Аренда квартиры посуточно в старом Батуми, Грузия. — снять квартиру посуточно в Батуми
Поделитесь объявлением. Пусть его увидят все!
Задать вопрос продавцу
Просмотров: 1131
1
0
▼За последние:
просмотры/лайки/дизлайки
6 месяцев
88 / 1 / 0
№: 1279
Тип: Квартиры (постройки до 2010г.)Посуточная аренда: $70
Грузия, Аджария, Батуми
Адрес: проспект Шота Руставели
У моря, В центре, «Старый Батуми»
Этаж/Этажность: 2/3
Площадь: 100м2
Состояние: С ремонтом, С мебелью и техникой, Газифицирован, Газовое отопление
Высота потолков (m): 3.50
Санузел: 2
Балкон: 2
Зал: 1
Гостиная: 1
Холл: 1
Кухня: 1
В центре
«Старый Батуми»
Вид во двор
Вид на город
Природный газ
Вода
Электричество
Интернет
Кабельное ТВ
Кондиционирование
Домофон
Металлопласт.окна
Современный ремонт
Полы-паркет
Полы-плитка
Полы-гранит
Горячая вода-газовый двухконтурный котел
Отопление-газовый двухконтурный котел
Отопление-кондиционер
Мебель
Бытовая техника
Электрич.духовка
Микроволновка
Холодильник
Стиральная машина
Посудомоечная машина
Телевизор
Ухоженный подъезд, Авто-парковка, Авто-стоянка, Спортивная площадка, Детская площадка, Благоустроенный двор, Благоустроенная территория
Аренда квартир, комнат в Батуми
С 24 августа сдаем Апартаменты на 43 этаже в Орби Сити! Есть абсолютно все для комфортного отдыха! Вам у нас понравится! По всем вопросам пишите на watts app
100 ₾ Батуми
Сниму квартиру на длительный срок. Семья из 3-х человек.
Батуми
Квартира от собственника.В Батуми в самом центре, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВХОД СТАРОГО БУЛЬВАРА, на ул. РУСТАВЕЛИ, возле скульптуры Нептуна и драмтеатра сдаётся 2-x комнатная квартира (65 кв.м) с евро ремонтом на…
94 ₾ Батуми, АХМЕТЕЛИ, 9
94 ₾ Батуми, Vaja-Pshavela, 5
Квартира-Студио со свежим ремонтом и укомплектованной мебелью. Для личного проживания или же под сдачу туристам. С Балкона открывается отличный вид на море и красивый прогулочный бульвар набережной. А…
59 ₾ Батуми, Шерифа ХИМШИАШВИЛ..
Хозяин 75 м2 17 ₾/м2 1 соток3х комнатная квартира на 12 с видом на море 200метров от моря
1 252 ₾ Батуми ХозяинСдается(посуточно) квартира в новом доме на улице Горгиладзе! 3 комнаты, двумя спальнями, c двумя балконами, стиральная машина, кондиционер, LCD, интернет Wi-Fi, фен, утюг, есть рестораны, кафе, Макдоналдс,…
80 ₾ Батуми, Горгиладзе, 96
Хозяин 90 м2 1 ₾/м2 6 этажпосуточно! В городе Батуми сдается 3 комнатная квартира 90 кв. в центре города с современным дизайном интерьера, новая мебель, вся бытовая техника, кухонные преннодлежностьи и всеми удобствами услуг.
100 ₾ Батуми, Горгиладзе, 98
Хозяин 65 м2 1 ₾/м2 4 этаж80 ₾ Батуми, Шериф химшиашвили..
.Грузия.Батуми на улице Зураб Горгиладзе сдаётся посуточно или по часам 1- комнатная квартира близко от моря, в день 40 лари
Сдается новый апартамент в городе Батуми посуточно. Возможна длительная аренда. Светлая, современная квартира со всеми удобствами с видом на море и горы. Минимальный срок аренды 3 ночи.
94 ₾ Батуми, Sherif Khimshiash..
Сдается 1-комнатная квартира Студия, квартира на 66 ул. Зураба Горгиладзе, Батуми Этаж 6/5 возле дельфинария, Дом правосудия.Для получения дополнительной информации вы можете связаться
Батуми, Зураба Горгиладзе..
Хозяин 33 м2 28 ₾/м2 34 этажСдам долгосрочно свою квартиру в ORBI CITY. Цена 240 euro в месяц без изменения цены в сезон (при условии аренды на год). 33кв.м., 34й этаж, вид на море, вся инфраструктура, хороший ремонт, есть все необходимое…
908 ₾ Батуми
1 400 ₾ Батуми
Сдаётся 3 х комнатная квартира долгосрочно, 13/15 етаж. 65 м2. Заинтересованные звоните на номер: (Viber, WhatsApp)
1 096 ₾ Батуми
Грузия Батуми на улице Ноэ Жордания Посуточно сдаётся 2-ух комнатная квартира в городе Батуми в центре возле моря.две спальные комнаты.в день 30 $. дополнительная информация на сайте
30 ₾ Батуми, Ноэ Жордания, 24
Грузия Батуми на улице Ноэ Жордания Посуточно сдаётся 2-ух комнатная квартира в городе Батуми в центре возле моря.две спальные комнаты. до конца июня в день 20$ . . Skype ramazichamba
20 ₾ Батуми, Ноэ Жордания, 24
Сдается посуточно 3-х комнатная квартира с новейшим ремонтом в жилом комплексе « Белая Магнолия « с видом на море и озеро. Отремонтированный подъезд (Чип-замок) . Квартира с полным комфортом ( новейщая…
70 ₾ Батуми
Сдаётся квартира в городе Батуми вцентреб возле моря. Квартира с горячой водой и сконденционером. Дополнительная информация на сайте ramazichamba123@mail. ru и на скаипе ramazichamba
20 ₾ Батуми, Батуми
29 м2 3 670 ₾/м2 12 этажЯркая уютная студия с ремонтом, мебелью и техникой в Orbi Plaza. Квартира площадью 29 кв. м, расположена на 12 этаже. Обслуживание в доме: ресепшн, охрана, уборка подъезда/территории. Здание находится…
106 420 ₾ Батуми, Кобаладзе
Хозяин 32 м2 13 ₾/м2 3 этажСдам 1-комнатную квартиру в конце улицы Джавахишвили на длительный срок.
400 ₾ Батуми
Уютная, светлая квартира с видом на море расположена в Батуми, на ул. Кобаладзе. Квартира находится в новопостроенном доме на 17 этаже. Просторная студия, поделена на спальную зону и гостиную совмещенную…
783 ₾ Батуми
Хозяин 28 м2 20 ₾/м2 8 этажСдам на длительный срок благоустроенную квартиру-студию 28 м.кв. на восьмом этаже в новом жилом комплексе Aqua Batumi Hotel&Apartments на первой береговой линии. В квартире имеется необходимая для комфортного…
564 ₾ Батуми
Сдается долгосрочно!БЕЗ ВЫСЕЛЕНИЯ НА ЛЕТО 2 комнатная квартира в центре Батуми, улице Горгасали! Недалеко от парка 6 Мая и дельфинария! Отопление газовое- кармой. В квартире также имеется Вай-Фай, кондиционер,…
564 ₾ Батуми, Горгасали
Хозяин 33 м2 18 ₾/м2Здравствуйте. Я собственник. Сдам квартиру студию в Некст Оранж. Пересечение Инасаридзе и Кабаладзе. Никто не жил, новый ремонт. Вся техника. Газовый котел. На длительный срок. Не меньше года. Без повышения…
600 ₾ Батуми
16 этажСдается посуточно 1 комнатная-студио в красивейшем новом корпусе около моря, Батуми ! Вид с балкона отличный! Квартира расположена недалеко от ресторана Сазандари , аквапарка, Нового Бульвара. Сдается…
60 ₾ Батуми, улица Ангиса
Сдается 1-комн. Квартира в центре города на ул. Руставели. Из окон вид на Приморский парк (Бульвар) и море. До моря 100 м. Квартира в 8 этажном доме на 6 этаже. В квартире: — Кондиционер — Вода горячая,…
Батуми, Руставели, 27
Сдается 1-комн. квартира с евроремонтом в центре Батуми на ул. Мемед Абашидзе (Сталина) угол Важа Пшавела (Маркса). Квартира в 6 этажном доме на 5 этаже. В квартире: — Вода горячая, холодная круглосуточно -…
500 ₾ Батуми, Важа Пшавела, 18
Сдается 1-комн. квартира с евроремонтом в центре Батуми на ул. Мемед Абашидзе (Сталина) угол Важа Пшавела (Маркса). Квартира в 6 этажном доме на 5 этаже. Есть лифт. На крыше дома большая беседка с видом…
Батуми, Важа Пшавела, 18
C 19 августа сдаю посуточно 2 комнатную квартиру в Батуми на 11 этаже(12) с видом на море( первая линия). Квартира с новым ремонтом в самом центре города(ул.Шериф Химшиашвили). До моря 50 метров.Рядом…
130 ₾ Батуми, Шериф Химшиашвили..
Хозяин 40 м2 4 ₾/м2 11 этажCдаю 2 комнатную квартиру в самом центре г.Батуми (ул. Шериф Химшиашвили), корпус Белая Магнолия, на 11 этаже(13) с видом на море. До моря 50 метров.Рядом корпуса -танцующие фонтаны рестораны, кафе-бары,…
157 ₾ Батуми, Шериф Химшиашвили..
На карте Адрес Апарт — turizmbatumi.simplesite.com
Д о р о г и е г о с т и ! Мы рады приветствовать вас в Автономном Республике Аджария в Столице БатумиКвартиры посуточно в г. Батуми — это реальный способ экономить на проживании. При этом квартира, сдаваемая посуточно, является уникальным предложением по сравнению с гостиничным номером.
У Вас будет собственная кухня, оборудованная современной техникой, где Вы сможете приготовить себе пищу и те блюда, к которым Вы привыкли дома и без ресторанных наценок.
Аренда квартиры на сутки и более в Батуми — это доступная услуга, убедитесь в этом сами! Забронируите приямо сеийас и отдихаите отдуши.
Чтобы снять квартиру на сутки у моря в Батуми, нужно только позвонить по номеру:
— +995 551 75 48 48 Nodari (Viber-WowApp-WhatsApp-imo).
— +995 514 75 48 48 Zurab (Viber-WowApp-WhatsApp-imo).
— +995 593 75 48 48 Zviadi (Viber-WowApp-WhatsApp-imo).
Договориться о бронировании и о сроке заезда. От вас требуется только желание и паспорт нанимателя. Вам не нужно тратить время на поиски предложений — обратитесь к нам и мы Вам поможем!
у нас 4 апартаменти. Все Наши Апартаменты находится на 16 этаже.
Если вы решили отдохнуть с друзьями или у вас большая семья, как раз и подходит все сразу 4 Апартамента.
с Апартамента хороши выдь который дает вам возможность наслаждаться красоты природы, закат солнца и т.д.
Пока думаете забронировать или неть посмотрите наличних свободных мест
(кв. 908, 909, 910 и 911)
messenger whatsapp Z V I O
Адрес: Кобаладзе 8а, 5-й под. 16-й этаж
Грузия, Батуми
Адрес эл. почты:
Часы для бронирование
Забронировать Можете любое время
СНЯТЬ КВАРТИРУ В БАТУМИ ВОЗЛЕ МОРЯ от Эдо
Снять квартиру в Батуми — EDO APARTMENT (+995 571 778 807) — трехкомнатные, дизайнерские, 65 м2, за $ 40Выгодное предложение снять квартиру в Батуми возле моря и не беспокоиться о комфорте. Трехкомнатные дизайнерские апартаменты в Батуми всего за 40 долларов в сутки.
Снять квартиру в Батуми возле моря – EDO APARTMENT
Трехкомнатные апартаменты площадью 65 квадратных метров от хозяина Эдо- прекрасная альтернатива любому приличному отелю в Батуми.
Оптимальный вариант для компании из двух-пяти человек, чтобы не беспокоиться о комфорте и провести самостоятельный отдых в Батуми не хуже, чем по дорогой туристической путевке.
От аэропорта до дома, где расположены апартаменты, хозяин организует бесплатный трансфер (кстати, и по завершении Вашего отдыха в Батуми, в обратную сторону- тоже).
Снять квартиру в Батуми возле моря- EDO APARTMENTТакже бесплатно гостей познакомят со всеми местными достопримечательностями и возможными местами для отдыха, отвезут в горы на водопады, к мосту Царицы Тамары, в древнюю крепость Гонио и даже к турецкой границе, если понадобится…
Сами апартаменты удачно расположены в доме на первой береговой линии, рядом с аквапарком. В непосредственной близости- популярные батумские рестораны и бары. До знаменитых поющих фонтанов- пять минут пешком, а пляж находится в нескольких десятках метров от дома, прямо через дорогу.
Снять квартиру в Батуми возле моря – EDO APARTMENT – гостинаяВ апартаментах от Эдо соблюдены практически все основные требования, предъявляемые к современному гостиничному сервису: безупречный порядок и чистота, дизайнерский евроремонт, свежее постельное белье и достаточное количество запасных полотенец.
Снять квартиру в Батуми возле моря – EDO APARTMENT – спальняEDO APARTMENT – спальняОсобо радует щедрая оснащенность бытовой техникой на любые случаи жизни путешественника: кондиционер, телевизор, стиральная машина, микроволновая печь, чайник и даже тостер. Ведь именно этих благ цивилизации нам так не хватает в отелях для того чтобы чувствовать себя на отдыхе свободными!
Снять квартиру в Батуми возле моря – EDO APARTMENT – ваннаяЕще одна немаловажная деталь: достаточно редкий для здешних мест высокоскоростной интернет. И конечно, это Wi-Fi !
Но что особо удивительно и приятно- цена проживания во всей этой красоте совершенно не завышена и, кстати, вполне адекватно меняется в зависимости от сезона.
Посуточная стоимость апартаментов в июне за $ 40, в июле и августе- всего за $ 50, ну и в сентябре- за те же $ 40. В остальные месяцы года эти апартаменты сдаются долгосрочно и цена, как правило, не превышает $ 500 в месяц.
Прямые контакты владельца: Моб. тел. / Viber +995 571 778 807 E-mail: [email protected]
Адрес апартаментов: г. Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, д. 25
АДРЕС EDO APARTMENT НА КАРТЕ
ФОТОГАЛЕРЕЯ EDO APARTMENT
Снять квартиру в Батуми возле моря – EDO APARTMENT – кухняСнять квартиру в Батуми возле моря – EDO APARTMENT – вторая спальняСнять квартиру в Батуми возле моря – EDO APARTMENTСнять квартиру в Батуми возле моря – EDO APARTMENTEDO APARTMENT – спальняСнять квартиру в Батуми – EDO APARTMENT – гостиная
Посуточная аренда квартир в Батуми на побережье | Travel Wave
Если Вы решили сделать сюрприз своей второй половинке и отправиться в романтическое путешествие, то отличным вариантом станет Грузия. Батуми идеально подходит для медового месяца, а также для отдыха с любимым человеком независимо от времени года. Красивый закат и рассвет, шум морского прибоя, яркая архитектура, развитая инфраструктура – все это лишь часть Вашего незабываемого путешествия. Но чтобы не омрачить поездку непредвиденными ситуациями, то заранее побеспокоитесь о том, где Вы сможете временно остановиться. Ведь даже в красивом городе ночевать на улице будет неудобно и страшно.
Арендуя квартиру через интернет у частников, Вы рискуете попасться на удочку мошенников, которые после перевода денежных средств попросту исчезнут. Чтобы не допустить подобных оплошностей, лучше снять квартиру в Батуми посуточно без посредников на специальном сайте familytour.site.
Снять посуточно квартиру в Батуми для романтического вечера
Если Вы решили организовать романтическое путешествие, то лучше присмотреть квартиру с выходом окон на море, откуда Вы сможете любоваться красивыми пейзажами.
На вышеуказанном интернет-ресурсе представлены квартиры из комплекса Sea Towers, который расположился недалеко от побережья. После романтического ужина Вы сможете прогуляться по берегу моря, а также зайти в близлежащие заведения, к примеру, посетить театры, рестораны, прокатиться на колесе обозрения и посмотреть достопримечательности Батуми.
Где снять квартиру в Батуми посуточно?
Сайт familytour.site предлагает своим клиентам арендовать комфортабельные квартиры в тихом жилом комплексе. К преимуществам использования данного сервиса относится:
надежность;
быстрая обработка заявок;
вежливый менеджер;
доступные цены.
Перед приездом в Батуми заранее зайдите на сайт и просмотрите все имеющиеся варианты, из них выберите наиболее подходящие, затем оформите бронирование. Для этого Вам нужно знать, когда Вы прибудете в город, сколько Вас будет человек, ну и, конечно же, когда Вы планируете покинуть Батуми. Если квартира в это время будет занята, то менеджер свяжется с Вами и предложит другой свободный вариант. Чтобы избежать подобной ситуации, планируйте свое путешествие и арендуйте временное жилье заранее, чтобы ничто не смогло омрачить Вашу романтическую поездку.
Квартиры в Грузии, Тбилиси, Батуми, Кутаиси, Районы, объявления, продажа, аренда
Тип сделки … ПродажаАрендаСрок краткосрочная АрендаПередача
Состояние … Новый ремонтЕвростандартСтарый ремонтСтарем с ремонтомБез ремонтаБелый каркасЧерный каркас
Проект. ..ЛвовКавлашвилиТухарелиХрущевЧешскийГородМоскваНестандартныйДуплексТриплекс
Агентство … ТбилисиСервисLIDERYGG realtyНовый ключ АгентствоIRESEuro houseReal GeorgiaReal MarketGEOS საზოგადოება ჯეორეა New MarketGedevanishvili & co.,, Серебряный ключ «შპს«ლიბო -1” Royal HouseNoble Real EstateMA & LEReal groupMBG GroupMarienCapital HouseTBILISIMAKLERGeorgia BrokerrenesansiTbilisi Hause MallLucky EuphoriaLuxhousePropertyAM Аналитика LLCTbilhouseNew BrokersFarti.geoqros gasagebiG_R_GIMEDIJGUFIELBroker.ge იურისტთა ჯგუფი Новый HouseUniverse1Veresy / ვერესი maklerio.geSunny HousePrimus.geAlliance Бизнес Centerinteri-orIREAbinebi batumshi — бина batumshi არქ სტუდიო NEW CREDITHome 23Brokeri .geBrok.geРЕЖИМ НЕДВИЖИМОСТИEGKFip Management10 groupSuford + Top HouseNEO maklers ელვა SPAR.GE»გალაგა» ONAIRGEOMAP
Город … TbilisiBatumiKutaisiAbashaAbastumaniAdigeniAgaraAkhaldabaAkhalgoriAkhalkalakiAkhaltsikheAkhmetaAmbrolauriAnakliaAnanuriAspindzaBagdadiBakhmaroBakurianiBazaletiBolnisiBorjomiBulachauriChakviChiaturaChkhorotskuChokhatauriDedoplistskaroDmanisiDushetiGaliGardabaniGonioGoriGrigoletiGudauriGudautaGulripshiGurjaaniIgoetiJavaJinvaliKardenakhiKareliKaspiKazbegiKedaKharagauliKhashuriKhelvachauriKhobiKhoniKhuloKobuletiKodoriKsaniKvareliKvariatiKvishkhetiLagodekhiLanchkhutiLentekhiLikaniMakhindjauriManglisiMarneuliMartkofiMartviliMestiaMisaktsieliMtskhetaMukhraniNatakhtariNatanebiNinotsmindaNunisiOchamchireOniOzurgetiPankisiPasanauriPotiRustaviSachkhereSagarejoSaguramoSairmeSamtrediaSarpiSartichalaSenakiShatiliShekvetiliShiomgvimeShoviShuakheviSignagiSioniSokhumiSupsaSuramiTelaviTerjolaTetritskaroTianetiTkibuliTkvarcheliTsageriTsagveriTsalenjikhaTsalkaTsemiTserovaniTsikhisdziriTsilkaniTsinandaliTsitsamuriTskaltuboTskhinvaliTskhvarichamiaTsnoriTsodoretiUrek iVaniVazisubaniZedazeniZestaphoniZugdidi
Площадь…
Район …
Улица …
Как снять квартиру в Батуми посуточно? Районы Батуми
В этой заявке я сообщу вам снять дом в Батуми на короткий срок и на длительный срок. Помимо этого, я провел оценку 20 самых больших квартир у океана, которые вы тоже можете арендовать.
Батуми с каждым годом привлекает все больше отдыхающих: здесь жаркое море, живописные горы, вкусные блюда и гостеприимные местные жители.Добавьте к этому дешевые расходы на жилье, отдых и питание — и у вас получится прекрасная поездка! Мы прожили в Батуми целый месяц, сформировали свое мнение о мегаполисе и собрали полезную информацию. Делимся с вами.
Все полезные подробности об отдыхе в Грузии самостоятельно
Как и где снять дом в Батуми?
В этой статье я дам вам возможность выбрать подходящее место, где оно выше, чтобы снять дом в Батуми.Несмотря ни на что, географическая середина не всегда совпадает с исторической, и в каждом месте есть свои особенности. В городе есть несколько районов, каждый со своими профессионалами и минусами. Отмечены на карте города под числами, теперь в дополнительном элементе про каждый.
Район Батуми
1. Батуми устарело
Предпочитаемый район города с множеством достопримечательностей, мощеными улочками, уютными кафе и местами питания.Дополнительно может быть большое количество гостиниц для каждого стиля, от современных до домов для гостей. По старинному городу приятно прогуляться, к тому же он находится недалеко от океана. Если вы путешествуете, это место — подходящее место для проживания в Батуми.
Выучить дополнительно:
Что посмотреть в Батуми?
Отдых в Батуми — рекомендация
Площадь в старом городе
2.Проспект Руставели
Район Руставели считается очень престижным и дорогостоящим в мегаполисе; Именно здесь расположены гостиницы известных сетей Sheraton и Hilton. Если вам удастся снять неплохой дом на этой оживленной дороге, то учтите, что вам очень повезло — океан в 300 метрах, самая середина, магазины, автобусные остановки. Минусы: может быть шумно, если окна дома не выходят во двор.
3.Химшиашвили проспект
Это может быть сравнительно новое пространство Батуми, а квартиры и гостиницы здесь едва ли дешевле, чем посередине. Приятно, что океан действительно по всей трассе (хотя и не самый чистый в Батуми). Летом мир не так палящий из-за морского бриза, но осенью поднимаются ветры, и в квартирах может быть прохладно. Однако прямо здесь намного тише, чем в центре, однако прогулка — большое расстояние.К плюсам дополнительно можно отнести близость аквапарка и поющих фонтанов, собственно набережной.
Выучить дополнительно:
Батуми
Батумский МакДональдс у дороги Химшиашвили
4. Новый бульвар
Действительно моложе часть города, местечко мало людей, довольно тихо и спокойно. В мире уже начинают застраиваться многоэтажки и жилые комплексы, наверняка элитные и дорогостоящие.А пока именно здесь сдается в первую очередь личный сектор. Инфраструктура на новом бульваре развита слабо, но он отлично подходит для спокойного отдыха.
Узнать дополнительно:
Достопримечательности Аджарии
Новостройки в пространстве Нового бульвара
5. проспект Чавчавадзе
Эта дорога проходит через весь Батуми — странная родная нетуристическая дорога с банками, магазинами автокомпонентов и т. Д.Отсюда сравнительно недалеко от океана (10-15 минут), в аренде домика уровня нет. Обычно квартиры сдаются именно здесь на очень длительный срок — основная дорога с транспортом, факультетами, аптеками и всей инфраструктурой.
Проспект Горгиладзе 6.
Эта дорога может быть известна как ул. Горького, он расположен между Руставели и Чавчавадзе в центре и тянется вдоль океана. Отсюда сравнительно недалеко от океана, довольно спокойно, и в то же время может быть вся инфраструктура: кафе, закусочные, туристические компании, магазины, остановка транспорта.
Выбор области зависит от ваших конкретных целей: кому-то нужен покой, кому-то нужен вид из окна на океан, а кто-то не может жить без оживленной ночной жизни.
Выучить дополнительно:
Выбор курорта для поездки в Грузию
Предложения по аренде недвижимости в Батуми
Мы пробыли в Батуми месяц, и сейчас мы ощущаем ряд нюансов жизни именно здесь.Сейчас мы разобрались с районами Батуми, теперь я расскажу, какие есть варианты аренды жилья в этом курортном мегаполисе.
В Грузии нет системы жилищно-коммунальных предприятий. Поначалу это нас немного шокировало. Каждый ремонтирует лично, как умеет — сам или звонит товарищам. У наших соседей вода с потолка капала снизу, они попали сюда к нам (а тут сухо), но уж сколько не назовешь, компаний нет.Лишь утром приехал хорошо известный сантехник и начал его ремонтировать.
Своеобразное жилое пространство Батуми
В идеале подбирать новые дома, так как старые многоэтажки довольно изношены вместе с коммуникациями.
Нет центрального отопления. Фактически, если вы приедете летом, то как раз наоборот, у вас есть кондиционер. И если вы вдруг решите отдохнуть в Батуми в низкий сезон, вам нужно знать, что аккумуляторов почти нигде нет.Впоследствии не забудьте проверить, есть ли обогреватель или электрическая батарея (и придется ли вам доплачивать за электроэнергию в случае длительной аренды).
На самом берегу в сентябре-октябре начнут дуть ветер с океана, из-за этого в домах будет прохладно. Так что прямо сейчас лучше снять дом где-нибудь на второй линии в глубине.
Обратите внимание на то место, где выходят окна дома.Фактически, если он находится во дворе, то, вероятно, будет тихо.
Проверьте, нет ли москитных сеток, особенно если ваша собственность находится недалеко от парка или озера. Кондиционер, сантехника должны работать исправно — здесь, как и везде.
Подводя итог, отвечая на вопрос «где снять дом в Батуми?» Отвечу: царство устаревшего мегаполиса или ул. Горького (на моей карте отмечена цифрой 1). На этом пространстве Батуми много гостиниц и квартир, рядом океан, а с транспортом проблем нет.А также, рядом все достопримечательности, автовокзал, морской порт.
Приезжайте в Батуми отдохнуть!
Выучить дополнительно:
Аренда дома по всему миру через Airbnb: направления (бонус 25 долларов!)
5 компаний по аренде жилья по всему миру
Как добраться в Батуми из Тбилиси?
Квартиры в Тбилиси посуточно
.
Почему мы начали инвестировать в гостиничные номера вместо квартир в Батуми
Ruebush Hospitality Group начала свой бизнес во время пика бума на рынке недвижимости в Батуми.Мы консультировали наших клиентов по выбору оптимальной недвижимости для инвестирования, мы выполнили все строительные работы и предоставили полный комплекс услуг по управлению арендой. Уже в первый год работы мы начали наблюдать несколько факторов, которые побудили нас изменить стратегию будущего развития и сместить наше внимание с квартир на строительство бутик-отелей.
Первой насущной проблемой было увеличение количества арендных единиц, доступных на рынке. В 2019 году TBC Capital Research сообщила, что строительный сектор опережает общий рост производства.Добавленная стоимость сектора выросла на 21,6% в год в среднем за последние 6 лет и составила 461,9 млн лари в 2017 году. Доля строительства в региональном ВВП достигла 13,7% в 2017 году по сравнению с 7,6% в 2011 году. По данным Министерства финансов и экономики Аджарии, на жилая недвижимость приходится 80% всего строительства в регионе, за ней следует строительство гостиниц — 15%. Основная часть этих построек сосредоточена в Батуми.
При стабильном росте предложения доходность от аренды снижается.Средняя доходность от аренды в Батуми снизилась за последние три года. Снижение можно объяснить высоким предложением аренды и замедлением темпов роста туристических посещений. Принимая во внимание недавние запреты, TBC Capital Research ожидает, что доходность продолжит снижаться в краткосрочной перспективе, тогда как в долгосрочной перспективе сильный туристический поток сделает недвижимость в Батуми интересным инвестиционным активом.
Другим мотивом для изменения нашего фокуса была средняя стоимость обслуживания отдельных квартир по сравнению с гостиничными номерами, а также средняя арендная доходность в сутки.Например, с нашей нынешней командой в сфере гостеприимства, состоящей из 6 специалистов по уборке и обслуживанию гостей, занимающихся обслуживанием наших индивидуальных объектов размещения, мы могли бы обслуживать на 50% больше объектов, при условии, что они являются частью отеля. Согласно данным, опубликованным PMCG Research в 2019 году, средняя цена за ночь в квартирах в регионе составляла 50-150 лари, а в гостиницах — от 137 до 384 лари. В июне 2019 года в Грузии индекс цен на отели увеличился на 1,5% по сравнению с маем 2019 года. Индекс цен на 3-звездочные, 4-звездочные и 5-звездочные отели увеличился на 3.6%, а для гестхаусов индекс цен снизился на 0,1%.
Если вы думаете об инвестировании в недвижимость для получения прибыли,
Щелкните здесь, чтобы узнать о пяти веских причинах, по которым покупка номера в отеле — ваш лучший вариант.
Несмотря на изменение нашей будущей стратегии, мы по-прежнему привержены инвестициям в аренду квартир, сделанных некоторыми из наших первых клиентов. Ниже приведены данные, полученные по 18 арендуемым квартирам, которые в настоящее время находятся под нашим управлением. Важно отметить, что большая часть из них стала доступна для аренды через несколько месяцев после начала 2019 года.Как правило, новым объявлениям требуется несколько месяцев, чтобы собрать просмотры и обзоры, чтобы они оказались в топе поисковых запросов и начали приносить оптимальный доход. Данные о занятости в таблице 3 получены на основе забронированных ночей из 365.
Мы публикуем эти данные не вопреки этому, а из-за этого. Чтобы продемонстрировать, как быстро наши списки набирают обороты за короткий период времени, благодаря нашей приверженности предоставлению первоклассных услуг.
Инвестируйте в один из наших проектов в Батуми
В настоящее время мы разрабатываем 6 бутиков и лайфстайл-проектов на этом чрезвычайно прибыльном рынке.
Какими бы разными ни были наши проекты, все они были созданы с учетом общей картины. Их объекты поддерживают друг друга и создают сеть отелей, ресторанов, культурных и развлекательных заведений, которые могут удерживать посетителей и развлекать их на долгое время.
Наши бутик-отели различаются по стилю, чтобы соответствовать определенным демографическим группам, и все они рассчитаны на небольшое количество номеров, чтобы обеспечить максимально возможную доходность для наших инвесторов в гостиничные номера.
RUEBUSH GARDENS LUXURY HOTEL AND SPA
64 роскошных гостиничных номера с панорамным видом на Черное море, в окружении пышной зелени Батумского ботанического сада.Ресепшн, консьерж, конференц-зал, оздоровительный спа-центр, фитнес-центр, зоны отдыха на открытом воздухе, свадебные помещения, пейзажный бассейн, бар, кафе и ресторан.
ОТЕЛЬ РИВЕР ПАРК
В этом роскошном отеле 360 великолепных номеров с панорамным видом на море, горы и город. Конференц-центр, конференц-залы, фитнес-центр, спа, крытый / открытый бассейн и невероятная зона отдыха на крыше — вот лишь некоторые из удобств.
ЧЕРНОЕ МОРЕ ГОСТИНИЦА
Этот бутик-отель олицетворяет роскошь.От мраморных столешниц и паркетных полов до плюшевых подушек и ковров — каждый миллиметр этой собственности был продуман с изысканными деталями. В отеле есть высококлассный бар на 35 этаже, а также ресторан изысканной кухни.
ГОСТИНИЦА МИДТАУН
Midtown Hotel — шикарный городской отель в центре города. В отеле есть ресторан, конференц-залы и невероятная терраса на крыше. Он идеально подходит как для туристов, так и для деловых путешественников, а также для местных жителей.Это всего в нескольких минутах ходьбы от всего важного в Батуми.
Тбилиси или Батуми — что лучше для покупки недвижимости?
Я начал писать о недвижимости в Восточной Европе еще в 2007 году. В то время горячим рынком были черноморские курорты Болгарии — Солнечный берег и Золотые пески, где цены были низкими, а строительный бум продолжался.
Еще в 2007 году я мог видеть, что все признаки указывают на формирование пузыря.Тогда я написал:
Большинство людей, которые покупали недвижимость на болгарских курортах, делали это только потому, что ожидали быстрого увеличения своего капитала, покупая недвижимость на стадии строительства в надежде продать недвижимость, как только она будет завершена. Но это сработает только в том случае, если люди захотят купить готовую недвижимость или если на нее будет большой спрос на аренду. В настоящее время не так много доказательств того, что это будет так.
Мои прогнозы подтвердились.В 2008 году рынок рухнул из-за слишком большого предложения и слишком низкого спроса. Еще в 2007 году цены на элитную недвижимость на берегу моря составляли 1250 евро / 1450 долларов за квадратный метр. Сегодня цены все еще существенно ниже, чем они были более десяти лет назад. Теперь вы можете найти полностью отделанные и меблированные квартиры по цене менее 14 000 евро / 16 350 долларов США. Однако даже при таких низких ценах доход от аренды редко превышает 10% из-за большого количества квартир на рынке и того факта, что сезон на Черном море длится всего несколько месяцев в году.
Сейчас, в 2018 году, я вижу, что то же самое происходит на противоположной стороне Черного моря — в Батуми, Грузия. Все признаки есть. Благодаря большому количеству пустой земли в Батуми и отсутствию ограничений на количество этажей, которые могут строить застройщики, застройщики строят новые проекты так быстро, как только могут, агрессивно продвигая их с обещаниями высокой рентабельности и удорожания капитала.
Инвестиции в недвижимость подчиняются законам спроса и предложения, как и любой другой продукт.Сегодня в Батуми предложение новых квартир растет намного быстрее, чем количество посетителей. Прибытие пассажиров в Международный аэропорт Батуми увеличилось только на 12% в августе 2018 года по сравнению с августом 2017 года, в то время как предложение новых квартир растет намного быстрее, чем это.
И ситуация в Батуми в ближайшие годы будет только ухудшаться. Только один проект — Orbi Twin Towers — добавит на рынок еще 4500 квартир после его завершения в конце 2019 года.Это делает проект одним из крупнейших проектов апарт-отелей в мире — и большинство этих квартир покупается для сдачи в аренду на рынке краткосрочной аренды. И это лишь один из многих-многих новых комплексов, которые сейчас строятся. Следующие девять крупнейших проектов, согласно исследованиям Colliers, добавят на рынок еще 8000 квартир. Это означает, что в период с 2017 по 2019 год количество мест в Батуми увеличится более чем вдвое.
Что касается арендных цен, Colliers сообщает в своем отчете по рынку жилой недвижимости в Джорджии за 2017 год, что они уже начинают быстро падать, сообщая следующее:
В 2017 году средняя стоимость аренды однокомнатных квартир [в Батуми] составляла 200 долларов США в месяц, что на 29% ниже, чем в 2015 году…
Тенденция к снижению может быть связана с избытком предложения. В настоящее время на рынке аренды представлено большое количество квартир, и усиление конкуренции немедленно сказывается на арендных ставках.В ближайшее время ставки продолжат тенденцию к снижению.
Есть все признаки повторения ситуации на черноморских курортах Болгарии.
Рынок в Тбилиси, наоборот, совсем другой. Если Батуми развивается всего десять лет, то Тбилиси имеет более чем 1500-летнюю историю. В то время как в более дешевых пригородах Тбилиси, таких как Дигоми, Глдани и Вазисубани, есть много земли под застройку, вы не найдете много пустых участков недалеко от Старого города, который является самым популярным районом города для проживания туристов.Посмотрите на журавли, стоя где угодно в Старом городе, и вы не увидите многих. Кроме того, Старый город Тбилиси находится под защитой ЮНЕСКО. Невозможно снести старые постройки и заменить их новыми. И даже при наличии нескольких участков застройщики, как правило, не могут построить более четырех этажей, что делает строительство многоквартирных домов экономически невыгодным из-за высокой стоимости земельных участков.
Еще одно существенное различие между Тбилиси и Батуми — это продолжительность сезонов.Сезон в Батуми длится всего три месяца в году, тогда как туристы посещают Тбилиси круглый год — многие туристы, проезжающие через город зимой, останавливаются по пути на горнолыжные курорты Грузии.
Таким образом, в то время как в Батуми наблюдается снижение спроса и постоянно увеличивающееся предложение, в Тбилиси наблюдается обратное. В Тбилиси очень мало новых проектов или ремонт старых квартир, а спрос постоянно растет.
В то время как Батуми можно сравнить с болгарским побережьем Черного моря, Тбилиси можно сравнить с другими историческими городами Восточной Европы с быстро развивающимся туристическим рынком, такими как Прага, Будапешт, Братислава и Краков.Здесь цены на элитные квартиры в старом городе, подходящие для сдачи в аренду туристам, выросли втрое за последнее десятилетие, при этом цены на элитные квартиры в Праге теперь достигают 13000 долларов за м2.
Если вы просто подумываете о покупке дома для отдыха, то Батуми — хороший выбор (хотя цены на болгарском побережье сейчас значительно ниже). Но если вы ищете максимальную доходность от аренды и прирост капитала, то Тбилиси — очевидный выбор.
Аренда квартир в Батуми.Сдам квартиру в Батуми у моря. Квартиры посуточно в Батуми недорого!
В настоящее время Батуми считается одним из самых посещаемых городов Грузии. Курорт имеет развитую инфраструктуру. Смотрится красиво, необычно и гостеприимно. Туристы могут посетить множество интересных достопримечательностей и полюбоваться красивыми пейзажами.
Если вы решили отправиться в этот чудесный город всей семьей, то наверняка уже начали поиски жилья. Ведь снять квартиру в Батуми непросто, как и в других туристических городах.В поисках подходящей квартиры вы можете столкнуться с мошенниками, которые исчезают сразу после получения от вас денег за аренду. Чтобы не попасть в такую ситуацию, лучше сотрудничать с надежными компаниями, ведь подобные непредвиденные ситуации могут испортить все впечатления от поездки. Заранее побеспокойтесь о том, где можно временно остановиться. Ведь ночевать на улице будет неудобно и страшно.
Аренда квартиры в Батуми в несколько раз дешевле, чем проживание в гостинице.Поэтому многие туристы останавливаются в съемных квартирах или коттеджах. Если вы хотите получить от путешествия незабываемые впечатления, то выбирайте место у морского побережья. Эти потрясающие морские пейзажи останутся в вашей памяти надолго.
Квартиры следует выбирать внимательно и сразу обращать внимание на разного рода недочеты, а также проверять, соответствуют ли цены предложенным условиям. Конечно, если вы ищете самую дешевую аренду, то нужно быть готовым к тому, что в квартире не будет кондиционера, большого телевизора и других удобств.
Где снять квартиру в Батуми у моря?
Человеку, который находится в поисках временного жилья, не стоит спешить с первым доступным вариантом, особенно если он приехал в этот город на отдых. Конечно, не стоит бегать по городу с чемоданами, ведь благодаря развитию цифровых технологий найти квартиру можно через глобальную сеть.
Снять квартиру в Батуми, Грузия заранее, не находясь в самом городе, достаточно сложно, так как вы не знакомы с арендодателями и уровнем их обслуживания, поэтому перед заключением сделки рекомендуется поискать отзывы туристов в Интернете.Если вы сомневаетесь в арендодателе и боитесь, что вас обманут, лучше сотрудничать с агентствами.
Как снять квартиру недорого?
Отличным вариантом будет посещение сайта familiytour.site. Здесь вы можете найти различные квартиры на квартиру в Батуми на длительный срок . Если вы поищете на этом интернет-ресурсе подходящий вариант, то сможете избежать мошенников.
Сайт familytour.site предлагает своим клиентам аренду комфортабельных квартир в тихом жилом комплексе.К преимуществам использования данной услуги можно отнести:
Batumi Hills — купите квартиру, чтобы насладиться зеленой природой Грузии
О проекте
BatumiHills — современный жилой комплекс с самодостаточной внутренней инфраструктурой и высоким уровнем сервиса.
Расположенный в наилучшей обзорной позиции исторического центра и других районов города, комплекс занимает оптимальное положение по отношению к основной инфраструктуре и местам отдыха и туризма города.
Квартиры в BatumiHills создают новый стандарт элитной недвижимости в Батуми. Квартиры в домах нашего комплекса покоряют уникальные видовые характеристики, позволяющие в полной мере насладиться красотой солнечного Батуми.
Несмотря на то, что квартиры в новостройках Батуми представлены большим списком предложений, именно элитный сегмент вызывает повышенный интерес у покупателей.
Цены указаны исходя из состояния квартир под ключ, с ремонтом, мебелью и базовым комплектом техники.
Квартиры в BatumiHills создают новый стандарт комфортного проживания в городе. Квартиры в нашем доме очаровывают вниманием к деталям и прекрасным видом. Дом спроектирован так, что из окон открывается вид на море и панораму города. Площадь предложений может составлять от 45 до 394 квадратных метров.Есть возможность индивидуального согласования внутренней отделки квартир по вашему вкусу.
Первая очередь строительства комплекса BatumiHills включает три здания, спроектированных в рамках единой архитектурно-сервисной концепции, что позволяет каждому жителю насладиться прекрасными панорамными видами на исторический центр и новые районы Батуми, а также продуманными удобствами. жизни и службы.
Что вы получаете?
Панорамный вид на Батуми — Уникальный вид на горы Аджарии, солнечный Батуми и Черное море.Каскадное расположение зданий гарантирует, что прекрасный вид никогда не исчезнет из ваших окон.
Чистота, безопасность и комфорт — поддержание чистоты общественных и соседних пространств, первоначального состояния общественных зон и фасадов зданий, функционирования систем кондиционирования и отопления, а также круглосуточная охрана.
Экологичный и уникальный микроклимат — чистый горный воздух, тихая и уютная зеленая зона, в 5 минутах от исторического центра Батуми.Особый микроклимат позволяет наслаждаться свежестью и прохладой в жаркие летние дни, а зимой защищает от потоков холодного воздуха с прибрежной полосы.
Услуги по аренде — трансфер и размещение гостей, уборка квартир, привлечение клиентов, административные и другие вопросы. Вы можете доверить аренду на условиях прозрачности и подотчетности. Возврат инвестиций и долгосрочное партнерство — наша главная цель.
Квартира под сдачу или сдачу — возможность купить квартиру в Батуми с отделкой, подходящей как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.Вам не нужно думать о ремонте, нести расходы на долгосрочный ежегодный ремонт в соседних квартирах. На этапе строительства дома мы предложим варианты дизайна вашей квартиры или согласуем уникальный дизайн и одновременно доработаем проект и осуществим весь ремонт в доме. Сдача квартир жильцам под ключ.
Новый уровень сервиса — услуга включает в себя прием с консьерж-сервисом, призванный помочь вам решить любые проблемы, забронировать столик в ресторане, предоставить вам информацию о событиях, происходящих в городе, получить вашу корреспонденцию или встречать своих гостей.Консьерж-сервис сделает вашу повседневную жизнь приятнее и избавит от повседневных мелких забот.
Открытый бассейн — удовольствие от купания в бассейне с подогревом вне сезона купания в море.
Подземный паркинг — двухуровневый подземный паркинг без возможности оставлять машины на придомовой территории.
Удобное месторасположение — уникальное расположение комплекса обеспечивает быструю транспортную доступность в любую точку города. Менее пяти минут на такси, общественном транспорте или личном автомобиле до туристического и делового центра Батуми.Около десяти минут до международного аэропорта или железнодорожного вокзала, а также до транспортного узла объездной дороги Батуми.
Уникальные панорамы Батуми — вторая позиция комплекса BatumiHills.
Строительство началось в феврале 2019 года, строительство будет завершено в апреле 2022 года.
Почему Forbes назвал Батуми лучшим городом для инвестиций
В декабре 2019 года журнал Forbes назвал Батуми одним из самых перспективных городов для инвестиций в недвижимость.Впрочем, бетонный каркас и мягкая грядка сами по себе не могут гарантировать ликвидность и высокий доход. И простая покупка недвижимости — это не вложение. Он становится инвестицией, когда начинает приносить прибыль. ARX, инвестиционное агентство на рынке зарубежной недвижимости, предлагает готовую стратегию для инвесторов с консервативным профилем риска.
Какой потенциал у Батуми? И самое главное, как его измерить и преобразовать в реальный доход? Разбираем пример инвестиционной стратегии совместно с агентством ARX.
1. Низкий порог входа
Грузия — одна из немногих европейских стран, где можно покупать и продавать не только недвижимость целиком, но и несколько квадратных метров. В буквальном смысле инвестор получает полный пакет документов, подтверждающих право собственности на покупку всего одного квадратного метра. Со своей стороны, ARX делает возможным долевое владение, распределяя квартиры для частичной продажи в каждой собственности.
Конечно, семью на квадратный метр переселить не получится, но создать эффективную инвестиционную стратегию вполне возможно.Минимальные вложения в этом случае составляют всего 3300 долларов.
Продажа недвижимости в Батуми:
2. Налог. Залог дохода
Самый быстрый способ увеличить прибыль — использовать налоговые льготы, направленные на стимулирование инвестиций в недвижимость. Не забудьте сделать прагматичную оценку: сколько вы заплатите за владение недвижимостью? Сколько вам придется вычесть из собственного дохода?
Например, при покупке элитного дома в Тоскане придется заплатить 22% от стоимости.Затем ежегодно вычитают 20% дохода, а также оплачивают муниципальные сборы и налог на вывоз мусора. Даже если фигня не твоя.
Например, в Великобритании нет налога на имущество. Но его заменяет муниципальный налог, который достигает 5000 долларов (так, владельцы платят за полицию, муниципальные учреждения, уборку улиц). В среднем коммунальные услуги стоят 2600 долларов. А если вы захотите продать свою недвижимость через несколько лет, в Великобритании с вас будут вычтены из налога на прирост капитала от 18% до 28%.
Сравнивая другие европейские страны с Грузией, мы понимаем, что имел в виду Forbes.
Благодаря прогрессивному законодательству Грузия теперь входит в число 15 стран с самым низким уровнем налогообложения (по данным Всемирного банка). Например: Сингапур занял 7-е место в этом списке, Германия — 46-е, Россия — 58-е место, а Болгария опустилась на 97-е место (данные на 7 декабря 2020 г.).
Читайте также: Ежегодные налоги для владельцев недвижимости в Грузии3. Гарантированный доход
Любой доход, связанный с краткосрочной арендой, нестабилен. Но даже здесь ARX берет на себя риски, предоставляя инвесторам гарантию.Ежегодно в течение первых пяти лет владельцы квартир получают фиксированные 10% стоимости, а владельцы акций — 9%. ARX оставляет за собой всю сверхприбыль от квартир.
Сумма выплачивается один раз в год, а время выплаты отсчитывается с начала договора. Например, если вы подпишете его в декабре 2020 года, первая выплата произойдет в декабре 2021 года. При этом выплаты не зависят от того, введен ли зкщзукен в эксплуатацию или нет.
При покупке квартиры в собственность инвесторы автоматически получают готовый инвестиционный кейс, в который входит:
- эффективная партнерская программа с BMW, Европейской юридической службой, Sotheby’s Realty и др.;
- команда профессиональных дизайнеров и строителей, превращающая качественные квартиры в поистине эксклюзивные и обеспечивающие высокую добавленную стоимость проекта;
- управляющая компания, которая гарантирует высочайший уровень обслуживания привилегированных клиентов и гостей.
4. Банковская гарантия
Чтобы избежать рисков, ARX заключила договор с одним из крупнейших грузинских банков TBC. С 2020 года TBC покрывает факторы риска и гарантирует владельцам квартир (инвесторам) выплату годового дохода, выступая в качестве страхового гаранта.
Так компания учитывает все риски в краткосрочной и среднесрочной перспективе, обеспечивая клиентам банковскую безопасность и спокойствие.
Подробнее о: Путеводитель по сделкам с недвижимостью в Грузии5. Выкуп
Инвестор может воспользоваться опционом на обратный выкуп и безубыточную продажу имущества компании после трех лет совместной работы. ARX производит обратный выкуп в течение 30 дней, что позволяет быстро распорядиться деньгами.
Однако мы советуем рассмотреть другой вариант и продать недвижимость на внешнем рынке (возможно через пять лет после заключения договора).Приморский район Батуми, главного морского курорта Грузии, уже исчерпал 95% возможностей нового строительства.
Таким образом, отсутствие земельных участков у моря в среднесрочной перспективе (от трех до пяти лет) может вызвать логарифмический рост цен в этом сегменте.
Другой альтернативный вариант для собственника может заключаться в продлении контракта на управление на следующие пять лет.
6. Отпуск
Банковский депозит не согреет на солнышке, драгоценные металлы никогда не принесут завтрака в постель.Но это применимо и к квартирам на берегу Черного моря. Инвестируя в недвижимость ARX, вы получаете резиденцию, в которой можете отдыхать 14 дней в году в удобное для вас время.
Инвестор может разместиться не только в своих квартирах, но и в других проектах компании, например, на горнолыжном курорте.
P. S. Итак, почему Батуми стал одним из самых привлекательных городов для туристов и инвесторов? Ароматный Киндзмараули, всемирно известная кухня и гостеприимные люди. Сердце Грузии — это последняя, но не менее важная причина инвестировать в недвижимость в стране.
