнерские отсылки к виноградным листьям, отражающие древние грузинские винодельческие традиции. Общее развитие также будет включать в себя причал на 50 лодок и муниципальный парк площадью 19 000 м² для использования всеми жителями города.
